《房屋买卖定金合同经典版(5篇).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋买卖定金合同经典版(5篇).doc(16页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋买卖定金合同经典版甲方(卖方):_身份证号码:_甲方代理人:_身份证号码:_乙方(预购方):_身份证号码:_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订_(以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同。1、乙方预购_(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:_),土地证:_并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为人民币大写:_整,乙方采取_方式。签订正式合同时首付款_万,尾款_万元于签订正式房屋购买合同后_个月内付清。3、乙方
2、同意签订本合同时,支付定金人民币_整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。4、甲、乙双方商定,预订期为_天,甲乙双方于_年_月_日前到xx房产签订商品房出售合同。5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。6、在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。7、本协议一式三份,甲
3、乙双方各持壹份,xx房产执壹份。其他约定:甲方:_(签章)乙方:_(签章)甲方代理人:_见证方(签章):_见证方经办人(签章):_年_月_日房屋买卖定金合同经典版(二)甲方:_乙方:_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。第一条:乙方购买的房屋位于_市_区_,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:_),该房屋建筑面积为:_平方米,产权人:_。第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币_元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币_万元的购房定金,作为甲、乙双
4、方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。甲方:(签章)_身份证号码:
5、_乙方:(签章)_身份证号码:_丙方:_年_月_日房屋买卖定金合同经典版(三)出售方(甲方):_ 身份证号码:_购买方(乙方):_ 身份证号码:_依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:一、房屋概述1、房屋区位:该房屋位于_(_院_幢_单元_);2、房屋面积:建筑面积_平方米;产权类型:商品房;3、房屋权属证编号:_ 房屋权属人姓名:_;4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:_万元(大写:_拾_万元)。二、甲方的责任和义务1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;2、在收到乙方交纳的购房定
6、金后,甲方须在_日内和乙方一起去办理过户手续并在_日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写:贰仟元),其余由甲方负责;3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;4、甲方在_年_月_日前腾空房屋;5、甲方应把_年_月_日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。三、乙方的责任和义务1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币_万元(大写:_万元);3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款_万元(大写:_万元);4、乙方必须在甲方交
7、房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。四、付款方式1、购房定金_万元和房屋过户手续费_元共_万零_元(大写:_拾万元_仟元)由乙方以现金方式支付;2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_万元(大写:_万元)给甲方。3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。五、违约责任1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争
8、议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。六、终止条款1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。(1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;(2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;(3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章之日起生效。八、补充条款1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种
9、线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。甲方(签章):_ 电话:_乙方(签章):_ 电话:_年_月_日房屋买卖定金合同经典版(四)为了保护房屋交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议:一、房屋基本情况乙方预定甲方名下的位于_市_区(县)_小区楼_单元_房屋(地下室_平米,储藏间_平米),屋内建筑面积_平方米(以产权证登记面积为准),房屋单价_元/平方米,总房款为_元(小写)_元(大写)。二、正式签署房屋买卖合同之前:甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天(自_年_月_日至_年_月_日)。三、定金本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币_(小
10、写)元,(大写)_元。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议与甲方签订房屋买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订房屋买卖合同时,抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列付款方式,1:一次性付款:于签署房屋买卖合同当日支付_%房款,剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2:按揭贷款:于签署房屋买卖合同当日支付_%房款,余下部分通过银行贷款支付甲方3:分期付款:五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、房屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺1、具备房屋买卖条件条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承
11、担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之房屋买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订房屋买卖合同时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订房屋买卖合同,并承诺在与甲方签订房屋买卖合同时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留
12、权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订房屋买卖合同的;2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订房屋买卖合同的;九、不可抗力1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时
13、,甲、乙双方可以解除本协议并免责。3、其他未尽事宜双方可协商解决,所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方:(出售人)_地址:_电话:_身份证号码:_乙方:(买受人)_地址:_电话:_身份证号码:_年_月_日房屋买卖定金合同经典版(五)甲方:_(出售方) 身份证号码:_乙方:_ (预购方)身份证号码:_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于_,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号:),该二手房建筑面积为:_,产权人:_,房地产用途为:_。第二条该二手房产权现状为_,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币_