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1、公寓别墅租赁效劳合同房地产合同：公寓别墅租赁效劳合同_合同范本。第_号立契约人：_房地产经纪有限责任公司出租人：_以下简称甲方承租人：_ 以下简称乙方根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：一、租赁范围及用处：甲方同意将其所有的位于_的房屋及其设施(包括家私和器具)，在良好及可租赁的状态下租给乙方为_使用，出租房的面积总计约_平方米。二、租赁期：2.1租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满_个月前向甲方提出书面申请，再
2、由双方另议续租事宜。三、租金：3.1双方谈定的租金为每月_元。3.2乙方支付甲方每月的租金，应在每月的_号以前：(1)汇至甲方指定的银行帐号;(2)以现金方式支付甲方。四、保证金：4.1为确保出租房屋及其设施之平安并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，_日内支付给甲方的租赁押金计_作为乙方确保合同履行之保证金。4.2除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。五、室内设施及费用承当：5.1租赁期房屋有关物业费由_承当;5.2 费按实际费用由乙方承当;5.3房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付
3、;5.4排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。六、出租人的责任：6.1甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用;6.2租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规定);6.3在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内回绝甲方或其别人骚扰而安静享用出租房屋。6.4房屋根本设施和构造(不包括家私和器具)损坏时，甲方有修缮的责任并承当有关的费用，并对其作定期修缮。6.5甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。七、承租人的责任：7.1乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。7.2乙方须经甲方事先同意，方可在承租用
4、房内进展装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状(正常损耗除外)，并承当其费用，经甲方验收认可后归还甲方。7.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所制止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承当全部责任。八、违约处理：8.1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情况要求退租必须提早三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲方确需收回房屋自用，必须提早三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。8.2乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。8.3租赁期满
5、同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。8.4乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保险金不予退还：a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改构造或改变用处;b.无故拖欠租金超过三十天;c.转租第三者。九、适用法律：本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并根据中国法律。十、免责条件：房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，双方互不承当责任。十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力。十二、补充规定：十三、室内物品清单：13.1电器：
6、13.2家具：甲方：乙方：代表人：代表人：盖章：盖章：地址：地址： ： ： ： ：本合同于_年_月_日在_签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共_元。拓展阅读房地产租赁房地合同 房地产租赁房地合同【1】甲方(出租人):立合同人乙方(承租人):甲乙双方经充分协商,同意就以下房地产租赁事项,订立本合同,共同遵守。一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 平方米;土地使用面积 平方米)出租给乙方使用。该房地产的根本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分理解,愿意承租该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元,
7、￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算,由乙方在每月(季)的前 日内交付给甲方。付款方式:三、上述房屋承租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。五、房地产租赁期内,甲方保证并承当以下责任:1.上述房地产符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承当正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述
8、房地产,甲方将提早 个月通知乙方。六、房地产租赁期内,乙方保证并承当以下责任:1.如需对房屋进展改、装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须获得甲方同意。3.因使用不当或其别人为原因此使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产,应提早 个月与甲方协商,双方另签订合同。七、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违背国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提早解除本合同,所造成的损失由责任一方承当。乙方逾期交付房
9、租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。八、如因不可抗力的原因此使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承当责任。九、本合同在履行中假设发生争议,甲乙双方应采取协商方法解决。协商不成时,任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承当。十一、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十三、本合同一式 份,甲乙双方各执 份。合同副本 份,送房地产交易管理所(处)。十四、双方约定的其他事项:甲方(签章)
10、: 乙方(签章):法定代表人: 法定代表人:地址: 地址:联络 : 联络 :邮政编码: 邮政编码:委托代理人: 委托代理人:二0 年 月 日房地产租赁合同【2】编号：甲方：(出租人)乙方：(承租人)双方经友好协商，根据合同法及国家、_对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部 房屋概况第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有(假如房屋是共有，那么还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第二条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码： ;2、房屋所有权证书编号：
11、;3、土地使用权证书编号： ;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用处、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条 租赁期限、用处1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟
12、佰拾元整)。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进展维修须提早 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙
13、方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同
14、对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处。(5)利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月
