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1、第一章 总论1.1项目提要1.1.1项目概况1.1项目名称：辽宁祥云健康产业新厂区建设项目1.2项目建设单位：辽宁祥云药业有限公司1.3项目负责人：* 1.4技术依托单位：浙江美阳国际工程设计有限公司1.1.2建设地点、规模、期限及建设内容2.1建设地点：辽宁五女山经济开发区健康食品产业园区2.2生产规模2.2.1药品:a、制剂：片剂3亿片/年；胶囊剂2亿粒/年；颗粒剂5000万袋/年；口服液体制剂2000万支/年；软胶囊剂5000万粒/年b、中药饮片：500吨/年2.2.2保健品：a、片剂：3亿片/年b、胶囊剂：2亿粒/年c、颗粒剂：5000万袋/年d、口服液体制剂: 2000万支/年e、软
2、胶囊剂：1亿粒/年2.2.3食品a、饮料（1000万瓶/年）：鲜人参汁饮料500万瓶/年；红参精饮料500万瓶/年b、糕点、饼干、糖果（30吨/年）：糕点（即食阿胶）10吨/年；人参饼干10吨/年；c、绿色休闲食品（100吨/年）：干果（大榛子）10吨/年；菌类（木耳、蘑菇）：10吨/年；保鲜山野菜：80吨/年2.2.4化妆品a、人参洗面奶：30万瓶/年b、人参面膜：150万袋/年c、人参雪花膏：20万瓶/年 2.2.5提取物a、人参皂苷Rg3、Rh2：人参皂苷Rg3 10公斤/年；人参皂苷Rh2 5公斤/年。b、人参蛋白质、多糖、挥发油：人参蛋白质1.0吨/年（其中0.3吨用于保健品生产，其
3、余外售）；人参多糖8.0吨/年（其中2.4吨用于保健品生产、其余外售）；人参挥发油1.0吨/年（全部用于化妆品生产）。2.3期限及建设内容2.3.1期限：本项目建设期四年（2015年5月2019年5月），达产期为二年。2.3.2建设内容：在辽宁省本溪市桓仁五女山经济开发区内征地167.84亩，本项目用地分为两个部分，南侧部分为商业用地，北侧部分为工业用地，两块用地统一布置，内部分开。新建厂区内分为商业区、办公行政及生活服务设置区、生产区、仓储区和生产辅助设施区五个区域，总建构筑物面积85426。新建药品制剂车间、前处理车间及原料库、提取车间、保健品车间、食品车间、化妆品车间。新建全厂仓贮区，包
4、括综合仓库，试剂库。新建全厂公用工程设施，包括全厂公用工程楼（含变配电、机修、五金库、泵房、厕所、消防水池）、污水处理站、锅炉房（含煤渣堆场）等新建全厂办公楼、研发化验中心。新建全厂生活设施，包括食堂及倒班宿舍。全厂外线、外管及总图工程。新建厂区大门及门卫。新建商业区以商业建筑为主，整合会所、酒店、餐饮、野山参博物馆等多种功能。1.1.3资金规模及及资金构成本项目总投资估算为51027.00万元，其中：铺底流动资金估算为3000.00万元，建设投资估算为48027.00万元。建成后每年可新增销售收入299261.00万元。1.1.4资金筹措本项目总投资51027万元，资金来源：辽宁祥云药业有限
5、公司自筹41027万元，申请国债15年期10000万元。1.1.5主要经济技术指标序号指 标 名 称单 位指 标备 注1总投资万元51027固定资产万元48007流动资金万元30002设计规模人参系列产品公斤/年16000道地药材公斤/年500000蛤蟆油公斤/年2000鹿茸公斤/年10002年工作日天3003公用系统消耗蒸汽t/h4.1技术规格：0.3-0.6Mpa水m3/h最大：34.3技术规格：0.3Mpa电kW546.8技术规格：380V/220V4三废排放量废水t/天最大：244.24废物t/年12005总定员人3006全厂用地面积M2111949.287建、构筑物占地面积M2304
6、168建、构筑物建筑面积M2854269绿地率%2010容积率0.7411年达产销售收入万元/a29926112年达产利润总额万元/a12563213年达产所得税万元/a4003314投资利润率%69.0115投资利税率%223.9716资本金利润率%41.61.2报告编制依据和范围1.2.1编制依据1、辽宁祥云药业有限公司提供的有关技术资料2、药品生产质量管理规范(1998版)3、洁净厂房设计规范4、辽宁祥云药业有限公司委托辽宁省医药规划设计院有限公司的工程设计合同（合同号：S150618）5、其它有关的国家现行规范、规定及标准1.2.2工作范围本报告对项目的背景、项目的必要性、市场需求、生
7、产规模、生产工艺方案、公用工程、环境保护、工业卫生进行综合分析，并对财务及经济效益进行分析和评价。按主要产品生产工艺及厂区配套设施的条件确定如下工作内容：1、药品制剂车间2、食品车间3、保健品车间4、洗化日用品车间5、提取车间6、试剂库7、公用工程楼8、研发化验中心9、食堂、宿舍10、库房（原料库，净料库、成品库，包装品库）11、公用工程设施（锅炉房、污水处理站、变电所、泵房、生活水池及消防水池等）12、厂区管网1.3综合评价和论证结论1.3.1综合评价1、项目的指导思想正确桓仁地区特定的气候、地理位置、生态环境非常适宜药材的种植和发展。许多品种的药材在桓仁均有大面积种植。该项目充分利用地方资
8、源优势，发展农业经济，形成产供销一体化、贸工农一条龙产业化生产模式，以使桓仁药材这一优势产业大发展，使桓仁的资源优势真正转化为经济优势。项目的实施将进一步提高科技含量，增强龙头企业的辐射带动能力，强县富民，增强企业实力，提高企业效益。本项目的产品具有强大的生命力和市场竞争力，该项目的确立充分体现了辽宁祥云药业有限公司在竞争中求生存，在进取中求发展，积极发扬光大中药产业，推动民族工业的科学正确的建设思想。2、工艺路线先进可靠主要中药饮片、中药系列保健品研发生产的工艺科学合理，成熟可靠，质量标准规范。3、实施条件充分可靠辽宁祥云药业有限公司系民营企业，先进的体制是本项目实施的一个重要保证。该公司技
9、术力量雄厚，并有可靠的技术依托，生产技术成熟。对项目实施具有可靠的技术保障。4、可行的市场产品定位本项目主要致力于人参、蛤蟆油、道地药材、鹿茸等饮片的生产和开发，同时致力于中药系列保健品生产、研发及中药饮片技术的研究。各产品附加值高、药物活性强、保健效果确切，适用人群广，市场潜力大。因此，抓住市场机遇，适时进行项目建设是非常必要的。我国当前经济迅速发展，加入世贸组织后同世界各国贸易迅速扩展，辽宁祥云药业有限公司将根据目前企业自身牢固、稳定发展的需要与良好的外部环境着手该项目的实施。5、技术的先进性（1）产品特点项目产品主要为人参系列、道地药材、蛤蟆油、鹿茸。产品均为保健药品，既能使广大消费者享
10、受健康保养，还可防治多种疾病。（2）技术水平及创新辽宁祥云药业有限公司在行业中率先通过了“GMP”认证，技术力量较强，研制开发中药饮片生产新技术、新产品、新工艺。（3）质量指标达到国家相应有机食品要求指标。符合中国药典及国家相关标准的有关规定。6、环境评价通过有效的环保治理措施，污水、废气、噪声等的危害和影响将得到有效的控制，通过综合利用，改善生产环境，合理开发利用资源。7、资金落实到位本项目申请国债10000万元，自筹资金41007万元，共计51007万元。1.3.2 论证结论综合研究分析表明：本项目是可行的，本项目符合桓仁县农业产业化发展方向，符合辽宁祥云药业有限公司的发展规划，符合我国中
11、药行业的发展战略。其产品生产工艺技术先进、成熟，所确定的生产规模适宜，产品方案合理，原材料供应有保证，项目投产后，投资回收期短，内部收益率高，抗风险能力较强。建议其充分发挥企业的现有优势，抓住机遇，迅速实施。第二章 项目提出的背景及建设的必要性2.1项目单位概况辽宁祥云健康产业有限公司隶属于辽宁祥云药业有限公司（以下简称“祥云药业”），辽宁祥云药业有限公司成立于2004年12月，注册资本2090万元，现有员工115人，其中技术人员37人。是由辽宁省桓仁野生药材有限公司与杭州胡庆余堂参茸保健品公司共同出资兴建的一家现代化中药饮片生产企业，祥云药业集中药材种植、科研、加工、销售为一体，属于公司加基
12、地带林户（农户）的运营模式。祥云药业位于辽宁省桓仁满族自治县，坐落于世界文化遗产五女山脚下，桓龙湖岸畔。这里山青水秀、森林植被密布山野，中草药资源极其丰富，是国内最赋盛名的“参药之乡”，其中被誉为“百草之王”“万药之首”的野山参年产量位居全国之首，“桓仁山参”被列为国家地理标志保护产品。同时“桓仁蛤蟆油”也被列为国家地理标志保护产品。祥云药业于2006年8月通过国家食品药品监督管理局GMP认证，是全国首家以生产加工园参、野山参、蛤蟆油等为主通过国家GMP认证的中药饮片生产企业，年生产加工能力为中药材(中药饮片)450吨、精制中药饮片500万袋、中药提取物（中药单体）20吨、保健食品片剂1亿片、
13、颗粒剂1000万袋，已成为辽宁省中药饮片生产的样板企业。祥云药业拥有纯天然环境及原生态技术管理模式的野山参繁衍抚育基地7600亩、有机园参培植基地2300亩及林蛙养殖基地2900亩，带动性人参基地10000余亩，祥云药业的野山参、园参、林蛙基地及其产品于2011年通过国家有机认证。2013年祥云药业成为中华人民共和国农业部国家人参加工技术研发分中心研发基地。祥云药业是一家集种植、科研、加工为一体的现代化中药企业。公司野山参生产基地是国家参茸产品质量监督检验中心的研发基地，并与吉林农业大学进行技术合作建立林下参生产技术标准体系，与吉林人参研究院合作进行提取分离人参单体皂苷Re、Rb1、Rg1、R
14、g2、Rg3、Rh2”等，并与具有多年老字号的杭州胡庆余堂参茸保健品公司合作，采用其独特的饮片加工炮制方法和制作工艺。祥云药业凭借强大的原料、科研和技术优势，培育了“高外观品质”、“高有效成份”、“低农残”、“低重金属”含量的绿色环保型、国际一流优秀品牌“高丽朱蒙”人参系列产品，在野山参培植技术创新领域具有很强的世界竞争能力。也正是凭着注重科技创新，过硬的产品质量和先进的经营思想，该品牌产品不断拓展国内外市场，为地方经济发展做出了突出贡献，也为人类健康提供了重大帮助。祥云药业具有自身发展独特的技术优势和市场资源，为了适应祥云药业的迅速发展，确保企业在医药行业的生存权和进一步的发展，提高企业生产水平、扩大企业生产规模的任务迫在眉睫。祥云药业在快速发展过程中受到老厂区生产场地不足、仓储空间有限等因素的制约，为了更好地形成、完善企业的产业链和资源链，充分发挥企业本身的现有资源和技术力量，促进公司快速、健康和可持续发展，经反复研究，公司决定在桓仁五女山经济开发区内征地173.53亩，建立辽宁祥云健康产业有限公司，进行投资建设本项目。本项目属于药品、健康食品、保健品、美容化妆品和健康旅游业组成的具有中国文化和地方特色的绿色健康产业，具
