外墙渗水原因分析及处理方案

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1、外墙渗水原因分析及处理方案外墙梁底、柱与窗边渗水处理方案1、外墙渗水原因分析及处理方案11湿贴瓷砖墙面1.1.1事故特征外墙主体结构为砌体的室内梁底、柱与窗边接缝处墙面渗水，影响 使用功能。1.1.2原因分析（1）混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。（2）外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填 密实。（3）瓷砖灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密。（4）瓷砖粘结剂及勾缝剂为普通水泥砂浆，无防水功效。（5）没有经过防水处理的瓷砖材料本身是透水体，雨水能从其表 面渗入墙体内。（6）蒸压加气砖的缩水等因素。1.1.3处理方法（1）瓷砖用“专用防护剂”进行六面封闭处理。（2）将瓷砖压顶水泥砂

2、浆凿除，用聚合物砂浆压顶，做成45度角 泛水，再用金汤“JS”防水涂料涂刷三遍。11.4预防措施（1）在外墙抹灰前，要堵塞外墙面一切渗水通道，全面检查外墙 面的灰缝与孔洞。（2）清除墙面的灰疙瘩、粉尘，冲水湿润。（3）嵌填好门窗框四周与土建墙体之间的缝隙。（4）同一墙面刮糙必须一次完成，不留施工缝，要用力刮紧、刮 平，厚度控制在7mm左右。（5）采用聚合物防水砂浆作为粘结剂湿贴瓷砖，瓷砖压顶用同配 合比聚合物砂浆做成45度角泛水，采用专用防水勾缝剂，具体做 法详（图1）。1.1.5质量控制重点控制环节：墙面孔洞封堵、聚合物砂浆配比、瓷砖空鼓、勾缝质量。外墙涂料JS防水涂料JSJ聚合物水泥防水砂

3、浆粘 贴瓷砖瓷砖三一防水勾缝剂聚合物防水砂浆找平图1：瓷砖饰面防水处理节点12吸水性面砖、砂岩面砖和手工粘土砖墙面渗水原因分析及处理方案1.2.1事故特征外墙主体结构为砌体的室内墙面某些部位渗水，影响使用功能。1.2.2原因分析除了与湿贴瓷砖有相同的问题外，面砖、砂岩面砖和手工粘土砖 表面有大量毛细孔洞，且自身是透水体。1.2.3处理方法文档仅供参考采用与瓷砖墙面渗水处理相同方案外，在吸水性面砖表面喷涂无 色不成膜的憎水性防水材料，用农用喷雾器喷或刷二三遍。1.2.4预防措施及2.2.5质量控制同瓷砖外墙方案3、阳光房根部渗水原因分析及处理方案3.1事故特征阳光房根部翻边渗水。3.2原因分析(1) 阳光房的细部防水构造设计不合理，施工不规范。(2) 素混凝土翻边基底没清理干净，混凝土浇捣不密实。(3) 翻边根部外侧没有做泛水及外侧高于内侧。3.3处理方法(1) 将阳光房底框下的聚氨酯发泡剂全部清除，先用聚合物胶乳 在铝合金框及砂浆面洗刷一道，等固化后再用聚合物防水砂浆分 层嵌填密实，框与墙交接处用耐候胶密封。(2) 将翻边外侧的粉刷层凿除，用压力水冲洗干净，湿润，涂刷