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1、第一章 编制说明及依据1.1编制说明1.1.1本施工组织设计严格按照工程设计图纸和施工现场的实际情况及施工规范, 规程对施工组织设计的要求 ,在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下进行编制的。本工程由土建、安装专业组成。1.1.2根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。1.1.3本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操
2、作性强。1.1.4我们将选派技术水平高、具有丰富工程施工经验与较强的管理协调能力的优秀项目经理、项目施工管理人员和施工班组进场施工，以“质量兴业、质量立业、质量守业” 的企业宗旨与“诫信守法、建环保精品工程, 持续改进、造安康和谐环境” 的管理方针, 建立健全的质量保证体系, 科学管理, 精心施工, 将本工程建设为精品工程. 1.2编制依据1.2.1.明鑫置业小区工程施工招标文件；1.2.2.洛阳市华艺建筑规划设计院设计/深圳市国际印象建筑设计有限公司的施工图。1.2.3.本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准、法规、图集。1.2.4河南国安建设集团有限公司GB/T
3、19001-2000质量体系文件；1.2.5洛阳市有关安全生产、文明施工、环保等有关规定；1.2.6.业主提供的其它文件。施工及验收规范类别名称编号或文号国标民用建筑设计通则GB50352-2005国标住宅设计规范GB50096-1999-2003国标高层民用建筑设计防火规范GB50045-95-2005国标地下工程防水技术规范GB50108-2001国标地下防水工程质量验收规范GB50208-2002省标河南省居住建筑节能设计标准DBJ41/071-2006国标住宅建筑规范GB50038-2005国标建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003国标建筑内部装饰设计防火规范GB50222-95-
4、2001国标建筑地面设计规范GB50037-96国标城市道路和无障碍设计规范JGJ 50-2001国标民用建筑隔声设计规范JBJ118-88国标建筑抗震设防分类标准GB50223-2008国标建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001国标建筑结构荷载规范GB50009-2001国标建筑地基基础设计规范GB50007-2002国标建筑地基处理技术规范JGJ79-2002国标建筑抗震设计规范GB50011-2001国标混凝土结构设计规范GB50010-2002国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国标高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002国标建筑桩基技术规范JG
5、J94-2008国标采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003国标住宅建筑规范GB50368-2005国标民用建筑热工设计规范GB50176-93省标河南省居住建筑节能设计标准DBJ41/062-2005国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国标建筑照明设计标准GB50034-2004国标有线电视系统工程技术规范GB50200-94国标建筑电气工程质量验收规范GB50303-2002国标低压配电设计规范GB50054-95国标安全防范工程技术规范GB50348-2004国标建筑物防雷设计规范GB50057-94国标火灾自动报警系统设计规范GB50116-98
6、国标电力工程电缆设计规范GB50217-94国标建筑给排水设计规范GB50015-2003国标自动喷水灭火系统设计规范GB50048-2001国标建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005国标民用建筑电气设计规范JGJ16-2008国标供配电系统设计规范GB50052-95国标国标国标国标国标第二章 工程概况2.1.工程建设概况工程建设概况表建设单位河南明鑫置业有限公司设计单位洛阳华艺建筑规划设计院 深圳国际印象建筑设计有限公司工程名称明鑫亿万国际花园建设地点小区东临长夏路，西邻唐坊街，南邻开元大道、北临大明渠。建筑面积地下车库：28482m24# 20018.76m2 5# 19484.
7、4m2 7# 33164.56m28# 33736.25m2 结构层数地下1层,7#、8#地上33层，4#、5#地上20层质量标准 合格承包形式包工包料资金来源自筹投标工期488天投标内容施工图纸内容建筑面积4# 20018.76m25# 19484.4m27# 33164.56m28# 33736.25m2建筑高度4#、5# 为59.65m7#、8#为 96.0m 层数地下1层，地面以上高层部分为（7#、8#）33层，（4#、5#）为20层裙房2层层高地下1层4# 3.2m 5# 4.5m 7#、8# 4.05 m一层4# 、5# 为3.9m7#、8# 为2.9m二层4# 5# 3.4m7#
8、、8# 2.9m三至十九层4# 5# 为2.9m7#、8# 为2.9m二十层4# 5# 2.95m7#、8# 2.9m二十一至三十三层7#、8# 为2.9m装饰外墙面浅米黄色花岗岩、浅棕色丙烯酸外墙涂料、白色丙烯酸外墙涂料。内墙面混合砂浆粉刷墙面楼地面电梯前室及公共走道为花岗岩地面，其它为细石砼垫层2.2.工程建筑设计概况2.3.工程结构设计概况地基基础基础形式筏板基础基底标高主要结构尺寸筏板厚度1.2-1.7m 独立柱基1.7*1.7-3.0*5.0 地下室砼墙厚0.30m主体结构形式框架剪力墙主要结构尺寸标准层层高 2.90m 砼强度等级基础垫层c15 筏板c35S6 C35底层地下室外墙
9、C40S6 内墙c40梁板 C40、C35、C30、C25、C20钢筋类别、级6 25抗震烈度抗震等级为, 设防为七度, 结构安全等级为二级的构造措施设施2.4.工程安装设计概况给 水 冷 水 排 水污 水消 防强 电接 地弱 电防 雷照 明消防系统自动消防喷淋系统2.5.自然条件2.5.1气象条件洛阳市地处中原地带，冬秊偏北风占多，受北方大陆冷空气侵袭，干燥寒冷，夏季干燥炎热，春夏秋冬四秊分明。本工程在施工过程中，跨越春、夏、秋、冬四季，季节性施工为冬、雨期施工。2.5.2地形条件建筑施工场区相对独立，进出口交通方便，不存在与相邻建筑物基础相互影响问题。北临污水河通水位的影响，土方开挖期间应
10、考虑人工降水措施。场地基本平整，水电已接至现场，现场已具备开工条件。2.6. 施工特点1、几幢单体楼同时施工，施工人员多、分包专业多、机械设备多；施工用地紧张，基坑以上可利用场地有限，对材料加工制作场地、施工用场地、材料堆放的布置都比较困难，同时影响地下车库同时施工。因此管理难度大。2、砼工程量大，配合比标号高，地下室外墙均为砼剪力墙结构。3、建筑面积较大，东西较长，便于较多投入劳动力，尽快完成工程任务。4、本工程为市重要建筑之一，工期紧，质量要求标准高。5、高空作业，应特别注意安全问题。6、本工程地处居民区位置， 需特别注意防噪音措施。第三章 工程目标3.1质量目标 我公司将充分发挥企业优势
11、，科学地组织土建、安装与装饰的交叉作业，精心组织、协调各队组有计划的施工，确保工程一次交验合格率100%。 力争市“优质结构”奖。3.2工期目标 开工日期：2010年 月 日竣工日期 年 月 日根据中标通知，工期目标为488 天，按业主办理好各项施工手续后确定时开工日期为准。3.3安全目标 杜绝重大伤亡事故；轻伤频率控制在3以内；无重大机械设备事故与火灾事故，确保安全生产。3.4文明施工目标 按市有关对施工现场的规定与公司的CIS企业标识，布置整个施工现场。创市级文明工地。3.5质量方针 雕筑时代精品，诚信服务用户。3.6. 施工环境目标 在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，自觉保
12、护市政设施，最大限度减少对环境的污染，保证该地区居民正常的生活。 第四章 施工部署及项目组织4.1.工程施工组织的指导思想1）按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织成员；2）建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；3）围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，GB/T190012000等为手段，科学施工，合理部署，狠抓过程精品，CI形象，确保项目各控制目标的实现。4）工程施工主要以土建为主，安装工程处于配合地位，为此，进入安装期，必须采取强有力的抢工措施，以保证工期。5）根据上述原则和业主的有关要求、国家现行规
13、范、标准以及河南省、 洛阳市的有关规定编制本施工组织总设计。4.2.特点（特殊）、难点、及重点分部项工程的确定 根据分析和部署，对照工程的特点以及我单位承接类似工程的经验，将本项目的有关分部项工程划分为特点（特殊）工程、难点工程和重点工程，并在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面给予重点考虑。4.2.1特殊分项工程 以下分项工程定为本工程的特点（特殊）工程：（1）施工安全防护；（2）屋面、地下室防水工程。（3）幕墙工程4.2.2难点分项工程以下分项工程定为本工程的难点分项工程：（1）本工程平面布置、层数变化多样，平面定位、标高、轴线控制；（2）本工程结构复杂，变化多样，结构工程为施工难点；（3）装饰工程的施工； 本工程为框架剪力墙结构，现浇钢筋砼量较大。结构复杂，平面布置变化多样，层高标高变化大，梁、柱的截面变化大。组织施工时，结构工程以模板、钢筋、砼、砌筑为主要工种配备力量。施工过程中加强质量控制技术管理、提高工程质量。4.2.3重点分项工程以下分项工程定为本工程的重点分项工程： （1）屋面、地下室等防水工程；（
