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1、 第一部分：资质明文件一、报价函大学齐鲁软件学院：经研究，我们决定参加项目编号为JNGX2000020的竞争性谈判活动并提交报价文件。为此，我方重声明以下诸点，并负法律责任：1、我方提交的报价文件正本一份，副本五份；2、如果我们的报价文件被接受，我们将履行竞争性谈判文件中规定的每一项要求，并按我们报价文件与谈判过程中的承诺履行物业管理服务并配合好各项单位工作；3、我们理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交服务商的权利；4、我方愿按中华人们国合同法履行自己的全部责任；5、我们同意按文件要求缴纳保证金，遵守贵机构对本次项目所做的有关规定；6、我方的报价文件自提交之日起有效期为90个工作日
2、；7、我方若未成为成交服务商，贵机构有权不做任何解释；8、与本报价有关的一切正式往来通讯请寄：地址：00000009号邮政编码：00000：00000、0000008 ：00000开户单位：开户银行：000000000 ：0000006全权代表、职务： 服务商全称（印章）：*物业管理 总经理助理 XX公司法定代表人签字：日期： 年 月 日二、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 000000 系 *物业管理XX公司 法定代表人，现授权委托我公司的总经理助理 00000 为我单位本项目的全权代表，以本公司的名义参加海逸恒安招标组织的竞争性谈判采购活动，全权代表在参加项目编号为JNGX2006
3、020的竞争性谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。全权代表无转委托权。特此委托。（授权代理人明复印件）全权代表：00000 性别： 0 年龄：007单位：*物业 部门：物业公司 职务：总经理助理管理XX公司 服务商（公章）：*物业管理XX公司法定代表人签字：全权代表签字：日期： 年 月 日 三、承诺函（管理服务应达到的各项指标）序号指标项目指标率或响应情况1执行标准应能达到或超过全国物业管理示住宅小区（大厦）标准与评分细则、*市物业管理考核评比标准（住宅区）*市文明住宅小区、文明住宅组团评比标准与国家建设部和*市有关规定的标准是2遵守学院各项管理制度、规定，并接受
4、学院的监督管理是3积极配合学院各部门开展各项与物业管理有关的工作是4消防管理严格遵守有关消防规定，消除各类消防隐患是5安全防管理服务围无因管理而发生安全事故，杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件，有效监控重点区域和公共秩序，人防、技防、物防“三防”并重相结合是6物业区域保洁覆盖率100，环境卫生、清洁满意率达95以上100，95以上7消防设备设施完好率1001008除因基建、设备质量在保养期等特殊原因，房屋、设备完好率应达到1001009智能化系统运行正常率10010010零修、报修与时率100，反修率小于1100，111服务有效投诉少于1，处理率小于11，112业主满意率90以上（以师生调查意见为
5、准）90以上13绿化完好率95以上95以上14管理服务人员必须持有国家规定的相应的上岗证、专业培训合格率达到100100 15照明设施完好率与时使用率99以上9916其他（自报）服务商名称：*物业管理XX公司授权代表签字： 年 月 日四、物业管理单位组织机构表1、简 况单位名称*物业管理XX公司上级主管单位名称*集团成立日期1996年本届领导班子起始日期2003年2、领导层姓 名职 务职 称总经理副总经理工程师副总经理物业管理师总经理助理经济师、拍卖师3、组织机构框图集团物业公司各项目部财务部分公司花木公司市场部综合部五、物管单位业绩表物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模一级办公楼4万物
6、业服务形式顾问（ ）物业服务期限：1年全程（）本单位派出的物管人员人员数量50负责人与主要物管、职务和职称主任： 助理： 物业管理概况全面委托物业管理提供物管服务的情况介绍与物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系、 ）物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模一级办公楼2.2万物业服务形式顾问（ ）物业服务期限：1年全程（）本单位派出的物管人员人员数量50负责人与主要物管、职务和职称物业管理概况全面委托物业管理提供物管服务的情况介绍与物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系、 ）物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模*一级火车站8万顾问（ ）物业服务期限：1年全程（）本单位派出的物管
7、人员人员数量50负责人与主要物管、职务和职称物业管理概况全面委托保洁管理提供物管服务的情况介绍与物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系、 ）物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模物业服务形式顾问（ ）物业服务期限：1年全程（）本单位派出的物管人员人员数量50负责人与主要物管、职务和职称助理： 物业管理概况全面委托保洁管理提供物管服务的情况介绍与物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系、 ）物业名称物业所在地物业等级物业类型物业规模物业服务形式顾问（ ）物业服务期限：1年全程（）本单位派出的物管人员人员数量50负责人与主要物管、职务和职称物业管理概况全面委托物业管理提供物管服务的情况介
8、绍与物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系、 ）业区*物业在管项目一览表序号项目名称类型建筑面积接管日期获奖情况1商业/办公6万m21996.22商业1.5万m22002.33商业/办公8.5万m22003.72005年度省优园区4商业/办公1.5万 m22003.115商业/办公5万 m22004.36商业/办公1.1万 m22005.27商业/办公1.5万 m22005.38住宅9万 m22002.109办公楼4万m22003.1004年市优05年省优10写字楼1万m22004.311写字楼1.2万m22005.112住宅5.5万m22005.12005年度市优大厦13写字楼8万m22
9、005.314商业1.2万m22005.1015办公楼6.3万m22005.1016写字楼3万m22005.1017办公楼2.8万m22006.118住宅2.5万m22006.119住宅10.5万m22006.2企业主要业绩六、物业管理人员组成表序号性别年龄职称拟担任的物管职务有何种证书1.男物业管理师经理2.男25助理3.男保安主管4.女22环境主管5.男26工程师维修主管6.7.8.物业管理人员简历表性别男出生年月72.4文化程度毕业院校、专业与时间大学从事本行业年限9现任职务职称物业管理师聘任时间工作简历单位名称职务职责任职年限物业管理专修学院讲师3*物业办公室主任1*物业潍坊分公司经理
10、2*物业副总经理3主要业绩物业管理人员简历表性别男出生年月1981.5文化程度毕业院校、专业与时间大学制冷03.7从事本行业年限3年现任职务职称聘任时间工作简历单位名称职务职责任职年限*物业工程部助理1南区管理处助理1*管理处助理1政务大厦管理处助理1主要业绩物业管理人员简历表性别男出生年月86.3文化程度毕业院校、专业与时间从事本行业年限5年现任职务职称聘任时间工作简历单位名称职务职责任职年限*物业队长3主要业绩物业管理人员简历表性别男出生年月1980.3.12文化程度毕业院校、专业与时间从事本行业年限5现任职务职称聘任时间工作简历单位名称职务职责任职年限万平建设集团安装施工员1中扶建设公司安装项目经理2*集团工程师2主要业绩物业管理人员简历表性别女出生年月1984.6文化程度毕业院校、专业与时间物业管理学院从事本行业年限3现任职务职称聘任时间工作简历单位名称职务职责任职年限鸿安物业物业管理员2*物业保洁主管1主要业绩七、
