《工程建设监理合同》使用说明

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1、工程建设监理合同使用说明工程建设监理合同包括工程建设监理合同标准条件和工程建设监理合同专用条件（以下简称为标准条件、专用条件）。标准条件适用于各个工程项目建设监理托付，各个业主和监理单位都应当遵守。专用条件是各个工程项目按照自己的个性和所处的自然和社会环境，由业主和监理单位和谐一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。现对专用条件的填写讲明如下：专用条件应当对应标准条件的顺序进行填写。例如：“第2条”，要按照工程的具体情形，填写所适用的部门、地点法规、规章。“第4条”，在协商和写明其“监理工程范畴”时，一样要与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范畴相一致，

2、或与工程承包合同、分包合同所涵盖工程范畴相一致。在写明“监理业务”时，第一要写明是承担哪个时期的监理业务，或设计时期的监理业务，或施工和保修时期的监理业务，或全过程的监理业务；其次要详细写明托付时期内每项具体监理工作，应当幸免遗漏。其方法可按照建设监理规定中所列的监理内容和监理大纲所列的监理内容进一步细化。如果业主还要求监理单位承担一些咨询业务和事务性工作，也应当在本条款中详细列出。例如，建设项目可行性研究、编制概预算、编制标底、提供改造交通、供水、供电设施的技术方案等。又例如，办理购地拆迁，提供临时设施的设计和监督其施工等。“第14条”，在填写业主提供的设施和监理单位自备的设施时，一样是指下

3、列设施与设备：（1）检测试验设备；（2）测量设备；（3）通信设备；（4）交通设备；（5）气象设备；（6）照相录相设备；（7）电算设备；（8）打字复印设备；（9）办公用房；（10）生活用房。在写明业主给予监理单位自备设备经济补偿时，一样应写明补偿金额。其运算方法为：补偿金额=设施在工程上使用时刻占折旧年限的比率设施原值+治理费。“第15条”，如果双方同意，可在专用条件中设置此条款。在填写此条款时应写明提供的人数和时刻。“第26条”，在写明“赔偿额”时，应写明其运算方法。“第37条”，在写明“监理任务酬金”时，按照国家物价局和建设部（92）价费字479号文工程建设监理费有关规定的通知的规定计收。其

4、支付时刻应当写明某年某月某日支付数额。在写明“附加工作酬金”时，应当写明如果业主未按原约定提供职员或服务员，或设施，业主应当按照监理实际用于这方面的费用给以完全补偿。还应写明，如果由于业主或第三方的阻碍或延误而使监理单位发生附加工作，也应当支付酬金。运算方法为：酬金=附加工作日数X监理任务日平均酬金额，在写明其支付时刻时，应当写明在其发生后的多少天内支付。在写明“额外工作酬金”时，应当写明如果由于非监理单位的缘故所发生的监理业务暂停，其暂停时刻和用于复原执行监理业务的时刻为额外工作时刻。如果中途中止托付合同而必须进行的善后工作时刻也属于额外工作时刻。额外工作时刻均应收取酬金，其运算方法为：酬金=额外工作日数X监理业务日平均酬金额。在写明其支付时刻时，应写明其后的多少天内支付。“第43条”，如果双方同意，能够在专用条件中设置此条款。在填写此条款时应当写明在什么情形下业主给予奖励以及奖励方法。例如，由于监理单位的合理化建议而使业主获得实际经济利益，其奖励方法可参照国家颁布的合理化建议奖励方法。