《建设工程工程量清单计价讲义》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程工程量清单计价讲义（70页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、?建设工程工程量清单计价?讲 义二00七年六月主要内容第一篇 根本原理第二篇 工程量清单编制需注意的问题第三篇 工程量清单计价编制应注意的问题第四篇 ?计价标准?与?消耗量定额?在计算规那么上的区别第五篇 投标报价合理性评审的内容与方法第一篇根本原理一、工程量清单计价程序：(一)计价程序清单计价 工程总价 = 工 程 量 综 合 单 价清单数量 组价?计价标准?综合单价 人工费材料费 消 耗 量 单 价 组 价 机械费省、企市场价、采购价单价管理费 取费基数=“人工费+机械费利 润基数费率所以工程量清单计价的最大特点：采用了综合单价的计价方法。二组价分析：根据工程特征的描述，反映了该工程组合的
2、工作内容，针对多个工作内容，计量单位不一致，工程量不一致，如何组价？分别计算，累加汇总指n个多项工作内容 与n个相对应的工程量公式 该清单所包含各分项内容的综合单价其工程量综合单价= 清单工程的工程量如：工程名称 工程特征 砖根底 砖根底 280m3 280m3 C10垫层 50m3 墙基防潮层 30m2 ?计价标准? ?消耗量定额?分析:010301001 查A31：砖根底人工费：1.12031=34.72元/m3材料费：5.236/10200+0.236100+0.1050.8 =128.40元/m3机械费：0.03961.66=2.40元/m3取费基数：人工费+机械费=34.72+2.4
3、0=37.12元/m3管理费：37.1219%=7.05元/m3利润：37.1213%=4.83元/m3综合单价：37.12+128.40+7.05+4.83=177.40元/m3020273001 查A2273： C10混凝土人工费：1.36931=42.44元/m3材料费：1.01303/1000410+0.84950.42+1.07946.37+0.210.8 =219.41元/m3机械费：0.039138.12+0.077136.56=15.90元/m3取费基数：人工费+机械费=42.44+15.90=58.34元/m3管理费：58.3419%=11.08元/m3利润：58.3413%
4、=7.58元/m3综合单价：58.34+219.41+11.08+7.58=296.41元/m3070099001 查A334：防水砂浆人工费：0.06831=2.11元/m3材料费： 0.0202551/1000410+1.37150.42+0.30.8+0.5610.75+0.0380.8=6.42元/m2机械费：0.00361.66=0.18元/m2取费基数：人工费+机械费=2.11+0.18=2.29元/m2管理费：2.2919%=0.44元/m2利润：2.2913%=0.30元/m2综合单价：2.29+6.42+0.44+0.30=9.45元/m2所以砖根底的综合单价=(280*17
5、7.40+50*296.41+30*9.45)/280 =231.34元/m3 计量单位：m3定 额 编 号A3-1项 目 名 称砖根底直形 名 称单位消耗量人工综合工日工日1.120材料标准砖240*115*53水泥砂浆 M5水泥砂浆 M7.5水泥砂浆 M10水百块mmmm5.2360.2360.2360.2360.105机械灰浆搅拌机 200L台班0.039 计量单位：m3定 额 编 号A2-273项 目 名 称混凝土无筋现浇 名 称单位消耗量人工综合工日工日1.369材料现浇C10混凝土 粒径40现浇C15混凝土 粒径40商品混凝土C10泵送商品混凝土C10非泵送mmmm1.0101.0
6、10机械混凝土搅拌机 350L混凝土振捣器 平板式台班台班0.0390.077 计量单位：m2定 额 编 号A3-34项 目 名 称墙基防潮层 防水砂浆 名 称单位消耗量人工综合工日工日0.068材料水泥砂浆 1：2防水粉素水泥浆水mkgmm0.02020.5610.038机械灰浆搅拌机 200L台班0.003直接工程费人工费材料费施工机械费分部分项工程费管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费用税金其他利润施工技术措施费大型机械进退场及安拆费混凝土或钢筋混凝土模板及支架费脚手架费施工降水、排水费已完工程及设备保护费垂直运输机
7、械及超高增加费构件运输及安装费其他清单计价工程工程总费用措施工程费施工组织措施费环境保护费文明施工费平安施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费冬雨季施工增加费工程定位复测、工程点交、场地清理费室内环境污染物检测费缩短工期时措施费生产工具用具使用费其他人工费材料费施工机械费管理费利润预留金材料购置费总承包效劳费零星工作工程费其他其他工程费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险规费税金工程量清单计价费用的构成分项工程综合单价计算程序表序号费用工程计算公式一直接工程费人工费+材料费+机械费其中1.人工费2.机械费二企业管理费(1+2)相应的企业管理费费率三利润(1+2)相应的
8、利润率四综合单价一+二+三分项施工技术措施工程综合单价计算程序表序号费用工程计算公式一分项施工技术措施费人工费+材料费+机械费其中1.人工费2.机械费二企业管理费(1+2)相应企业管理费费率三利润(1+2)相应利润率四综合单价一+二+三二、清单计价依据主要用途：1、?省清单计价标准?：主要供招标人使用，目的编制工程量清单。2、?省消耗量定额?：它是指消耗单位合格产品所需的人工、材料、机械台班的数量标准，反映社会平均水平；主要用于组价综合单价。甲方编制控制价标底，乙方可参考编制投标报价。3、?消耗量定额综合单价?：主要供招标人编制控制价标底。4、?清单计价费用定额?：划分工程类别叁类，确定相对应
9、的费率标准弹性区间p10-p21。5、?其他依据?：各地市发布的市场价格信息，工程造价指数等。可以参考使用，动态主要调整价格：人工、材料、台班三、控制价与投标报价的主要区别：控制价标底价投标报价1编制人：招标人 投标人2水平：社会平均水平 企业水平先进、落后3目的：控制本钱，没有较大偏离10%-20%中标、盈利4计价依据：?省消耗量定额? ?企业定额?费用定额? 参?省定额?机械台班费用定额?材料：各地市市场信息价 自行采购、略低人工：31元 / 工日可以下浮弹性区间费率下限的90%四、工程量清单计价与定额计价的主要区别工程量清单计价是适应市场经济较好的一种计价模式，它与定额计价的主要区别，见
10、表1-2。表1-2 工程量清单计价与现行定额计价的比拟表：形式清单编制人编制时间表达形式编制依据费用组成评标方法工程编码合同价款调整工程量清单计价招标单位或委托中介机构编制清单在发出招标文件前由招标人编制综合单价形式，单价相对固定，不作调整施工图纸,企业定额，价格信息，消耗量定额分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金总价评分加综合单价评分，经评审最低价中标全国统一规定投标报价固定，工程量结算按实际，调整由索赔确定定额计价招标单位和投标企业分别编制发出招标文件后同时或不同时由双方编制总价形式，单价可作适当调整施工图纸、预算定额或单位估价表，价格信息直接工程费，现场经费，间接费，利润、
11、税金总价百分制评分各省、市不同定额子目变更签证、定额解释、政策调整五、合同价款确实定：1、合同价款可采用固定总价、固定单价和可调价格形式。2、签定的合同价款应与工程量清单中工程工程总价一致；工程量清单工程总价是签定合同价款的依据。3、合同中除应明确风险调整方式方法外，尚应按以下规定明确工程量变化的调整方法；采用固定总价的，风险和工程量的变化在合同约定范围内合同总价不可调整，范围以外的应按实际发生调整。采用固定单价的，双方在合同约定综合单价包含的风险和风险费用的计算方法，合同约定的风险范围内综合单价不可调整；风险范围以外的综合单价调整方法，应按合同约定，工程量的变化应符合工程价款调整中第5条原那么。采用可调价格的，合同总价或者单价在合同实施期内，应根据合同约定的方法调整。六、工程价款调整:1、工程承包中发生工程变更、索赔事项，应在合同价款根底上进行工程价款调整。2、工程变更包括设计变更、进度方案变更、施工条件变更、高于
