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1、医院可行性研究报告2020年5月29日目录第一章总论 .11.1项目背景 11.1.1项目概述 11.1.2项目承办单位概况 11.1.3可行性研究报告编制依据、范围 .31.1.3.1编制依据31.1.3.2编制范围41.1.4可行性研究报告编制原则 .51.1.5项目提出的理由和过程61.2项目概况.91.2.1拟建地点 .9.91.2.2建设规模与目标1.2.2.1建设规模 .91.2.2.2建设目标 .91.2.3主要建设条件 .91.2.4项目投入总资金及效益情况 .101.2.5主要技术经济指标 .111.3项目建设周期.111.4项目建设期医院保障措施 .121.5问题与建议 1
2、21.5.1 问题 .121.5.2 建议 12第二章 项目所在地基本情况 .132.1地理位置 132.2人口与民族132.3资源物产142.4 xx经济发展水平 162.5xx医疗卫生基本设施状况 172.6xx卫生事业规划 .19第三章 需求分析与建设规模 .203.1需求分析 203.1.1 xx县建塘镇卫生院服务范围与服务人口203.1.2新建xx县建塘镇卫生院业务量预测 203.1.3项目医疗需求总评及设计规模 .20第四章 项目建设的必要性及可行性分析224.1项目建设的目的及预期目标.224.2项目建设的必要性224.3项目建设的可行性 26第五章 场址选择 .275.1场址所
3、在区域现状 .275.1.1地理位置 .275.1.2场址土地权属、类别、占地面积及现状 .275. 2场址条件 .275. 2. 1地形地貌 .275.2.2气象水文 275.2.3X程地址、地震 285.2.4周边建筑物与环境条件 .285.2.5交通条件 285.2.6公共设施条件 .285.2.7征地条件 .295.2.8施工条件 295.3场址方案 29第六章建筑方案 .306. 1项目建设内容和规模 306.2项目总体规划方案 316.2.1项目建设指导思想 .316.2.2总体规划及总平面布置 .316.2.3总体布局和功能分区 .326.2.4交通组织 .326.2.5景观组织
4、 .336.3建筑方案 .356.3.1设计依据及设计要求 .356.3.2平面设计 .356.3.3立面设计 .366.3.4剖面设计 .366.3.5主要经济技术指标 376.3.6防火分区及安全疏散设计 376.3.7无障碍设计 386.3.8建筑节能设计 386.4结构工程设计.396.4.1设计原则 396.4.2设计依据396.4.3结构设计 .406.4.4结构抗震设防情况 406.4.5结构计算方法及所用软件406.4.6抗震构造 416.4.7结构材料 416.5给排水工程设计 .416.5.1设计范围 416.5.2设计依据 .426.5.3给水系统426.5.4热水供应
5、.436.6.5消防系统 .446.5.6排水系统 .476.5.7管材选用 .486.6电气工程设计 486.6.1设计依据 .486.6.2设计范围.496.6.3变、配电系统.496.6.4配电系统.506.6.5照明系统.516.6.6防雷与接地系统.526.6.7智能系统设计.526.6.8 消防.546.7暖通工程设计.556.7.1设计依据.556.7.2设计范围.556.7.3设计计算参数.566.7.4方案说明.576.7.5通风排烟.586.7.6消声、隔振措施.586.7.7管材及保温59第七章 节能节水措施.607.1节能、节水的原则和要求 .607.1.1节能的原则和
6、要求.607.1.2节水的原则和要求 617.2项目能耗、水耗分析 617.3节能、节水措施 617.3.1建筑节能措施.617.3.2给排水节能措施.627.3.3电气节能措施.627.3.4暖通节能措施.63第八章 环境影响评价 .648.1项目场址环境现状 .648.2环境保护标准 .658.3项目主要污染源 .658.4项目建设与营运对环境的影响分析.678.4.1建设期对环境的响.678.4.2营运期对环境的影响698.5环境保护措施.708.5.1设计阶段采取的环保措施.708.5.2施工期环保措施.718.5.3营运期环保措施.738.6环境影响评价结论.75第九章 劳动安全卫生
7、消防.769. 1主要危害因素及危害程度分析因素.769.2安全卫生防范措施.769.3消防标准及规范789.4消防措施 78第十章组织机构与人力资源配置 8010.1组织机构设置 .8010.2项目的资金管理 .8010.3项目的建设管理 .80第一章 项目实施进度及招投标 .8111.1项目实施进度.8111.1.1项目建设周期.8111.1.2项目实施进度8111.1.3项目实施进度计划表（横道图） .8211.2项目的招投标 .82第十二章 投资估算与资金筹措 .8412.1建设投资估算.8412.1.1建设投资估算编制范围与说明 .8412.1.2投资估算的依据 .8412.1.3材
8、料价格 .8512.1.4本投资估算不包含的费用.8612.1.5投资估算表.8612.2资金来源 .86第十三章财务评价 .8713.1项目财务评价依据 .8713.2项目财务评价说明 .8713.3单位功能投资 .87第十四章 经济效益分析 .8814.1直接经济效益分析 .8814.2间接经济效益 .88第十五章社会评价 .8915.1社会影响分析 .8915.2互适性分析 .9015.3社会风险分析.91第十六章风险分析 9216.1项目主要风险因素分析.9216.2防范和降低风险措施 .92第十七章 研究结论与建议.9417.1方案总体描述.9417.2 结论 9417.3 建议.9
9、5附图附图(1) 区域位置图(2) 建筑方案单体图xxx县xxx卫生院建设体系可行性 研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目概述项目名称:xxx县xxx卫生院建设体系项目地址:xxx县xxxxx大道往南的延长线(xxx敬老院的位置)项目承办单位：xxx州xxx县卫生局项目建设性质：新建项目用地面积：5亩项目土地所有权：国有项目用地性质：建设用地项目总规模：总建筑面积6000 m2项目总投资：1700万元1.1.2项目承办单位概况(1) 基本情况xxx县xxx卫生院始建于1976年，现有医务人员编制 17人，三个门 诊的业务用房靠租赁，共计210 m2，年门诊人次为28000人，年业务收
10、入 120万元。卫生院第一门诊位于古城停车场，第二门诊在建塘东路，第三门诊在尼旺路，卫生院无住院病房。卫生院承担着全镇 5个社区委员会和 5个村民委员会、83个村 民小组和17个居民小组共88784多人及镇内近万流动人口的预防保 健、医疗救治工作。（2）xxx卫生工作现存问题a. xxx县城区内没有规范的国营一级医疗机构，现有的建塘卫生院仅有租用医疗的3个门诊。卫生院建设基础设施差，无病房，功能不合理,功能不配套。而且业务用房与国家规定设置要求和我州经济发展要求远远不相适应。b. xxx县城现有建塘卫生院一个，在职职工17人,由于在城区内， 没有设置住院部，市场竞争较大，加之白1997年开始卫
11、生院难以正常 运转，当前运营困难，难以保证全院职工的基本工资,xxx卫生院的发展 举步维艰，很有必要由政府扶持扩大规模。c. 城区内的3家二级医院：一个为营利性的医疗机构（xxx肝胆泌尿专科医院）、一个为州县医院整合后新的综合医院（xxxxxx人民医院）、一个为州藏医院（以藏医药发展为主流）。d. 底，由于各种原因和xxx独克宗古城的开发,xxx卫生院的业务 用房被镇政府收回后，仅安排了 120平方米的办公业务用房，造成卫生 院业务用房紧张的现状。大大制约了 xxx卫生事业的发展。（3）项目的提出另外，随着国家医保全覆盖等惠民政策的实施及人民生活水平 的提高，群众的医疗需求也随之增长，业务用房
12、及设备欠缺、条件简陋的现状制约了卫生院的发展。综上所述，xxx卫生院的卫生工作已不能满足政府和人民的要求，卫生院的医疗条件亟待改进。对此 xxx卫 生院提出了白己的发展规划。规划内容包括：新建2400 Itf门诊综合大楼一座（框架五层）、3300讹住院大楼一座（框架四层）、150 nf病人食 堂一座、150讹职工食堂一座，以及医疗设备、医疗急救设施、网络 系统建设、排污系统、环境绿化建设等。1.1.3可行性研究报告编制依据、范围1.1.3.1编制依据本项目是根据业主提供的资料、数据、以及国家有关的规范、 标准等编制的。具体包括以下内容：一、xxx县城市总体规划（修编）;二、xxx县国民经济和社
13、会发展第十一个五年规划纲要;三、投资项目可行性研究指南;四、 国家计委、建设部颁发关于建设项目进行可行性研究的试 行办法;五、 国家计委、建设部颁发 建设项目经济评价方法和参数 ;六、国务院投资体制改革决定;七、xxx州现行工程建设材料价格；八、建设项目经济评价方法与参数 ;九、医院建筑设计规范;十、 民用建筑设计通则GB50352-;H一、国家相关规范、标准、法规等 ；十二、其它有关的文件资料等。1.1.3.2编制范围本可行性研究报告编制的工程范围包括xxx县xxx卫生院门诊综合大楼、住院大楼建设、医疗设备、医疗急救设施、网络系统建设、排污系统、病人及职工食堂建设、环境绿化建设等。根据国家有关项 目可研报告编制的内容和深度要求，在xxx县xxx卫生院提供的资料和数据基础上，分析研究项目提出的背景、现状、必要性、可行性、项 目方案、场址条件和建设规模以及对周边环境的影响等，确定项目建设规模、建设内容、建设进度及项目建设投资估算和资金筹措，评价项目的环境效益和社会效益。同时，经过分析研究并结合本项目的具体特点，提出适应于本项目的建议和存在尚需解决的问题，为该项目的决策部门提供确切可靠的依据。1.1.4可行性研究报告编制原则(1) 可研报告的编制范围、编制深度等满足有关规定要求。(2) 根据 医院建筑设计规范 的规定确定项目建设标准和规模。(3
