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1、吉恒产业园消防安全管理制度消防设备器材维护管理制度一、区域消防设施、器材，由消防安全责任人统一建档管理。二、定期组织人员对消防设施、器材进行检测、维护保养，确保完整好用。三、消防设施、器材的周围，不得堆放物品，要便于提取使用。四、未经许可，任何部门和个人不得擅自挪动或动用消防设施、器材。五、消防设施、器材使用后，要立即进行维护保养、更新。六、非正当使用损坏消防设施、器材的，要追究当事人责任，属维护不当导致损坏的，连带追究负责人责任。浙江吉恒家具有限公司_年_月_日吉恒产业园消防安全管理制度（二）1、负责消防安全检查人员应每天上下午分别对华力产业园内消防安全检查一次。2、发现问题及时处理，不能及
2、时解决的，应向华力产业园保卫部负责人汇报情况并作好登记。3、熟悉华力产业园内的消防器材布置、性能、用途，熟练掌握消防器材和报警器的使用方法。4、消防安全检查人员每周向华力产业园保卫部负责人作本周消防安全检查工作汇报并上交本周消防安全检查记录本，以便查验。5、爱护华力产业园内消防器材和报警器材，每次检查要对消防器材进行清点、整理。吉恒产业园消防安全管理制度（三）为了加强和规范我校消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，制定本制度。一、消防安全责任1、校长是我校的消防安全责任人。对学校的消防安全工作全面负责。校长应履行下列消防安全职责：（1）贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消
3、防安全情况；（2）将消防工作与学校教育教学管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；（3）为学校的消防安全提供必要的经费和组织保障；（4）确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；（5）组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；（6）组织制定符合学校实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。2、学校中层干部是我校消防安全管理人，对校长负责，实施和组织落实下列消防安全管理工作：（1）拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；（2）组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实；（3）拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方
4、案；（4）组织实施防火检查和火灾隐患整改工作；（5）组织实施对学校消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；（6）组织义务消防队;（7）在教职工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。二、消防安全宣传教育和培训1、通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育，每位教职员工至少每年进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容包括：（1）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；（2）本校、本岗位的火灾危险性和防火措施；（3）有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；（4）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技
5、能。还应通过寓教于乐等多种形式对学生进行消防安全常识教育。2、下列人员应当接受消防安全专门培训。（1）学校消防安全责任人、消防安全管理人；（2）兼职消防管理人员、义务消防队员。三、消防安全管理1、成立消防安全领导小组。组长：汪清湖副组长：汪秀文吴树军；成员有教导处、总务处、少先队大队部及校内各消防重点部位责任人、班主任。2、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指标标志和应急照明设施，保持消防安全疏散指标标志、应急照明、火灾事故广播等设施处于正常状态。严禁下列行为。（1）占用疏散通道；（2）在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物；（3）在教学、工作等期间将安全
6、出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散指示标志遮档、覆盖；（4）其他影响安全疏散的行为。3、教学楼、实验室、图书馆、配电房、计算机室、多媒体教室等是我校消防安全重点部位，消防设施、器材的配备数量、质量等情况要符合要求，加强维护管理；各疏散通道、安全出口、灭火系统要符合现行消防技术规范要求，并设置明显的防火标志，实行严格管理，严禁私拉电线，私用电器。4、学校发生火灾时，应当立即实施灭火和应急疏散预案，务必做到及时报警，迅速扑救火灾，及时疏散人员，学校要为公安消防机构抢救人员、扑救火灾提供便利条件。火灾扑灭后，要保护现场，接受事故调查，如实提供火灾事故的情况，协助公安消防机构调查火灾原因，核定火灾损失，
7、查明火灾事故责任。未经公安消防机构同意，不得擅自清理火灾现场。四、防火检查和火灾隐患整改1、每季度进行一次防火检查。检查的内容包括。（1）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；（2）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；（3）消防车通道、消防水源情况；（4）灭火器材配置及有效情况；（5）用电有无违章情况；（6）教职员工消防知识的掌握情况；（7）消防安全重点部位的管理情况；（8）易燃易爆危险物品及其他重要物资的防火安全情况；（9）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况。防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。2、定期对灭火器进行维护保养和维修检
8、查。对灭火器建立档案资料，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位（人员）、更换药剂的时间等有关情况。6、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，学校要在规定的期限内改正并写出火灾隐患整改复函，报送公安消防机构。五、灭火和应急疏散预案演练1、制定灭火和应急疏散预案。2、按照以上预案、每年进行一次演练。吉恒产业园消防安全管理制度（四）一、物业的使用及一般约定1.用户对物业享有使用.收益的权利，但不得妨碍其他用户正常使用物业。2.各用户应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、排气、排水、通行、空调通风、采光
9、、装饰装卸、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻用户的关系，配合物业管理公司的各项管理工作，遵守物业管理公司按有关规定和本公约制定的管理细则及各项设理规章制度。同时，用户应确保其使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。3.各用户应按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位及共用设备设施，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。在未经物业管理公司批准的情况下，不得擅自变更房屋结构、外观和用途；不得改动物业的其他部分及对共用部位或共用设备设施作出或造成任何改动、损害、破坏或干扰。不得占用共用部位和共用设备设施；不得利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。因特殊情况需要改变物
10、业设计用途的，用户应报物业管理公司、建设单位及有关行政主管部门批准且须征得相邻用户的书面同意、如因人为原因造成共用部位共用设备设施损坏，造成该损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。4.物业的二次装修：a.用户需要进行室内二次装修的，必须办理报批手续，应事先向物业管理公司申请，填写装修申请审批表，将装修押金及装修方案报经物业管理公司审批认可，并与物业管理公司签订装修承诺书，遵守相关规定和制度。b.用户应按顺德创意产业园装修管理规定的规定进行二次装修施工，并遵守手册内规定的事项，不得从事顺德创意产业园装修管理规定所禁止之行为。c.本物业管理区域范围内的二次装修施工时间为：星期一至星期五：7：00-22
11、：00；其它时间不得施工。d.用户的二次装修均由物业管理公司提供水电接驳点，用户所聘请的装修施工人员不得私自在施工范围外接驳水、电，违者按相关规定处理。因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电及损毁公共设施的由该用户负责修复和赔偿。e.用户自行承担其单元内部的设备设施的增加、改动及二次装修的费用，保证上述改造工程不影响或破坏物业的楼宇结构及共用设备设施的使用。在未征得物业管理公司书同意前，用户不得在其单元内安装或拆除任何附属物，否则物业管理公司有权将该附属物拆除或重建，由此产生的所有费用及损失均由该违约的用户承担。e.用户不得对任何设施、管道或装置作出切割或改动以致影响物业的水、电、消防系统及空调供
12、应；不得切割或破坏物业的结构、立柱、横梁、地台、间墙或门窗。f.用户不得因其单元内装修，而拆改原有电话线路及插座、公共天线线路及插座或将原始设计的水电管道及用电插座的位置予以封闭，影响日后检修工作的正常进行。g.用户不得在建筑物或构筑物上私开门窗。h.用户不得擅自拆改承重墙、各种管线和破坏防水层等，不得影响共用部位、共用设备设施的正常使用和维修养护以及相邻用户的合法权利。i.用户因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设备设施的正常使用以及侵占相邻用户合法权利的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。j.用户应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不行擅自占用物业用房和公共场所。k.用户应按有关规定
13、合理使用水、电等共用设备设施，遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，严禁乱拉、乱接临时用电线路，在未征得物业管理公司的书面同意前，不得擅自拆改。5、物业管理区域范围内禁止下列行为；a.占用或损坏物业公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、屋面等共用部位，擅自移动共用设备设施。b.损坏、盗窃园区物业管理范围内任何公共设施、公共部分（卫生间、茶水间、走道及园建道路区等）水电资源非正常使用或浪费，侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、园艺景观、文娱、体育及休闲设施。c.在物业管理区域范围内私设摊点。d.以任何形式占用公共场所作私人用途或举行庆典活动和聚会（经物业管理公司书面同意的除外）。e.将其单元用作非
14、法或不道德或与交付使用通知书或本公约条款相抵触的用途，或作有滋扰及损害其他用户的行为。f.物业管理区域范围内改变其用户单元的用途、破坏物业的环境及任何妨碍物业管理的行为，包括发出影响其他用户正常生活的噪声，利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律、法规及政策规定禁止的其他行为。g.园区内不得随地吐痰、泼脏水，乱扔烟蒂、果皮纸屑等杂物。禁止在楼内过道、楼梯间等处堆放物品，垃圾及废旧物品要及时清运。楼内消防应急通道门在工作期间应保证常闭状态，但不得上锁或堵死。h.与本公约相违背从而使物业的保险合同无效或保险金额提高的行为，如有上述情况发生，则违约的用户对由此而产生的所有损失、损害、费用、诉讼、索
15、赔或要求及由此引起额外增加的保险金额对其他用户承担相应责任。如因该用户的违约行为导致物业或其中任何部分被损毁，而所投保项下的全部或部分保险金额无法得到赔偿，则违约的用户应立即将全部重建或修复损毁部分的费用全额支付给物业管理公司用以安排修复或重建的工作。i.为保持物业的整体形象，用户不得擅自在门、橱窗上张贴、吊挂未经物业管理公司书面同意的宣传、广告及海报等图文和装饰物件。j.违反法律及法规的规定，对物业管理区域范围重新划分及分割。k.未经政府管理部门及物业管理公司的批准，在物业管理区域范围内进行展示、张挂海报及招牌或任何广告的设置；在物业的外墙表面或阳台部位涂抹或以任何方式改变其外观。l.将车辆
16、（含非机动车）开进和停放于本园区物业范围的室内商业部分（含走廊、楼梯间等公共部分）、步行街、大堂以及任何电梯。m.私自架设天线、发射器。n.要求物业管理公司的员工为其提供私人服务。o.在园区内饲养宠物。6.物业的维修养护：a.用户应及时对其单元内影响相邻用户权利的损坏部位或设施进行维修；用户若发现单元内属公共维修责任的共用部位或共用设备设施损坏时，应及时通知物业管理公司，并采取合理措施防止损失扩大。b.用户对物业专有部位的维修养护行为不得妨碍其他用户的合法权利。c.因维修养护物业确需进入相关用户单元时，用户或物业管理公司应事先告知相关用户，各相邻用户应积极支持、配合，不得人为阻挠维修工作的进行。因阻挠维修，造成物业及他
