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1、捷豹路虎4S店 施工组织设计江阴新德建设工程有限公司捷豹路虎4S店施工组织设计 编制依据: 根据建设单位给予的捷豹路虎4S店图纸及现行的国家有关规范及规程、建设标准强制性条文等文件编制。编制说明:1、 本施工组织设计经本公司技术部负责人审核批准，作为现场的指导性文件。在施工过程中，将结合实际情况进行必要的调整和充实，使本施工组织设计能真正起到指导施工的作用。2、 本公司将严格按此方案和设计图纸施工，确保工程质量，如实抓好安全生产、文明施工，努力缩短工期，树立良好的企业信誉。一、工程概况： 本工程为捷豹路虎4S店，位于金惠路与慧源路交接处，为地上五层框架结构，室外高差150mm，建筑物高度26m
2、，总面积6968.78m2。设计使用年限为50年。1、基础 本工程地基设计等级为丙级。采用以4-3层粉土为持力层的桩基础。基础为C40，、垫层砼为C15，0.00以下墙体采用MU15混凝土实心砌块。2、主体结构 本工程为现浇框架梁、柱，板。主体墙体采用MU10混凝土多孔砖，RM7.5混合砂浆砌筑。为现浇的所有构件，柱、梁、楼板、楼梯等构件除注明外，结构标高12.000以下，混凝土强度等级为C40；结构标高12.000以上混凝土强度等级为C35。构造柱过梁女儿墙压顶C30。3、屋面防水 本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为10年。二、施工条件 本工程场地平整，地处金惠路与慧源路交接
3、处，交通便利，水、电均接入现场，拆扦工作已完成，具备施工条件。三、工程特点1、本工程单层施工面积较大，建筑材料水平运距较长。2、工程质量要求高，钢筋砼结构及屋面、卫生间的防水，为工程施工的重点；施工时重点把好质量关3、本工程为处于汽车城内，工程本身为高档汽车展示厅，现场文明施工要求高。4、本工程施工时做好各部位的安全防护工作，真正做到安全施工。四、施工目标根据我公司类似工程经历，多年施工经验，将投入施工经验丰富的施工人员、优秀管理人员、全新的周转材和施工机具，以优质服务确保本工程达到以下各施工目标：1、工程质量确保达到国家建筑安装工程质量检验评定标准，并实行工程质量终身制。 2、工程工期根据现
4、行工期定额和我公司类似工程经历，确定本工程工期为135天（日历天）。3、施工现场安全加强安全管理与安全防护，确保无重伤及其以上事故。4、施工现场文明维护现场环境及绿化环境，严格按建筑施工现场综合考评标准施工。5、工程服务确保业主满意，并实行服务承诺制。在交工后实行定期回访制度。五、施工组织机构与管理1、我公司将本工程列为公司重点工程和形象工程，采取项目法施工，选派公司优秀项目经理担任本工程项目经理，项目经理部设项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、预算员、材料员。项目管理机构配备情况表职务姓名职 称执业或职业资格证明证书名称级别证号项目经理汤明工程师一级建造师壹级0010019
5、9项目技术负责人施工员质检员戴新技术员质检员上岗证中级030208100226安全员汤晓技术员安全员上岗证中级苏建安C（2005）0201513材料员核算员见证取样员2、项目班子职责 项目经理全面负责各项施工目标，并分管成本目标和服务目标。（2） 技术负责人分管质量目标，并负责现场技术管理工作。3、与业主、监理、质监站、设计方的配合 进场以后会同业主、监理、质监站、设计方对图纸进行图纸会审。 建筑物测量定位放线须邀请业主、监理参加，测量成果应请业主、监理签字。 施工中发现问题马上通知业主、监理、设计方及质监，及时处理，准确提供各项技术资料。 结构砼浇捣前须邀请业主、监理、质监站、设计三方参加验
6、收，并作好隐蔽工程验收记录。 基础施工完后须邀请业主、监理、质监站、设计方进行验收，并尽快回填土方。（6） 工程竣工后邀请业主、监理、质监站、设计方对工程对工程进行竣工验收。六、施工顺序 1、遵循“先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装，安装预留、预埋与土建施工同步进行”的总施工原则。七、主要机械设备的选择及主要材料需用量为加快工程进度，提高机械化程度，垂直运输采用一台塔吊,吊运砖、砂浆、砼、装饰材料及机具设备。砂浆搅拌采用一台搅拌机，钢筋加工设备一套，包括钢筋冷拉机、切割机、对焊机、弯曲机等。(1)主要机械设备设备名称型号规格国别产地数量施工部位挖掘机履带式反铲日本1基坑土方
7、开挖自卸工程车8T中国南京3基坑挖土打夯机中国泰州1基础水泵潜水泵中国泰州2基础塔吊KTZ315中国江阴1基础、主体电渣压力焊JZF-500中国上海1柱筋焊接切断机GQ-40中国上海1加工钢筋弯曲机GW-40中国上海1加工钢筋圆锯机WJI06中国南京1木模制作砼搅拌机JZ-400中国南京1零星砼浇筑插入振动器30，50中国上海4砼浇筑平板振动器中国上海1砼浇筑铲车中国山东1运输材料（2）主要材料需用量计划1、周转材料序号材料名称单 位数 量备 注1胶 合 模 板详见预算书18厚2脚手排架钢管t48*3.03扣件只1、 工程主要材料序号材料名称单位数量进场时间1钢材t详见预算书分批进场2水泥t分
8、批进场3商品砼m3分批进场4木材m3分批进场5标准砖万块分批进场6砼空心砌块万块分批进场7黄砂t分批进场8石子t分批进场9石灰膏t分批进场 八、基础施工1、基础土方采用反铲挖掘机开挖，边坡放坡按1：0.5，且留300mm工作面，基底开挖至接近设计标高处预留300mm厚的原状土，以免机械开挖时挠动基底土层，在施工基础时再人工开挖至设计标高。2、在垫层砼上测量放线，弹出基础及基础梁位置，然后扎钢筋。柱子插筋下部与底板筋点焊固定位置，上部与支模脚手架固定。3、独立柱基及基础梁模板模板装好后，经业主（监理）、设计、质监部门验收后浇注基础砼。4、土方回填砼基础施工完工以后并经检验合格后回填。九、主体结构
9、施工1、 钢筋施工 钢筋车间设于现场，机械制作。设弯曲机、切断机及冷拉调直机。 钢筋原材料和钢筋半成品堆场分设，各种规格、型号的钢筋分类堆放，并挂牌、作好标识。钢筋车间在结构封顶后撤除。 钢筋进货要选择正规厂家，用量大的钢材规格可分批进场，用量少的钢材规格要一批进足货，每批钢材都要有出厂合格证。 2、模板施工 柱模板采用50100木枋加强，间距不大于250mm，每隔600mm加一道柱箍；柱边长在600900 mm时应加一道对拉螺杆。柱模一次装至板底，在下部一侧留清扫口，清扫口在浇砼前封闭。 梁模采用木模板，梁高为600900mm的应加设一道对拉螺杆；跨度大于6m的梁，底模按3起拱。 板模支模架
10、采用钢管排架。3、砼施工 （1）楼（屋）盖梁板砼浇捣方向，为由北到南路线浇捣，沿次梁方向，砼运输道采用工具式架凳二路搭设（用钢管架设，不得落于钢筋上），砼运输道满铺竹架板。（2）现浇板辅以平板式振动器振捣，并用水准仪跟踪操平，操平点每2m见方内不少于一点，泥工压平刮糙。钢筋密列处及薄壁构件采用振动器振动捣。（3） 梁砼均按砼自然形成的坡度斜向分层（分层厚度300mm），一次到顶，在坡顶和坡脚及中部分及时振捣。柱砼采用分层浇捣，一次到顶。浇捣时，设专人跟踪看模及振捣情况。（4）砼采用浇水养护，气温高时的当阳面覆盖草包，定人定时，以确保砼表面不发生脱水现象，养护时间一般取14天。 （5）浇砼前清除
11、施工缝表面浮浆及杂物。4、砌体工程（1） 墙体拉结钢筋必须按设计或规范要求留设。（2）确保砂浆饱满度在85%以上， 并按规定留置砂浆试块，对于水泥砂浆砌体加强养护，养护时间不少于7天。十、脚手架工程1、施工外脚手架，在结构施工阶段采用钢管外脚手架。2、外脚手架采用密眼安全网全封闭施工出入口及通道设双层安全防护棚。3、安装时注意纵横支撑、剪刀撑的布置及与墙面的拉结，以确保脚手架的稳定。脚手架的搭设保证安全，脚手架应具有足够的刚度和强度及稳定性，脚手架的支撑点有足够的强度，保证不得下沉。4、竹架板采用侧编竹架板，竹架板必须具有足够的刚度和强度，其跨度和长度应适当，挠度不能过大。十一、屋面防水工程屋
12、面防水施工人员应选择细心、责任心强、经验丰富且受过专业训练的施工队伍。在每道工序施工前应进行技术交底。（一）基层处理 基层必须清理干净，无浮浆及杂物，在找平层施工前一天用清水冲洗。（二）找平层施工、先将基层清扫干净。2、水泥砂浆找平层施工完12h后，应洒水养护。3、找平层施工完后在下道工序开始前应刷基层处理剂。（三）防水卷材施工卷材的铺贴：应保证卷材的翻边长度及卷材间的搭接长度。（四）防水检查：、防水材料要有出厂合格证，并作性能试验，不合格材料坚决退场。、屋面防水层每做好一层注意保护。且要做好隐蔽验收记录。屋面做好后进行试水检验，遇到大到中雨时，还要注意观察雨水管排水情况。观察次数不少于3次。
13、十二、 季节性施工措施 本工程施工将经历夏、雨、冬季，因此，在施工时，采取以下夏、雨季施工措施。（一）夏季施工措施1、开展卫生防病宣传教育，现场设医务室配备急救器材，发放防暑降温药，供应符合卫生标准的饮用水。2、搞好环境卫生间，并经常喷洒驱蚊药。3、加强施工工人的身体检查，对有疾病的工人极时治疗，坚决不准带病上班。（二）雨季施工技术措施1、及时疏通整个场地的排水系统，保持排水畅通，保证场地不积水。2、经常检查砂、石含水量，根据检测结果调整砼、砂浆的施工配合比，保证塌落度、水灰比的稳定。3、雨天浇筑砼时，砼浇筑后及时用塑料薄膜或编织袋加以覆盖。4、经常检查电缆、电线，防止其老化、脱皮等漏电伤人，
14、所有配电板、开关箱均预装好漏电保安器。(三)冬季施工措施1、连续5天平均5以下,按冬季施工.进入冬季施工。2、普通砼中掺复合早强剂,。3、砼入模前，先清除模板内及钢筋上的冰霜。4、机械使用完毕，将水箱内水放掉，搅拌机内砼清理干净。5、施工通道积雪及时清理干净，铺砂防滑。脚手架上铺草包防滑，积雪及时清理干净，大风雪后对脚手架进行全面检查。十三、施工进度计划施工进度计划：详见施工计划图。十四、确保工期保证措施（一）管理及组织措施1、我司已对多项工程优质高速施工的经验进行了全面系统的总结，将把这套科学的、行之有效的施工组织管理经验及技术措施应用于本工程。2、实行工期目标责任制， 项目经理是工期目标的总负责人。施工员是工期的直接负责人，主要负责现场各项管理控制工作，实现各工期的控制点：即上述分部分项工程完
