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1、保利国际城纽约郡A区1、2、7、8#楼工程 劳务协议装饰涂料分项工程施工合同工 程 名 称：保利国际城纽约郡A区1、2、7、8#楼劳务承包范围: 1#、2#楼（含项目部划分的附属地下室范围） 签订时间：2012年10月 日南通市常青建筑安装工程有限公司保利国际城德阳项目部甲方：南通市常青建筑安装工程有限公司成都分公司乙方：南通市常青建筑劳务有限公司四川分公司（葛海华）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、行政法规和建设方的管理要求，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，为确保适应保利现场安全文明标化施工、精细管理高质量、高效率的快节奏要求完成甲方承接的施工任务，经双方协商一
2、致，签订本合同，以便共同履行执行。第一条 工程概况：一、工程名称：保利国际城纽约郡A区1、2、7、8#楼 二、工程地点：德阳市天山南路与奇江路交汇处西南角三、劳务承包范围、性质：1、1#、2#楼（含项目部划分的附属地下室范围）的全部内墙腻子、外墙腻子、涂料分项工程（建设方分包的内容除外）。2、具体部位如何施工的规定及要求：以保利高层住宅工程清水房做法标准规定的各部位的做法，及保利工程部2012年8月3日下发我司对建造标准最新调整内容的工作联系单。3、甲方有权根据项目实际情况（或者业主要求）对乙方的工程承包范围和工作内容做出调整。4、承包性质：包工，包料。第二条 工程质量目标 1、在开工前乙方充
3、分了解，工程相关的地理环境等情况，掌握承包合同的工作内容及所需的机械、人员等，并编制单项工程施工方案。 2、本工程在施工前，乙方应先完成一个样板间，待甲方、建设方、监理方验收合格后方可大面积施工，若不合格则自行退场。 3、本工程质量标准应达到本承包合同约定的要求和现行国家质量验收标准，保利工艺标准指引手册及甲方指定的相关工程做法及交底。 4、即本工程质量标准：优良工程。第三条：进度目标与合同工期1、根据项目总承包的进度目标，乙方在不影响总目标和其他相关专业分包的特定情况下必须满足甲方的进度要求。 2、乙方无条件服从甲方的进度要求，执行甲方现场各栋号节点工期安排，且节点工期须同时满足业主、监理的
4、工期节点要求。施工部位的顺序安排服从甲方安排，工期推迟按2000元/天.栋进行处罚，在承包款中扣除，作为乙方给甲方的补偿（分栋号执行）。第四条：工程量结算方式及包干固定综合单价确定1、工程量结算方式：以实际施工完成面积计算，按竣工图进行结算，如竣工图的工程量与现场实际收方的工程量不符时，则以甲乙双方现场实际收方面积的工程量为准。2、综合单价：（1）、0.000以下地下室：凡是批白色耐水腻子二道磨光（已明确做法地下室部位的墙面、顶棚、柱、梁等处）： 元/m2（含找平、修补阴阳角材料和人工费）。（2）、0.000以上主楼室内墙面、顶棚、飘窗批腻子两道磨光（含找平、室内阴阳角修补）：墙面 元/m2；
5、顶棚 元/m2。（3）、外墙大面积为面砖饰面，若建设单位未分包出去的工程量，外墙防水批腻子做专用同铝窗色外墙乳胶漆： 元/m2，外墙面砖分隔缝线条或挑板滴水线若清洗外墙面破坏需要刷黑色外墙乳胶漆、清理、修补单价： 元/米。（4）楼梯间踢脚线批白色腻子二道磨光、局部清理踢凿阴阳角修补，刷灰色防水乳胶漆二道： 元/m。楼梯段侧面（即梯井面）、梯段滴水线、梯段挡水线，若建设方核定需要批白色腻子二道磨光，刷防水灰色防水乳胶漆二道另行通知 元/m（含阴阳角修补材料、人工费）。（5）公共楼梯间墙面、梯段板底批白色腻子二道磨光，白色乳胶漆二道（应扣除刷灰色外墙涂料的踢脚线、建设方核定需要刷涂料的滴水线、挡水
6、线、楼梯井梯段侧面面积）， 元/m2（含找平及阴阳角修补材料、人工费）。（6）入户花园、阳台（含增送结构板阳台）、生活阳台及外飘板批白色外墙腻子二道磨光，刷白色外墙涂料二道，空调外机内施工外墙腻子加入部分黑水泥磨光（含阴阳角修补、顶棚找平材料人工费等） 元/m2。（7）本工程所有打磨为木工班组施工，若甲方另行书面通知需要乙方施工的地下室及上部主楼所有顶棚、柱、梁及混凝土表面人工剔凿、打磨费用含电动工具及辅材： 元/m2，（注：甲方协调乙方必须与劳务木工组办理相关手续）。（8）外落水管若建设方核定需要刷外墙乳胶漆，由甲方书面通知 元/m（含清理）双方约定以上价格为固定综合价，不再提取任何费用；本
7、合同为一次性价格，不随市场价格（含材料、设备、人工）浮动而变动；本综合包干单价包括乙方实施该分项分部工程及缺陷修补所发生的所有费用，包括材料费（含辅材及材料消耗）、人工费、机械费、运输费、上下车费、安全防护费、文明施工措施费、成品及半成品保护费、赶工补偿费、综合管理费、利润等所有费用及本工程的所有风险、责任等。除非在施工过程中出现设计变更，否则结算时综合包干单价不做任何调整。如乙方提出调价，甲方有权要求其退场，退场结算按实际完成的工作量总额的70%进行结算。所有的检查检测费用由乙方承担已经包含在上述承包价格中。（乙方应提供一部分材料发票）第五条：工程款支付方式1、项目部根据班组质量、进度、安全
8、情况每月按当月已完成合格工程量的70%收方结账计算支付进度款，当月所付进度款除40%用于人工工资用现金支付，其30%余款项由乙方提供账户转账支付；约束条件如下：a、质量情况：一次验收合格，无直接经济损失发生则按当月实际完成量结算逐月支付。如发生质量事故，其直接经济损失从当月进度款余款中扣除，不足部份从当月基本人工工资中扣除。b、安全方面：当月未发生有歇工损失的安全事故，同时在安全生产方面未发生伤害赔偿，则按当月实际完成量结算逐月支付。如发生伤害赔偿，在当月进度款中扣减，不足部份从当月基本人工工资中扣除。 c、进度方面：满足进度计划要求，按月实际完成量进行结算逐月支付。如未完成计划则将其少完成量
9、部分按本合同第三条约定的相应条款扣减当月进度款，不足部分从基本人工工资中扣除。2、乙方于每月25日报施工进度款审核表，经甲方会签认可后，甲方于次月1520日由公司财务支付乙方上月进度款，乙方收到甲方支付的工程款，应及时足额支付人工工资。当月工资发放清单必须按实名造册并经本人签字盖手印发放后，乙方必须在三日内将此清单原件提供给甲方，否则甲方将拒绝支付次月工程进度款（甲方有权监督抽查发放工人工资情况，若有造假拖滞不发现象每次处罚2000元，在次月进度款中扣除）。3、承包围范工程涂料、腻子各分项工程施工结束后，经有质量监督局及项目参建部门验收合格并通过保利物业移交验收合格、决算完以后两个月内，甲方向
10、乙方支付工程款至总工程款的95%，余下的5%作为质量保证金（注明：所有余款不计利息）。4、该内外墙涂料工程施工完毕并验收合格以后一年保修期满后，如未出现工程质量问题，由甲方向乙方支付全部余款。若保修期内工程出现质量问题，乙方在接到甲方电话通知后必需在一周内予以免费维修，如果未及时维修，甲方有权另请他人进行维修，费用从乙方工程款中双倍扣除。5、因乙方自身原因导致其它工种返工的一切经济、工期损失由乙方承担。第六条：施工条件1、施工现场应做到水通、电通（甲方提供水电费用），由甲方提供现有的楼层接线电箱和楼层供水点，楼层配电箱以外的电线由乙方负责，接电时由乙方专业电工负责接线，非电工不得任意乱拉乱接线
11、路，并保持工作环境的清洁、卫生、整洁。2、甲方负责对乙方进行技术交底和安全交底。3、内、外墙及顶棚的平整度由乙方进场时自检，并办好工序交接检查记录，如不符合施工条件可书面向甲方提出。第七条：质量标准及验收1、工程质量标准：按照国家、行业现行施工质量验收规范、标准验收达到合格，并满足合同要求。2、乙方基层处理必须满足足够的强度，无疏松、蜕皮、粉化现象，且表面平整，无残灰浮尘、油污现象。3、乙方施工时必须补平凹面、蜂窝、空洞，打磨、靠角（阴阳角）、大面平整、打磨。乙方采购的进场材料未按甲方要求报验或未满足施工样板确认时甲方指定对品牌（或厂家）、规格型号的要求（乙方应提供相关资料报甲方），或与甲乙双
12、方封样样品不一致，或采购的报验合格的进场材料经甲方委托相关国家检测单位检测不合格的，每发现一批次，乙方向甲方支付违约金壹万元整，并将不符合的材料清退出场，工期不予顺延。对已施工使用的与甲方要求或封样不符时，甲方可视实际情况要求乙方按材料款的20%向甲方支付违约金。4、以样板引路，进场后先做样板，甲方及监理、业主认可后进行大面积组织施工。5、保管及风险责任：经甲方验收合格的材料、成品、半成品等的保管均由乙方负责，所发生的一切损失费用和风险由乙方承担。6、乙方须配优秀合格的现场负责人，现场负责人对技术、质量、进度、安全负全责。第八条、关于工期的约定1、乙方必须在甲方要求的时间进场，并按照甲方要求开
13、工，必须在甲方制定的施工进度计划规定时间内完成全部承包范围内的工作。2、凡因乙方原因或乙方可预见到的事项发生、中途无故停工的延误工期，由乙方负全责且不延长工期。3、凡由于甲方原因或有经验的乙方也无法预见的原因影响乙方不能按时完成的，甲方根据实际情况顺延工期。 4、根据本工程实际情况，乙方应严格按照项目部详细的施工进度计划组织施工，如因乙方原因每延误一天处以2000元/栋的罚款。5、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水（双方约定每周停水或停电累计不超过8小时不考虑顺延工期）及不可抗拒的因素（如遇大雨天气）影响造成影响施工部位工期，工期相应顺延。但须经双方协商甲方同意。6、甲方协调摧促土建劳务完
14、成上道合格工序与乙方进行工作面移交验收，没有移交手续不得进行下道工序施工，违者处罚1000元/次，乙方并负造成的返工损失费用。第九条、验收方式1、验收依据：以国家有关规定，保利清水房做法标准，保利工艺标准、保利工作联系单、设计变更、施工图纸及说明书，现场施工技术交底为依据。2、乙方施工（或分项施工）完毕后，通过自检合格并向甲方提供完整的竣工资料后，书面通知甲方验收。3、甲方在接到书面通知三日内，组织相关部门验收，等待验收时间不计入工期。4、乙方必须确保验收合格，并承担因验收、材料复检及其他检测所发生的一切费用，并取得合格的复检手续。否则甲方不予办理结算。5、验收合格后十五个工作日内，甲乙双方进
15、行实际工作量的测量、核对和确认。6、乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表发出的书面指令进行劳务作业，加强内部检查工作，坚持自检、互检、交接检制度，随时接受甲方代表和委托人员的检查，为检查检验提供便利条件，并接受甲方要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。7、甲方每月组织质量联合检查，对乙方工程质量进行综合评定，达不到工地优良标准，甲方将责令乙方返修整改，直到满足质量要求，对在施工中建设、监理、甲方单位因质量原因对本工程的罚款由责任方承担。第十条、安全文明施工1、乙方进场施工必须严格执行国家现行的安全规范、标准、条例，必须遵守甲方现场安全管理规定。乙方管理人员违章指挥和作业人员违规、违章、冒险作业造成安全事故应承担全部经济责任和刑事责任，并妥善处理各相关事宜和因各类事故给甲方带来经济和社会信誉损失，应负赔偿责任，如果乙方工作人员按照安全操作规程施工在工地现场发生的意外一切安全事故，造成经济损失在貮万元以内（含貮万元）由乙方负责，若超出貮万元，其超出部分按四六分层处理即超出部分乙方承担40%，甲方承担60%费用，若是第三责任人造成的安全事故，应追究第三责任人
