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1、安管员岗位职责及工作流程1.2 秩维班长岗位职责1。2.1.在秩维主管的领导下开展工作，认真贯彻执行上级的命令、指示;1。2。2.带领安管员履行岗位职责,组织安排班组的训练及勤务工作,确保秩维员的思想稳定、纪律严明；1。2.3.熟悉各岗位的工作职责和规程，掌握管理区域内治安保卫工作的规律及特点，并改进工作；合理安排安管员轮休及请销假并报秩维主管审批；1.2。4.按时召开班务会,传达上级会议、文件精神，并组织落实；1.2。5.协助秩维主管进行秩维员的日常考核及等级评定工作；1.2.6.负责记录考勤和执勤情况，重大问题及时向安管主任报告；1。2。7。负责对班组内部事务进行处理,同时组织安管员严格按
2、照相关程序处理有关事宜（如刑事、治安事件、火警、自然灾害等）；1.2.8。组织员工参加文化、专业技术学习和各种活动。增强团队向心力；1。2。9。定期组织检查安管内务卫生，规范内务设置标准；1。2。10。按时组织军体训练，提高安管员军事素质和业务能力；1。2.11.完成上级交办的其他工作。1.3 秩维员(形象岗门岗）岗位职责1.3。1.熟悉本岗位任务和工作程序，认真履行岗位职责,服从领导，听从指挥；1.3.2.执勤时要认真检查设备设施,发现安全隐患及遇有突发性事件,及时上报、正确处理；1。3.3.严格执行交接班制度；1.3.4。爱护设施设备和公共财物，妥善保管和使用公司配发的各类器材,不得携带个
3、人通信工具；1。3。5。熟悉各种灭火器材的存放位置，正确操作使用灭火器材；1.3。6.认真核查进出园区车辆，做好文字记录，合理引导，保持交通通畅；1.3.7.做好外来人员的身份核实工作，准确填写人员来访记录；1。3.8.保持严整的岗容岗姿，着装干净整洁,维护公司的良好形象。1.3。9。完成上级交办的其他工作。1。4 秩维员(巡逻岗）岗位职责1。4。1.熟悉本岗位任务和工作程序，认真履行岗位职责，服从领导，听从指挥;1。4。2.按照规定的路线进行巡逻，认真落实巡更签到制度；1.4。3。执勤时要认真巡查设备设施，发现安全隐患及遇有突发事件，及时上报并保护现场，接到命令后果断处理；1。4.4。严格执
4、行交接班制度，认真填写相关巡逻记录；1。4。5。爱护园区设施设备和公共财物,妥善保管和使用公司配发的各类秩维器材，不得携带个人通信工具；1。4。6.在秩维主管的监督下做好装修期间的巡检工作,发现问题,及时上报,配合处理；1。4。7。熟悉园区消防设施的安装位置，掌握各种灭火器材的使用方法；1.4.8。认真巡查进入园区的车辆及人员,做好相关巡查记录，合理疏导、停放车辆，保持交通秩序井然有序；1。4.9。主动帮助有困难的客户，正确使用文明用语，着装整洁干净,维护公司良好形象。1.4。10.完成上级交办的其他工作。1.5 秩维员（停车场)岗位职责1.5。1.熟悉本岗位任务和工作程序，认真履行岗位职责，
5、服从领导，听从指挥；1.5.2。执勤时发现安全隐患及遇有突发事件，及时上报并保护现场，接到命令后果断处理；1。5。3.严格执行交接班制度，认真填写相关执勤记录；1。5.4.爱护车场及周边设施设备和公共财物，妥善保管和使用公司配发的各类安管器材,不得携带个人通信工具；1.5.5.熟悉车场消防设施的安装及存放位置,掌握各种灭火器材的使用方法和救护流程；1。5。6.督促客户合理停放车辆,保持交通通畅；1。5。7.着装整洁干净，主动帮助有困难的客户解决问题,维护公司良好形象;1.5.8。完成上级交办的其他工作.1。6 秩维员（卖场岗）岗位职责1.6.1。熟悉本岗位任务和工作程序，认真履行岗位职责，服从
6、领导，听从指挥;1.6.2.执勤时发现安全隐患及遇有突发事件，及时上报并保护现场，接到命令后果断处理；1.6。3.严格执行交接班制度，认真填写相关执勤记录；1。6.4.爱护卖场及周边设施设备和公共财物，妥善保管和使用公司配发的各类安管器材，不得携带个人通信工具；1.6.5。熟悉卖场消防设施的安装及存放位置，掌握各种灭火器材的使用方法和救护流程；1.6。6。认真巡查卖场周边环境,遇有闲杂人员,及时驱散并做好解释工作，保持卖场周边环境井然有序；1。6。7。合理引导、停放来访车辆，保持交通通畅;1.6。8.着装整洁干净，礼貌解答客户提问,主动帮助有困难的客户解决问题，维护公司良好形象；1.6。9。卖
7、场关闭时应对其周围环境、用电设施设备、室内物品进行认真检查，对未关闭的用电设施设备进行关闭，发现物品损坏要详细记录，及时上报；1.6.10。完成上级交办的其他工作.1。7 秩维员（监控室）岗位职责1。7.1。各班交接时要提前十分钟到岗，做好交接工作,对各种记录、设施设备要认真检查、询问、核对；1.7.2.监控员禁止自行换班、脱岗，如有特殊情况须提前向秩维班长说明原因，由秩维班长安排执岗事宜；1。7。3。监控员禁止擅自离岗、睡觉、吃零食、看书报、拨打私人电话或做及工作无关的事情；1.7.4.监控室内禁止非监控室人员随便进入，来客参观或办理其他事宜须通过物业管理处经理同意方可进入，对于进入监控室的
8、人员要在非监控室人员进入登记表上签字确认；1。7。5。认真填写所有的质量记录，保证记录清晰、工整，需转交出去的,要由接收部门签字确认;1.7。6.对辖区出现的各类突发事件及可疑人员进行密切监控,跟踪相关事态发展情况并及时上报，同时协助秩维员及其他工作人员做好突发事件的处理工作；1.7。7. 对于夜间投诉及所有报修问题，次日及时转告管理处前台进行处理；重大问题可直接联系辖区物业管家；1。7。8.保持中控室的环境卫生，每天夜间值班人员负责打扫室内卫生并将清洁用具清洗干净,白班值班人员负责维护室内卫生，物品摆放整齐有序，室温均衡，保证室内所有设施的正常运转；1.7.9。监控员应做好业主姓名、房间号、
9、联系方式等私人信息的保密工作，不得随便将此类信息告知问询者;1。7。10。完成上级交办的其他工作。2 秩维员各岗位工作规程2.1 固定岗（门岗）工作规程1.工作目标1。1做好交接班手续，确保岗位形象良好.1.2使人员、物品进出有序。1。3对来访人员做好联系确认，指引工作。1。4做好车辆引导工作。2。岗位职责本岗位主要负责人员、物品、车辆进出的安全管理及服务工作。3。岗位主要工作内容3.1岗位形象3。1。1本岗位为园区形象岗，必须做到姿态端正、举止文明、语言规范、仪容整洁，注意岗位周边环境卫生状况，做好接班工作.特别注意交班人员提请的注意事项以及值班记录表内容。3.1.2 遇有上级领导或参观团来
10、访时，行举手礼。遇有需要住户出示证件、查看物品或纠正违反规定的行为时，要行举手礼.3。2车辆管理3。2.1当持有业主卡的业主驾驶车辆驶入时,值班安管员应视情况主动协助车主做好刷卡工作。3.2。2秩维员应做好岗位附近秩序管理，禁止车辆逆行。3.2。3 固定岗（进口）秩维员应仔细观察进入车辆,当发现车体损坏时及时告知车主，并在值班记录表中做好记录，防止因责任不清而发生纠纷。3.2.4对进入园区的来访车辆，应询问其去向，在车辆出入登记表上登记，并及时通知该区域巡逻岗认真注视。3。2.5外来出租车、摩托车、自行车一律禁止进入园区（各项目应指定位置整齐停放),当班秩维员应做好解释工作，特殊原因(携带笨重
11、物品、老、弱、病、残、孕)除外。3。2.6无车库、车位的车辆禁止进入园区。3。2。7禁止大型、超载车辆进入园区(根据园区道路情况，确定限重吨位）。3。2。8当遇有散装沙土、水泥、石子的车辆进入园区时，秩维员应主动提示其袋装卸载,不得落地，联系巡逻岗进行监督跟进。3.2.9对执行公务的特殊车辆（110、120、119等)应积极配合并给予指引.3.3人员管理3。3。1禁止推销人员、无出入证件人员及公司离职人员进入园区。装修及施工人员进入园区时，要检查装修人员出入证、施工人员出入证，尚未办理的应提醒其到指定地点办理.3。3.2当遇有陌生人进入园区时秩维员应敬礼,并说:“您好！请问您去多少栋?来人说明
12、是业主，应礼貌地要求出示业主身份卡（智能卡），核对后，说：“谢谢您的合作，请慢走”。来人说明是访客，应得到业主的确认后根据证件资料如实填写来访人员登记表.3.3。3对熟悉的业主进入园区时应主动问好。3.3。4来访人员如无法提供被访业主的准确房号及相关信息时，应礼貌拒绝入内。秩维员不准提供业主个人资料(包括姓名、电话、房间号、车牌号等）给他人（公司、企业），如无法同业主取得联系而强行进入，及时报告班长并通知巡逻岗跟踪监控。3.3。5遇有可疑人员持业主卡时,经核实，应予以收缴并交给客服中心。3.3.6通常每日19：30至次日7:30，节假日17:00至次日8：30施工及装修人员禁止进入园区.3.3
13、。7对熟悉的小区住户，当提有较多较重物品开门不便或年老、残疾等需要帮助的,应主动上前帮其开门及提供其他形式的适当帮助。3。4物品、设施管理3.4.1禁止业主携带防盗网、防盗门、卫星接收器、太阳能、塑钢门窗等影响园区统一外观的装修物品进入园区。3。4。2发现携带易燃、易爆、剧毒等危险物品时，应礼貌规劝其勿将此类物品带入园区.3。4.3当发现有大件物品出园时，应索要放行通知单,未开具的应告知到指定地点办理。3.4。4了解岗位周边消防设施、设备配备情况，保持消防通道畅通.3。4.5每天上岗时用清扫工具对岗位周边卫生进行一次打扫,保持岗位周围环境清洁,发现影响环境卫生的情况，应及时通知保洁员进行清理。
14、3。4。6看护好岗位门禁系统,防止人为损坏，出现故障及时报修。3.4.7对住户存放物品要婉言谢绝，特别对贵重物品及邮件一律不得保管和代收。4.公共安全管理职责4。1指引业主凭IC卡刷卡进入。4。2尾随业主进入小区的人员，确认身份，如果是业主,则无须登记，防止尾随无关人员进入.4。3如有业主搬出大件或贵重物品，凭放行通知单放行。如果没有应督促其去管理处办理有关手续，如搬出物品是小件或非贵重的物品,应确认住户身份适当地给予放行并做好记录。凡是搬家出小区的,业主及租户均须出示放行条。4。3。1熟悉管理规约中物品出入限制条款.4.3。2搬出大件物品：一般指需二人同时搬移的，体积较大物品，如家电(台式电
15、脑、冰箱、复印机、空调机）、家具等或需要借助车辆搬运的物品，按下列情况放行:4。3.3如有业户随同，确认业户身份后，在值班记录表上记录放行物品并请业户签名后放行。4。3.4如在管理处办理放行通知单,凭条放行。4.3。5如业户预留有印签,核对业户开出的搬出物品单，核准印签后,给予放行。4.3.6对于批量物品搬出小区（特别是搬家等用车辆运输的）,只能是业主到管理处办理放行通知单(租户或其他人员必须有业主办理或有业户委托书），无放行通知单一律不得放行。4.4批量物品进入，须问清楚情况，查看是否夹带有禁止入内的物品;对允许进入的物品给予放行,并在值班记录表上做详细记录。4。5对严格禁止入内的物品（如：有毒、量大的易燃、易爆等物品，见管理规约)拒绝进入，必要时可报警。4.6对遇到小区维修空调等高空作业等情况，让其到管理处登记后提醒危险情况，告知要小心作业并做好楼下现场的保护。4。7对自然灾害等情况，一定要配合各岗位做好相应的信息反馈工作.4.8做到周边公共区域施工现场要有专人负责、要有明显的标志。4.9值班期间注意高空作业及高空抛物的监管工作,确保管理区域内安全有序，如因管理不到位或失职造成的后果，应负相应责任。4。10夜班值班时要兼顾门岗周边
