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1、 2022年年注册监理工程师考试辅导：施工合同的管理一、施工合同示范文本规定实行监理的工程，业主履行合同的代表是监理工程师。监理工程师的角色是业主履行合同的代表。同时，还在合同实施过程中处于中心位置，承包人全部的工程活动必需通过工程师或者得到工程师认可。实践中，有的同志认为，维护了业主利益，就会损害承包人的利益，这样好像有违监理工程师的执业公正性，因而在监理工作中缩手缩脚，执业公正性与维护业主利益并不冲突。施工合同是当事人双方对施工过程将要发生的权利、义务、责任协商全都是结果。当事人双方是、最根本的利益是根据合同商定完成商品交换。严格履行合同就是维护了业主的利益，就是表达了执业公正性。监理工程
2、师不能为了“执业公正性”而去主动帮忙承包人主见权利。固然，维护不是偏袒，工程师不能超出合同的规定损害承包人利益。对承包人符合合同商定的主见要实事求是地准时处理。这样也是维护业主利益。二、关于工程变更。由于施工中的不确定因素和设计文件中固有的错、撞、碰、漏，工程设计变更在所难免。设计变更通常由发包人、承包人和工程师三方提出。监理工程师对设计变更的治理首先要留意完善申报、审查程序。依据施工合同通用条款第29条和监理标准第6、2、1条之规定，无论是发包人还是承包人提出的设计变更，均在工程师审查同意后，再有发包人转变原设计单位编制设计变更文件。一要留意工作方式，敬重设计者。提出的问题要有依据符合标准。
3、要心平气和地与设计者沟通，千万不要文人相轻，把关系搞僵。二要留意变更通知发出后，要准时在合同规定的时间内审核承包人提交的工程计量申报表。对变更工程计量，确定最终变更工程量、单价、总价。三、关于工程索赔。长期以来，我国受打算经济影响，合同当事人索赔意识淡薄，有的业主很反感索赔，有的承包人不会索赔，工程索赔行为很少现在。局部监理工程师对索赔处理的原则、方法、技巧还比拟生疏。工程建立索赔是国际惯例。新版施工合同(示范文本)涉及索赔的条款有37条之多。显而易见，合同履行过程中索赔的提出与处理是合同治理的重要工作。妥当处理索赔大事是反映监理工程师执业力量的重要标志。作为一名合格的监理工程师，一要树立正确
4、的索赔观念。承包人提出的合理索赔要求，是躲避风险的最终措施，监理工程师应当受理而不能拒绝。二要加强学习和实践，努力把握索赔的原则、方法、技巧，用先进的治理方法代替传统习惯做法。三要仔细阅读合同文件，了解本合同履行风险。在索赔要求提出时，能够知道该要求与合同商定的差异，快速判别索赔是否成立。四要留意搜集积存原始资料、凭证及验收记录。证据是索赔的关键，证据缺乏或者没有证据的索赔就不能受理。监理工程师从一进入现场开头，就要有目的地安排专人从事信息资料治理工作。对证据齐全，符合合同，计算精确的索赔要予以驳回。五要仔细履行工程师职责，标准化程序化地绽开工作，削减和防止因工作失误、疏忽而发生的索赔时机。四
5、、关于合同争议。由于当事人的利益不一样，对合同条款理解不全都，以及合同条款不够严谨和设定的条件发生变化，在合同履行过程中，当事人对工程进度、质量、造价等详细问题给予了监理工程师争议调解职能。监理工程师的职责是尽快化解分歧，不使这些分歧久拖不决以致影响合同正常履行。一要平常留意与业主代表和工程经理建立良好的工作在系，在他们发生合同争议时，能在一个平和的气氛中承受和平调解。二要了解分歧生产的详细缘由，弄清是非曲直，做到心中有数对症下药。三要公正公正，是业主的缘由不偏袒，是承包商的缘由不姑息。四要留意工作方法。订立合同时不怕伤和气。而履行合同时就怕伤和气。要防止事态扩大，致使双方无路可退。一时不能解
6、决的不妨先放一放，冷处理。五是调解完毕要准时形成文字，诸如会谈纪要补充协议等。五、关于已完工程验收。已完工程验收是确认履行合同规定的重要工作，是监理工程师质量掌握，进度掌握、投资掌握最重要的环节。已完工程验收收分为分项(工序)工程验收、分部(中间)工程验收、单位(竣工)工程验收。监理工程师在工程验收工作中，一要留意承包人超出合同商定而增加的工程量不能“实事求是”地验收。除非业主同意，否则，会给承包人留下要求增加工程计量的口实。二是留意验收工作不完全是工程师和承包人间的行为，还要通知有关方面派员参与。对根底、主体等分部工程验收要有勘察、设计、质量监视和与之有关的反包单位上，还要有规划、消防、环保等部门参与。总之，监理工程师在合同治理中，必需以合同商定为依据，以业主满足为准则，以不损害承包人合同权益为前提，在授权的范围内代表业主行使监视检查权力，并依据合同条件的变化，实事求是是公正公正地处理合同大事，从而较好的实现三大目标掌握。
