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1、品牌合作合同甲方：成都博美商业地产营销管理有限公司乙方：甲、乙双方本着“平等互利，共同发展”的原则，经充分协商，就双方在地区以“博美”品牌进行合作事宜，形成以下合同，供双方共同遵守。第一条合作内容及范围1、 双方商定运用“博美”品牌合作开发 项目，并以此为依托，开发。2、 “博美”品牌的使用，以 为限，在装饰材料和装修市场 范围内使用。3、城定位为（合同期内）甲方在该地区唯一的中高档精品装饰材料、家庭装修市场的加盟公司。4、（合同期内）甲方不得在本区域范围内向其他方授权或使用“博美”品牌开设同类市场（商场），乙方不得将“博美”品牌以任何形式使用到自_ 贡华立装饰建材城外的其它任何区域和省份从事
2、经营活动。5、 该项目的建筑面积为： ，租赁面积为： 。第二条合作期限本合作期限叁年；有效期从 年月日起。第三条品牌使用费及支付方式1、乙方每年向甲方支付品牌使用费人民币拾贰万元整 2、第一年品牌使用费在合同签定后 15且内付清 3、从第二年开始，乙方均应在上年度年前一个月内支付下年度品牌使用费。第四条甲方的权利和义务1、向乙方提供甲方合法拥有的“博美”品牌的相关资料。2、在收到乙方费用后的_15日内向乙方提供全套VI系统和商城组织结构及基 础类经营管理文件，培训商城主管以上管理人员，以便尽快掌握以上文件。 同时提供商城管理所需的管理软件。3、为乙方品牌打造，甲方应提供“博美”的营销策划案，供
3、乙方选择实施。4、须向乙方提供前期启动组织管理费用；5、须无偿提供管理用房；6、及时支付乙方按委托经营管理合同书要求的相关预算费用；7、一期B区完工时间不超过2003年10月15日；& 甲方出现不能执行以上要求属违约，应负相应责任，由此乙方不对未完成委托经营管理合同书的各项指标负责。第五条乙方的权利和义务1、负责相关证照的办理和有关部门的协调工作。2、负责装饰城的筹建、招商、开发和区域市场经营规划，并在本合同签定日内向甲方提供以上计划方案。3、 负责装饰城的广告宣传计划的落实。4、负责装饰城全面经营管理制度的建立和对装饰城独立经营管理，负责装饰 城的全部费用享有其全部收益。5、 装饰城标识必须
4、服从甲方 VI系统统一要求进行标准装饰。涉及“博美”品 牌VI系统的使用，必须按甲方的 VI设计标准制作。6、规定范围内正确使用和享有“博美”品牌，不得擅自将品牌使用权及相关 权利转让或部分转让给第三方，不得将其作为任何形式的担保或其它处置。 若因品牌使用不当对甲方造成的损害，应由乙方承担全部责任。7、合同终止后，乙方应撤除和取消市场内外博美名称、标志，按甲方要求退 还所提供的标识、标志。& 参加甲方统一安排的广告宣传和促销活动等，乙方应参与并承担相应的广 告宣传费用，原则上乙方所承担的广告宣传费用不超过 ，甲方每次宣传活动案，应电传乙方，签字确认后，乙方支付相应费用。9、 克尽职守，善意谨慎
5、履行品牌合作合同，为商城创造一个整洁、文明、 安全的环境；10、保证合理使用费用，不得侵占、挪用、私占；11、因乙方管理不当造成的损失，乙方承担责任。第六条 双方约定1、合作双方在合作过程中，不得以任何形式录用对方企业员工，挖走人才， 损害对方利益。否则承担违约责任。2、乙方不得单方面擅自在甲方所属的商场开展任何形式的招商活动。有关招商工作如需甲方配合的，应由双方共同商定。否则应承担违约责任。3、乙方应保证在当地按甲方的要求，发布至少两块路牌广告。4、 本合同中涉及的博美华立装饰城项目，双方约定其总面积不能超过8000 ，否则乙方应向甲方支付增加部分的品牌合作费用伍万元。5、管理内容5.1.物
6、业管理:5.1.1. 对商城房屋进行使用、维护，使之处于良好状态；5.1.2. 对商城设备进行使用、维修、管理，使之处于良好状态；5.1.3. 协助处理前期施工遗留问题，所产生费用在保修期内由承建方支付，保 修期外由产权人支付；5.1.4. 车辆行驶及停泊管理有序；5.1.5. 维持商城秩序，防止任何人滋扰。5.2. 经营管理：5.2.1. 负责执行租赁合同书所有相关规定；5.2.2. 制定商场管理措施和规定并负责实施、执行；5.2.3. 负责至少 3 次以上商场促销活动的策划组织与实施。5.2.4. 租户配比协调5.2.5. 对外统一服务标准5.2.6. 对外统一形象5.2.7. 商业地产项
7、目管理体系设计咨询5.2.8. 商业地产项目管理人员职业培训及工作指导5.2.9. 商业动线修正咨询5.2.10. 网络管理培训5.3. 财务管理：5.3.1. 乙方派驻总经理对整个商场的人、财、物有管理支配权，甲方实施监督；5.3.2. 财务管理包括由乙方编定每年收支预算、管理细则、管理规定及相关流 程。涉及预算以外支出，须由乙方提交并由甲方做事前审批；5.3.3. 会计工作包括：5.3.4. 收取各商家相关费用并存入乙方为商场特别设立的独立管理帐户，支付商场管理的各项支出；5.3.5. 定期审核帐户结余，确保财务资源获得适当运用；5.3.6. 与甲方定期审核任何欠款情况；5.3.7. 每月
8、提交会计报表；5.3.8. 按照国家政策进行维修基金的专项收支管理；5.3.9. 乙方聘请财务人员由甲方提供，其工资标准按乙方要求；5.3.10. 每年度相关支出或结余，应报甲方、乙方不得挪用；5.3.11. 经营指标达到委托经营管理合同书相关要求，乙方可从帐户直接提 取相关提成。5.4 人员管理：5.4.1. 商城实行经理负责制，甲乙双方与商城经理签定责任书，按责任书各。 项进行实施监管；5.4.2. 商城除双方派驻人员外，其余由乙方在当地招聘；5.4.3. 乙方派驻经理实行每周六天工作制，底薪 3000元/月。通信费 350元/月每月至少一次（三天）探亲假，其相关费用纳入预算；5.4.4.
9、 住宿由甲方安排。5.5. 管理报告：5.5.1. 乙方应向甲方提供每月及年度管理书面报告；5.5.2. 月报告应包括：5.5.3. 自上次报告后，管理费收支一览表及建议；5.5.4. 财务预算审核及建议。5.5.5. 年度报告包括: 5.54年度管理综合汇报；5.5.5. 年度财务业绩及审核；5.5.6. 新年度预算及建议；5.5.7. 管理费政策建议。第七条纠纷处理几违约责任1、本合同在执行过程中若发生纠纷，应协商解决，若协商不成，应由本合同 签署所在地的法院裁决。2、本合同一经签署，即不得单方面终止，则应向对方赔偿违约金人民币。若给对方造成损失的，还应另行赔偿。3、若签约双方确有特殊原因，需提前终止本合同，须事先经双方协商，达成 书面一致意见后，方可终止。4、本合同若因不可抗力提前终止，双方均免除赔偿责任。第八条合同及终止1、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。2、 本合同的相关附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力3、本合同到期即自行终止。若双方有意继续合作，则应在期满前另行协商订 立合同。4、未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方：乙方：委托代理人:电话：地址：委托代理人电话：地址：签约时间： 签约地点：
