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1、广东省商品房买卖合同商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应
2、在空格部位打，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同出卖人：联系 ：委托代理人：地址：买受人：联系 ：【委托代理人】姓名：联系 ：根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_、的地块的土地使用权，取得?土地使用权证书?。土地使用权出让合同号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日。第二条商品房销售依据。第三条买受人所购
3、商品房的根本情况。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准。该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】_【座】_【单元】_【层】_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台封闭式的_个，非封闭式的_个。该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订?前期物业管理效劳协议?。第四条计价方式与价款。该商品房属预售，按【套】【整层】出售，
4、按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。第五条面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定第六条付款方式及期限。买受人按以下第_种方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同时间付款，按以下方法处理：2逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的、向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款伍佰元整。
5、本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第十一条交接。商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人
6、承当全部责任。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。如果在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第二十一条合问附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人签章：买受人签章：【委托代理人】签章：年月日年月日签于签于
