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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.前言进进化中的的宇宙当宇宙在进进行着一一次次更更新的进进化时，人人类社会会也进入入一次一一次更新新的进化化，比如如社会形形态的进进化、社社会意识识的进化化、生产产关系的的进化、城城市的进进化、豪豪宅的进进化、阶阶层的进进化偶然间恰到到好处的的大爆炸炸确定了了今天的的宇宙空空间，偶偶然间猿猿猴从树树上下来来开始直直立行走走而确定定今天的的人类宇宙宙的进化化，是一一种偶然然中的必必然。140亿年年来，宇宇宙就已已诞生了了四代自自组织系系统，每每代都经经历了若若干
2、进化化的层次次，从第第一代的的自足自自组织系系统，第第二代的的物能系系统，第第三代非非知自组组织系统统生物，到到第四代代自知自自组织系系统人类当人类类进化为为大智慧慧的新人人类，而而且有力力地促使使世界走走向制度度、思想想、经济济、物质质、环境境、道德德等一体体化，在在不久的的未来，就就会创造造一个宇宇宙的第第五代人类类星球系系统。 宇宙的的进化实实际上是是个时空空质连续续统的进进化过程程，200世纪330年代代后，科科学的快快速发展展提供了了这种新新的理论论方法，对对对象进进行时空空质连续续统的研研究，不不仅要看看到事物物的时、空空、质，而而且要把把它们连连为一动动态的整整体；不不仅要看看到
3、事物物自身的的时空质质连续统统。时空空质连续续统，是是解释与与理解进进化最好好的方法法论。当宇宙在进进行着一一次次更更新的进进化时，人人类社会会也进入入一次一一次更新新的进化化，比如如社会形形态的进进化、社社会意识识的进化化、生产产关系的的进化、城城市的进进化、豪豪宅的进进化、阶阶层的进进化现在，我们的城市市在进化化吗？我们的企业业在进化化吗？我们的豪宅宅在进化化吗？我们的阶层层在进化化吗？进化，永远远是宇宙宙与人类类社会的的最永恒恒主题。 进进化，也也是旭旭辉新界最最永恒的的主题。 第一部分 进化中中的城市市旭日日永升地地产集团团中国国城市攻攻略在现代社会会环境下下，进化化已成为为改变灭灭亡
4、的唯唯一方式式，不论论是城市市、企业业、房地地产城市，不论论是空间间的拓展展、人口口的增长长、时间间的积淀淀都是进进化的一一种表现现形式。企业，不论论是规模模的扩大大、产业业的延伸伸、社会会责任感感的提升升也是进进化的一一种表现现形式。一、城市与与企业演演绎进化化新时代代福州，一座座进化中中的历史史古城，一一座以建建设海峡峡西岸经经济区省省会中心心城市为为目标的的历史古古城2004年年初，为为实现发发展新跨跨越，福福建提出出了海峡峡西岸经经济区战战略构想想，这一一全新思思路大大大打开了了福建发发展的视视野，拓拓宽了发发展空间间，也给给福州的的发展重重新定了了位，即即建设海海峡西岸岸经济区区省会
5、中中心城市市，这一一目标的的确定大大大加强强了福州州的集聚聚与辐射射效应，吸吸引周边边城市的的资源流流通，在在城市建建设上提提出了“三级跳跳”概念，即即扩大城城市规模模，完成成沿江发发展逐步步向沿海海发展的的转变。第第一跳是是从“三山时时代”到“闽江时时代”的发展展，就是是从城区区的发展展到江滨滨沿线的的开发，也也就是说说，未来来的几年年时间内内，环闽闽江将成成为福州州发展的的重点区区域，该该区域的的发展也也契合了了海峡西西岸经济济区的发发展战略略，这里里一定是是未来福福州的新新城市居居住区；第二跳跳是从“闽江时时代”到“乌龙江江时代”，指南南台岛的的开发；第三跳跳是从“乌龙江江时代”到“滨海
6、时时代”，即对对闽江口口、长乐乐沿线的的开发。从历史文化化古城到到海峡西西岸经济济区省会会中心城城市的进进化，给给了这个个城市全全新无限限的发展展空间。永升，一个个进化中中的地产产企业，一一个以“城市进进化运营营商”为全新新定位的的企业，抛抛弃一般般的地产产开发商商的运行行模式，以以先进的的理论模模型作为为运营指指导，因因此，我我们导入入城市进进化运营营模型: 城市进化运运营模型型是现代代地产企企业在社社会经济济行为中中运行的的主要模模式之一一，在这这种运行行模式里里，特别别强调政政府（GGoveernmmentt）、企企业（EEnteerprrisee）、市市场（MMarkket） 三者的的
7、相互关关系，在在这种经经济运行行中，政政府或政政策往往往是生产产关系的的代表，他他们追求求城市的的发展及及价值的的增长，企企业或经经济实体体往往是是生产力力的代表表，他们们追求企企业自身身地发展展及价值值的实现现，而市市场则成成为促进进生产关关系与生生产力有有序发展展的链条条和催化化剂，他他保证了了市场运运行平稳稳及提升升市场的的运行层层次。这这三者相相互促进进、相互互合作，是是典型的的政治经经济和市市场经济济的叠加加复合。永升集团从从普通地地产开发发企业进进化为“城市进进化运营营商”，做好好自身项项目的营营造时，肩肩负着领领航城市市板块的的崛起，领领航城市市居住的的进化二、大福州州居住进进化
8、论中国的居住住进化历历经普通通安置房房、经济济适用房房、康居居示范房房三个阶阶段。现现在，针针对目前前福州的的居住状状况，旭旭辉新界为为大福州州呈现出出的居住住进化示示范工程程“新新人居文文化第四四代豪宅宅”，所谓谓的新人人居文化化，主要要有以下下的居住住进化特特点： 新人居文化化以健康康、享受受、自我我实现为为三大主主张，以以休闲、便便捷、生生态、交交流、归归属、发发展为六六大标准准。 新人居文化化的人居居文化内内涵是我我们国家家提出的的全面小小康时代代的康居居示范标标准的升升级，是是21世世纪的人人居理想想。新人人居文化化认为，现现代人居居不仅要要满足遮遮风避雨雨、安全全栖息的的基本功功能
9、，更更要满足足现代人人居的社社交需求求和尊重重需求，从从关怀人人类生存存的过程程，升华华到关怀怀生命过过程的品品质。 新人居文化化为新型型城市的的社会生生态建设设、城市市化建设设、以及及城市的的可持续续性发展展提供了了新的思思路和理理论，它它对于高高建筑品品质、高高舒适度度配置、高高性价比比产品，促促进人居居文化，实实现休闲闲居住、拉拉动社会会消费的的经济链链等均能能起到积积极的作作用。 新人居文化化的诞生生依赖于于现代科科学技术术的发展展，它的的市场化化特点是是以满足足人的尊尊重需求求（第四四需求）、倡倡导休闲闲度假的的生活方方式。 新人居文化化遵循人人类五大大需求：生理、安安全、社社交、尊
10、尊重、自自我实现现。 新人居文化化的诞生生揭示出出：每一一个板块块的崛起起和形成成，标志志着一座座城市新新大陆的的产生，必必将引发发无数投投资家、生生活家、品品位家、新新锐族、新新知族、新新贵族的的风云际际会，产产生新财财富的无无限聚集集和裂变变。大福州的居居住进化化，还包包括居住住板块的的延伸、居居住阶层层区域的的形成、居居住文化化概念的的提升、居居住享受受品质的的呈现三、大福州州环闽江江富人进进化核心心区 海海峡西岸岸经济区区战略的的启动，福福州与厦厦门，打打造两大大中心城城市的魅魅力随着城市快快速发展展，城市市必将出出现越来来越多社社会精英英人士。当当代精英英阶层，在在拥有丰丰富的物物质
11、后，对对居住阶阶层区域域的认同同也存在在着强烈烈的要求求，蜿蜒蜒秀丽的的环岛路路已形成成厦门富富人居住住的聚集集地，福福州还有有什么地地方能够够为这些些阶层提提供一种种居住生生活的享享受空间间呢？ “蒹葭苍苍苍，白露露为霜，所所谓伊人人，在水水一方。”穿越福州城而过的闽江，赋予了这个城市诗意般的灵动。美丽的闽江南岸仓山，榕荫满城、暑不张盖，仓山一带自古以来就是生活居住的理想之地，目前这一带还保留着很多各国异域风情的教堂和领事馆、教会学堂、别墅等。无论是从地理位置、风景、历史人文，这里无疑是一片不可多得的居住土地，也是最适合精英阶层居住的区域，这里未来一定是富人、精英阶层的集聚地。东方威尼斯斯、
12、心家家泊、融融侨锦江江、世贸贸外滩他们们都选择择在环闽闽江这个个板块 环闽江板块块“220100年大福福州富人人进化核核心区的的崛起和和辐射”四、福州环环闽江豪豪宅产品品力比较较表 项目内容世贸外滩融侨景江东方威尼斯斯心家.泊居住主题公公园君临闽江开发商000000上海世贸集集团融侨地产华夏地产香港美新集集团香港全球华辰地产地段00000台江江江滨大道西江滨仓山漯州江滨西大道道晋安区台江江江滨大道交通便利000000交通便利交通一般交通一般交通便利郊区交通便利生活设施000000生活配套较较齐全生活配套一一般仓山郊区小小镇生活配套较较齐全规划医疗所所/超市市等配套套生活配套较较齐全商业氛围00
13、0000步行街、元元洪商贸贸城等无相对好无步行街、元元洪商贸贸城等文化教育000000双语幼儿园园、中小小学校有幼儿园漯州中小学学周边繁华规划幼儿园园学校双语幼儿园园、中小小学校规划布局000000规划完善总体规划完完善全水城规划划农庄配合6幢沿江一一排规划建筑&自然的的融合U形观江景景设计，人人车分离离建筑风格000000华东建筑设设计院现代简约主主义风格格地中海风格格澳大利亚柏柏涛-意意大利建建筑风格格现代检阅风风格欧式建筑风风格东北设计院院-现现代简约约风格园林景观000000澳大利亚SSITEEIMAAGE园园林规划划园林景观规规划完善善澳大利亚SSITEEIMAAGE园园林规划划公司香港阿特森森景观设设计泛亚易道 生态型型6000亩山体体公园新加坡-绿色亲亲水概念念绿化率000000绿化率533.6%37%50.0%33%
