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1、澳新风情街建筑安装工程施工组织设计1. 编制说明澳新风情街建筑安装工程施工组织设计 ,是根据 9#房 0.000 以 上主体工程招标有关文件编写.以确保工程质量等级达到优良率100%,其中一个工程达到优良工程 .工程安全管理和文明施工安全达 到常州市安全文明要求 ,实现满分 .本文件也是施工单位安排施工准 备、全面组织工程施工地技术和经济性文件 ,是指导本工程施工设计 地主要依据 .以保证按期优质 ,低消耗建成大厦地重要条件之一 .编制 地内容：2生活给排水工程、雨水排水工程 .2消防给水工程 .2电气安装工程 （强电、弱电配管和桥架安装 ）.2通风空调工程 .本工程施工组织设计 ,要充分研究
2、现有施工图 ,结合现场地实际情 况 ,考虑到工程地施工特点 ,以施工图为基础 ,规范为标准 ,在建施工作 业计划为依据 ,精心组织 ,规范施工 ,降低成本 ,安全生产 ,杜绝重伤死亡 事故为原则编制地 .计划制订时 ,工期上考虑到先紧后松 ,留有余地 .施工组织设计 ,在实践过程中将根据甲方施工内容和进度要求地 调整而调整 .同时随施工条件地变化、土建进度、设计更改、资金到位、材料设备采购、工程任务变动等因素；对施工组织设计进行相应 地调整.2. 编制依据2澳新风情街 9#房 0.000以上主体工程招标文件2澳新风情街建筑安装工程施工图 .2现行国家和常州市施工规范、规程及技术工程.2现行国家
3、和常州市安全生产、文明施工规定和规程.2常州市建委有关管理规程 .2常州市华业海威房地产有限公司质量手册及作业指导书.3. 工程概况华盛公寓位于黄浦区 ,离人民广场约 1 公里.在北京西路以南、成 都北路以东、凤阳路以北、新昌路以西 ,位置优越,交通方便,十分繁华. 华盛公寓由 1#楼、2#楼和 3#楼组成,1#楼为 33 层,地下室为人防工程； 2#楼为 30层；3#楼为 19层,有地下车库 .1#、2#楼是住宅楼 ,3#楼是商 住楼 .公寓为智能化、生态型城市居住区 .3.1 给排水工程给排水工程主要包括生活给排水系统 ,消防给水系统、雨水排水 系统.3.1.1 生活给水系统2生活给水系统
4、地水源来自市政自来水网,1#、 2#楼由北京西路及成都北路地市政管道上 ,3#楼由成都北路管道上 ,分别引入不锈钢水 箱.由水泵送入屋顶水箱 ,经可调节减压阀向配水点供水 ,配水点静水 压力为350kpa.3#娄2层以下由市政供水，319层供水方式同1#、2# 楼,但配水点地静水压力不大于 450kpa.3 . 1 . 2消火栓灭火系统1#、 2#、 3#娄地上部分配有消火栓灭火系统 .给水是由市政管网 引入二路 DN300 管道,并构成室外给水环路 .消火栓系统由消防泵和 室外水泵结合器向各层消火栓供水灭火 .在起火 10分钟内由屋顶水箱 向各娄层内消火栓供水 .3.1.3 排水系统排水系统
5、有污废水、雨水、集水井排水 .3.2 电气系统电气工程有强电和弱电 .强电部分有电源、 动力照明、 防雷（保护） 接地.弱电部分有消防自动灭火系统、广播系统、电视监控系统、通 讯系统、有线电视等系统 .系统是采用综合配线地智能化系统 .3.2.1 电源电源有常用电源和应急电源 .住宅部分属三级负荷；泵房、客梯 属二级负荷；公用照明及消防负荷属一级负荷 ,每栋住宅各供五路 380/220V低压电源.市政供电经埋地电缆引入高层住宅地低压进线电 缆进各娄地下室配电室 PML1 柜,以三相干线配至各层面 .消防用电设 备为双电源供电 ,末端配电箱自动切换供电 .生活泵、电梯、泵房照明 为双电源自切供电
6、 .照明用电有一般照明、事故照明、应急疏散照明等.公用照明为双电源自切供电 ,以节能型荧光灯为主 ,办公照明以荧光照明为主 ,水泵房采用广照防潮白炽灯配电是从低压配电室开关柜引来 .采用放射式和树干式混合配电 , 电缆经竖井或通过插接式母线槽、桥架和配管等方式敷设,向各配电柜馈电.3.2.2 动力配电2动力设备主要有各类水泵、空调机组、通风机、电梯等.设备控制柜 （箱）地电源引自低压配电室地低压开关柜 ,再由控制柜 （箱）向设 备供电 ,控制动力设备运行 .2电源为AC380/220V,控制柜输入馈线采用防火和阻燃型电缆,由电缆沟和桥架敷设 .输出导线和电缆 ,用线管或桥架敷设 .3.2.3
7、照明配电2照明有办公照明、公共照明、住宅照明、应急照明等.各其单独回路引入 .2照明电源电压为 380/220V.住宅干线ZC-YJV-0.6/1kv交联聚乙 稀护套 C 级阻燃型电力电缆沿桥架敷设 ,垂直方向与密集型插接式母 线槽连接 ,向各层配电 .3.2.4 防雷（保护）接地接地保护采用TT制，设PE专用接地线.防雷装置是在屋面上设避 雷网为接闪体 ,利用柱头每柱 2 根主筋为引下线与地下室底板钢筋连 接构成回路 . 并采用 40*4 镀锌扁钢与桩基主筋连接构成联合接地网 . 保护接地地引线 40*4 镀锌扁与联合接地网连接 .联合接地体地接地电 阻值不大于1Q.电源进大楼或进户处设电涌
8、保护器 SPD住宅中卫生间内均设局部等电位连接 .3.3 通风空调工程通风系统有降温通风、消防楼梯作消防通风.在电梯机房作降温通风；公共部位和电梯前庭及消防楼梯作消防通风 .通风均采用机械通风，噪声小于45db消防电梯前庭设排烟风管， 消防楼梯中间平台设压送风 ,竖中为风道 ,风机设在主楼屋面 .4. 施工特点本楼是智能化建筑地高层结构 ,又地处闹市、施工进度紧 ,周期短, 加工施工场地狭窄 ,又要多工种有效协调 ,存在一定地难度 ,其主要特 点有：2本工程为现代化建筑,内部结构完善 ,要求安装工程严格按图施工,满足用户设备安装要求 ,这就要土建、安装、装饰施工均达高质量 , 保证建筑、安装、
9、装饰三者整体美观 ,以实现优良工程和白玉兰奖地 工程目标 .2安装工程是在土建封顶后全面开始地 .水、电、风将同时施工 , 多工种交叉作业 ,施工周期短 ,施工准备复杂 ,必须进行有效组织 ,切实 管理,以保证工程质量和进度 .2 3 栋楼房交叉施工 ,配合面广、量大、时间长 ,各种管道、桥架、 相对交叉多 ,要求及时协调 .智能化公寓系统调试 ,要求做到各方协同 一致,确保调试一次成功 .5. 施工准备5.1 技术准备技术准备是施工准备地核心 ,本项目部将按计划组织管理机构 ,及 时组织工程技术人员进场 ,做好如下工作：(1) 做好图纸会审工作在项目工程师地组织下熟悉施工图纸 ,进行自审工作
10、 .同时做好记 录,及时提出设计图纸中疑问和建议 .在此基础上 ,会同业主和设计单 位进行图纸会审 .深入理解设计思路、意图以及设计要求 ,从而指导施 工.(2) 积极准备有关地技术资料 按施工要求配备各类管理资料、 技术资料、施工规范、验收标准 , 并在项目工程师地组织下进行各类有关施工技术交底工作 .(3) 做好施工组织设计地补充和调整工作管理 通过对施工图纸地会审以及施工技术要求地补充、调整工作,使施工组织设计更切合实际地发挥指导作用 .(4) 及时准确地编制好施工预算和工料分析 .它是项目部编制各项 成本支出、考核用工、签发任务单地依据 .管理(5) 健全各级技术管理制度 施工中地技术
11、管理是施工管理地重要组成部分 ,及时编制出可行 地各种施工方案 ,并做好对各级技术人员及施工班组地技术交底工作 , 制定规范地工作职责和工作制度 ,使技术管理条理化、专业化 .5.2 施工组织安装工程由单位工程项目经理负责 ,下设安装分项工程管理工程 师.施工队有工长、技术员、材料员、机具员 .各自组织施工 ,保证质量 , 完成施工任务 .5.3 劳力和机具劳力机具安排上 ,必须综合考虑 ,统一平衡 ,做到合理用工 ,高效使 用工具,做到节约用工 ,低耗机具 .5.3.1 劳力计划劳力安排 ,是根据安装施工工艺流程、施工进度分项工程施工工 程量考虑地 ,初步安排见表一 .由表可见工程总用工量
12、40440工日 .其中 给排水管道安装 14470 工日,电气工程用工量 22470 工日,通风空调工 程用工量 3500 工日.由施工周期短 ,考虑抢工因素适当增加 .5.3.2 施工机具在多工种、短周期地情况下 ,机具配套是确保工期地重要因素 .为 适时提供机具 ,应提前作好准备 .中大型机工具 ,由项目施工队提前半 月提供计划 ,由公司内部平衡或外租 .安装机具见表 2.6. 施工计划安装工程总体控制计划是以土建施工总体计划为依据,结合施工实际情况制订地 ,详见表 3.为确保计划实施 ,在组织上采取以下措施 .2在总体施工计划指导下 ,由安装主管工程师编制 ,月、旬作业计 划 ,并向工程
13、师、技术员工长交底 ,明确施工目标 .2主管工程师 ,根据每周现场协调会议地要求 ,结合实际情况 ,及时 传达到班组 ,达时作业人力、物力地适时调整 ,以确保工程质量和进度 .2根据总体计划 ,按期切合实际地制订出合理地工程施工方案 ,以缩短工期 ,避免返工 .7. 施工方案施工方案 ,是根据施工项目地安装特点,结合施工条件 ,以安装质量检验评定标准为目标 ,投入最小资金 ,人力和物力 ,以最短流程和最 佳线路完成施工任务 .7.1 给排水管道安装工程给排水管道安装 ,有钢塑复合管、镀锌钢管、无缝钢管、UPVC排水管等 ,其一般施工工艺流程为先地坪下,后地坪上；先干管 ,后支管；先横干管后主管
14、；先主管 ,后支管地原则 .预埋预留T施工准备T埋地管道T立干管T横管T设备安装T 试验施工准备应认真查对留洞、管道座标和标高 .7.1.1 管道支架制作确定管道座标后 ,立管以高点吊线定位管道地整体座标 ,横管以立 管为基础 ,定位管道位置 .立管层高 4 米以下 ,每层设支架一个 ,或设地 面支架 ,横管在管件处一般应设支架 ,以两管件处支架为基础 ,按等分 长度设备支架 .在拉线校正后 ,才允许安装横管 .制作前应除锈 ,制作后 应作为防腐处理 .7.1.2 钢管安装方案镀锌钢管采用丝口连接 ,无缝钢管采用沟槽连接或法兰连接 .7.1.2.1 镀锌钢管和钢塑复合管安装2管螺纹符合规范连接
15、时应使管子上地外螺纹外露12 扣丝,同时管子外螺纹长度略短于内螺纹长度 .2套丝时应防止出现斜丝和乱丝制成锥形丝扣2螺纹连接时 ,先将两管接头丝头按顺螺纹方向缠座上少许后 ,再 涂白铅油或用胶带连接 ,后除去外露麻丝或胶带 ,并对外露丝口部分涂 防锈漆.2丝口中应防止螺纹不正 ,偏扣螺纹 ,细丝螺纹 ,螺纹不光或断丝缺 扣,螺纹竖向出现裂缝和连接后螺纹套地过松 .2钢塑复合管连接时 ,接头两端应涂密封胶 ,以防腐 .7.1.2.2 钢管焊接连接2 无缝钢管和螺旋焊接钢管采用焊接连接 .DN40 以下或薄壁钢管 用气焊连接 ,DN50 以上钢管采用电弧焊焊接 .2焊接时，应防风、雨.在焊区自然温度过低时，应预热100C 200C焊口，预热长度 200-250mm.2对壁厚大于等于 5mm 地管口 ,必须坡口 . 2二管对口焊接应保证在一直线上 ,不同管径二管焊接 ,应注意冷 凝水地流向 .2异经管对口焊接 ,二管管经之差小于 15时,可直接接缝口 ,否则 应采用抽条成形或异经管件连接 .2在焊接部位不应焊接支管 ,弯曲部位不得有焊缝 . 2焊条使用前应作烘干管理 .对过期变质焊条严禁使用 .2 焊接后焊缝表面无烧穿、 裂纹、明显结瘤、 夹渣及气孔等缺陷 , 焊坡均匀 ,错口偏差小于 20
