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1、广汉财富华地广场保安服务合同自 年 月 日 至 年 月 日目 录1、本合同签约书2、合同条件细则（附件一）3、月度结算及付款方式（附件二）4、日常保安质量管理扣分及加分标准（附件三）5、保安服务内容及履约责任（附件四）6、商场日常保安人员配置表（附件五）7、日常保安服务人员设备材料管理约定（附件六）8、保安员服装标准（附件七）合同签约书甲方：地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：鉴于： 甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规，甲方委托乙方对广汉华地财富广场（地址：广汉市福州路二段一号）提供每日二十四小时保安、消防和车辆管理服务，特订立本合同，以供上方履
2、行。 1. 合同文件 1.1 本合同由以下文件组成： （1）本合同签约书及相关补充协议； （2）合同条件细则（附件一） （3）月度结算及付款方式（附件二） （4）日常保安质量管理扣分及加分标准（附件三） （5）保安服务内容及履约责任（附件四） （6）商场日常保安人员配置表（附件五） （7）日常保安服务中人员设备材料管理约定（附件六） （12）保安员服装标准（附件七） （13）服务中标通知书、乙方投标文件中的技术标和经济标； （14）投标报价清单及相关文件； 1.2 “合同文件”应能相互理解，互为说明。挡合同文件之间产生矛盾时，应按照上述组成合同文件之顺序对合同意义做优先解释。 2. 合同承包范
3、围如下，详细内容及标准见附件三至附件十。 日常保安服务 消防安全管理服务 车辆管理服务 3. 合同金额 3.1 保安服务合同金额为人民币大写：XXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX元整），设定编制为16人，折合人均费用为XXXX元/人月（以下简称“人均月费用”）。 4. 付款方式 根据附件二的规定，支付服务费。 5. 服务期限 服务期限从2014年X月XX日起至2015年X月XX日止。合同期满，甲方有权重新招标或继续与乙方签订合同的权利，若续约，甲方有权以不高于本合同价格标准的条件签订。 6. 履约保证金 6.1 乙方须在中标通知书签发后7个工作日内将履约保证金通过银行转账汇至甲方指定的账户
4、上，本合同履约保证金为人民币XXXXXXXX元（大写XXXXXXXXXXX） 6.2 如乙方违反本合同只约定，则甲方有权以履约保证金直接抵扣乙方应付款项和/或作为甲方因此而遭受损失之赔偿。如履约保证金发生金额不足时，乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。 6.3 本合同约定服务期限满后15个工作日内，如乙方无违约行为或无本合同约定的其他甲方需进行扣款的行为且双方不再续约，甲方将无息退还履约保证金。如有上述行为存在，甲方将根据合同约定以履约保证金直接抵扣相关款项后，再将剩余履约保证金（若有剩余）无息退还予乙方。 7. 双方确定的公函寄送地址为（必填）： 甲方通讯地址： 联系人： 电话
5、号码： 传真号码： 邮政编码： 乙方通讯地址： 联系人： 电话号码： 传真号码： 邮政编码： 8. 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 立合同人 甲方： 法定代表人或授权代表人： 签署（公章）： 日期： 乙方： 法定代表人或授权代表人： 签署（公章）： 日期：（附件一）合同条件细则一、 合同文件及词语涵义1.1 保安员：跟据本合同在甲方的商场/广场履行乙方保安服务责任的乙方雇员。1.2 保安服务：乙方根据合同附件（四）规定的服务内容向甲方提供服务。1.3 保安服务场所：在甲方要求乙方提供保安服务的商场。1.4 财产：属于甲方的财产或甲方合
6、法占有、使用的财产，（包括但不限于商场的固定或流动资产的存货）。1.5 法律、法规：适用于本合同文件的法律、法规是指中华人民共和国的现行及修订的法律、法规及商场/广场所在地地方政府制定的地方现行及修订的法规、规章、规范性文件。1.6 服务费：是指甲方根据本合同约定金额及乙方应提供的服务及完成情况而向乙方支付的费用。1.7 管理方：受甲方委托对该商场进行管理的公司。1.8 合同金额：见合同签署书第3条。二、 服务费的结算和支付2.1 服务费的计算方式及支付方式见本合同附件二。2.2 本合同约定的服务费已经包括了甲方因乙方提供本合同所述服务而需支付的全部金额，包括但不限于服务本身的价值金额、乙方的
7、利润以及乙方应缴的税金等一切费用。如因乙方管理水平变化而降低/提高服务成本或政府减免/增加乙方应承担税负的，甲方/乙方均无权要求对本合同约定的服务费进行调整。2.3 加班费等费用已经全部包含在合同金额中，乙方无权要求甲方另行支付费用。2.4 服务期内，如由于适用的法律、法规颁布、废除或发生变化而引起合同双方经营或履约成本增加或减少，双方一致同意本合同约定的服务费不变。2.5 甲方有权根据商场的实际运营情况，调整乙方配置人员的岗位和数量，如导致乙方配置人员数量增加或减少，甲方可按本合同中的约定的人均月度费用的标准增加或减少相应的服务费。三、服务期限和服务质量3.1 本合同服务期限见合同签约书第5
8、条3.2 甲方/管理方如发现乙方所提供的服务不符合合同规定的服务内容及履约责任（见附表（四），或不符合国家相关的行业质量标准，甲方/管理方向乙方书面异议后，乙方应在甲方通知的时间内，根据本合同约定的服务范围及服务标准或国家相关行业质量标准立即进行改正，若各标准中约定不一致时，应以最严格的标准来执行。由此产生的一切费用及责任均由乙方承担。四、陈述和保证4.1 甲、乙双方 为根据中国法律正式组建和有效存续的公司，且拥有履行其在本合同项下义务的所有必要的能力和授权。甲、乙双方将全面和及时地履行其在本合同项下的所有义务。4.2 关于乙方提供的保安服务，乙方保证完全符合国家相关法律法规的规定，无任何违法
9、行为。4.3 乙方保证甲方不应由于乙方或其雇员违反法律、法规规定或合同约定的义务而遭受索赔、起诉、损失、损害等的牵连。4.4 乙方保证保安员人数与合同约定或甲方书面确认函确定的编制人数相符，同时乙方保证在上述情况下，乙方的月度实际服务时间须与合同约定的月度合同总工时数量保持不变。4.5 关于乙方提供的保安服务，乙方保证完全符合合同约定的服务质量标准。4.6 关于乙方提供的保安服务，乙方保证拥有完全的权利，不存在任何权利限制的情况。4.7 关于乙方提供的保安服务，乙方保证未侵犯任何人的知识产权（包括专利、商标、著作权等），亦未侵犯任何人的名称权、肖像权或者其他权益的诉讼或可能发生的诉讼。4.8
10、关于乙方提供的保安服务，乙方保证与其承诺的事项及本合同相关规定完全相符，不存在任何虚假的承诺及宣传。4.9 关于乙方提供的保安服务，乙方保证均具备法律法规要求的从事该服务行业所应具备的所有许可、证照、资质和条件；如甲方要求乙方提供或出示相关许可、证明、证书或其它文件，乙方保证在甲方书面通知后的七日之内将其提供给甲方五、 免责和保险5.1 在服务过程中，非甲方/管理方和乙方过错造成第三方人身或财产损失，均由甲乙双方协商解决。5.2 乙方应负责所辖保安员的安全培训，并为其购买人身保险，如发生任何安全事故(人身安全及设备安全事故)，应有乙方负责。5.3 乙方在合同期内必须购买以甲方作为被保险人和/或
11、唯一受益人的最高保额不低于RMB300万元的公共责任险，并保证在合同期内维持该保险有效及维持最高保额不低于RMB300万元，该保险应用于赔偿：1）由于乙方的原因在合同期间造成包含甲方及甲方租户在内的设备、建筑等损坏，不能使用，暂停等因素造成的损失。 2）由于乙方的原因造成包含甲方员工在内的第三者人身伤害、财产损失。5.4 乙方签约期购买上述保险后，应在本合同签订后七日内将保单复印件交给甲方备案，甲方在合同存续期间有权随时查阅该保单。发生意外时，若因乙方未购买前述保险或投保金额不足，所产生的一切损失及责任均由乙方承担。 六、 违约责任 甲乙双方同意有下列情形之一的，视为违约。违约方应在守约方通知
12、的合理时间内改正，并承担因此给守约方造成的损失。同时如由于乙方的违约行为导致甲方和/或第三方的损失、损害（包括人身伤亡、财产损失等），甲方有权以其根据合同约定应支给乙方的服务费或乙方已提供的履约保证金直接抵扣，不足部分乙方应负责补足差额。6.1 在任何时候，甲、乙双方违反本合同约定的义务。6.2 在任何时候，甲、乙双方违反本合同约定的任何陈述或保证，或在本合同中所作的任何陈述或保证在任何方面成为不真实或不准确。6.3 若乙方或其雇员对本协议规定的义务疏于履行6.4 若乙方违反第44条的规定，擅自超时加班补岗，则甲方有权视作缺编，并依据合同约定进行扣款（缺编扣款计算办法见合同附件（二）。6.5
13、甲乙双方同意，乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方可书面通知乙方解除本合同，并不承担任何责任。本合同根据甲方解约通知书中载明的日期自动解除，同时乙方须在解约通知书中规定的日期前将所派驻的保安员无条件迁出，并办妥保安服务场所内各项工作之交接手续。1）乙方不具备或失去法律法规规定的从事保安服务的许可、资质和证照的；2）乙方未能依据第3.2条的约定，在双方确认的合理的时间内根据甲方/管理方的要求进行更正或采取其他甲方/管理方同意的补救措施；3乙方连续三个月度考核评定为不合格；4）未经甲方书面许可，乙方将其根据合同规定应提供的保安服务全部或部分转包个第三方；5）提供的服务不符合法律法规的规定或提供服务过程中存在违法行为；6）进入清算程序，或乙方财产被强制执行，或乙方被接管人接收的；7）由于乙方原因导致本合同日的无法实现的；七、 反贿赂条款7.1 本合履行期间，乙方及乙方聘任的人员不得以任何理由给予甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产资产管理的公司员工任何形式的贿赂（包括馈赠、回扣及特别折扣等），否则视为乙方违约，甲方有权向乙方追索因此受到的全部损失，同时有权解除本合同而无须给予乙方任何补偿或赔偿。7.2 若甲方员工或受甲方委托对该房产进行资产管理的公司员
