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1、2023房屋买卖合同有关房屋买卖合同随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，人们运用到合同的场合不断增多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是办公室王秘书为大家整理的有关房屋买卖合同，仅供参考，欢送大家阅读。有关房屋买卖合同1拆 迁 人:甘南县巨宝镇工农村委员会法人代表或托付代表： 以下简称甲方被拆迁人：身份证号： 以下简称乙方甲方巨宝镇工农村为加快新农村建设步伐，改善居民居住条件，经村两委会探讨确定，2023年新建居民住宅楼，因公共利益项目建设须要，依据?城市房屋拆迁管理条例?及有关规定，经甲、乙双方同等经协商，自愿就房屋拆迁、置换达成如下协议：一、乙方被拆迁
2、置换的房屋坐落于在巨宝镇新金路路北，被拆迁人的原房屋坐落位置左邻_右邻_详细位置以房屋产权证为准，房产证登记编号为_，被拆迁的房屋结构为_，有照房屋的建筑面积_,营业房屋的建筑面积_，住宅房屋面积_，无照房屋面积_无照房屋2023年9月26日以前建立以航拍图记载为准；独立开门，檐高在2.2米以上，墙体厚度不低于37厘米；房屋座落位置与居住人持有的独立居民户口标注的地址相一样并形成独立家庭；未出租或转借他人；仅用于居住；为居住人唯一住房。房产证房屋产权证载明为住宅，临街营业用房有营业执照，动迁前交纳营业税在十二个月以上，其实际用于经营的建筑面积局部以临街门脸为营业性用房面积，其余为住宅面积，土地
3、证编号：_，其中置换回迁住宅_，营业用房_。二、房屋置换面积确定方法：1、以乙方房产证面积为主，结合土地证的面积和实际测量面积，就大不就小，甲方根据登记面积与置换面积房，甲方根据实际测量面积2、乙方土地证编号为，登记面积为2 ；房产证编号为，登记面积为m2 。双方一样确认住宅置换面积为m2。3、乙方土地证编号为，登记面积为2 ；房产证编号为，登记面积为m2 。双方一样确认营业性房屋置换面积为2。4、违法建筑和超过批准期限的临时建筑，由规划或者城市管理行政执法等有关行政管理部门依法查处，不予补偿。5、甲乙双方对面积有争议的，依据县房管局出具丈量面积为准。三、乙方置换条件：乙方应保证所供给房地产权
4、真实有效无任何争议，并向甲方供给房地产权证明和其它有效法律证明文件含初始房合同、买房收据和其它法律文本；因房屋产权归属及相关法律证明文件发生争议，由乙方担当责任。无房照住房的，乙方应供给：居民户口和居民身份证；房屋所在地街道办事处出具的居住状况证明；户口所在地公安部门户籍状况证明；其他应当供给的材料。四、房屋置换方法：1、由于置换房屋的住户许多，故乙方只能选择高层楼单元、多层楼单元两类房之一；对于楼栋号和楼层，实行根据签订拆迁置换协议先后依次和签订正式合同之后补交差价款的先后依次除2，选择楼号。老年人，残疾人优先选择2、置换多层住宅房屋面积根据上靠户型计算，超出置换面积的局部，根据农夫公寓住宅
5、楼本钱价补交差价款，上调一个及以上户型的，超出面积根据市场价补交差价款。3、置换高层住宅上靠户型，根据应还面积高层住宅的市场价减去应还面积多层住宅的本钱价，加上超出面积高层住宅的市场价补交差价款。4、置换营业性用房房屋面积根据上靠户型计算，超出置换面积的局部，根据营业性住房的市场价格补交差价款。五、置换新居的选定及结算方式：1、乙方不须要置换住房或营业性用房的，可以选择货币补偿，被拆迁房屋货币补偿金额应当依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素，由估价机构评估确定。土地补偿由拆迁人按土地运用证标注的土地运用面积，依据土地管理部门出具的标准对被拆迁人进行补偿。同意根据房地产评估机构确定的
6、价格接受补偿的住户，可以在甲方通知十日内与甲方签订房屋买卖及补偿协议后，甲方一次性向乙方支付清全部款额。被征收人对评估报告有异议的，可在收到评估报告之日起10日内，向作出评估报告的原房地产价格评估机构书面申请复估，房地产价格评估机构应当在10日内出具复核结果报告。2、乙方在接到甲方通知一个星期内，不到售楼部选定新居者，视为乙方自动放弃置换新居的选择权利，甲方将有权根据剩余户型相应支配，乙方须无条件接受。3、乙方的住宅用房的补交差价款，在甲方取得房屋预售资格后，甲方通知乙方另行签订?商品房买卖合同?，按该合同的付款方式确定。4、乙方的营业性用房的补交差价款，在甲方取得房屋预售资格后，放甲方通知乙
7、方另行签订?商品房买卖合同?，按该合同的付款方式确定。5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有权解除?商品房买同?，并按本协议第五条第一项执行。六、乙方交出现住房的时间要求：1、乙方在收到甲方搬迁通知之日起一个星期内搬迁完毕，并将全部房屋钥匙移交甲方管理。2、乙方在搬迁时，要保持房屋现有设施的齐全完整包括门窗、水电管线及附属设备，不得损坏或恶意拆卸，如擅自撤除需返复原物并担当违约金1000-5000元。3、自甲方向乙方送达搬房通知书之日至甲方向乙方交付新居钥匙之日为过渡期；住宅过渡期限为18个月，住宅房屋的进户时间18个月，非住宅房屋的进户时间20个月。甲方应在此期间保证向乙方交付新居。4、
8、假设过渡期限超过18个月，甲方应按所逾期期间于每月的10号之前向乙方支付逾期过渡费每平米每月十元标准5、在乙方收到甲方送达包括公告方式的交房通知后，乙方不按通知要求搬进新居的，双方约定按本协议第五条第一项执行。七、本协议为此后双方签订的根底，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步详细化，但不得违反本协议的既定内容。假设一方在签订?商品房买卖合同?过程中提出违反本协议约定条款的，另一主有权拒绝签订，并有权干脆要求对方一次性赔偿八、本协议未尽事宜，在甲、乙双方协商一样的根底上签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。九、本协议在本次全部置换住户签订“房屋置换协议后生效，甲
9、乙双方必需自觉遵守，双方保证对协议内容予以保密。未经同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。十、因本协议履行发生纠纷的，双方约定由甘南县仲裁委进行仲裁。 十一、本协议一式四份，甲乙双方及见证单位各执一份，房管局存档一份甲方盖章法人代表或托付代表签字：乙方签字：身份证号：见证单位：年月日有关房屋买卖合同2甲方(出售方)： 身份证号码：乙方(买售方)： 身份证号码：丙方(居间方)：甲、乙、丙三方依据?中华人民共和国合同法?等有关法律、法规及xxx市相关规定，本着自愿、公允、
10、同等、诚恳信用原那么，经协商一样订立本合同。第一局部 关于房屋买卖第一条 成交房屋根本状况房屋登记地址：房屋权属证号：土地运用证号：房屋用途：登记全部人房屋抵押状况：房屋共有人是否同意出售：是 否目前是否已出租：是 否承租人是否放弃优先购置权是 否房屋权属状况：私有产权房 运用权的公房可以出售的经济适用房 其他房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层其他状况1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、精确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一样，否那么愿担当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2 乙方确认，对该房屋已作了充
11、分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，情愿购置该房屋。其次条 成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币xxx元，(大写：xx)。第三条 付款方式3.1 现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务协作一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的，乙方应于xxx前以现金方式补齐房款。3.2 资金监管效劳xxxx房地产中介可以为本次交易供给免费的资金监管效劳，双方自愿选择该项效劳，并于签订本协议当日签订?资金监管托付协议?。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及?资金监管托付协议?所约定的程序及方式办理。尽管上述
12、款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商一样，可不选择资金监管效劳，但由此带来的一切风险由双方自行担当。第四条 税、费的担当4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。4.2 尽管有上述约定，双方同意：甲方担当xx;乙方担当xxx 。第五条 权属过户及房屋交付5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方帮助双方办理过户手
13、续。5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、 、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。5.5 丙方应甲乙双方的要求帮助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在?房屋交接单?上签字确认。第六条 违约责任6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否那么，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.2 乙方保
14、证所供给的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否那么，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.3 因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不担当任何责任。第七条 免责条款如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不担当责任。第八条 争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条 其他约定其次局部 关于居间效劳第十条 丙方责任9.1 依本合同约定为甲乙双方供给房屋买卖居间效劳;9.2 免费为甲乙双方供给房地产买卖相关法律、法规、政策询问。第十一条 居间效劳费及支付10.1 甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供给的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出确实定。10.2 丙方一次性收取居间效劳费人民币xx元，大写：xxx元，由xxx方担当。10.3 该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。第十二条 特殊声明11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间效劳费均不予退还。11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一样同意：在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前，丙方有
