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1、 购房房产合同 合同编号：_ 出售方（简称甲方）：_ 买受方（简称乙方）：_ 中介方（简称丙方）：中仁建立集团有限公司 依据国家有关法律、法规和武汉市有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就中介方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成全都，订立本合同。 第一条标的根本状况及价款 其次条托付事项 出售方托付中介方以第一条所列条件出售该物业，买售方托付中介方以第一条所列条件购置该物业。 第三条甲方的义务 1买卖完成时，出卖方需负责将该物业交吉/买受方同意连同该物业现有的租约一起购入该物业。 2有关该物业的产权纠纷、债务税项及租赁、清还抵押等，出
2、卖方应在交易完成前处理完毕，并保证交易后买受方无须负责，否则出卖方须担当由此引起的一切损失。 3帮助买售方办理该物业的交易过户手续，供应相应证件资料。 4中介方代出卖方所收的定金，由出卖方收妥及签署本合约后才能作实。如出卖方拒绝收取该定金及签署本合约，则该笔定金在没有任何补偿状况下原银交回买受方，买受方将不得要求任何赔偿。 5出卖方在签署本合约或收取定金后不依合约条款将该物业售予买受方，则出卖方除须退还全部买受方已付定金外，并须以同等数目的金额赔偿给买受方，以弥补买受方的损失，但买受方不行要求进一步赔偿或逼使出卖方履行此合约。 6保证出售的房屋权属真实，并符合国家及武汉市房屋上市交易的政策法规
3、及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 7按正式房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。 8在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 9按本合同商定，按期支付佣金费。 10出卖方在签署本合约时须出示武汉市国土房管局颁发的房地产权证或商品房买卖合同原件作为该物业的产权凭证，如未能即时出示该有关文件，定金则临时存入中介方账户，出卖方保证依据本合约的条文履行，并须于_天内出示有关文件及收取定金，如逾期未能出示有关文件，则被视为毁约方。 第四条乙方的义务 1买受方须在签署本合约时交付港币/人民币_元作为定金。 2
4、买受方须在签署正式买卖合约，武汉市房管局交易所收取交易双方过户文件前/银行与买受方签署按揭贷款合同时支付港币/人民币_元作为首期款，并须于买卖双方签署本合约后_天内办理上述手续。 3买受方须在买卖交易手续完成，房管局收取交易税费时付清楼价余款港币/人民币_元。如买受方以银行按揭贷款支付，则由银行将楼价余款直接拨入出卖方银行账号，银行实际贷款额与楼价余额如有差额，则由买卖双方多除少补，以现金结算，并须于缴付交易税费时结清。 4该物业是以现状售予买受方，而买受方曾被邀检查或已检查或授权代表代其检查过该物业，故买受方不得借此拒绝交易。 5如买受方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺当完成，则已付之定
5、金将由出卖方没收，而出卖方有权再将该物业出售给任何人，但出卖方不行再为此而向买受方进一步追究责任或要求赔偿损失。 6买受方须得到保证对上述物业在买卖双方完成交易过户手续后，享有完整全部权，能完全支配及处理。 7如出卖方属商品房买卖合同转售者，则本合约中买受方受出卖方购置该物业时与原进展商定立的买卖合约条款约束。 8依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 第五条中介方的义务 1中介方须帮助买卖双方办理交易转名过户手续。 2任何状况下，若出卖方或买受方任何一方未能依本合约的条款卖出或买入该物业，则毁约的一方须即时付予中介方港币/人民币_元作为赔偿中介方之损失。 3签署本合约后，如
6、买卖双方在未得中介方同意下协议取消本合约，则买卖双方将同时及分别成为本合约的毁约者，并仍须按本合同第七条的商定各自负责付予中介方应得的佣金。 第六条其他商定 在政府有关部门征收的交易过户税费中，买受方税费由_方缴付，出卖方税费由_方缴付。 第七条佣金支付标准及方式 1基于中介方已供应的效劳，中介方有权在此合约内向出卖方收取港币/人民币_元及向买受方收取港币/人民币_元作为佣金，该项佣金缴交日期不得迟于_。 2中介方依据合同商定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用。 第八条违约责任 1三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应担当违约责任： （1）无正值理由不履行合同的； （2）未能根据合同商
7、定供应必要的文件和协作，造成中介方无法履行合同的； （3）相互或与他人串通，损害中介方利益的； （4）未能按合同商定支付佣金和代办费的； （5）其他造成中介方无法完成托付事项的行为。 2三方商定，上述违约方，选择以下第_条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 （1）商定违约金为_元。 （2）按标的额的_%，计人民币_元。 第九条争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商、调解不成的，按本合同商定的以下第_种方式解决： 1由武汉仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院提起诉讼。 第十条其他商定 本合同
8、如有内容变更或未尽事项，经三方协商全都后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。 第十一条合同生效 本合同自甲、乙双方签字或盖章，中介方盖章后生效，本合同一式_份，甲、乙、丙三方各执_份，效力相等。 甲方：_乙方：_中介方:（签章）_ 身份证号码：_身份证号码：_营业执照注册号：_ 资质证书编号：_ 托付代理人：_托付代理人：_执业经纪人：_ 联系电话：_联系电话：_执业经纪人资格证书号：_ 住址：_住址：_联系电话：_ 签订时间:_年_月_日 购房房产合同2 甲方(卖方)：_身份证号码：_ 乙方(买方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿
9、达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在_屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币_元。 三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方商定在_前向乙方交付房屋，并于_前办理土地使用证及房产证手续。 如因甲方缘由，该房屋未在商定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房，甲方定金不予返还。 五、在商定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出
10、解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。 六、土地税由甲方担当，契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。 七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最终一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量到达国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。 九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。 十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十二、按合同法履行，合同履行地
11、点为乙方户籍所在地。 十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 _年_月_日 购房房产合同3 出卖人（以下简称甲方）： 现住址： 身份证号： 买受人（以下简称乙方）： 现住址： 身份证号： 见证方： 见证人： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购置甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。
12、 其次条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件：身份证、户口薄；房屋全部权证和其他有关证件；房屋共有人同意或托付出卖的证明；办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建立的房屋）；有产权争议的房屋；经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋；经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件：身份证、户口簿；办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。详细金额以物业公司的数据为
