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1、-范文最新推荐 -北京市最新房屋租赁合同范本北京市最新房屋租赁合同范本1出租方 ( 下称甲方 ) ：_姓名： _性别： _出生日期： _年_月_日籍贯： _国籍： _地址： _电话： _职业： _身份证号码： _承租方 ( 下称乙方 ) ：_姓名： _性别： _出生日期： _年_月_日籍贯： _国籍： _地址： _电话： _1/21职业： _身份证号码： _为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租， 乙方自愿承组， 双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计_平方尺，租给乙方作使用，租期为 _年，从
2、_年_月_日起至 _年_月_日止。二、乙方需缴纳每月租金 _币_元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清， 交租方式以 _支付，交租地点双方同意在_。三、签订本合同时， 乙方即时向甲方交租房履约金_币_元整，甲方应发收据。 合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时， 甲方应将履约金退回给乙方。 如乙方违约造成甲方的经济损失， 甲方有权从履约金中扣除。四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责 ; 每月管理费、水电等杂费由乙方支付。六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，
3、必须提前两个月以书面通知乙方， 并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金 ; 如乙方确有事因需退房，须提前两-范文最新推荐 -个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，
4、但须负责修复原状。九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。十、在租赁期间， 乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月， 或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止， 甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内， 将
5、乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿3/21欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时， 该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理， 报请物业管理部门派员到场作证， 乙方不得有任何异议。十四、合同期满， 如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。十五、本合同用钢笔填写
6、的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。十七、本合同共页为一式三份，甲乙双方各执壹份，_市公证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。出租方 ( 签字 ) ：_承租方 ( 签字 ) ：_ 年_月_日_年_月_日签订地点： _ 签订地点： _北京市最新房屋租赁合同范本2出租人 ( 以下简称甲方 ) ：-范文最新推荐 -地址：委托代理人：地址：承租人 ( 以下简称乙方 ) ：身份证 / 营业执照号码：电话：工作地址：E-MAIL ： QQ：第二联系人：电话：依据中
7、华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房屋管理法 、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 甲方将位于深圳市 区 花园 / 大厦 栋/ 阁/ 座 单元 层 单位 ( 以下简称该物业 ) 出租给乙方使用。房屋建筑面积 平方米 ( 以房地产证为准 ) 。房屋用途为 . 乙方居住人数为 人。第二条 租赁房屋的每月租金为人民币大写： 元，小写：￥ 元。 不含税 含税，具体税率以政府部门规定为准。 乙方应于每月 日前向甲方委托代理人交付租金， 首期租金交付为本合同签订之时。 乙方如拖欠租金，应向甲方委托代理人支付滞纳金， 滞纳金为拖欠天数乘以每月租金的 5
8、。甲方委托代理人有权按实际欠租天数累计滞纳金，从乙5/21方保证金中扣除。第三条 乙方租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方委托代理人应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用， 并办理有关交接手续。第四条 双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。 在签订本合同时，乙方须向甲方委托代理人交纳租赁保证金， 人民币大写： 元 ( 小写￥： 元) 。甲方委托代理人向乙方收取保证金时，应向乙方出具收据。第五条 乙方负责按时支付租赁房屋的： 水费、排污费、垃圾处理费、电费、卫生费、房屋 ( 大厦 ) 管理费、本体维修费、电话费、管道天然气费、数字电视费、网络费等。第六条 乙方保证在租赁房屋使用
9、过程中的行为符合有关法律、 法规及规章的规定。 非租赁房屋本身问题， 乙方在租赁房屋内发生的危害人生安全事件或刑事案件， 由乙方自己负责和承担由此造成的经济责任。第七条 双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金后， 办理房屋的交接手续，乙方确认设施设备可以正常使用，即视为房屋交接完毕。如不能正常使用， 甲方须负责修复保证正常使用， 即视为房屋交接完毕。日后，灯泡、水龙头、抽油烟机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰箱、洗衣机、遥控器等属于容易损坏的物品，由乙方自行维修恢复使用 ; 水、电、燃气，空调不制冷无雪种等属于易耗品，由乙方自行缴费及添加使用。第八条在租赁期限内，乙方应合理使
10、用其所承租的房屋及其附属设-范文最新推荐 -施。如因使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方拒不维修或赔偿的， 由甲方委托代理人代为维修，维修费用乙方承担。第九条 租赁期间，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租于他人， 甲方委托代理人书面同意转租的除外。 但乙方介绍的承租方必须符合甲方委托代理人的要求， 且需支付该物业月租金的百分之四十作为转租费; 如需甲方委托代理人介绍承租方的，需另外支付该物业月租金的百分之十作为甲方委托代理人的服务佣金。第十条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部的产权，应提前壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权
11、。第十一条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：( 一) 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;( 二) 政府决定征用租赁房屋所在土地而需拆除租赁房屋 ; ( 三) 经甲、乙双方协商一致的。第十二条出现下列情形之一的， 甲方不予退还租赁保证金， 并追究乙方损害赔偿责任或违约责任;( 一) 乙方拖欠租金达七天以上的; 乙方连续三个月每月都拖欠租金达5天以上的;( 二) 乙方拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋( 大厦 ) 管理费、本体维修费、 管道天然气费、数字电视费合计超过月租金四分之一以上的 ; 乙方连续三个月拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、7/21房屋 ( 大厦 ) 管理费、本体维修费、管道天然气费、数字电视费的其中一项费用或多项费用的;( 三) 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;( 四) 乙方擅自改变租赁房屋结构或法定用途的;( 五) 乙方违反本合同第八条规定， 不承担维修责任或支付维修费用，致使租赁房屋或其附属设施严重损坏的;( 六) 未
