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1、商铺租赁合同标准版5篇当今社会，人民愈发重视法律，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。则正规的合同是什么样的呢？下面是小编为大家整理的关于商铺租赁合同规范版，希望对您有所帮忙。商铺租赁合同规范版1甲方：_(出租方)乙方：_(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据?合同法的有关规定，签订下列店面出租协议书：一、被租房屋为二、租赁期限。租赁期为壹年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、
2、租金每月为_元全年为_元，乙方必须于每年的元月一日前一次性将租金交齐(净收入)，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的_%的罚款赔偿给甲方。乙方需预付水电费押金_元。合同到期结清水电费后，退还乙方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮。五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得撤除，甲方也不予补偿。七、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要撤除房屋，乙方接到通知一个月
3、内合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。八、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳，服从市场管理。九、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。要按时到缴纳水费、电费，超期者给予12倍的处分，并停止供水、供电。合同终止后要及时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的_%罚款。十、免责条件如因不可抵制的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十一、本合同未尽事宜，依据?中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同
4、具有同等效力。十二、本合同自签字之日起生效。十三、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同规范版2甲方：乙方：根据(中华人民共和国合同法)的有关规定，本着平等互利、协商一致的原那么，甲方将产权属自己的_铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。第二条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳
5、保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算分明并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的下列费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2、甲方负责制定(-商业小区的综合管理规定)和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本
6、合同和(商业小区综合管理规定)，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、效劳员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定(-商业小区综合管理规定)(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理(营业执照)和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用
7、公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，撤除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计计划报知甲方，批准前方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的从属设施不得撤除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小
8、区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当。10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，尔后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否那么按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无
9、偿归甲方。3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，那么由乙方补足差额。第七条违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如缺乏以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如
10、期缴交，否那么每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承当全部违约责任。4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承当全部违约责任。5、乙方如擅自改动、撤除铺位的建筑结构、装修，除必须恢还原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营工程;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除
11、合同，保证金不再退还，并由乙方承当全部违约责任。7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将寄存在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处罚，而不作任何补偿给乙方。第八条其它1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否那么乙方应正常缴交租金给甲方)，假设因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，那么作本合同自动终止，互不承当责任。2、合同期内如乙方无违约行为，那么在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁
12、期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否那么，甲方将另行安顿其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向-市人民法院提起诉讼。甲方(盖章)：甲方代表：乙方(签名)：年月日商铺租赁合同规范版3出租方(下列称甲方)：承租方(下列称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址
13、甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3、 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。2、 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。3、(或) 为减轻乙方
14、负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。(或3、乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)4、 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。4、 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更：
