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1、第一章 工程概况一、施工组织设计编制依据 湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程施工组织设计编制的主要依据： 1、根据市慧安达建筑设计公司设计的施工图；2、湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程招标文件及图纸答疑；3、根据市慧安达建筑设计公司提供的勘察报告；4、国家现行的建筑工程法律、法规、施工规范和标准。二、工程概况湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程为框架结构，抗震设防烈度为六度，建筑物安全等级为二级，建筑面积5872.22平方米,建筑高度23.4 米。该工程平面布置成矩型,地下一层，地上七层。 该工程采用柱下独立基，基础持力层为中风化岩云母石英片岩，
2、地基承载力为700KN/m2，基础垫层为C10砼，独立基砼C25，柱基与基础梁垫层为 100厚C10砼，基础梁、柱基砼为C25，钢筋采用（）级和（）级。主体结构工程：整个工程为框架结构，砼强度框架柱梁为C25，构造柱、过梁为C25；钢筋为I（）级和II（）级，框柱钢筋连接采用电渣压力焊，框架梁采用闪光对焊和电弧焊连接；砌体采用蒸压粉煤灰砖其余为蒸压粉煤灰空心砌块，M5.0混合砂浆,除外墙及楼梯间墙实砌外其它240厚内墙为三斗两眠空斗砌法。屋面防水要求按98ZJ001屋18做法施工。外墙装饰：面做白色外墙漆。顶棚、内墙装饰：除厨厕墙面为瓷砖外其它所有房间为混合砂浆抹面面刷仿瓷涂料两遍。楼地面做法
3、:除车库地面作细石砼防潮层，卫生间为陶瓷地砖，其余房间均为水泥砂浆楼地面。油漆工程：所有木门和木制品刷米黄色调和漆作法详98ZJ001-P55涂1，楼梯栏杆扶手面刷棕色调和漆，管道和外露金属构件刷银粉漆用防锈漆打底。安装工程：室内给水生活热水管均为PP-R热熔连接，具体作法见厂家说明；排水为CLPVC-U硬聚乙烯降噪型管粘接；消防在每栋楼室外120米范围内设一个DN100消火栓，消防管采用内外隔热镀锌管，管径大于70mm 采用法兰连接，管径小于70mm采用丝接，明装管道刷银粉漆两遍，埋地管涂沥青漆两遍，主楼地下一、二层设自动喷淋。动力、照明、电话、有线电视采用PVC管暗敷,进户电缆埋地暗敷并做
4、重复接地,避雷网采用10镀锌圆钢焊接,屋面沿屋脊、檐口、女儿墙均设。三、地理环境湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程，地处市天津路东北侧，地势优越，交通、通讯便利，用水、用电方便，环境幽雅是成功人士的美好家园。第二章 施工部署 一、组织管理部署公司经理项目经理项目技术负责人施 工 员质 检 员预 算 员材 料 员钢 筋 班 长木 工 班 长普 工 班 长泥 工 班 长架 子 班 长抹 灰 班 长涂 漆 班 长机 械 班 长焊 工 班 长防 水 班 长起 重 班 长水 电 班 长二、施工准备部署1、技术准备：熟悉审查图纸及有关资料，进行图纸会审；调查研究，收集相关的资料；编制和审定
5、各分部工程的施工方案；各种加工半成品技术资料的准备和计划安排。 2、施工现场准备：场地轴线网的测量；场地平整；临时道路和临时供水、供电的计划安排；有关生产、生活临时设施的搭设；水平及垂直运输设备的计划落实。 3、施工队伍的组织和值勤的准备。 三、施工阶段的部署及划分 1、根据工程的特点，该工程分为：基础工程、主体结构、装修及水电安装三个阶段。 按照先基础，后主体，先内装修，后外装修的原则进行施工阶段的安排，在主楼结构验收完工后，逐层插入粗装修和水电安装，并逐步过度到装修和全部安装调试阶段。 2、基础和主体结构按对称性原则以沉降缝为两个流水段进行流水施工。 3、装修工程施工阶段关键在于各工种的协
6、调配合及相互的成品保护。4、施工工艺流程，本工程施工工艺流程:基础主体粗装修安装装饰。 以上施工工艺流程为施工进度控制关键线路。主体自下而上，内墙抹灰自上而下进行，结构竣工后进行屋面工程的施工，屋面工程初步完成后，外装修作业自上而下进行，楼地面自上而下进行，门窗安装赶在内抹灰作业前，门扇安装待楼地面工程完后插入，窗安装安排在内抹灰三层后，自上而下进行（后塞口），安装工程先主管，后支管，至上而下。 四、工期部署 我公司拟定为390天。基础工程 105天，主体工程 150天，装修工程 135天，管道安装不占据时间，各工种相互穿插进行。 五、劳动力部署 1、劳动力依据工程施工进度计划分阶段组织进场。
7、(见第五章) 2、劳动力作业班组选择以分部工程计划，工期要求、施工预算及劳动定额为依据，综合考虑，原则上按施工专业班组安装，不打破工程部署并依据工程综合进度安排用工，必须保护作业班组相对稳定以利于工序合理衔接，操作人员熟练掌握操作工艺，以提高劳动效率和工程质量。3、劳动作业层分为结构施工队，装修施工队，综合治理施工队，安装施工队，四个作业大队，各作业大队按工程分为若干个施工班组。第三章 主要施工方法该工程属二类高层建筑，为了保证工程质量，加快施工进度，确保施工现场文明施工，提高施工能力和降低工程成本，施工过程中努力提高机械化施工程度，推广应用“新”技术：（1）柱钢筋电渣压力焊。（2）梁主筋采用
8、闪光对焊。（3）龙门架垂直、水平运输。（4）竹胶合板模板。（5）外墙落地式双排脚手架。（6）小流水段施工工艺。一、测量放线工作1、该工程定位放线，根据市慧安达建筑设计公司提供的施工总平面图基础平面图进行放线定位施工。2、采用精密度J2经伟仪投射放线，尺寸和角度准确，纵横交圈闭合，复查一至二次，再以其中四条轴线的交点抄平后，用钢尺复核对角线。3、测量控制：本工程测量控制分轴线、垂直度、层高三个阶段完成。第一阶段：轴线控制A、每栋楼建筑四周做好控制钢管，再用经纬仪将轴线引至固定管上，用钢据一小口做为轴线固定点，当基础施工完，将轴线引至地梁上，用红三角和黑线作好记号，作为向上施工轴线控制依据。B、待
9、结构施工在一层柱完时，将原有轴线点全部控制点引至0.000以上框架柱上。第二阶段：垂直度控制a、由于本工程施工场地的局限，轴线及垂直度控制采用“大角控制法”，在建筑物负二层测设大角控制网，用垂准线原理进行竖向投测。b、控制网沿建筑物纵横轴控制各条主轴，在砼柱上控制各点做竖向投测的轴线控制点。c、投测方法：用2Kg线坠吊中，并用精密度J2经纬仪进行复核。第三阶段：层高控制：每栋楼在一层A轴正中选定一根框架柱，从0.000上+1m处作一个水平标高点，用红油漆作上三角标记，每层楼上升时用钢尺由此点按设计高度向上测量，并每层这根柱上作出同样的记号，每上升一层都以负二层的标高点累计相加，这样来控制建筑物
10、的层高和总高度。4、沉降观测设置：A、该工程对沉降观测做特殊说明，在施工中沉降观测必须按设计要求进行，永久性基准点设在5#楼和6#楼交界处，基准点绝对高程设置完毕，作文字记载，在每栋四大角+1.0m处埋设4个观测点。观测点的埋设用30301的不锈钢方管埋设在框架柱上并点焊钢珠。B、沉降观测时间：第一次在观测点埋设稳定后进行，以后每施工一层结构观测一次，结构施工完以后，装修阶段每月观测一次；建筑物竣工后，办完交验手续，将沉降观测点和观测数据移交建设单位，由建设单位根据实际情况按规定时间进行观测，沉降观测成果整理资料要求一式四份。C、沉降观测具体要求：（1）固定人员观测和整理成果。（2）固定使用水
11、准仪和水准尺。（3）使用固定的水准点（水准点布置要通视）。D、按规定的日期，方法及路线进行观测。E、沉降观测成果整理：每次观测结束后，要检查记录计算是否正确、精确度是否合格，并进行误差分析，并注明观测日期和荷重情况。为了更清楚地表示沉降、时间、荷重之间的相互关系，还要画出每一观测点的时间与沉降量的关系曲线及时间与荷重的关系曲线，将该数据送往设计院进行处理。二、基础工程（一）独立柱基施工1、基础土石方工程本工程地基为风化岩，施工时根据设计院提供各房型进放线，通过严格复查后开挖，开挖中根据土质的类别和设计深度按规定放坡，基槽和基坑挖至设计深度后，通过自检后，再请各有关单位进行验收，验槽合格各方签证
12、后浇筑砼垫层。独立基础、地梁钢筋绑扎前，先按设计图校对加工好的半成品、钢筋规格型号、种类，并挂牌分类堆放。绑扎时按图纸要求间距划线，铺筋，穿插绑扎成型，不得跳扎。绑扎完后，垫好保护层垫块，垫块间距不大于0.8米，且成梅花型，垫块必须牢固绑扎在钢筋上。予留管洞位置按设计予留正确。2、木模独立基、地梁木模选用竹胶合板，模板制作板的横带和竖带牢固，一般1.2cm厚竹夹板，横带间距不大于25cm，竖带间距不大60cm，侧绑板一定要高于砼表面高度，以便弹水平控制线。安装模板时，拉杆支撑牢固的作法，并拉线校直，垫好钢筋保护层砂浆垫块，清除残渣、浮土、木屑、碎片等杂物。3、砼搅拌和浇筑在搅拌砼时，严格按检测
13、站出具的配合比进行过磅，先倒石子、水泥，再倒砂子，控制好每盘水灰比，并作好每班砼试块。砼浇筑前，应请有关部门检查验筋，合格后才能进行浇筑，浇筑砼时，先用水湿润模板，按顺序由一端向另端连续进行，如甩搓超过初凝时间，应按施工缝要求处理，振捣时间以砼表面不起气泡为宜，振捣距离3050厘米，表面边振边按标高找平。4、砼养护独立基、地梁砼浇完后，常温下12小时浇水养护，浇水次数长期保持砼表面湿润为宜，养护时间不得少于7天。5、拆模在砼浇筑24小时至48小时有一定强度后拆模，拆模时不得硬撬硬砸，按先拆支撑，后拆帮模顺序进行，防止撬伤砼表面和棱角。随拆随运木模，清理干净涂刷隔离剂后堆码整齐。（二）回填土方：
14、1、填土材料：粘性土。2、土料来源：从工地外运入。3、回填方式：夯填，使用蛙式打夯机，分层回填，每层300厚夯一次。三、主体工程（一）模板工程该工程框架柱各配制一半，以上各型楼异形柱模共配一半，柱模两次施工完，施工流水作业，梁底侧模及平模必须配足二层。 1、柱模板（1）矩形模板采用12厚防水竹胶合板，板面与木枋骨架配制成定型组合模板，每根柱模由4块竹胶合板组成，并相互咬口10毫米，柱模紧固系统（柱箍）沿柱高用10400设置一道。每个柱箍，用60100的木枋配合加固，用木楔对称加紧固定，柱支撑系统斜撑沿柱高间距1500设置一道，柱支撑四角各设一个16法兰螺栓与板上预埋件拉牢，控制柱子垂直度。当柱
15、子截面大于600时，沿柱配置212600的对拉螺杆，防止爆模。（2）框架柱的每侧柱子均要求配置到梁底下2厘米，梁柱结合部位，柱头用带助竹夹板另配柱模。2、梁模板梁底模采用60厚的木板，梁侧模板采用带助竹胶合板，梁侧模按梁的外形尺寸加高50毫米，梁底模下部用60100的木枋固定，上部在带助位置用平板模和木枋水平支撑，梁截面大于、等于600采用12600对拉螺杆紧固，梁跨度大于6米时，按1-3起拱。3、现浇板板模在钢管架上垫6060木枋，间距500，直接铺钉整张竹压板，不足一张者，按同等面积裁割，在模板接缝处，其背面在接缝处两侧要加钉60100木枋，正面缝处要加贴胶带，防止接缝处漏浆，模板使用后应及时清理干净，并刷上隔离剂，梁板模支撑 。4、现浇楼梯模板 底模采用竹胶合板平铺在48斜杆龙骨上，外帮侧采用50厚木板，踏步采用木方，尺寸与踏步一致，模板支撑。 5、模板的拆
