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1、一. 编制依据1。1施工组织设计施工组织设计名称编号编制日期春晖园公寓1楼施工组织设计ZL-25晖052003年7月8日1。2施工图图纸名称图号出图日期建 施总01建272003年6月结 施结施01-结施512003年6月1.3主要规范、规程、标准序号类别 名 称编 号1国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB2020420022砌体工程施工质量验收规范GB5020320023建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014建筑地面工程施工质量验收规范GB2020920025民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20016建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017屋面
2、工程质量验收规范GB50207-20028蒸压加气混凝土砌块GB/T11968-19979地方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200310建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200311建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T0126-200312北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ113建筑安装工程资料管理规程DBJ0151-200314蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆JC890-2001二.工程概况2.1建筑概况序号项 目1建筑功能休闲公寓、标准客房2建筑特点框架-剪力墙、坡屋顶、顶层复式3总建筑面积42485m24建筑层数地上6层、顶层复式层5建筑层高地
3、上部分层高一层3。0m，大堂局部3。9m二六层3。0m顶层复式4.685m室内外高差(m）1.2m檐口高度(m)18。5m6建筑防火二级7外装修外墙装修首层石材、主要为平面仿石涂料、局部面砖。外窗白色塑钢门窗8不上人屋面瓦屋面9内装修初装修主要为墙面抹灰、整体楼地面10防水工程屋面防水LB20单组分SBS防水涂料卫生间聚氨酯涂膜防水屋面防水等级级2。2二次结构概况1工程抗震措施设防烈度8度2钢筋类别热轧:级、级3钢筋连接型式焊接 绑扎4混凝土强度等级构造柱、抱框柱C20过梁、现浇带C20 卫生间墙根部反沿C20 5砌筑砂浆水泥粉煤灰混合砂浆M56砌块加气混凝土MU2.5600*250*210（
4、160、100）7页岩砖墙根部、洞口MU10三。施工安排3。1施工组织3。1.1施工组织系统装修阶段项目部沿用主体施工阶段组织结构，只做小范围人员调整.3.1。2施工总体安排根据与业主签定的工程总工期，混凝土主体结构分阶段验收，二次结构提前插入施工.在7月20日前完成样板间工作量，验收后即可大面积施工。二次结构及初装修选用两个施工队伍，为公司合格分承包方注册队伍。由于单层面积较大，完全采用流水段施工作业：分二次结构、墙面抹灰、楼地面、屋面部分、局部细装等工序.一、二层和三至五层，六层以上主体验收后分别插入进行二次结构，排水铺底管道安装、给排水主立管道安装；期间进行电气预埋管、稳盒、穿带线。由于
5、大部分作业均为室内操作，按着“雨季施工方案”的相应防、排雨水措施，能够保证连续流水施工。3.1.3施工过程中的重点控制在满足总体施工组织设计的前提下，主要保证二次结构的抗震构造措施；加气混凝土表面抹灰的防止空裂等质量控制点。 屋面工程施工的安全防护及楼层管道间洞口防护。 雨季施工首层管道铺底与土建交叉作业。 二次结构施工期间电气预留管、盒的跟进工作.合理选择施工队伍、划分流水段满足整体工程有条不紊地随结构施工进行。3。2施工进度计划3。2。1装修阶段进度计划是按照施工合同总工期要求、调整主体结构工期而制定，由于结构工期滞后近一个月,因此项目部为保证建设单位的总工期，将加大后期的管理力度，全力配
6、置施工人员、机械设备机具和健全材料的供应机制。施工过程采用分施工队、分流水段按工序流水作业，实施标准化管理，优化施工方案、细化技术交底、现场样板交底.积极协调建设单位、监理单位的工作关系，争取方案的尽早落实不延误工序,监理工程师分段、工序验收及时。利用四分公司水、电专业队的人员资源共享优势，确保预留、预埋工序不占用过多工期。3。2.2施工进度计划表序号工序名称7.157.258.58.158.259.59。159。2510.510.151样板间施工2一至二层二次结构3三至五层二次结构4六层以上二次结构5一至二层墙面抹灰6三至五层墙面抹灰7六层以上墙面抹灰8二层以上楼地面9首层地面10屋面找平层
7、11外墙修补、口角12卫生间面砖13给排水铺底、立管14电气预埋管、稳盒3.3组织协调施工前协调建设单位解决人员住宿、食堂等后勤安排工作，材料运输道路的畅通.统筹安排两个施工队伍施工组织：人员穿插利用专业工种共享、垂直运输设备分时间段调配利用、材料分开在项目部统一管理下实行定额消耗，指标管理。选择施工队伍实行考察制度:评判其在施项目的管理情况同时，在本项目样板间施工过程中由项目部各职能口：技术质量、安全文明施工、材料管理等部门分别对施工队的实际施工情况打分评定,作为选择队伍依据.例会制度：项目实行周二、四、六下午四点召开协调会，由项目部主管生产经理、技术质量、安全、材料各部门主管参加,施工队相
8、应对口人员参加，对施工前、施工过程中发现的进度、质量、安全文明施工、材料机具设备使用管理情况进行总结分析、计划、交底及信息反馈。 四。施工准备4.1技术准备4。1。1主要由技术组组织工长、施工班组进行书面技术交底、口头交底及实物样板交底。对标准间砌块、构造措施进行电脑排砖、翻样。作好现场搅拌混凝土、砂浆的试配。4。1.2器具配置标养室、试块模、天平、烘干炉、环刀、经纬仪、水准仪、钢尺、游标卡尺、磅秤、检测尺4.1.3技术工作计划施工队进场进行各方面培训：样板间在7月初开始至7月20日完成所有合同涉及项目验收通过.钢筋、模板、混凝土、砌体、抹灰、整体楼地面、卫生间基层、室内贴砖、屋面、首层地面垫
9、层等分项交底。4.2生产准备4。2。1临时设施及机械设备依据总工期、工程量和施工队伍、人员综合考虑，装修期间共配备四台龙门架、每个队伍配砂浆、混凝土搅拌机各一台,水平运输车辆50辆，钢筋切断机一台，电焊机四台，木工电锯、电刨各一台,打夯机4台.4。2。2各种资源需用量计划4.2.2.1主要劳动力计划按着施工程序和流水段划分，劳动效率充分利用，各工种数量配置如下：工种钢筋工木工瓦工力工抹灰工架子工焊工电工水暖工管理人员人数3640806080124362016 劳动力动态管理图 人数 500400300 200100 7月 8月 9月 10月 11月 12月 时间 4。2。2。2 材料投入计划
10、序号材料名称规格单位数量备注1水泥P.S32.5T22402中砂T40203石子20mmT13554钢筋T56。25加气砼块250高M323606页岩砖MU10M31047粉煤灰二级T6688界面剂T469白灰T15810憎水珍珠岩块100厚M357611室内面砖M29986甲供4.2。2.3主要周转材料投入计划 序号材料名称单位数量备注1木材M3452竹胶板M38003架钢管T3644.2.3对业主要求及早对样板间施工确定外窗台位置、高度。确定泡池间、卫生间楼地面做的工序。确定屋面工程中做的工序.确定水电专业作业范围。五主要施工方法及技术措施5.1主要施工方法5.1。1填充墙砌筑分项工程1）
11、材料要求加气混凝土砌块：强度等级MU2。5，规格分600250(210 、160 、100)尺寸应一致。具备出厂质量证明书、型式检验报告单。粉煤灰页岩砖：强度等级不小于MU10,进场对外观尺寸24011553的偏差检查。核对出厂合格证,施工时所用的砌块的产品龄期不应小于35d。水泥:采用32。5级的矿渣硅酸盐水泥，水泥进场使用前，对其强度、凝结时间、安定性进行复验合格；砂:用中砂，砂含泥量不超过5%，不得含有草根等杂物，使用前用5mm孔径的筛子过筛.石子：选用20mm连续级配的碎卵.掺合料：选用二级粉煤灰，进场进行细度、烧失量、需水量三项指标复测。其他材料：、焊条、防腐木楔提前做好防腐处理。卫
12、生间、泡池间墙根混凝土反沿带,构造柱，抱框柱，过梁，现浇带均按图示尺寸预拼固定部位周转模板检查合格。2）主要机具垂直运输机械龙门架、混凝土、砂浆搅拌机，电锯、电焊机。磅秤、吊斗、砖笼、手推车、胶皮管、筛子、铁锹、灰桶、喷水壶、托线板、线坠、水平尺、小白线、砖夹子、大铲、瓦刀、创锛、工具袋等.3）作业条件主体分部中混凝土结构已施工完毕，已经有关部门验收合格。弹出轴线、墙边线、门窗洞口线,经复核，办理预检手续。立皮数杆：宜用30mm*40mm木料制作，皮数杆上注明门洞口、拉结筋、过梁等的尺寸标高。皮数杆设置在走廊两侧，间距16.8米,转角处均应设立，距墙皮或墙角50mm为宜。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续.根据最下面一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平。砂浆、混凝土配合比经试验室确定，准备好砂浆、混凝土试模。水电预留、预埋的人员、材料、机
