东湖林语房地产楼书文案.doc

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1、东湖林语房地产楼书文案 (1)一、 卷首语 理想住宅的第一个条件: 是房子要建在高处 有土有植物。 理想住宅的第二个条件: 是人住在里面应该能感知春夏秋冬四季的变化。 理想住宅的第三个条件: 就是风。 不管是什么样的新建筑, 当晚上凉快下来后, 自然的风都应该能够进入建筑, 这是好建筑的一个重要条件。 理想住宅的第四个条件: 是在保证私密性的前提下, 邻里之间可以互相了解、交流。 -世界著名建筑大师黑川纪章(日本) 二、 导读 四季林语、春自然之美 东湖林语基地的自然品质地形高差,植被茂密/自然,令人心醉神迷/与另一种生命的对话/移树植屋,人树相依东湖林语希望和土地上的植物保有最和谐的状态/东

2、湖:湖静、树森、神爽/东湖林语:醇厚、静谧、祥和/东湖林语的植物集/东湖林语树种分布情况/植物对居住的影响。 四季林语、夏典藏之美 东湖林语的规划与建筑品质低层、低密度、低容积率、高绿地率/规划品质研究均好性是现代人居环境品质的新标准/人车关系研究/户均拥有的规划指标/日照分析/价值来自自然东湖林语环境综合指标/空气质量指数分析/空气负离子含量对居住的影响/声环境分析/光污染对环境的影响/绿化品质研究/安全、舒适、荣誉居者所需/社区建筑群落轮廓分析研究/建筑立面形态品质研究/建筑进深对居住的影响研究/每户南向建筑面宽对居住的影响/建筑外墙装饰材料分析/屋顶材料与形态研究分析/八角景观窗研究分析

3、/凝重、端庄、恒久的建筑/窗墙面积比例关系/东湖林语典型户型个案分析 四季林语、秋人文之美 东湖林语的生活半径浓郁的人文气息/文明的环境、文化的生活/便捷、释怀东湖林语的公共交通网络/完备、优越东湖林语周边生活配套/氛围、精神追求东湖林语周边文化教育设施配套/动与静的和谐东湖林语周边娱乐休闲设施配套/休闲、悠闲东湖林语社区配套/泳池品质分析 四季林语、冬空间之美 东湖林语的空间细节建材优势/细节中体现用心/建筑立面空调机位对外观影响分析/建筑结构优势分析/进户门品质分析/楼道单元门品质分析/户外步行道材料品质分析/窗材品质分析/住宅窗玻璃品质分析/住宅给水管道材料分析/住宅排水管道材料分析/空

4、间、尺度、功能对户型设计的严谨推敲/精典户型、精彩展示 三、 建筑是诠释人性的语言 设计师手记 当我们第一次站在“东湖林语”将要座落的基地上时,丰富的植被与周遭静谧的环境,已令我们产生创作的冲动。仿佛是一种莫名的魔力,基地使我们的整个身心得以抚慰。一次次漫步在茂盛的树林间,逐渐地“东湖林语”的雏形在我们心中清晰起来。 建筑不仅是一个苍白的空间形态,而是空间应该如何为人存在。作为建筑设计师,每幢建筑间的关系,都有一个深思熟虑和贯穿始终的理念,而每个作品与其所属的地域景观都要相应。东湖林语所要做的就是最大限度的还原基地之美,源于基地又高于基地的创造是设计的目标。充分平衡建筑与环境的图底关系,合理的

5、将每幢建筑安置于自然之中,使之成为景观中和谐的一部分。 追求生活品质的提升也是东湖林语所要思考的问题。因此,我们一再降低了建筑的高度,46层的建筑是最适宜人居住的。我们将环境“均好”地设计在每幢建筑之间,户户推窗见景;同时通过环行道路的设置将人车合理的分流,将大片的环境呈献给住户。对户型的设计也是百般考量,如何能不位窗也能保证业主的私密性,如何控制光线等等都是我们考虑的问题。总之,为住户营造安全、舒适和具有荣誉感的空间是东湖林语规划设计中的重点。 我们期望,随着时间的流转,东湖林语会成为东湖边一道迷人风景。 四、 建筑商如是说 作为房地产发展商,人人都会造房子,但好坏等级各不相同。 合格的发展

6、商应该具备这样一些要素:首先,懂得品美,需要有一定的美学鉴赏力;其 次,精通建筑学与环境学;第三,深刻理解生活,并不断的追求生活的品质;最后,具有扎实的营销功底。只有如此,才能在房地产这个涉及众多行业的领域里走得更远。 什么样的社区才是理想的生活社区?如何营造现代人理想的生活社区?关键在于处理好三方面的关系: 1、 人与自然的关系; 2、 人与人的关系; 3、 人与自身心理(态)的关系。 我们对自己的建筑有着自己的思考:建筑的本身就是环境的一个要素,孤立的理解环境 或孤立的理解建筑都是典型的形而上学。因此,在东湖林语这样的基地上,大片的树林,起伏有致,高差适度的地形,首先建筑物一定是低矮的,有

7、非常醇厚的色系,建筑密度、容积率都应该谨慎控制;其次建筑的形式与风格,应该更具一种古典倾向的经典样式,建筑与环境浑然天成,而今后居者应通过一条幽静的道路,穿过树林回家。 我们不遗余力地追求“东湖林语”的品质你会发现窗外的大树为你遮挡了夏日的暑气,步行道的般甲板柔软富有弹性,住宅空间的安排非常适合家具的摆放,房门的闭合悄无声息 “东湖林语”,她是适合居住的地方,遗憾的只是这样的产品太少。 东湖林语房地产楼书文案 (2)五、 四季林语、春, 之于自然是万物复苏的季节, 人们的心情在沉寂了整个冬天后, 焕发出蓬勃的生机。 东湖林语的春天, “三月兰花四月樱, 湖面平如镜, 鸟雀唱山林。” 花草与鸟雀

8、的感染, 生命自然而然的被感动。六、 自然之美/东湖林语基地的自然品质地形高差,植被茂密 人类生长于自然,进化于自然,和其他生命一样,在大自然中繁衍生息。 自然是人类生存的摇篮,人的本性就是亲近、向往自然的优美景色。 自然环境与人类建筑的融合要使阳光、绿树、碧水、蓝天触目皆是,伸手可及,人融入自然,成为自然环境的一份子。 东湖林语幸运的身处一片绿树环绕的自然景观中,无须刻意去拉近和绿色空间的距离。 东湖林语的出现,只是提供了很好的人与环境互动和对话的机会,在自然的美丽中静静的抒写生活。 七、 自然之美/自然,令人心醉神迷 “大树、灌木、花草是大地的饰物和衣装。再也没有比只有石子、烂泥、沙土的光

9、秃秃 的田野更悲惨凄凉的了。而当大地在大自然的吹拂下获得勃勃生机,在潺潺流水和悦耳的鸟鸣中蒙上了新娘的披纱,它就通过动物、植物、矿物三界的和谐,向人们呈现出一派充满生机、兴趣盎然、魅力无比的景象这是我们的眼睛百看不厌、我们的心百思不厌的唯一景象。 “沉思者的心灵越是敏感,他就越加投身于这一和谐在他心头激起的心旷神怡的境界中。甘美深沉的遐想吸引了他的感官,他陶醉于广泛的天地之间,感到自己已经同天地融为一体。当我跟天地万物融为一体,当我跟整个自然打成一片时,我感到心醉神迷,欣喜若狂,非言语所能形容。” 自然之美/与另一种生命的对话 希腊大诗人埃利蒂斯这样写树:“一棵巨大的植物仰视太阳。”人类也总是

10、不停的追逐着阳光。树和人如此相像,也许,它就是人的生命的另一种形态,就像“庄生梦蝶”般。这令我们疑惑的是树而不是蝶。这是怎样的一种生物,坚韧挺拔,总是不断的向上、向上、充满悟性和活力。 东湖林语希望自己也是东湖畔一棵禁得起岁月风霜的大树,融入周遭的自然风景。无论时代如何变延,建筑作为一种凝固的生命体,代表着时代的语言,成为风景的一部分,传世绵长。 八、 自然之美/移树植屋,人树相依 东湖林语希望和土地上的植物保有最和谐的状态 最和谐的状态是一种互为依存、唇齿相依的状态。家居林中,人就像生活在超大型的氧吧里,人依赖树,不仅因为它为我们提供鲜氧,更愉悦我们的感官,透过婆娑的树影与太阳的班驳,欣赏最

11、美的一道风景。 东湖由于环保政策的限制,其周边的住宅建筑屈指可数。东湖林语地处东湖的后花园内,作为自然的馈赠,我们对自己将要驻留的地方怀有深深的尊重和敬畏。 敬仰这块土地,也敬仰土地上的生命。树木作为这里的原住民,每一颗树都无比珍贵,于是我们不遗余力的保留原生乔木,将建筑的选址最大限度的适应树木的自然生长。 人类无法离开自然而生存,东湖林语不愿打扰自然的宁静与和谐,而是真诚地感谢自然的包容与豁达。移树植屋,是树的慷慨,它们给了建筑以位置,从此人树共存、动静相间;移树植屋,也是东湖林语对土地的承诺,对自然的承诺,从此人树共呼吸,和谐相处。 九、 自然之美/东湖:湖静、树森、神爽 东湖位于武昌东郊

12、,总面积88平方公里,其中湖面33平方公里,是杭州西湖的6倍, 中国最大的城中湖。东湖烟波浩淼,碧水粼粼,水鸟翻飞,游船如织,湖岸曲折,港叉交错,素有九十九湾之称。 东湖明净,山下有湖,水中有山。登高峰而望清涟,踏白浪览群山,视角不同,可体味到不同的山水之精妙精趣。充沛的雨量和光照,温润的气候和平原湖面山陵相间的地貌环境,孕育出东湖丰富的植物资源。据统计,风景区内有雪松、水杉、池杉、樟树等各类树木二百五十多种;景区内有梅花、荷花、桂花、樱花、杜鹃花、菊花等各类木本花、草本花和水生花达390多种。 东湖四季皆可游览,素有“春兰、秋桂、夏荷、冬梅”之美誉。湖水的平静得以抚慰心灵,树木的繁茂使人珍视

13、生命,当全身心地融入这道自然的风景中,畅然的感觉随心而生。 十、 自然之美/东湖林语:醇厚、静谧、祥和 东湖林语位于武昌东湖公园大门西侧,占地80亩,东临听涛景区,南接环湖路林荫道, 西抵东湖路,北眺鸟语林。东湖林语由24幢低层公寓组成,依托得天独厚的地理环境,集地形、地貌、基地之美于一身,地形高差10米,为中心高东西两侧低的丘陵坡地,地势的起伏变化,形成大量高大乔木自然生长,社区内林木苍荫,社区外湖山悠悠的怡人境界。在这里,建筑自然隐匿于山水之间。湖光天色,绿树成林,柔风拂面,每一天都为大自然而撤底感动,祥和宁静,是生活的无私赐予。 东湖林语总平面 东湖林语地理位置图 十一、自然之美/东湖林

14、语的植物集 女贞属木犀科,原产我国,生产环境为山坡林地和河谷。叶为卵形,暗绿色,花小、白色,芳香,有4片相连的花瓣,花很茂盛,呈大型直立圆锥花序,夏末和秋季开花,花期很长,此种树可长成大型灌木,也可成小型至中型乔木,是常绿树木,开花季节非常长。 法国梧桐属变铃木科,园艺品种。叶呈掌状浅裂。果实成熟时为褐色,能越冬存留在树上。其树冠宽广,叶色浓绿,适宜做庭荫树,行道树及园景树。 槐树属豆科,产自中国,叶为羽状,秋季有时变黄。花为蝶形,白色、芳香,下垂圆锥花序,晚夏至初秋生于枝顶,果实为荚果,种子间紧缩。适种于森林、灌木丛和干燥的山谷。 樟树常绿乔木,树皮幼时绿色,老时变为黄褐色或褐色。树皮、小枝

15、和叶均有香味。花小、淡黄色、圆锥花序生于新年枝叶内,果成球形,成熟时紫黑色,每年4-5月开花,果实10-11月成熟,树叶浓密,树形美观,可作绿化行道树及防风林。 椿树属苦木科,原产自中国,有15对或更多对小叶,有光泽,树皮灰褐色,有淡色斑,雌雄同体花绿黄色,仲夏至夏末开花,有5-6处花,在枝顶或大型圆锥花序。适宜环境为山区森林。 水杉属杉科落叶大乔木,为我国珍贵遗树种之一,被世界生物界称为活化石,产于四川万县,湖北利川,湖南龙山与桑植一带。 雪松原产自喜马拉雅山西部,也称喜马拉雅雪松,叶呈针形,在长枝上单生,在侧枝上密集轮生,枝端明显下垂。果实为直立的桶形球果,成熟时为紫褐色。此种树高大挺拔,四季常绿,尤其适宜种植于开阔的园林中。 树龄在百年以上的大树即为古树,而那些树种稀有、名贵或具有历史价值、纪念意义的树 木则为名木。 东湖林语基地内拥有368棵高大原生乔木,其中60-80年生,直径70-80公分的特大樟树5颗,更有2棵百年以上的古榆树和朴树,直径均在70公分以上,加上移植而来的大树150

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