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1、锦绣黄河工程监理规划编制： 审核： 批准： 大河建设工程监理有限公司2010年3月10日目 录1、项目概况32、工程监理目标33、监理工作的依据34、工程特点及监理要点44.1 工程特点44.2 监理要点65、监理工作范围及工作内容95.1监理工作范围95.2监理工作内容96、监理组织机构及人员106.1项目组织机构106.2监理人员职责117、工程项目监理的目标控制147.1 质量控制的目标、流程、措施、内容147.2进度控制的目标、程序、措施、内容257.3施工阶段投资控制的目标、程序、措施、内容288、合同管理319、安全施工管理3110、组织协调工作3310.1组织协调工作内容3310
2、.2组织协调的方法3511、监理工作制度3611.1会议制度3611.2资料管理制度3711.3监理工程月报制度3911.4监理报告制度4011.5见证取样和送检管理制度4011.6旁站监理工作制度4311.7工程质量管理制度4411.8工程验收制度4711.9设计交底、图纸会审制度4911.10 项目监理工作管理暂行办法5012、监理设施.51 12.1 要求建设单位提供的设施设备清单. 51 12.2 拟投入本工程的设备清单.52 1、项目概况1.1 工程名称：锦绣黄河花园住宅小区 1.2 工程地点：沿河大道特100号东临德月港、南临新城大道、西临大山路、北临发展大街；1.3 建筑规模：总
3、规划用地为24200；总建筑面积约为52566.9（其中住宅楼建筑面积为40689.5,商业建筑面积为3501.19,车库建筑面积为1650,地下室建筑面积为6726.23）；1.4容积率为1.89；建筑密度30；绿化率38；住宅户数378户。1.5 工程投资：约5000万元1.6 建设工期：2010年3月19日2012年3月18日1.7 建设单位： 施工单位：设计单位：勘察单位：检测单位： 商砼供应单位：2、工程监理目标2.1投资控制目标：根据业主授权范围，按照施工招投标确定的中标价为目标进行监控。2.2工期控制目标：以规定的730天工期，作为工期控制目标，进行监控。2.3质量控制目标：监督
4、检查施工单位履行合同、实施施工合同中约定的“合格”质量水平目标。2.4建筑节能目标：达到省政府规定的建筑节能50%目标。2.5安全控制目标：无重大安全事故3、监理工作的依据3.1本工程委托监理合同文件。3.2业主提供的工程设计施工图纸和技术文件。3.3建设工程监理规范（GB50319-2000）。3.4国家现行建筑、安装工程施工质量验收规范及技术标准。3.5本工程建设单位与施工单位签订的施工承包合同。3.6国家及*省有关建筑行业和建设监理的法规、条例、制度等。3.7工程建设标准房屋建筑部分强制性条文（2005年版）。3.4国家及*省有关制定的工程建设的法律、法规、标准、规范和有关规定；3.5依
5、据本公司SXDS01-2008质量手册；3.7施工总承包企业编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技术措施等文件；4、工程特点及监理要点4.1 工程特点本工程为锦绣黄河花园住宅小区工程。其中：本工程地上六层（带阁楼），地下一层，结构形式为现浇钢筋混凝土砖混结构体系，基础采用钢筋混凝土条形基础，地上耐火等级二级，建筑合理使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为七度，地下耐火等级为一级，地下室防水等级为三级，基础底面与设计最高水位距离大于1.0米，设一道SBS卷材防水。地基处理：采用3 ：7灰土换填法，换填厚度为2.0米，扩出基础外边缘0.3+H*30米，灰土压实系数不小于0.97。地基处理后的基础
6、持力层承载力特征值不应小于180Kpa。混凝土强度等级：基础垫层为C10素混凝土，0.000以下构件（除顶板外）和0.000以上的外露构件及基础采用采用C30混凝土。卫生间为C25混凝土，其余混凝土均采用C20混凝土。砌体:0.00以下MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆；一层、二层、三层用MU10烧结普通砖，M10混合砂浆；四层、五层用用M7.5混合砂浆砌MU10烧结普通砖；五层以上用M5混合砂浆砌MU10烧结普通砖。钢筋：采用HPB235级、HRB335级。钢筋保护层：二（a）类现浇板为20mm二（b）类基础底板钢筋40mm;梁、柱35mm、外露构件25mm。一类现浇板20mm,梁30mm，
7、柱30m.屋面防水：本工程屋面防水等级为三级,防水合理使用年限10年，所有防水层，四周均涂卷至屋面泛水高度，屋面竖井及女儿墙阴阳角处，应增加涂层厚度。装饰工程做法如下地面1：素土夯实，100厚碎砖夯实灌M2.5混合砂浆，100厚C15混凝土、素水泥砂浆结合层一道，20厚1：2水泥砂浆抹面压光。地面2：素土夯实，100厚碎砖夯实灌M2.5混合砂浆，100厚C15混凝土、素水泥砂浆结合层一道，20厚1：2水泥砂浆抹面压光（踏步阳角固定8钢筋，长度同梯段宽）。楼面1：现浇钢筋混凝土楼板，20厚聚苯乙烯板，40厚1：4细实混凝土（内铺地暖管）。楼面2：现浇钢筋混凝土楼板，素水泥结合层一道，20厚1：2
8、水泥砂浆压实抹光（踏步阳角固定8钢筋，长度同梯段宽）。楼面3: 现浇钢筋混凝土楼板，20厚聚苯乙烯板，40厚1：4细实混凝土（内铺地暖管）, 20厚1：3水泥砂浆抹面压光,四周抹小八字角;聚氨酯涂抹防水四周卷起150mm，30厚（最薄处）1:2:3细石混凝土从门口地漏找坡。楼面4：现浇钢筋混凝土楼板，20厚聚苯已烯板，40厚1：4细实混凝土（内铺地暖管）, 20厚1：3水泥砂浆抹面压光,四周抹小八字角;聚氨酯涂抹防水四周卷起150mm。踢脚1：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆罩面压实抹光，高度为150mm。踢脚2：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，高度为150mm，内墙1：10
9、厚1：3：9水泥石灰砂浆打底，6厚1：3石灰砂浆，2厚麻刀灰抹面，刮白灰（一遍）。内墙2：清理墙面，满涂专用界面处理砂浆，10厚玻珠聚苯颗粒保温砂浆，4-6厚抗裂砂浆复合耐碱网布，柔性腻子，刮白墙。内墙3：刮白墙（一遍）。内墙4：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆罩面压实抹光。顶棚1：现浇钢筋混凝土楼板底板刷素水泥浆一道，2厚1：0.5：1水泥石灰膏砂浆打底，6厚1：2：9水泥石灰膏砂浆,2厚麻刀罩面，刮白（刮一遍）。顶棚2：现浇钢筋混凝土楼板底板刷素水泥浆一道(内掺水重5%的107胶)，5厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：3水泥砂浆罩面，刮白墙。顶棚3：钢筋混凝土楼板，刷素
10、水泥浆一道，8厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：3水泥砂浆罩面。顶棚4：钢筋混凝土楼板底面清理干净，5厚1：3水泥砂浆，5厚1：2水泥砂浆配套胶粘贴30mm厚防火岩棉板（90mm厚模塑聚苯板）2厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱5X5玻璃纤维网格布，2厚聚合物水泥砂浆，刮白墙两道。屋面1：钢筋混凝土楼板，1：2.5水泥砂浆找坡1%，最薄处20mm，4mm厚SBS改性沥青卷材防水一道，玛蹄脂粘贴绿豆砂保护层。屋面2：钢筋混凝土楼板，1：8水泥膨胀珍珠岩，20mm厚1：3水泥砂浆，波形瓦。屋面3：现浇钢筋混凝土楼板，20厚1：3水泥砂浆，4mm厚SBS改性沥青卷材防水一道，75厚模塑聚苯板，20厚1：3水泥
11、砂浆，20厚1：3水泥砂浆（配6500X500钢丝网），块瓦。外墙：清理墙面，满涂专用界面处理砂浆，30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，4-6厚抗裂砂浆复合耐碱网布（首层附加一层加强网布），柔性耐水腻子，喷外墙涂料。散水：素土夯实，向外4%坡，120厚碎砖夯实灌M2.5混合砂浆，20厚C15混凝土撒1：1水泥砂子压实抹光。坡道：素土夯实，300厚3：7灰土垫层，100厚C15混凝土，素水泥结合层一道，25厚1：2水泥砂浆抹面，做出宽60深7锯齿。油漆1：满刮腻子，底油一度，调和漆二度，（木材）。油漆2：防锈漆一度，刮腻子，调和漆二度，（金属面）。4.2 监理要点4.2.1基础及主体工程4.2.1.1混
12、凝土工程，为了保证工程质量和满足进度要求，建议施工单位使用商品混凝土。（1）当商品混凝土运抵现场后要严格验收程序，填写到达时间及验收人，目测混凝土的和易性，并作坍落度检验，以便验证混凝土在运输过程中不离析，不分层。如发生离析，分层，凝结现象，要及时分析原因，经处理后才准使用。（2）商品混凝土浇筑过程中的质量控制混凝土浇筑前，要求施工单位制订工艺操作规程，技术保证措施，交监理审定，并进行技术交底，定岗定位，明确分工和责任。混凝土浇筑过程中，必须做到： 按规范在现场制作试块 保证混凝土供应的连续性，厂家除加强现场指挥和联络外，还需安排机械修理人员到场。 混凝土振捣要按规范操作“快插慢拔”确保密实，
13、不得漏振，也不过振，以表面呈现浮浆、平整和不再沉落为准。 商品混凝土坍落度较大，对模板支撑的牢固和严密程度要求更高，表面初凝后再抹压一遍，并加强养护。 由泵送管道水平移动，操作中对踩乱的钢筋要及时矫正。4.2.1.2模板（1）混凝土结构的模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。（2）在浇筑混凝土前，应对模板的设计及其安装的质量进行验收。（3）安装上层结构模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载力。（4）对跨度大于4米以上的混凝土梁板，模板应按跨度的3、悬挑构件应按跨度的5且起拱高度不小于20mm。（5）模板及其支架拆除时的混凝土强
14、度应符合规范规定，拆除顺序及安全措施应按施工技术方案执行。4.2.1.3钢筋（1）钢筋进场实行双控。首先在检查产品合格证、出厂检验报告的同时，按规范规定复验，实施见证取样试件作力学性能检验，质量符合有关标准的规定。（2）钢筋连接方式应符合设计要求，并按国家现行标准JGJ107钢筋机械连接通用技术规程和JGJ18钢筋焊接及验收规范的规定抽取检查接头检验力学性能。（3）浇筑混凝土前，应对钢筋隐蔽工程验收。主要内容包括：受力钢筋的品种、规格、数量、位置、连接方式、接头位置、数量、接头面积百分数等。箍筋的品种、规格、数量、间距等，必须符合要求。4.2.1.4砌砖工程（1）砌砖工程应在地基或基础工程验评合格后，方可施工。（2）砌砖工程所用的材料应具有质量证明书，并符合设计要求。（3）砌筑砂浆应采用机械搅拌机，自投料完毕算起，搅拌时间：水泥砂浆和水泥混合砂浆，不得少于2min。（4）砂浆试样应在搅拌出料口随机取样、制作，抽样频率应符合规范规定。 （5）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。 （6）砖砌体应上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。（7）砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，不得了出
