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1、土地收购合同范本第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲 方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。受让方：（以下简称乙方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职 务。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例外商投 资开发经营成片土地暂行管理办法和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿 的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。 地下资、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租
2、、 抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共 和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条 本合同所使用的特定词语定义如下。1. “地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五 条界定的区域。2. “总体规划”指经中国政府批准的开发区域的开发建设总体规划。3. “成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地 使用权区域内各项建设的具体布置和安排。4. “公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的 供排水、供电、供热、道路、通信等设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第
3、五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为。（见附件地块地理位置图） 第六条第五条所指地块总面积为平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年。自颂发该地块的中华人民 共和国国有土地使用证之日起算。第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经 营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的生产 和生活服务设施。（注：根据具体情况定）第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，具有与本合同同 等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城 市规划行政部门同意后，经甲
4、方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合 同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费 用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米元人民币（美元或港元等）， 总额为元人民币（美元或港元等）。第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土 地使用权出让金总额的共计元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部 支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十四条乙方在向
5、甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定办理土 地登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：开户银行：开户银行：账号：账号：签订地点：签订地点：年月日 年月日为盘活国有存量土地资产，优化土地资配置，合理利用土地，根据中华人 民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、湖北省土地管 理实施办法、襄樊市土地储备供应暂行办法等国家、地方有关法律法规及规 定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。第一条本合同双方当事人收购方：襄樊市土地储备供应中心（以下简称甲
6、方），法定代表人：，职务：，住址：，联系电话：. 被收购方：（以下简称乙方），法定代表人：，职务：，住址：，联系电话：. 第二条甲方收购位于的国有土地，面积平方米（合 亩），用途为 用地，其四至位置：东：；南:；西:；北:国有土地使用证证号为：，原土地取得方式。第三条经协商土地收购价格（含地上建筑物）确定为（大写）人民币万元/ 亩（元/皿）（小写）万元/亩（元/皿）。总额为（大写）人民币 万元/亩（元 /皿）（小写万元）。第四条 收购款支付方式本合同经市政府批准后日内，甲方一次性付给乙方土地收购款总额的10即 万元，作为履行合同的定金，定金可充抵土地收购款。本合同经政府批准后日内，甲方一次性支
7、付乙方土地收购款（大写）万 元（小写）万元。本合同经政府批准后日内开始甲方分 期付给乙方土地收购款。第一期：年月 日前付给乙方土地收购款总额的即万元；第二期：年月 日前付给乙方剩余土地收购款总额的即万元第三期：年月 日前付给乙方全部土地收购款即万元。分期支付的土地收购款计利息。第五条甲、乙方的责任和义务（一）甲方的责任的义务1、甲方按本合同第四条一款规定按期支付乙方土地收购款。2、甲方在支付收购定金后，负责办理土地使用权及房屋产权变更登记手续， 费用由甲方承担。3、甲方于 年 月 日验收乙方交付的全部土地和地上建（构）筑物。（二）乙方的责任和义务1、乙方在收到甲方支付收购定金的同时，向甲方交付
8、国有土地使用证、房屋 所有权证等资料，并开始清理、搬迁、拆除其宗地范围内的暂停户、工程技术设备 和房产设施。年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建（构）筑物。2、乙方应协助甲方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续，并提供相 关资料。3、若因该宗地或房产权属发生纠纷，乙方负责协调处理。第六条违约责任本合同一经签订，违反本合同任一条款，即为违约。（一）若甲方未能按本合同第四条规定按期支付收购款，每延迟一天，按应 付款项的3%。向乙方支付滞纳金。（二）若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（构）筑物，每延迟一天， 按应付款额的3%。赔偿甲方损失。若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，违约方按本
9、合同约定土地 收购款总额的13%向守约方支付违约金。第七条本合同未尽事宜，经双方商定可签订补充协议。若因本合同发生纠 纷，协商不成的可向人民法院提起诉讼。第八条本合同于年 月 日在襄樊市签订，壹式陆份，并具同等法律效力， 甲、乙双方各执叁份。第九条本合同经襄樊市人民政府批准后生效。甲方：乙方：（章）（章）法定代表人：法定代表人：（委托代理人）（委托代理人）本合同双方当事人：转让方（以下简称甲方）：住所地：法定代表人：受让方（以下简称乙方）：住所地：法定代表人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等有关法 律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用 权
10、及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：第一条：拟转让标的物甲方以出让（划拨）方式取得位于，地号为的地块的土地使用权，土地使用 权证号为字第号，土地面积平方米，转让面积为平方米，土地规划用途为用 地，土地使用权年限自年 月 日至年 月 日止。甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为字第号，为结构。甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确 认。第二条：转让价款甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付 人民币合计元。第三条：承诺与保证3.1甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用 权及地上建筑物和其他附着物，并具有
11、与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能 力。3.2甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及 地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙 方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。3.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物所有权证件 的变更登记手续，因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。3.4甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法 所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。3.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。第四条：违约责任如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方
12、应向守约方赔偿因 违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。若希望约定违约金，则自己决定数额第五条：法律适用及争议解决5.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法 律、行政法规。5.2本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双 方均可向有管辖权的人民法院起诉。第七条：本合同一式份，甲、乙双方各执一份，留档份。第八条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，附件与本合同 具有同等法律效力。第九条：本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字或盖章后生效。依 法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。甲方（签章）乙方（签章）甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人（签章）（签章）年月日年 月曰
