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1、抵押担保借款合同标准范本贷款方:_借款方:_经中国_银行_(下称甲方)与_(下称乙方)充分协商,根据民法典和中国_银行的有关规定签订本合同,共同遵守。双方经协商一致同意,在乙方以其所有的_(以下简称乙方抵押物),作为贷款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的贷款额给乙方。第一条自_年_月_日起,由甲方向乙方提供_(种类)贷款(大写)_,用于_,还款期限至_年_月_日,利率按月息_计算。贷款利率如遇国家调整,按调整后的新利率和计息方法计算。具体用款、还款计划如下:分期用款计划分期还款计划日期金额日期金额第二条抵押物事项1.抵押物名称:_。2.评估价值:_。3.抵押期限为_年,自_年_月_
2、日起,至_年_月_日止。第三条本抵押担保借款合同担保范围为借款本金、利息(包括因乙方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、乙方应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。第四条抵押物登记1.乙方授权甲方在本合同签订后执本合同、_、_合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。2.乙方授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后,依有关法律法规的规定,到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续,并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第五条抵押物的使用和保管1.未经甲方同意,乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改
3、变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物,自动转为本合同的抵押物。2.抵押期间,未经甲方同意,乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失,由乙方承担责任。3.乙方对该抵押物必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏,由乙方承担责任。第六条抵押物的保险1.乙方须在取得该抵押物_日内,到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵
4、押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期还款的义务,抵押人应继续购买保险,直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2.乙方需在保险手续办理完毕十日内,将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方,保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件,或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。3.抵押期内,乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则,乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。4.乙方如违反上述保险条款,甲方可依照本合同之保险条款的规定,代为购买保险,所有费用由乙方支付。5.抵押期间,该抵押物发生保险责任以外的毁损,乙方应就受损部分及时提供新的担保,并办理相应手续
5、。6.乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失,乙方应负责赔偿。第七条提前还款之规定1.乙方可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款,包括提前全部还清和部分还款,乙方提前还款需提前一个月以书面通知甲方,甲方不收取任何无关的费用。2.每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。3.部分还款后,抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限,并以书面通知抵押权人。第八条贷款的展期申请乙方因特殊原因而无法按期归还贷款,应提前10天向甲方提出正式展期申请,期限最长不得超过六个月,累计贷款期限不超过_年。第九条抵押物的处分发生以下情况的,乙方同意甲方有权提前处
6、分抵押物:1.根据借款合同的约定借款合同提前到期的;2.当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响的。第十条在乙方不履行借款合同约定条款时,甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。甲方处分本抵押合同项下之款项,依下列次序处理:1.用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;2.用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;3.扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。第十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分,甲方应退还乙方。第十二条甲方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况,了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。乙方对上述情况应完整如实地提供。对乙
7、方违反借款合同的行为,贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。第十三条乙方声明及保证乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:1.向甲方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;2.准许甲方或其授权人,在任何合理的时间内依法对抵押物进行检查;3.乙方在工作单位、联络方式等发生变化时,须在十日内书面通知甲方;4.乙方在占有该抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。5.当有任何诉讼、仲裁发生,可能对该抵押物有不利影响时,乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第十四条违约责任1.甲方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给乙方造成经
8、济上的损失,甲方应负责违约责任。2.乙方如未按贷款合同规定使用贷款,一经发现,甲方有权提前收回部分或全部贷款,并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_的罚息。3.乙方如不按期付息还本,或有其它违约行为,甲方有权停止贷款,并要求乙方提前归还已贷的本息。甲方有权从乙方在任何银行开立的帐户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款部分按借款利率加收_的利息。4.乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿贷款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。第十五条争议的解决如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的,由
9、甲乙双方共同选择下列方式之一:1.提交_人民法院诉讼解决;2.提交_仲裁委员会裁决。争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款。第十六条其他1.双方商定的其他条款_。2.乙方按期付清合同约定的借款本息及其他费用,并履行本合同的全部条款及其他所有责任后,本合同即告终止。甲方将协助乙方到有关部门办理抵押注销登记手续,并将抵押财产所有权权属证明文件和收据退还乙方。第十七条本合同一式_份,均有同等效力。由_方各执一份,登记机关存档一份。贷款方(公章):_银行法定代表人(签字):_地址:_年_月_日签订地点:_借款方(公章):_法定代表人(签字):_地址:_年_月_日签订地点:_
10、抵押担保借款合同标准范本(二)出质人(以下称甲方):质权人(以下称乙方):为确保_年_字第_号合同(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查,同意接受甲方的财产质押。双方经协商一致,按以下条款订立本合同;第一条甲方用作质押的财产为:(附详细质物清单及出质人所有权证明):(1)质物名称:(2)规格:(3)数量:(4)帐面价格:第二条本合同项下质押财产共作价人民币_(大写)元整,质押率为_%,实际质押额为_(大写)元整。第三条甲方应在本合同订立后五日内将质物移交乙方占有,双方商定移交事项如下:_第四条在质押有效期内,乙方应负责妥善保管质物,并不得挪用,甲方一次性向乙方支取
11、保管费_元整。第五条甲方应按乙方要求,对质押财产中的_办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的,甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失,所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款,并将存款单交由乙方保管。第六条在本合同有效期内,甲方如需转让质物,须经乙方书面同意,并将转让所得款项交_银行专项存储,存款单交由乙方保管,或者以该款项提前清偿债务。第七条本合同项下有关公证、保险、签定、登记,运输及保管等费用由甲方承担。第八条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权
12、提前处分质物。第九条出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分质押财产:(1)主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;(2)债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;(3)债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款,不足清偿债务的,乙方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的,乙方应退还给甲方。第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。第十一条主合同债务人按合同约定的期限履行合同的,质权即自动终止,乙方应返还质物及有关单据。第十二条违约责任(1)依照本合同第4条的约定,因乙方保管不善造成质物
13、毁损的,甲方有权要求乙方恢复质物原状;或者要求乙方赔偿因此而遭受的损失。(2)乙方擅自挪用质物的,甲方有权要求乙方停止挪用行为,或返还原物,亦可请求赔偿因此而遭受的损失。(3)甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其它类似情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。(4)甲、乙任何一方违反第九条约定,应向对方支付主合同项下债务总额万分之_的违约金。(5)在本合同有效期内,未经出质人同意,变更主合同条款或转让主合同项下的义务,甲方可自行解除本合同,并要求乙方返还质物及有关单据。(6)本条所列违约金的支付方式,双方商定如下:第十三条双方商定的其它事项:第十四条争议的解决方式:甲、乙双方在履
14、行本合同中发生的争议,由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成,可以向合同签订地人民法院起诉,或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。第十五条本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖单位公章,自质物移交完毕之日起生效。第十六条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。附:质物清单及有关证书、单据一式_份。甲方:(公章)法定代表人(或委托代理人):(签章)_年_月_日乙方:(公章)法定代表人(或委托代理人):(签章)_年_月_日签订合同地点:_(注:如果合同当事人为公民或非法人单位,应由该公民签字或单位主要负责人或经其授权的委托代理人签字)。抵押担保借款合同标准范本(三)债权人姓名:(以下简称甲方)借款人姓名:(以下简称乙方)第一条:1、借款用途:2、借款金额:大写:3、借款期限:自日起至年月4、还款方式:第二条:借款人承诺“1、按期一定用现金还清债权人借款。2、按合同规定用途使用借款,不得擅自改变借款用途。3、借款人承诺签名:第三条:担保人承诺:1、担保人对借款人的债务承担连带担责任。2、担保范围:所借现金数额和债权人的费用。3、我自愿担