《深业泰富博兴大厦监理规划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深业泰富博兴大厦监理规划（59页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目 录第一章 工程项目概况 第二章 监理工作范围、内容、目标、依据 第一节 监理工作范围 第二节 监理工作内容4 第三节 监理工作目标5 第四节 监理工作依据5第三章 项目监理机构的组织形式 8第一节 项目监理部组织结构图 8第二节 项目监理部配备计划及岗位职责 8第四章 监理工作程序 12 第一节 监理工作程序12 第二节 程序图（附图一 附图十） 1第五章 监理工作方法 13 第一节 质量控制监理工作方法13 第二节进度控制监理工作方法16 第三节投资控制监理工作方法17 第四节 合同管理监理工作方法1 第五节 信息管理监理工作方法1 第六节 组织协调 3 第七节 监理资料 23第六章监理
2、质量保证措施 25第一节 质量的事前、事中和事后控制 25 第二节 质量控制手段7 第三节 工程质量缺陷的处理 2 第四节工程进度计划监理 31 第五节工程投资监控 33 第六节 合同争议的处理 36第七章 现场监理工作制度 38第一节 施工组织设计（或技术方案)审批制度 8第二节 设计交底、图纸会审制度 38第三节 工程变更管理制度 3第四节 开工报告审批制度 40第五节 工程材料、构配件、设备质量认定制度 4第六节 隐蔽工程检查验收制度 4第七节 分部(子分部)分项工程验收制度 42第八节 工程会议制度 3第九节监理日记、监理月报制度 44第十节 现场巡视和平行检验监理制度 44第十一节
3、旁站监理制度 45第十二节安全、文明施工监理制度 46第十三节工程进度管理制度 46第十四节 工程计量、工程款支付管理制度 47第十五节 工程费用索赔与签证制度 48第十六节 工程竣工验收、交付、保修管理制度 49第十七节现场监理工程档案管理制度 50第八章 安全文明施工与环保、节能、绿色管理监理服务质量保证措施54第九章监理设施 60第一章工程项目概况一、工程名称:深业泰富博兴大厦 二、建设单位： 深业泰富物流（集团）股份有限公司 三、建设地址及周边环境和工程地质情况简介:1、深业泰富博兴大厦位于深圳市罗湖区北部，笋岗清水河物流园区内；基地北临清水河一路，西靠规划西路，地块东侧未民用建筑，地
4、块西侧未项目二期用地，北侧为腾邦集团民用建筑,基地占地面积74.92平方米。2、工程地质情况简介:(1)地形地貌:基地地势平坦（2)地震:七度设防（3）工程地质条件：根据地质工程勘察报告,本工程塔楼为筏板基础，裙房为独立基础.四、建筑面积及建筑规模(1)本工程项目总建筑面积为：420476平方米;(2）建筑规模：地下2 层;地上18层;高度77。0米。五、建筑结构类型： 塔楼采用混凝土框架剪力墙结构，裙房采用混凝土框架结构 六、工程投资： 约10000万元 七、总工期及开竣工日期1、计划总工期（日历天):67天2、开工日期：21年 9月1 日3、竣工日期: 013 年 6月 0 日八、合同工程
5、质量要求建设工程施工合同（以下简称合同）约定工程质量等级： 合格 九、参与工程项目建设的单位、施工单位： 广东十六冶建设有限公司 、设计单位: 深圳市筑博设计有限公司3、质监单位： 深圳市建设工程质量监督站4、监理单位： 深圳市中侨物业工程监理有限公司5、勘察单位： 深圳市勘测研究院有限公司 第二章 监理工作范围、内容、目标、依据第一节 监理工作范围本工程按建设监理合同规定的建筑安装工程施工阶段及保修阶段的监理工作范围是：深业泰富博兴大厦的景观及绿化、二次装饰、基坑及支护、建筑、结构、给排水、通风、消防、空调、强电、弱电、总图及室外管线（燃气除外)等所有工程施工阶段、保修阶段的建设监理。第二节
6、 监理工作内容一、施工准备阶段的监理工作: 1在设计交底前,通过建设单位向设计单位就图纸中存在的问题提出书面意见和建议； 2 参加由建设单位组织的设计技术交底会; 督促承包单位组织图纸会审并整理图纸会审记录 就承包单位报送的施工组织设计（方案）提出审查意见，报建设单位； 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系； 6 有分包工程项目时，分包工程开工前，审查分包单位资质; 7对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查; 8 审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，并签发开工令; 工程项目开工前，参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，起草该会议纪要，并经
7、与会各方代表会签.二 、施工阶段的监理工作： 1 施工阶段质量控制； 施工阶段进度控制； 3 施工阶段造价控制; 4安全生产和文明施工; 5 竣工验收。三 、保修阶段的监理工作: 1监理合同约定的时间、范围和内容； 2质量缺陷检查和记录、修复验收、合格后的签认； 3 质量缺陷原因分析及确定责任归属报告.第三节 监理工作目标一 、质量控制目标：以工程承包合同确定的工程质量等级为控制目标,实现一次性验收合格，工程整体达到施工合同中约定的质量等级。在确保合同规定的工程质量目标得以实现的前提下,我们还要按照优质工程的质量目标实施监控。对重点部位、重要环节、重点工序一丝不苟地严格监理，以客户的角度查验产
8、品质量,加强以预控为主,杜绝质量通病。二 、工期控制目标：在确保工程质量、投资及安全的前提下,对施工总进度计划进行分解，尤其是加强关键线路上总承包单位的施工控制点、分包工程控制点、甲方供货控制点的管理，使他们有机的结合并保证施工总进度计划的有序进行,以控制分解目标,保证整体工程进度目标的实现。本工程施工总工期控制在2013年6月0日竣工。三 、投资控制目标:以建设单位同承包商签订的承包合同为依据，建立本项目的投资控制程序与控制要点，进行投资风险分析,制定防范措施，并向建设单位提出书面建议,以防止或减少承包商的工程索赔，为建设单位营造最佳的工程建设及效益，实现合同投资控制目标.四 、安全生产和文
9、明施工目标:督促施工单位建立与完善安全生产、文明施工管理制度及安全技术操作规程,落实安全技术措施,为施工现场的人员提供一个没有可能引起影响健康和损伤的工作环境;确保达到“五无”事故：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌。文明施工达到深圳市建设局和业主对施工现场关于文明施工的要求。第四节 监理工作依据 一、 经业主确认(盖章）的全部设计图纸、设计变更、地质勘察报告、规划、消防环保等部门意见; 二 、业主与施工单位签订的建设工程施工合同，施工单位与指定分包单位签订的管理文件和分包合同; 三、施工单位编制的，经监理审批并报业主确认的项目施工组织设计、进度计划、施工技术方案和施工单位提交的与工程施工
10、相关的各项有效技术资料; 四、本工程的建设委托监理合同、监理规划和监理细则； 五 、国家和深圳政府制定、颁发的法律、法规、条例、办法等； 六 、有关工程建设的技术标准、工程质量评定标准、施工及验收规范、施工操作规程等；、建筑基坑支护技术规程(GJ109)2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB52022002);3、地下防水工程质量验收规范(G50202)；4、混凝土结构工程施工质量验收规范（G50204202);5、钢筋焊接及验收规程（J18-003）；、钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107203)7、砌体工程施工质量验收规范（B02032002）;、建筑地面工程施工质量验收规范（G59
11、200)；9、屋面工程质量验收规范（G507002）；10、建筑装饰装修工程质量验收规范(5102001）；1、电梯工程施工质量验收规范（G5310202）；12、建筑给水排水及采暧工程质量验收规范(GB5022-2002）；13、建筑电气工程施工质量验收规范(GB500300）；14、通风与空调工程施工质量验收规范(B04202）；1、智能建筑工程质量验收规范（B5392002）;1、建筑涂饰工程施工及验收规程（JG/29-2003）;7、金属门窗安装及验收规范(J1396）；1、建筑施工扣件式钢管手脚架安全技术规范(JG30-2001)1、建筑机械使用安全规程（J3-201）;、建设工程施工现场供用电安全规范（GB5019493）；1、高层建筑混凝土结构技术规程(J3-0）；2、民用建筑工程室内环境污染控制规范(B0201）;七、监理过程中的检查验收资料,业务联系单、会议纪要、备忘录等文件； 八 、工程招标文件及其所规定的合同文件组成部分; 九、本公司的ISO-9001质量体系文件。第三章 项目监理机构的组织形式及监理人员岗位职责第一节项目监理部组织结构图总监理工 程 师总监代表 土建监理工 程 师水暖监理工 程 师
