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1、第一章 工程概况本工程为一6层3个单元砖混结构住宅楼，总建筑面积：4620 m2，平面形状为“一”字形，长50米，宽13米，高17.8米，用承重混凝土盲孔砖砌筑，楼板，圈梁，构造柱采用商品混凝土现场浇注，砌筑用砂浆采用现场搅拌，施工中需要的电力、给水均可以用已有的电路和水网引出，工地两侧外约50米有一条市郊公路，南北交通方便。建筑耐久年限：50年。建筑耐火等级：二级。抗震设防烈度：7度。屋面防水等级：三级。基础混凝土环境类别为二（b）类，上部结构混凝土环境类别为一类。0.000以下为C30。混凝土：基础垫层用C10，基础C30，其余为C20。钢筋为HPB235，为HRB335，HPB235钢筋
2、端部设弯钩。各分部分项工程工程量及定额序号分部分项名称工程量时间定额施工人数工作班制单位数量1地基基础工程基槽挖土m36230.4863412混凝土垫层m331.60.784813钢混基础m31131.5041914砌砖基础墙m31911.0882315回填土m35060.3021716主体工程搭外用脚手架m340160.060417砌砖墙m314201.2333218现浇梁板柱m36501.31524110水泥焦渣找坡层m365.50.65922111加气混凝土保温层m31380.58720112水泥砂浆找平层m7800.06024113层面卷材防水层m7800.08923114装修工程安装
3、铝合金门窗m10610.16915115楼面抹灰m26400.12517116首层地面灰土垫层m3550.91717117首层混凝土地面m5500.11922118顶棚抹灰m30240.0466119内墙抹灰m132000.13437120顶棚内墙刷涂料m162240.09231121门窗油漆m10600.26112122外墙抹灰m22200.15228123外墙刷涂料m22200.04181第二章 编制范围以及依据一 编制范围按建设单位提供的有关图纸及合同相关文件的要求，本工程主要的施工承包范围如下：1.1 全部的土建工程 包括：土石方工程、地基与基础工程、防水工程、主体工程、地面与楼面工程
4、、装饰工程等。1.2 安装工程 包括：水电安装工程、给水排水工程、防雷工程等。1.3 与本项目有关的各项零星工程。二 编制依据1. 工程测量规范(GB50026-2007)2. 建筑地基础础工程质量验收规范(GB50202-2002)3. 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)4. 混凝土质量控制标准(GB50164-92)5. 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(03G101)6. 混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)7. 普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）8. 普通混凝土用沙质量标准及检验方法（JGJ52-92）9. 砌体工程施工质
5、量验收规范(GB50203-2002)10. 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）11. 屋面工程技术规范(GB50207-2002)12. 建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）13. 混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-95)14. 建筑机械使用安全技术规程(JGJ/T27-2001)15. 建筑施工安全检查评分标准(JGJ59-99)16. 建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）17. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）18. 建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)19. 普通混凝土用砂质量标准及检验方法(JGJ52-92
6、)20. 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)21. 建筑装饰工程质量验收规范(GB50210-2002)22. 建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)23. 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）24. 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）25. 建筑工程施工质量验收统一规范(GB50300-2001)26. 建筑工程项目管理规范(GB50326-2001)27. 建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)28. 工程网络技术计划规程（JGJ/T121-99）29. 工程测量规范及条文说明（GB50026-93）30. 民用建筑
7、工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）31. 城市区域环境噪声标准（GB3096-93）32. 建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）33. 中华人民共和国安全生产法（2002.11.01实施）三、编制说明本施工组织设计的编制是在仔细研究招投标文件相关条款要求的基础上，为确保装饰工程满足业主的总体要求，结合本公司的综合实力编制而成，并作为指导装饰工程施工的纲领性文件。我们在经过认真审阅设计图纸，现场考察，领会本工程设计构思的基础上，根据设计特点及重点编制本工程施工方案。我们结合过去大量工程施工经验，为充分发挥本公司的资源优势，加强领导，精心组织，合理安排配备先进的施工机具，
8、强干的施工队伍及强有力的管理班子，制定先进的施工方法，科学的技术措施，文明的施工措施，安全、工期、质量保证措施，成品保护及售后服务服务措施等，从而确保该工程满足设计及合同要求，最终向业主交付满意的装饰精品。第三章 施工部署3.1施工部署原则1 按图施工原则，施工图是施工依据，是一切行动的准则。施工图必须经建设单位或其授权单位确认，修改图纸必须经过确认，并且必须经过图纸会审，才能开施工；2 主要材料送样，报验才进货原则；3 隐蔽工程必须经验收签字后再隐蔽原则；4 确保工期原则；5 安全第一、质量第一原则；6 抓住关键线路原则，尽可能采用网络图，寻找最佳途径；7 交叉作业原则，弱电与强电交叉施工、
9、吊顶与电气管线交叉施工；8 协外作业原则，搭脚手架、半成品加工等外协作业；9 遵守法令、条例、规程、规范原则，及时报施工许可证，遵守消防批文，持证上岗，遵守安全一标三规范，遵守操作规程，遵守各种制度条例；10.实行自检、互检和专检相结合原则及文明施工、科学施工原则。3.1.1在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续的原则，保证工程按照总控计划工期完成，本工程采用主体与二次围护结构、主体与装饰立体交叉施工。3.1.2总施工顺序上的部署原则1.工程中标后，组织专业技术人员熟悉图纸，做好图纸会审准备工作。并及时提出材料设备计划和进场时间，交给材料员落实货源。由甲方供应的材料在材料
10、进场日期前7天书面通知甲方；2.及时落实施工人员，做好进场准备，进场通知后及时进场，落实材料堆放场地，人员办公，临时用水、用电等施工条件；3.实行分段流水、交叉作业原则；在工期安排上，各项工序穿插进行，采用平行流水、立体交叉的作业方法，占用工作面和工期较小；4.所有管道（强弱电管线等）安装完并测试后，办好交接手续才能进行天花隐蔽；5.块状地面施工，先中央后四周，块状墙面施工先下而上，先拼花后普通；6.先地下、后地上施工时，应先完成管道、管线等地下设施、土方工程和基础工程，然后开始地上工程施工。7.先主体、后围护施工时应该先进行框架主体施工，然后进行围护结构施工。8.先结构、后装饰施工时先进行主
11、体结构施工，然后进行装饰工程施工。9.先天花吊顶，后墙面再地面，先造形天花再一般天花，一般天花先四周边后中央；10.先脚手架，再进行天花施工，柱面施工；11.先放线做基准，再行批量施工；12.先看图，再放样，先基层再面层；13.抓住关键线路原则。3.2工程管理目标3.2.1工程管理质量目标本工程以严格执行国家强制性标准为前提，确保分部分项工程施工达到设计图纸要求，根据合同要求，本工程质量应达到省级优良工程标准，在施工中以省优工程质量标准组织实施。本工程总承包范围为：地基与基础（含桩基）、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调等7个分部，其中地基与基础、主体结
12、构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水排水及采暖、通风与空调等7个分部达到优良，分项优良率达75%，观感质量得分超过88%。所有的设备安装、调试符合有关验收规定：竣工资料齐全，一次完成合格率100%。3.2.2工程安全目标 施工现场始终贯彻“安全第一、预防为主”为指导思想，坚持将安全生产责任制落实到每一个生产环节中，努力创造安全、文明的良好工作环境。 1.因工死亡事故为零，重大设备事故为零,火灾事故为零； 2.因工重伤率控制在0.3以内；因工轻伤率控制在1以内； 3.一般隐患整改率达95%，重大隐患整改率达100%； 4.工地按建筑施工安全检查标准检查项目合格率达到100%，其中优良率
13、达到70%； 5.劳动卫生(尘、毒、噪声等有害因素)粉尘作业点合格率80%以上，毒物作业点合格率85%以上，物理因素作业点合格率80%以上。有害因素作业点随时接受上级部门监测； 6.创安全合格班组率达90%以上。3.2.3工程工期目标根据施工组织设计的基本原则、施工组织总设计及有关的原始资料，结合施工条件，从单位工程的施工全局出发，进行施工方案的设计，确定分布分项工程之间的搭接与配合关系，明确施工期限，设计符合施工现场情况的施工平面不知图，以达到工期短，质量好，成本低的目标。3.3临时设施布置 1、施工用水、用电：我公司将在每个施工段内设置一台一级配电箱。用水接驳口可与业主单位协商解决。现场照
14、明用电将采用安全电压，可从配电箱的专用接口引出。无论施工用电或照明用电，均采用专用电缆和接线盒。2、机械设备：土建大型固定式机械需专门布置，装饰工程仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求，故机械设备不专门布置。 3、材料堆场：我公司将材料划分为三类：此三类分别设置堆场或仓库。第一类材料为零星、常用、周转性强的材料，需搭设仓库进行专业人员保管；第二类材料为大宗、量大、质材重的材料，如瓷砖，管材等，可设定区域堆放，最好搭建仓库；第三类材料为地材，除水泥须注意防水防潮处理外，其他如黄砂等材料可不需覆盖。 4、办公区和生活区为了保证施工现场的文明整洁，尽量少占用施工作业面，我公司会遵守业主指定区域，最好选择离工地较近的地方租房、租地搭设建立生活区，不在现场搭设。临时用地表临时设施用途面积（平方米）位置需用时间现场临时办公室120施工现场按进度作调整设备工具房30施工现场按
