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1、 目 录第一章 编制说明和编制依据1第二章 工程概况及工程重点和难点4第三章 施工组织机构6第四章 施工部署8第五章 主要分部分项工程施工方案11第六章 施工临时设施平面布置及临水临电方案107第七章 施工进度计划125第八章 劳动力的计划安排129第九章 机械设备的配置130第十章 保证工程质量的措施132第十一章 保证工期的措施140第十二章 安全生产控制措施142第十三章 文明施工控制措施166第十四章 成品保护和雨季施工措施171第十五章 环境管理方案175第一章 编制说明和编制依据一、 编制说明1、本施工组织设计是在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土
2、建、安装、装饰装修等专业组成。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对成本合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。3、我司召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设单位要求的前提下，成立编制专题小组，力求本方案切合实际，思路先进，可操作性强。本施工组织设计凡未注明计量单位均为“”。4、本施工组织设计覆盖内容及说明序号分部子分部工程分项工程备注一基坑支护旋喷桩、钻孔桩二基坑土方基坑内土方开挖及运输三地基与基础工程基础人工挖孔桩静压桩土方承台土方开挖、土方回填土方为机械大开挖、结合人工清理。基础
3、混凝土结构垫层、砖胎模、钢筋、混凝土，后浇带混凝土地下室防水结构自防水四结构主体工程混凝土结构模板、钢筋、混凝土，砌体结构粘土多孔砖，加气块砌块。墙体拉结筋采取预埋或后植筋方式。四装饰装修工程楼地面工程水泥砂浆楼面、花岗岩楼面、铺地砖楼面、陶瓷地砖卫生间楼面、细石砼卷材防水楼面。内墙面花岗石墙面、陶瓷面砖墙面、无粉刷墙面、乳胶漆墙面。门窗工程木门安装、金属门窗安装，特种防火门安装，百页门安装，门窗玻璃安装。幕墙工程玻璃幕墙、石材幕墙；油漆工程木材面油漆（清漆）、金属面油漆（磁漆）、喷塑。五建筑屋面上人屋面倒置式屋面不上人屋面刚性防水屋面种植屋面六配合、管理服务工作1、配合甲方指定专业分包的预留
4、预埋孔、洞、沟、槽（含加固与修复）；2、配合甲方指定专业专业分包的预埋管、件安装、加固；3、配合甲方指定专项的预留预埋工作；4、配合、协调与其它各专业承包商的关系。5、对本工程由甲方指定专业分包的工程，总承包单位行使总包管理服务；甲方指定专业分包的工程包括：裙房商业电梯大堂内外装饰、消防系统、电梯及安装、电视电话、燃气管道空调等。七其它1、外脚手架为：双排、落地、扣件式钢管脚手架和分层悬挑扣件式钢管脚手架；2、临水临电。3、安全文明施工及环境保护。4、质量保证措施。5、资料管理。6、本施工组织设计未尽事宜应按相关规范及设计要求进行；施工过程若设计有变动方案另行补充。二、编制依据1、潇湘影视综合
5、大楼工程（以下简称本工程）施工合同等相关资料。2、长沙市建筑设计院有限公司设计的本工程施工图纸。3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。4、国家和行业现行的施工及验收规范。5、国家的法规。、“中华人民共和国建筑法”、“中华人民共和国安全生产法”、“建筑施工安全法律、法规汇编”、“工程建设标准强制性条文”、“工程建设标准强制性条文实施指南”。1、 工程使用中南标准： 中南地区建筑标准设计建筑及结构图集1； 中南地区建筑标准设计建筑及结构图集2； 中南地区建筑标准设计建筑及结构图集3； 钢筋砼平法表示图集（03G101-1，03G101-2、04G101-4）；2、地方和企业现行的施工工艺和
6、工法。建设工程质量管理条例（国务院第279号令）；3、质量保证体系、环境管理体系、职业安全健康管理体系1）、质量管理体系GB/T19001-2000ISO9001：20012）、环境管理体系GB/T-24001ISO14001：19963）、职业安全健康管理体系GB/T28001第二章 工程概况及工程重点和难点一、工程概况工程概况表工程名称潇湘影视综合大楼工程建设地点长沙市东塘建设单位潇湘电影集团有限公司监理单位湖南和天工程项目管理有限公司设计单位长沙市建筑设计院有限责任公司总包单位湖南省沙坪建筑有限公司建筑面积64683.28平方米建筑概况：潇湘影视综合大楼工程（以下简称本工程）位于长沙市东
7、塘，西面紧临城市主干道韶山路，北临友谊商城，东面为明星村，南临交通银行，本工程地下三层，地上二十八层。负三层为平战结合车库及设备用房，负二层为地下车库，负一层为地下车库及设备用房，一、二、三、四层为文化商场，五层为影厅，六层为架空开放空间，七二十八层为办公用房。工程总建筑面积为64683.28平方米，建筑占地面积3200.1平方米，地下室总建筑面积12401.6平方米。结构概况：本工程建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，使用年限50年，抗震设防烈度六度，结构耐火等级一级。为一类高层建筑。本工程的基础类型为人工挖孔灌注桩，设基础承台，地下室底板的厚度为350mm，外墙设钢筋混凝土剪力墙，厚度
8、为400 mm。其上部的建筑结构形式为框架-剪力墙结构，电梯井设剪力墙结构。混凝土强度等级：桩基础砼护壁采用C30、桩身采用C40、桩帽采用C50。地下部位垫层为C15、柱混凝土等级为C50，剪力墙、梁、板混凝土等级为C40，地上部位混凝土等级根据不同部位有C50、C45、C40、C35、C30、C5。钢筋： 材料有热轧HPB235、HRB335、HRB400级钢筋，连接方式有：绑扎搭接、焊接、机械连接等。砌体：非承重的外围护墙，防火分区墙采用粘土多孔砖，建筑物的内隔墙为加起混凝土砖。装饰概况：本工程外装饰采用干挂花岗岩板、干挂铝板、铝合金LOW-e玻璃幕；门窗有铝合金门窗、防火门钢筋混凝土防
9、护密闭门等；二、工程重点及难点序号重点及难点对策1本工程场地小、施工工期紧，要求在720天内全部竣工，所以一次性投入的材料设备多。1、 组建完善的项目管理班子，项目成员要求具备良好的专业素质，主要管理人员有类似工程经验；2、 合理组织施工，充分利用各个工作面，见缝插针，多打开工作面施工作业；3、 明确各主导施工项目之间和穿插施工项目之间的搭接关系；4、 对施工进度实施全过程的动态监控；5、 合理布置施工机械及各项施工设施；并加大机械设备的投入，增强机械化施工能力；6、 选择有丰富施工经验能打硬仗的施工队伍；2高层施工的测量是工程施工的重点。1、 配备先进的仪器设备；2、 做好前期的充分的准备工
10、作。3、 配备强有力的有丰富经验的测量队伍。4、 过程测量中多次复核。3玻璃及石材幕墙面积大，外观要求高，安装过程中的质量控制是重点。1、 选择有经验的专业队伍进行施工。2、 施工前进行有针对性的技术交底。3、 施工过程中严把质量控制。4、 严把材料关，进场材料为合格产品。第三章 施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求
11、。该项目经理部采用中青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志和稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。二、施工组织机构图要优质高效地完成合同要求的各项任务，必须发扬团队协作精神，发挥我公司在施工方面的优势，建立一套强有力，精干高效的现场管理机构，组织各专业、各工种在水平面和立体面交叉施工，有效的利用时间和空间，从而达到业主的质量和工期要求。为此公司组建“潇湘电影综合大楼项目经理部”，项目经理部代表公司具体对整个工程施工进行总承包全过程管理，公司及项目组织机构如下:
12、组织管理、服务配合指导监控技术科施工科质安科材料设备科财务科经营核算科综合管理科公司决策层项目经理部公司部门各专业施工队伍专业分公司第四章 施工部署一、工程各项目标质量目标：工程竣工一次验收合格率100%；确保合格，争创市优；顾客满意度80%；。安全文明施工目标：外部安全文明施工目标：确保合格，争创长沙市安全文明施工优良工地；内部安全文明施工管理目标：事故死亡人数目标控制在 0 人内；年重伤事故率目标控制为0%，轻伤事故频率1.2内，杜绝火灾、爆炸事故、消防器材配备率100%；工程项目安全合格率100%；杜绝死亡、职业病发生率3；固体废弃物分类堆放准确率90%；安全等级创优良；工期目标：按照合
13、同内容，总工期为720个日历天，合同计划开工日期为7月8日，总体竣工日期：2011年3月1日。CI 形象目标：创市优工程。二、 部署原则、合理安排施工程序和顺序建筑产品的特点之一是产品的固定性，因而使建筑施工始终在同一场地上进行。没有前一段的工作，后一段就不可能进行，即使它们之间交叉搭接地进行，也必须严格遵守一定的程序和顺序。施工程序和顺序反映客观规律的要求，交叉搭接则体现争取时间的主观努力。在组织施工时，必须合理地安排施工程序和顺序，避免不必要的重复工作，加快施工速度，缩短工期。、采用流水施工方法和网络计划技术安排进度计划在编制施工进度计划时，应从实际出发，采用流水施工方法组织均衡施工，采用
14、网络计划技术编制施工计划，以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，做好人力、物力的综合平衡，好、快、省、安全地完成施工任务。对于那些必须进入冬、雨期施工的工程，应落实季节性施工措施，以增加全年的施工天数，提高施工的连续性和均衡性。、合理布置施工平面图，减少施工用地尽量利用正式工程，原有或就近已有设施，以减少各种临时设施；尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，不占或少占农田，防止施工事故，做到文明施工。、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围要贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针，恰当选择自行装备、租赁机械或机械化分包施工等方式，但不能片面强调提高机械化程度指标。、尽量降低工程成本，提高工程经济效益要贯彻勤俭节约的原则，因地制宜，就地取材；努力提高机械设备的利用率；充分利用已有建筑设施，尽量减少临时设施和暂设工程；制订节约能源和材料措施；尽量减少运输量；合理安排人力、物力，搞好综合平衡调度。、坚持质量第一，重视施工安全贯彻“百年大计；质量第一”和预防为主的方针，严格执行施工验收规范、操作规程和质量检验评定标准，从各方面制订保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素，建造满足用户要求的
