《小区物业管理台风、暴雨、雷电灾害应急预案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区物业管理台风、暴雨、雷电灾害应急预案（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、台风、暴雨、雷电灾害应急预案一、成立应急小组应急小组成员：（一）总指挥：项目经理/负责人（二）副总指挥：综合主管（三）安保组：安保员（四）联络组：监控中心保安（五）工程组：维修工（六）保洁组:保洁员二、台风、暴雨、雷电预警信号及分级 台风、暴雨、雷电预警信号及分级如下所示一）台风预警信号台风白色预警信号匕缸|为“注意级”信号，其含义为：48小时内可能受 热带气旋影响。台风蓝色预警信号为“戒备级”信号，其含义为：24小时内将受台 风影响，平均风力可达6级以上，或者阵风8级 以上；或者已经受台风影响，平均风力为6至7 级，或者阵风8至9级并将持续。EB台风黄色预警信号为“防御级”信号，其含义为：2
2、4小时内将受台 风影响，平均风力可达8级以上，或者阵风10 级以上；或者已经受台风影响，平均风力为8至 9级，或者阵风10至11级并将持续。台风红色预警信号为“紧急防御级”信号，其含义为：12小时内将 受台风影响，平均风力可达10级以上，或者阵 风12级以上；或者已经受台风影响，平均风力 为10至11级，或者阵风12级以上并将持续。为“特别紧急防御级”信号，其含义为：12小时 内将受或者已经受台风影响，平均风力可达12 级以上，或者已达12级以上并将持续。暴雨黄色预警信号二）暴雨预警信号为“戒备级”信号，其含义为：6小时内可能或 者已经受暴雨影响（或1小时雨量将达到30毫米）。为“防御级”信号
3、，其含义为：3小时内可能或 者已经受暴雨影响，降雨量50毫米以上（或1小时雨量将达到50毫米）。为“紧急防御级”信号，其含义为：3小时内可 能或已经受暴雨影响，降雨量100毫米以上（或 1小时雨量将达到70毫米以上）。（三）雷电预警信号雷电预警信号为兰，其含义为2小时内可能或者已经受雷电影 响。当出现频繁且离本地较近的雷击情况时，可认为是强雷暴天气。三、台风、暴雨、雷电应急处理程序一）台风应急处理程序任务责任成员及行动发现 与报告天气预报 市政府气象台发布白色台风预警信号。联络组 将气象情况向总指挥/副总指挥报告，并及时通知应急小组全体成 员做好准备。风色 台白总指挥/副总 指挥 召集应急小组
4、全体成员会议，部署防台风工作。 安排相关人员全天24小时值班。任务责任成员及行动预警 信号安保组 全面排查物业管理区域各建筑物及外围的安全隐患，拆除或加固 易松动物体。联络组 在公告栏内张贴防风防汛提示，并通过广播、微信告知业主、物 业使用人台风信息，提示其做好防御准备。 检查清点储备的应急物资（如沙包、麻绳、水桶等），确保到位。工程组 全面排查物业管理区域内全部共用设施设备的安全隐患，同时检 查设施设备防雨防风措施的情况。 绑扎固定室外电线，加固户外路灯和摄像头。 清点各类应急维修工具，确保到位。保洁组 将露于公共阳台的花盆及其他可能被风吹走的物品移入室内；进 一步清理松散物件，加固户外堆放
5、物件。 对物业管理区域内共有物业进行全面清扫，清运全部垃圾。台风 蓝色 预警 信号总指挥/副总 指挥负责现场指挥，总指挥未到现场前由副总指挥负责。 通知各组按照各自职责开展相应的工作。检查防风排涝工作的准备情况。安保组 中止户外一切高空作业，拆除室外横幅。 检查共有物业所有门窗，确保每一个窗户关闭关紧，将除紧急出 口外的所有玻璃门、防火门关闭。 提醒具有室外广告牌的商铺对广告牌进行全面检查并加固。检查停车场的停放车辆，确保各停放车辆的车窗关闭。 稳固容易被吹倒的自行车和电动自行车。联络组密切关注深圳市气象台发布的天气预报，了解台风到来时间。有 新的预报信息要及时通报给总指挥/副总指挥。 通过广
6、播、微信通知业主、物业使用人关好门窗、减少外出，清 理窗边和阳台易坠杂物。工程组 检查、保证消防设备及系统的可用性。检查应急排水设备的可用性。 降下或加固室外的高架照明灯、霓虹灯、广告牌。 检查玻璃幕墙及各出入口大门等部位承受风压情况，必要时采取 加固措施保洁组对全部排水沟进行彻底检查和清扫，确保其畅通。加固或清除易损毁树木和设施，将盆栽移至低处隐蔽角落。 在各建筑物大堂出入口处铺好地垫，做好防滑措施。台风 黄色 的预 警信 号总指挥/副总 指挥彻底检查防风排涝工作的准备情况。 检查应急小组人员的到岗情况。安保组 在台风到达前终止一切户外施工活动。提醒危险地带和危房人员应到避险场所避风。 在地
7、下停车场出入口以及其他低洼易涝区域周围布置沙包等防洪 应急物资，在较危险的区域应设置警戒线，防止人员进入。任务责任成员及行动联络组 更新公告栏防风防汛提示；再次通过广播、微信告知业主、物业 使用人当前台风信息。同时提示业主、物业使用人检查并移走窗 边和阳台物品，不要在迎风的窗户旁站立，尽量不要外出。 提醒有车的业主、物业使用人不要把车放在露天区域。工程组 切断室外霓虹灯、广告招牌、充电设施及低洼易涝地带的电源。 检查自行车停车棚的安全情况。 台风来临时，严密监视建筑物内共用设备设施运行的情况，发生 故障应立即排除。保洁组再次检查排水设施的情况，及时清理杂物以便顺畅排水。台风 橙色、 红色 预警
8、 信号总指挥/副总 指挥再次彻底检查防风排涝工作的准备情况。 台风来临时，要求除值班人员坚守岗位外，其他人员在室内原地 待命，不得外出，远离迎风门窗。 如出现无法控制险情，应及时向政府相关部门请求救援。安保组 台风来临时，密切关注低洼易涝区域的积水情况，一旦出现险情， 应立即通知工程组一起迅速采取防洪排涝措施阻止险情扩大。 有人求救时，应在确保自身安全的前提下，组织救援。联络组 更新公告栏防风防汛提示；再次通过广播、微信告知业主、物业 使用人当前台风信息，检查门窗关闭情况，不要在迎风的窗户旁 站立，不要外出。接到求救电话或信号立即报告总指挥/副总指挥、安保组成员。保洁组 台风来临前，大幅度修剪
9、树木，并及时清运绿化垃圾。 再次检查排水设施的情况，及时清理杂物以便顺畅排水。工程组切断地下停车场各类充电设施的电源。 在地下停车场等低洼易涝区域，安装紧急排水设备，确保出现积 水时正常使用。 台风来临时，严密监视共用设备设施运行的情况，发生故障应立 即排除。 发现险情时，应在确保自身安全的前提下，组织抢险。后期 处置总指挥/副总 指挥负责指挥现场善后工作。组织应急小组全体成员对此次应急进行总结，并形成总结报告。安保组协助保洁组及时清理影响安全、通行的树木和设施。 清点损坏物品及门窗，做好记录，报给联络组。联络组做好相关记录及安抚善后工作。工程组 检查共用设施设备是否有损坏，组织及时维修，并将
10、受损设备设 施及运行情况进行统计记录，报给联络组。恢复有关设施设备的正常运行。维修损坏门窗。保洁组及时清理影响安全、通行的树木和设施。做好台风及暴雨天气后的现场清扫及垃圾清运工作。二）暴雨应急处理程序任务责任成员及行动发现天气预报 市政府气象台发布暴雨信号。任务责任成员及行动与 报告联络组 将气象情况向总指挥/副总指挥报告，并及时通知应急小组全体成 员做好准备。应急 准备总指挥/副总 指挥 召集应急小组全体成员会议，部署防暴雨工作。 通知各组按照各自职责开展相应的工作。安保组 检查共有物业所有门窗，确保每一个窗户关紧，将除紧急出口外 的所有玻璃门、防火门关闭。 全面排查物业管理区域各建筑物及外
11、围的安全隐患，拆除或加固 易松动物体。 提醒具有室外广告牌的商铺对广告牌进行全面检查并加固。 中止户外一切施工活动，拆除室外横幅。联络组 在公告栏内张贴防暴雨提示，并通过广播、微信告知业主、物业 使用人暴雨信息，提示其做好防御准备。 检查清点储备的应急物资（如沙包、麻绳、水桶等），确保到位。工程组 全面排查物业管理区域内全部共用设施设备的安全隐患，同时检 查防雨设施的情况。 绑扎固定室外电线，加固户外路灯和摄像头。 清点各类应急维修工具，确保到位。保洁组 对物业管理区域内共有物业进行全面清扫，清运全部垃圾。 对所有排水沟进行彻底检查和清扫，确保其畅通。加固或清除易损毁树木，将盆栽之花卉移至低处
12、隐蔽角落。 在各建筑物大堂出入口铺好地垫，做好防滑措施。黄色 暴雨 预警 信号总指挥/副总 指挥负责现场指挥，总指挥未到现场前由副总指挥负责。 彻底检查暴雨防御工作的准备情况。安保组 检查门、窗、天台等易进雨的设施，收盖露天存放的物品，疏散 低洼易涝地区物资。 在地下停车场出入口以及其他低洼易涝区域周围布置沙包等防洪 设备，在较危险的区域应设置警戒线，防止人员进入。提醒危险地带和危房人员应到避险场所避雨。联络组 通过广播、微信通知业主、物业使用人关好门窗、减少外出，清 理阳台衣物。工程组 检查应急排水设备的可用性。 检查户外电气设备、临时电气设备的抗雨措施；切断室外霓虹灯、 广告招牌、充电设施
13、及低洼易涝地带的电源。保洁组再次检查排水设施的情况，及时清理杂物以便顺畅排水。橙色 暴雨 预警 信号总指挥/副总 指挥彻底检查防洪排涝工作的准备情况。 检查应急小组人员的到岗情况。安保组 中止一切户外作业活动。暴雨来临时，密切关注低洼易涝区域的积水情况，一旦出现险情， 应立即通知工程组一起迅速采取防洪排涝措施防止险情扩大。 有人求救时，应在确保自身安全的前提下，组织救援。联络组更新公告栏内防暴雨提示；再次提醒业主、物业使用人留在室内， 不要外出活动，不要停留低洼地带或可能出现严重水淹地域。接到求救电话或信号立即报告总指挥。任务责任成员及行动工程组 在地下停车场等低洼易涝区域，安装紧急排水设备，
14、确保出现积 水时正常使用。 暴雨来临时，严密监视建筑物内共用设备设施运行的情况，发生 故障应立即排除。 发现险情时，应在确保自身安全的前提下，组织抢险。保洁组清理影响安全的树木和设施，并及时清运绿化垃圾。 再次检查排水设施或通道，保证排水口无杂物。红色 暴雨 预警 信号总指挥/副总 指挥彻底检查防洪排涝工作的准备情况。 检查应急小组人员的到岗情况。 如出现无法控制险情，应及时向政府相关部门请求救援。安保组 中止一切户外作业活动。暴雨来临时，密切关注低洼易涝区域的积水情况，一旦出现险情， 应通知工程组一起迅速采取防洪排涝措施防止险情扩大。对于低洼地带或严重水淹地域的人员进行疏散，到安全地方暂避。 接到求救信号时，应在确保自身安全的前提下，组织救援。联络组 更新公告栏内防暴雨提示；提醒业主、物业使用人留在室内，不 要外出活动，不要停留低洼地带或可能出现严重水淹地域。接到求救电话或信号立即报告总指挥。工程组 在地下停车场等低洼易涝区域，安装紧急排水设备，确保出现积 水时正常使用。 暴雨来临时，严密监视建筑物内共用设备设施运行的情况，发生 故障应立即排除。 发现险情时，应在确保自身安全的前提下，组织抢险。保洁组清理影响安全的树木和设施，
