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1、施工技术总结工程名称：江南名城1-18#、幼儿园 建设单位：名城地产（福州）有限公司 设计单位：厦门中建东北设计院 监理单位：福州弘信工程监理有限公司总承建商：中建海峡建设发展有限公司 建设工期：2004年3月至2005年12月工程总投资：10800万元目录一、工程概况2二、质量目标3三、工程的特点、难点与施工特色31本工程的特点与难点2本工程的施工特色4四、本工程推广应用的新技术.41、新型模板和脚手架应用技术.42、粗直径钢筋连接技术53、砼泵送技术54、顶棚直接刮腻子工艺.5五、工程各阶段施工控制情况.5（一）地下室工程阶段.5（二）主体施工阶段.6（三）装饰施工阶段.7（四）电气安装工
2、程.10（五）暖卫安装工程.10六、质量管理措施.10七、施工质量效果.13八、项目获奖情况.15一、工程概况xx 工程，位于XX，由xx兴建，xx设计，xxx监理有限公司监理，xxx 公司程承建。本工程包括 1、2、5、6、7、8、10、11、14、15、16、17# 楼12栋七层住宅楼；3、9、12、13、18#楼计5栋十二层小高层住宅，9、 12、13#楼其下设一层连体地下室；4#楼为四层住宅楼及一栋、幼儿园组成。本工程外立面窗多为凸窗，外阳台多为弧形，外墙大面采用90X45 白色锦砖，多层的一层、小高层的1-2层外墙采用200X100的蓝色面砖。 细部线条涂刷白色外墙涂料，屋面为葡萄架
3、式屋面，采用白色油漆涂抹， 建筑物立面线条简洁、立体感强，造型美观大方，色彩淡雅，成为金山大 道上一道亮丽的风景。玲/ 01本工程建筑面积22552平方米，地下室一层，地上九层，建筑高度28.85 米，地下室层高4.6米，住宅层高2.8米。结构质式5、6、7号楼为钢筋砼 框架结构，8号楼为钢筋砼框剪结构，抗震等级框架三级，剪力墙二级。工 程自2003年8月8日开工，2004年9月27日通过单位工程竣工验收。二、质量目标通过合理设计项目组织机构，施工前周密部署，严格管理；采取预控 与过程控制紧密结合的管理方式，加强项目部内部及现场配合单位之间沟 通的及时性及准确性，确保现场信息沟通的高速、及时、
4、准确；依靠科技 进步，采用新材料、新技术、新工艺，顺利通过福州市优“榕城杯”验收。三、工程的特点、难点与施工特色1本工程的特点与难点：立面线条、花架、构架、凸窗等零星装饰构件纵多，质量要求高。地下室面积大，平面布置纵横交错，需分三个区段施工。典国富1!IL1ILIIL回成 I?，JiF. 十 I F % I f . rr iB .-i屋面为斜屋面，构架复杂，施工较有难度。2本工程的施工特色实施目标管理，执行预控与过 程控制相结合的管理模式，采取 会议交底T现场指导T专人跟踪 整改T立即反馈T及时处理 管理流程，做到信息化；注重过 程精品，提高一次成优率。通过 推广应用新技术、改进施工工艺， 立
5、足日常工艺预见性管理，实现 劳务、材料、工序有机组合，生产出“精品工程”。、本工程推广应用的新技术为了解决工程中的施工难题，积极推广应用建设部推荐应用新技术， 解决了施工中的难题，促进工程的创优并取得良好的效果。现将主要几项新 技术应用情况叙述如下：1、新型模板和脚手架应用技术本工程模板采用18厚胶合板，支撑 系统采用门式钢管脚手架与M8普通钢 管架，每次模板使用前涂刷脱模剂。根 据本工程工期紧、层数多的特点，模板 支撑体系采用早后拆支撑系统，以加快 模板的周转，减少模板的投入量。早拆 撑、后拆撑两系统独立分开不受牵制， 装拆简便，减小操作难度，降低劳动强 度，既可保证质量，缩短工期，又能做到
6、现场文明施工。对拉螺栓采用模板 夹固定，剪力墙墙厚采用预制砼条限位，方便操作，提高工效。2、粗直径钢筋连接技术本工程粗直径22及以上钢筋采用直螺纹接头，柱2以下竖向受力 钢筋连接采用电渣压力焊。直螺纹机械连接接头操作要点以公司主编4冈筋 直螺纹连接工法为指导。为确保接头质量，参与施工的操作工在正式操作 之前进行了现场条件下的接头工艺试验，并经试验合格后，方可正式施工。 每批接头完成后现场质监员对接头进行100%外观检查和实体检测，全部合 格。3、砼泵送技术在C30及以上强度商品砼中添加粉煤灰、高效减水剂，控制砼坍落度， 提高和易性，底板和承台砼中添加微膨胀剂，增加砼抗渗能力。4、顶棚直接刮腻子
7、工艺新工艺，提高了工序施工质量的同时，缩短了施工工期，节约了材料； 大大减少了天棚空鼓现象。五、工程各阶段施工控制情况对每一施工工艺的精心研究，是精品工程做到一次成优的根本保证，使 整体和细部均能体现设计的特色与质量。主要有：（一）地下室工程阶段该工程场地内岩土垂直层主要有杂填土、粉质粘土、砂质粘土、强风 化岩等。场地地下水主要主要为孔隙、裂隙承压水，基坑开挖影响较大的 主要是表层杂填土孔隙潜水及残坡积砂质粘性土中孔隙水，导致局部地方 在开挖时出现流砂现象，在周边采用排水沟排水的情况下，局部进行集水 井降水法来保证开挖的顺利进行。基坑土方开挖用机械与人工相结合的方法，加快了施工进度，节省了施工
8、时间。机械开挖距基底300mm全部用人 工清底，确保开挖面平整及基底原状土不被破坏。该工程68号楼地 下室连成一体，使得整个 地下室纵横交错，施工难 度大。为防止因布设过长 产生不均匀沉降及避免 一次性施工存在的不便， 采取分三个区分段进行 组织施工，其间设置两条 后浇带。这样即保证了施 工质量，又方便了施工组 织。（二）主体施工阶段在主体结构施工阶段，我们严格抓好模板、钢筋、混凝土三个分项的 施工方案、技术措施、质量控制、通病治理以及新技术的制定与实施，搞 好与水电安装预埋的配合。1、钢筋工程，严把原材料的检验关，材料的制作及安装严格按规范进 行。柱子竖向主筋连接采用直螺纹机械连接及电渣压力
9、焊，确保钢筋连接 及焊接质量。2、模板工程进行专项模板方案设计，采用以18厚胶合板模板，门式 脚手架与钢管扣件脚手架为主的支撑体系，确保足够的强度、刚度与稳定 性，为减少模板的一次投入量及确保达到预期的工期，采用了模板早、后 拆支撑体系，各层梁板模板拆除必须根据混凝土拆模试块强度达到规范要求的拆模强度后方能进行。3、混凝土工程采用商品泵送砼，其间掺加粉煤灰及减水剂，克服了自 拌砼产生的和易不均匀，施工效率低等弊病，保证了砼工程施工的质量。（三）装饰施工阶段以当地材料、国产材料为主要的装饰材料，力求在工艺上精益求精， 通过方案对比、深化设计、样板作业、专人负责的方法提高装饰工程的质 量，使整个装
10、饰工程达到高质量、低投入，美观大方。1、在粉刷砂浆中加入sk-型砂浆精，节约了水泥的用量，并提高水泥 砂浆与结构之间的粘结力，减少空鼓脱落，提高工程质量。2、本工程中采用天棚直接刮腻子工艺。它克服了以往普通水泥砂浆抹 灰自重重，容易空鼓、开裂、脱落等缺点，而且施工简单，操作方便。施 工经济效益好。3、外墙面施工A施工前的策划外墙面施工前，为避免大墙面出现割 砖，项目部、监理协同设计院对现场主体结 构尺寸复核，并根据现场测量结构进行外墙 面砖规格及砖缝宽度的确定，同时，对外墙 门窗位置、大小进行适当调整。B外墙放样为了提高外墙面砖粘贴准确性、保证上下门窗安装通线及外墙线条的准确定位，本工程外墙采
11、用墙面放样定位 方式。由外墙面砖班组进行放样，其余班组根据外墙面大线，计算好砖模 数来确定各自尺寸。C外墙施工面砖施工根据大线细分进行；门窗安装固定应根据大线限定窗框位 置，同一竖向门窗，其窗框与大线位置上下层应一致；线条抹灰根据水平 线进行灰饼施工，严格限定其厚度、出墙面高度。4、楼梯间防滑面砖及电梯厅玻化砖施工：所有楼梯踏步皆采用防滑 面砖铺贴，而与之相邻的电梯 厅则采用玻化砖铺贴。因此此 两处面砖铺贴效果直接影响整 幢大楼的美观和使用功能。为 保证开间地面的方正，采取了 一些预控措施，严格样板作业 程序。墙体砌筑时严格按开间 尺寸弹线定位，踢脚线基层粉 刷时严格控制出墙厚度，楼梯间采取从
12、屋面吊线进行整体线条控制。为确保各房间面砖色泽一致均匀，铺贴前进行选砖，再根据房间尺寸 进行排砖，铺贴前在四周墙面弹出水平线作为标高控制线，踏步则按层高 并结合玻化砖铺贴厚度分步进行整体控制，保证两者在标高及排砖上的协 调一致性。施工过程中，按施工方案和技术交底施工操作，通过以上措施， 使整个楼梯间及电梯厅面砖平整、色泽一致、接缝平直，两者搭配协调， 并无空鼓现象。经分项检测，均符合规范要求。5、二层以下外墙仿石面砖施工工程中二层以下墙面采用了 150X300仿石面砖，该部分砖 的铺贴效果将直接影响到整个 大楼整体观感。为确保面砖铺贴 的质量和效果，要求进行精心地 选砖和排砖，在勾缝砂浆采用筛
13、 选的细砂，提高了砂浆的抗渗性 能和粘结力；为防止砖面泛白， 严禁班组使用强酸清洗墙面。6、卫生间卫生间采用涂膜防水。施工前保证基层干燥、平整，清理干净，工序 验收后，先进行阴阳角及管道根部的涂抹，再进行大面涂膜防水施工分 层涂刷，上层厚度经检测达到要求后，再进行下层涂刷，确保涂膜厚度达 到1.2mm以上，涂膜防水层与基层粘结牢固，无空鼓、开裂、脱皮等现象。 施工完毕后，对所有卫生间进行了 24小时蓄水试验，工程竣工后至今，未 发现渗漏现象。7、屋面工程本工程屋面采用3mm厚SBS牌 改性沥青的防水卷材。严格按施工 验收规范要求编制了专项施工方案 和技术交底，施工过程中精心操作， 跟踪检查，严
14、把各工序和细部质量 关，保证了卷材铺贴牢固、平整， 搭接正确，压边收头严密，细部节 点做法精细。至今，屋面均未发生渗漏现象。（四）电气安装工程本工程主干进线，从6、7、8号楼地下室低压配电室引来，在每个楼 梯单元处设立总电表箱，从电表箱出线采用焊接管保护引到各用户配电箱。 预埋阶段针对每户标准层各个插座、灯头的坐标进行定位控制，保证管盒 安装的顺直，为日后施工质量奠定了基础；安装阶段所有箱盒的孔洞均在 现场排列好后根据管径大小采用开孔钻进行开孔，保证了管进箱盒的顺直 与平整。导线颜色根据相序进行严格区分，保证整幢大楼的线色色标一致。 屋面避雷带采用12元钢焊成避雷网，所有露出屋面的金属管道及金
15、属构 件均与避雷带做了可靠连接保证整个大楼的电气安全。（五）暖卫安装工程本工程给水系统立管采用 PPR管，给水支管采用PPR管 暗配各入户处安装分水器后引 到各用水点，各排水点预留到 位。安装时严格控制管道坡度、 垂直度，安装前上下通长吊线 安装好槽钢支架，保证管道安 装的横平竖直、牢固通畅。六、质量管理措施该工程施工中认真贯彻执行国家和上级有关质量方针、政策以及公司、 分公司制定的有关质量的规章制度、管理措施，严格按照各项技术标准， 施工验收规范、规定、制度、条例进行施工。建立健全保证体系，明确各 种责任制，实行全面质量管理，做到工程质量分级管理。明确下道工序就 是上道工序的用户，坚持自检、互检、交接检的“三检”制度。做到层层 把关，坚持预防为主的方针，把质量管理工作，从事后把关转到事前预防， 从管理结果变为管理因素，以预防为主，把不合格的产品消灭在萌芽之中， 做到防患于未然。在施工中，做到尊重客观事实，一切用数据说话，纠 正过去那种大概、好象、也许、差不多的凭感觉、凭经验拍脑袋的工作方 法。严格遵循PDCA循环程序，坚持工前详细交底，施工中严格检查落实， 工后总结评比的传统制度。广泛应用科学技术的新成果。我们采取了以 下质量保证措施：1、建立强有力的项
