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1、目录一、工程现状3二、原因分析：3三、施工起止时间及主要施工人员3四、治理方法：3五、质量工作目标：4六、材料及选用要求：5七、主要技术措施5八、技术组织措施7九、施工总体安排10一、工程现状：经实地勘察，FAB2OB栋西南阳台、西南仓库小阳台、0B栋屋面需要大面积的整做防水，OB栋5楼空调箱后墙面、五楼大厅内墙起皮、楼板顶底部有渗水印记，五楼至屋面两处楼梯前面起皮有渗水印记。二、原因分析：1. 0B栋西南阳台和屋面原采用刚性防水做法，现细石混凝土表面不平整，有裂缝起壳、起砂等现象。同时部分分隔缝处无密封材料嵌缝；0B栋西南阳台的落水口及屋面的天沟有杂物堵住，个别落水口过高，无法正常排水，有积
2、水现象；2. 西南小阳台表面有裂缝起壳现象，进门处防水有开裂，导致雨水向室内倒灌。3. 屋面电梯机房及楼梯间立墙部位，立面无泛水构造，防水层收在电梯机房立墙槽内深度不够，防水层收头部位密封不好而开裂，导致雨水从该部位渗入，楼梯间内墙涂料受潮出现起皮脱落显现；0B栋五楼大厅、西南仓库内墙、空调箱后墙面因屋顶有雨水渗漏，导致大厅内墙，楼面板底部有水印渍；三、施工起止时间及主要施工人员：本工程自11月3号起开始进场施工，12月2号维保项目结束，并清理干净。施工人员：现场负责人：四、治理方法：1. 0B栋西南阳台的落水口和屋面天沟、落水口的杂物垃圾清理干净，试验落水口能否正常通水，若不能则要疏通。2.
3、 0B栋西南阳台和屋面防水，首先将细石混凝土表面的杂物、起砂、起壳等铲除，然后用水泥砂浆找平。待含水率符合要求后进行下一步SBS防水卷材的铺贴3. 对西南小阳台的表面重新披一层砂浆，并沿着落水口方向找坡。待其含水率符合要求后进行下一步SBS防水卷材的铺贴工作。4. 做好电梯机房和楼梯间立墙部位的防水收边，墙角处做好小圆角。5. 待以上防水作业完工后，观察五楼大厅顶及其他内墙处在雨后或持续淋水小时后是否有渗水现象。若无渗水现象则进行内墙的维修。6仓库内墙起皮脱落的地方，进行铲除，铲除后用老粉刮两边腻子披平，最后上内墙乳胶漆。7在确保屋面不再渗水的基础上，铲除5楼大厅内墙和屋面板顶底部的渗水印记，
4、并用老粉刮两边腻子披平，最后上乳胶漆。（注：防水施工方法和工序：本工程采用热熔法进行卷材的铺贴，采用滚涂法进行冷底子油的施工。防水施工工序：材料进场验收T排汽道设置T找平层含水率测定T节点密封处理T涂刷冷底子油T附加层卷材铺贴T卷材收头固定和密封。）五、质量工作目标：（一）具体质量目标建成后屋面工程无渗漏，达到优良标准，内墙墙面平整无色差。（二）屋面防水工程质量予控标准1 找平层要求设分格缝，表面无开裂、起砂、起皮。平整度偏差不大于5mm；2 屋面坡度为2%，无倒坡或积水；3 卷材搭接宽度正确，搭接缝严密，节点处理符合规范要求，无翘边、张口；4 防水层上的现有物件保护层完整、无损坏。（三）内墙涂装工程质量予控标准1. 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。2. 内墙乳胶漆表面平整无流坠疙瘩，颜色均匀一致，与原内墙涂料无明显色差。（四）工序质量检验1找平层平整度用2m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm外观检查无开裂、酥松、起砂；2找平层含水率检查，可将In2卷材摊开铺在找平层上，静置34h后掀开检查找平层覆盖部位与卷材上未见水印方可铺设卷材防水层；3节点做法应符合要求，封固严密不得开缝、翘边、水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠，密封严密；4防水层每完成一道工序后，应由专职质量检查人员进行检查，合格后方可进行下道工序的施工；
