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1、小区物业安全保卫制度（ 小区物业安全捍卫制度一、依据物业管理条例拟订本小区安全捍卫制度。二、小区设置安保机构，负责本小区安全、捍卫工作。小区大门设保安名，推行24小时价班制度，对陌生人员进入小区要盘问、登记。三、小区要装备安防系统，即闭路监控系统、红外报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。四、为保证安防系统功能的正常发挥，安防人员要娴熟掌握安防系统的技术性能，正确使用、减少误报、提升管理效率。五、安防系统要按期检查、检测，按期保护与养护，发现问题实时办理。六、配合政府展开社区管理1）在社区组织重要活动时，应实时知会辖区派出所及社区居委会，互
2、相协调，防止发买卖外事故。2）小区内发生治安或不测事故时，应实时通知有关部门并辅助做好检查取证及善后办理工作。3）踊跃配合有关部门做好法律政策有关教育。七、安保人员要注意礼貌、文明执勤。详细要求以下：1）执勤时整齐着装、佩载工牌号；2）精神饱满，站立、行走姿态规范；3）执勤中仔细执行职责，不脱岗、不做与工作没关事情；4）举止文明大方、主动热忱、耐心周祥；5）做事高效、坚持原则、礼貌待人。八、成立治安巡逻制度，日夜不中断巡逻，防备不测治安事故发生。对巡逻人员的详细要求是：1）遵从领导、遵从指挥；2）熟习物业及业主（或物业使用人）基本状况。如业主家庭成员、楼宇构造、消防设备、各种技防设备、各种机电
3、设备散布状况、消防中心应急反响等；3）按规定路线和方式巡逻、签到，未签到或不实时签到要记录原由；4）熟习人员和物件进出管理流程，具备条件的，可对外来人员及外搬物件做好记录及控制；5）察看仔细、反响快速，依据有关规定实时发现、办理各样事故隐患及突发事件；6）互相配合、妥当办理各样问题。关于高出职权或没法办理的状况，应实时报告。九、做好治安防备值班记录。十、做好治安防备工作，特别要注意以下事项：1）碰到有人在公共地区聚众生事，应立刻向公安机关报告，并实时上报上司领导，辅助公安机关快速停息事件，防备局势扩大。2）遇有违纪犯法分子正在进行偷窃、打劫、行凶和放火等违纪犯法活动时，应立刻报警，辅助公安机关
4、遏止，并采纳踊跃举措予以急救、排险，尽量减少损失。关于已发生的案件，应做好现场的保护工作，以便公安机关进行侦察破案。3）管辖范围内公共地区有疯、傻、醉等特别人员进入或生事时，应将其劝离小区，或通知其家眷、单位或公安派出所将其领走。4）小区内出现可疑人员，要留意察看，必需时可礼貌盘问。5）小区内发生坠楼等不测事故，应立刻通知急救单位及公安部门、家眷，并围护好现场，做好辖区客户的抚慰工作，等候急救单位及公安部门前来办理。十一、增强消防管理。增强消防安全知识宣传教育及消防安全检查并成立义务消防队伍，增强消防设备设备的完美、保护和养护工作。物业消防安所有门惯例器械装备一览表器械名称装备数目消防战斗20
5、服套消防战斗20靴双消防头盔20消防手套个20安全带双20保险钩条5个安全滑绳3条训小（4m练50mm）2水大（10m25mm）水开关2支带主要用途主要用于训练及灭火战斗时保护身体防火源辐射主要用于训练及保护小腿主要用于保护头部及面部主要用于高空作业，滑绳及主火要场用破于折保护手腰部和训练使用配合安全带用，有益于高空作业用于高空滑绳自救用于铺设水带，供水，训练及竞赛竞技同上用于火场上采用开花射流枪直流2支用于直流射流开关2支从水枪上直接控制水流喷雾2支用于需喷雾射流的火场供水分水器1个主要用于训练火场供水集水器1个用于各股水流聚集增大水二节梯（6m1流或9m）架用于登高训练及营救灭新式10主要取代酸碱，化学泡沫气体瓶和四氯化碳灭火器使用火210主要用于小型初起火灾的CO瓶挽救器干粉5瓶同上灭121110用于初起火灾的控制及补瓶救火泡沫5瓶同上器清水5瓶同上消水罐1部供水灭火，主要用于远离防公安消防队的大型物业公车指挥1部巡逻、检查和灭火指挥专消防斧（腰5把用于破折斧）消防扳手5把用于翻开消防栓供水云梯登高登高营救及灭火专勤持消防车1部用，用于超大型物业管理（以开发高层物业公司及产值上亿的大公司及厂企事业单位为主）1警用摩托部巡检车其余装备：依据物业公司规模及管理面积，火灾危险性及与公安消防队的距离状况进
