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1、一、编制说明及编制依据(一)编制说明本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全保证措施、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。严格保证工程质量和工程进度，确保工程如期交工，争创市级样板工程。(二)编制依据 1.教师单身公寓建设工程招标书，2.教师单身公寓SZ105号设计图纸。3.现行国家有关规范、规程及标准， 4.广东省及深圳市有关文件和规定， 5.我公司以往施工经验。二、工程概况(一)单位名称 1.建设单位:深圳市高等职业技术学院 2
2、.设计单位:中国成达化学工程公司深圳公司化学工业部第八设计院深圳分院 3.施工单位:深圳市建业建筑工程有限公司(二)建筑特点 1.本工程位于深圳市职业技术学院内，单身公寓总建筑面积为6247M2，建筑高度22.47M。 2.本工程室内0.000标高相当于绝对标高待设计院确定。 3.本工程总层高为七层，无地下室，层高为3M，设两部楼梯。 4.建筑功能:教师宿舍。 5.屋面:建筑找坡，防水，架空预制板隔热层。 6.装饰工程: (1)外墙:水泥砂浆打底，底层贴麻色仿石砖，2层以上贴浅黄灰色釉面砖，局部外墙贴深褚红色面砖，局部线条用白色喷涂。 (2)内墙:厅房、内廊、楼梯间墙面用混合砂浆打底，满刮腻子
3、一道，白色乳胶漆二道。卫生间、厨房墙面用水泥砂浆找平，面贴白色暗花釉面砖到顶。 (3)楼面:现浇钢筋砼板面作水泥砂浆找平层，面铺釉面砖。阳台、卫生间、厨房楼面加刷改性沥青油膏防水层两道，防水层四周卷起200mm高。(4)地面素土夯实后作100厚C10素砼层，面作水泥砂浆找平层，面铺地砖。(5)踢脚：用水泥砂浆打底，面贴150高釉面踢脚砖。(6)天棚：钢筋混凝土板底用水泥石灰砂浆打底，面刷白色乳胶漆二道。(7)油漆工程:所有木门通刷底漆二道，面罩明灰色醇酸磁漆两道，阳台、楼梯栏杆等金属构件表面除锈后刷防锈漆两道，面刷黑色醇酸磁漆两道。7.门窗工程:(1)所有木质门均由施工单位一次完成，防火门由专
4、业厂家制作安装。(2)铝合金门、窗采用白色铝合金，5厚微绿玻璃。8.防水工程: (1)屋面采用二布三胶柔性防水，建筑找坡。(2)墙体防潮采用在标高-0.05m处满铺20厚1：2水泥砂浆（内掺相当于水泥重量5%的防水剂）9.防腐、防锈工程:(1)所有予埋木块、木板必须经沥青浸泡后方可使用。(2)所有铁件均须刷防锈漆二遍方可使用。(三)结构特点 1.结构形式:本工程为七层异形柱框架结构，0.000以上七层，采用独立柱基础，抗震设防烈度7度，主体结构抗震等级为3级。 2.砼强度等级: (1)基础为C25。 (2)主体结构梁、板、柱均为C30。 3.砌筑工程:0.000以下墙体采用M5水泥砂浆，MU1
5、0粘土砖砌筑，0.000以上外墙及分户墙采用200厚水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑，内墙采用90厚TR墙板。(四)现场条件: 现场具备临时使用的道路，临时用电已装有630KVA变压器距施工现场50M，临时供水已接至现场50M，现场提供临时建筑和临时设备用地。三、施工部署(一)施工任务划分: 1.本工程的所有土建工程由我公司下属土建一分公司组织施工。 2.本工程的所有安装工程由我公司下属美达安装工程公司组织施工。 (二)组织机构建立 1.实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制的工程项目管理施工模式，组成单身公寓楼项目经理部，项目经理部对工程施工全过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明
6、施工、项目核算等负全责。 2.施工全过程中，项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，不断优化生产要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广先进施工技术，坚持质量、安全两个保证体系，在创质量优良的同时，力争提前完成。 4.项目经理部的组织机构详见附表一“项目经理部管理网络”，项目经理部的组成人员详见附表二“项目经理部人员名单”。(三)主要施工机械选择 1.垂直运输机械的选择: 教师公寓楼设井架2个。 2.砼搅拌、输送系统: 设置ZJ-750砼搅拌机2台，设置HB60型砼送泵1台，人工手推车若干。另配一台铲运机配合后台上料。 3.其它机械详见附表五“施工机械需用量计
7、划表”。(四)施工顺序及流水段的划分 1.流水段的划分 由于本工程每层面积相对较小，并且只有一幢主体，结合我单位的施工经验，拟定本工程不进行流水段划分。 2.施工顺序: (1)本工程按“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”、“安装配合土建”的总体原则组织施工。 (2)基础工程:场地清理放线、验线放基础承台标高、轴线及外形边线机械开挖承台土方人工、场地清理钎探、验槽浇筑垫层砼支承台模板绑扎承台、底层柱插筋浇筑承台砼。 (3)地上主体结构:测放施工层轴线绑扎柱的钢筋柱钢筋隐蔽验收支柱模板浇筑柱砼支梁板模板绑扎梁板钢筋梁板钢筋隐蔽验收浇筑梁板砼。(五)工期安排 本工程总工期计划为
8、160天,其中主体工程占用工期85天,装修及安装工程占用工期75天。四、主要施工方法(一)土方工程 1.施工前的准备工作: (1)应对施工现场地上、地下障碍物进行全面调查，并制定排障计划和处理方案。 (2)红线桩和建筑物的定位桩需经市规划部门检验核准后方可施工。 (3)施工机械易碰压测量桩，因此开挖范围内所有的轴线桩和水准点都要引出施工机械活动区域以外，并设置涂红白漆的钢筋支架予以保护。 (4)要根据图纸及轴线桩测放基坑开挖白线。 2.挖土施工方法 (1)本工程现场地狭小，附近无足够大场地，故采取就近堆放一部分土方,余土外运的方案组织施工。 (2)土方开挖分两个阶段进行。 本工程挖方量合计36
9、02M3，分三个阶段进行开挖。 第一阶段: 按建筑物由东向西的顺序逐个开挖承台土方，机械挖土，人工配合修边，设置一台1.0M3反铲挖土机，推土机一台，配合作业，基坑壁与基础间留出300mm宽作为工作面，基坑按1:0.33放坡系数进行放坡，运土采用8辆12 T自卸汽车，一次性挖至承台垫层底设计标高以上200mm处。第二阶段:承台垫层底面以上200mm厚的土方，采用人工挖土，以防止机械挖土对地基造成扰动。当机械挖土挖出工作面时，人工挖土就要插入，将挖出的土方倒运至机械挖土的范围内，由挖机装至土方车内运走。人工挖修清理完毕后，测量及放线人员必须准确测放基底标高、轴线位置、基础的外形尺寸，并经基坑验收
10、合格后，方可进行下道工序(垫层)的施工。第三阶段：在底层柱浇筑完毕后，由人工对墙体基础进行开挖，一次性开挖至墙基底部（-1.5M）处，基槽宽度800mm，坑边不放坡，开挖土方直接弃至基坑内或房间中部空地作为土方回填之用。(二)地表水、雨水及降水井抽出水的排水措施 地表水、雨水及基坑内抽出的水采取明沟、集水井、水泵系统排入市政地下排水系统(如抽出的水水质含泥量太大，则需在地面另设沉淀池，将含泥污水经沉淀池沉淀过滤后再排入城市地下水管网系统)。具体做法为:沿建筑物四周基坑边侧开挖深500mm的封闭式排水沟，断面为300mm500mm，沟底打100厚C10素砼，沟两侧用50#水泥砂浆砌120厚红砖，
11、面抹10厚1:2.5水泥砂浆，抽水设备选用QB-2-10型50mm口径潜水泵6台。在排水沟西侧共设2个沉淀池，通过水泵将池内水抽到附近市政管网。排水明沟底部应向沉淀方向做不小于1%的坡度。沉淀池截面尺寸为1M1M，深1.5M，池壁采用50#水泥砂浆砌240mm厚红砖，面抹10mm厚1:2.5水泥砂浆，池底打C10素砼100mm厚。 3.土方回填: (1)填方前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作好记录，并在基础达到规定强度后方可进行，回填土应采取四周同时对称下料回填。 (2)回填土质应符合施工规范要求。 (3)回填分两阶段进行，第一阶段：在底层柱拆模后先将土方回填至-1.50m
12、（即基础承台顶面），第二阶段：待底层墙体砌至0.000后，将土方回填至地坪垫层底。 (4)回填土用自卸式土方车由场外运进，由基坑边下土，分层回填，人工铺设，采用蛙式打夯机夯实，并注意控制土壤含水率，虚铺厚度每层控制在250mm之内，每回填一层，打夯34遍，机械夯不到的位置采用人工夯实，厚度每层不应超过200mm，打夯34遍。夯实后应取样送检，取样方法和数量要符合施工规范要求。(三)模板工程 1.基础承台模板: 由于独立基础为台阶式，故采用吊模施工，模板由侧板、立档、吊帮方木、斜撑、托木等组成，侧板采用18厚七夹板，立档、吊帮方木，斜撑采用50100截面方木，立档间距500mm，支撑采用5050
13、方木支撑。 2.墙体基础模板：侧板采用18厚七夹板，支撑采用50钢支撑，底模直接由夯实回填土代替。 3.楼板模板: (1)楼板模板每幢配制三套。 (2)模板由底模、搁栅、牵杠、支撑等组成，其中底模采用18厚七夹板，搁栅、牵杠采用50100木方，支撑采用50钢支撑。 (3)搁栅、牵杆的间距均为500mm，搁栅、牵杠搭接时，搭接长度要大于等于500mm，且接头位置应错开布设，钢支撑的间距为10001000mm，在距楼面1m处将所有的钢支撑用48钢管连成一整体，对于相应楼层设计标高略低部位用50100mm木方作侧档板，靠板下设钢埋件用钉子钳牢，避免木方直接放在钢筋上。(4)跨度大于4M的板，要求板跨
14、中起拱1/400。4.柱模板: (1)柱模板每幢配制一套。 (2)模板由柱头板、竖向拼条、横向柱箍及斜撑和斜拉杆等组成，柱头板采用18厚七夹板，竖向拼条和横向柱箍采用50100木方，斜撑采用50钢支撑，斜拉杆采用4股8#铁线。 (3)柱的每个侧面宽为600mm时，每个侧面设二道竖向拼条；柱的每个侧面宽为650700mm时，每个侧面设三道竖向拼条；横向柱箍采用两根50100木方，每500mm设一道，离平台板面300mm开始设置，通过12对拉螺栓加以固定，相邻两道柱箍应相互垂直交错设置。柱的每个侧面均设一道斜撑和斜拉杆，斜撑和斜拉杆与地面成4560角，分别与预埋于平台板上的20钢筋棍和20的钢筋环顶牢和拉紧。 (4)角柱和边柱临空侧面在距平台板向下200处，每200mm埋设一根20钢筋棍，作为临空侧面模板的支撑点。 5.梁模板: (1)梁模板配制三套。 (2)梁模由底模、侧模、横档、短撑木、夹条、斜撑、搁栅、牵杆、支撑等组成。底模、侧模采用18厚七夹板， 横档、短撑木、夹条、斜撑、搁栅、牵杆等采用50100木方，支撑采用钢支撑。 (3)梁侧竖向横档每500mm设一根，每侧不少于两根；短撑木、斜撑、牵杆每700mm设一根；夹条每侧各设一根；当梁高超过700mm，须于短撑木处设12对拉螺栓将梁侧模拉紧，对拉螺栓沿梁竖向每4
