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1、 .建筑工程监理细则-作者：-日期：.DOC资料. 本工程包括：墙体工程、防水工程、屋面工程、门窗、幕墙工程、防火工程、外装修工程、内装修工程、油漆涂料工程、钢结构和网架工程。1.1.1墙体工程1地下部分：维持地下钢筋混凝土墙体、柱或毛石基础不变，有开洞、加固、维修的部分，按结构说明与图纸执行。2地上部分1）、原有承重钢筋混凝土构造柱不变，需加固的部位、需在墙体上开洞位置按设计要求执行，开洞方法，加固措施按设计要求执行。2）、承自重内墙：旧承重内墙，封堵洞口采用240厚M5粘土砖砌筑；拆除部位或需开洞口的部位详见建筑平面图。 新增承自重内墙：240厚Mu5.0粘土多孔砖，用M5砂浆砌筑，其构造
2、和技术要求详见96SJ01多孔砖墙体建筑构造。3）、公共管井：新增管井采用150厚加气混凝土砌块，挡水下坎150高，等厚C15素混凝土现制。耐火时间1小时。3墙体留洞（槽）及封堵1）、现有墙体：根据设备，电气专业要求，在墙体上凿洞或开槽做法见详图。2）、新增墙体：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑留洞待管道设置安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵不燃烧材料。4新增墙体结构施工中必须考虑装修工程中所须预埋件设置。5原有墙体需墙加预埋件见通用图建通墙。6本图所标注的各种留洞与预埋件应与各专业密切配合后，确信无误方可施工。1.1.2防
3、水工程1卫生间楼面采用防水涂料（厚度1.5-2）2.有防水要求的房间穿楼板立管均应预埋套管,防止水渗漏,做法见88J8-30-6。3.卫生间的门洞口及风道口处设挡水下坎,从结构面起120高,90厚C15素混凝土现制。4.卫生间防水层在墙面翻起高度不小于1800。5屋面防水见“屋面”说明。防水等级为级。1.1.3屋面工程1本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为二道防水。2屋面做法及屋面节点索引见建初屋面平面图，露台、雨篷等参见建通墙及有关详图。3屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用不锈钢管，除图中另有注明者外，雨水管
4、为75150，详见建通墙。4隔气层的设置：本工程的部位屋面均设置隔汽层，其构造见屋面建通屋1-C。5屋面上的各设备基础的防水构造见详图建能屋。6上人屋面：1）40厚C20配筋刚性防水混凝土面层设分格缝、缝内下部填砂，上部填专用密封膏。2）3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层。3）防水层：SBS聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材2层（厚度3+3）4）20厚1：3水泥砂浆找平层。5）找坡层：檐口起始处1M范围抹020厚1：4水泥砂浆找2%找坡，1M以外最薄20厚加气碎块混凝土找2%坡。6）保温层：150厚挤塑聚苯板（屋面传热系数0.50W/K）容重。7）隔汽层：1.5厚聚合物沙漏基复合防水涂料。8)20厚1：3水泥
5、砂浆找平层。9)现浇混凝土屋面板或预制板 。7不上人屋面1）20厚1：5水泥增稠粉砂浆，内配套工程14号镀锌钢丝网，网孔30，2发缝处钢丝断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条。2）3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层。3）防水层：SBS聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材2层（厚度3+3）。4）20厚1：3水泥砂浆找平层。5）找坡层：檐口起始处1M范围内抹020厚1：4水泥砂浆找2%坡。6）保温层：150厚挤塑聚苯板（屋面传热系数0.50W/K）容重。7）隔汽层：1.5mm厚聚合物水泥基复合防水涂料8）20厚1：3水泥砂浆找平层。8金属屋面：采用150厚发泡聚氨脂双层金属板，耐火时间2小时。1
6、.1.4门窗、幕墙工程1外窗物理性能及试验方法应满足国家及地方规定：1）抗风压性能：30002）气密性能：在10Pa检测压力差下：ql1.5m3 /(m.h),q24.5 m3/(.h)3) 水密性能：未渗漏压力250Pa4）保温性能：传热系数2.0W/(.K) （注：以设计值为准）5）隔声性能：计权隔声量Rw30dB6) 采光性能：透光折减系数Tr应符合设计要求2外窗的机械力学性能应满足国家及地方规定： 反复启闭性能：应1万次，且启闭无异常，使用无障碍3外门物理性能及试验方法同外窗4外门的机械力学性能应满足国家及地方规定： 反复启闭性能：应3万次，且启闭无异常，使用无障碍5外门的安全性能、保
7、温性能应满足国家及地方规定；1）安全级别：全封闭式户门A级2）保温级别：应符合设计要求3）反复启闭性能：应10万次，且启闭无异常，使用无障碍4）软冲击性能：门扇在30kg沙袋软冲击荷载作用9次后，不应产生大于5的凹变形6本工程外窗口采用氟碳涂膜断桥铝合金窗，系列待与厂家确定，带纱窗，纱窗形式待甲方和设计共同确认7门窗玻璃的选用前应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定； 单块1.5的玻璃、入口玻璃门、全玻阳台门、玻璃幕墙，距地900玻璃均采用安全玻璃8门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以
8、调整9门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高10010门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗采用的五金件应具有足够的强度，启闭灵活、无噪声，满足使用要求、环保要求和耐蚀性要求。其表面应具有良好的耐磨性。户门的五金件的规定荷载条件下，反复启闭次数应10万次，且启闭无异常，使用无障碍。外门、外窗的五金件在规定荷载条件下，反复启闭次数应3万次，且启闭无异常，使用无障碍11防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置12防火卷帘应
9、安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭13用于厨房、卫生间的门，门下均留30的缝隙14铝合金门窗可开启扇根据大小应增设锁点，此处设计详见厂家图纸15水泵房、空调机房门窗均作隔音防火门窗，内墙做吸声处理。16电梯机房、地下室设备用房、屋顶水箱间房门加锁17透明幕墙的气密性不应低建筑幕墙物理性能分级GB/T15225规定的3级。1.1.5防火工程1地上部分每一层为一个防火分区或见防火分区图2所有砌体墙（除说明外）均砌至梁底或板底3所有管道井（除风井外）待管道安装后，在楼板处用后浇板做防火分隔4管道穿过隔墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密
10、实5防火卷帘、防火门的选用应符合防火规范的要求6弱电箱，配电箱及消火栓箱嵌入墙体内时，在箱体背后加巾防火板，防火墙上耐火极限不小于3小时；设备管井、楼梯间、承重墙上极限不小于2小时7其它有关消防措施见各专业1.1.6外装修工程1外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图2承包商进行二次设计，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求3设有外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图4外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建筑和设计单位确认后进行封样，并据此验收。5外墙材料为外墙瓷砖，颜色、规格及立面分格、挂砖形式由厂家根据本图进行二次设计，做出实体样板墙，经建筑单
11、位和设计确认后施工。6外墙檐口、阳台板、窗口、等位置饰面必须有流水坡度和滴水线（槽），做法参见03J930-11.1.7内装修工程1内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB500372楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处3凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1M范围内做1-2%坡度坡向地漏4内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收5内装修：装修做法见材料做法表和室内设计6窗帘：结合铝合金吊顶统一由厂家二次设计7内墙阳角（包括门窗洞口）均做
12、2000高水泥抱角，做法为12厚1：2.5水泥砂浆打底，8厚1：2水泥砂浆压实赶光1.1.8油漆涂料工程1室内装修所采用的油漆料见“室内装修做法表”2外木（钢）门窗油漆待定3楼梯、平台、护窗钢栏杆的油漆待定（钢构件除锈后先刷2道防锈漆）4木扶手油漆待定5室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆6各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收1.1.9建筑材料1本项目所选用的各种建筑材料和装修材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50525-2001规定2本项目控制室内环境污染应达到类要求3无机非金属建筑材料和装修材料，各种人造板及饰面人造
13、木板、涂料、胶粘剂、水处理剂等材料应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50525-2001第三节的规定要求1.1.10拆改注意事项1.建筑单位应提供被拆改建筑的全套详细图纸和相关资料，包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建等全部资料2建筑拆改施工前，必须将通入该建筑的各种管道及电气线路切断3建筑拆改作业区应设置围栏、警告标志、并设专人监护4建筑拆改过程中，需用照明和电动机械时，必须另设专用配电线路，严禁使用被拆除建筑中的电气线路5建筑拆改过程中，如遇原竣工图和改建与现场实际不符时，应及时通知监理和设计单位，以便进行调整1.1.11其它施工中注意事项1.图中有对结构的预埋件、预留洞
14、，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工2两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质的做饰面前加钉金属网或在施工中加帖玻璃丝网格布，防止裂缝3预埋木砖及帖邻墙体的木质的面均做防腐处理，露明铁件均须刷防锈漆二道，银粉二道4门窗过梁见结施图5楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实，管道竖井每层进行封堵6雨水管参照03J930-1屋面水落管详见平面及给排水平面图7本施工图应与各专业设计图密切配合施工，注意留孔留洞、预埋件，不得随意剔凿；水池、水箱的做法见水施8公共部位外露管线包轻钢龙石膏板，做法参见01SJ9139栏杆：本工程室内栏杆均选用成品，埋件参见99SJ403间距50010施工中土建专业应与水暖电专业密切配合。施工中不得擅自修改设计内容，必须修改时需征得设计人同意11施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。2 监理细则编制依据2.1 已审批的监理规划2.2 设计文件、施工图纸2.3 已审批的施工组织设计、方案2.4 大庆石油工程监理有限公司的管理方法及制度汇编2.5 建设项目有关标准1 建设工程监理规范（GB50319-2000）2 建筑工程施工质量验收统一标准
