《房地产合同优秀模板.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产合同优秀模板.doc（66页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产合同优秀模板【实用】房地产合同优秀模板。房地产合同(篇一) 合同编号：_20_号中国人民解放军房地产管理局监制说明一、合同编号：由审核合同的房地产管理部门统一编号，应标明大单位代字、地区简称、年份和序号；序号前2位为审核部门的编号，后4位为顺序号；合同号不得重复。如沈辽20xx_号。二、出租方甲方：填写出租单位全称，有代号的必须使用代号，不得使用_。三、承租方乙方：填写承租单位全称或承租人姓名。四、合同空格内容由租赁双方协商。无填写内容的必须用斜杠/填充，有选择项的选择填写。五、合同使用钢笔、炭素笔或者计算机打印填写，字迹工整，不得涂改。六、负责审核合同的房地产管理部门应当加盖骑缝章。出
2、租方甲方：_承租方乙方：_根据中华人民共和国 合同法 、中国人民解放军房地产管理条例和军队空余房地产租赁管理规定及有关法律、 法规 ，为保障租赁双方的合法权益，在平等自愿的根底上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方自愿将位于_省自治区_市县_区镇、乡_路街、村_号_楼大厦_层_房坐落号：_字第_号的房屋建筑面积_平方米，场地面积_平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分理解，愿意承租该房地产。第二条 租赁用处：_。第三条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 租金总额不含水、电、暖、气、设备、物业等费用人民币大写_元￥_元。年租金为人民币大写_元￥_元
3、。租金按_月、季、半年、年结算或者_，乙方于每_的前十日内交付甲方。付款方式：_。第五条 租赁期内的水、电、暖、气、设备、物业、_等费用，按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承当。第六条 自本合同签订后十日内，乙方按年租金额的百分之_向甲方支付房地产租赁 保证金 人民币大写_元￥_元。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金无息退还给乙方；乙方未履行合同约定义务的，甲方不退还房地产租赁保证金，同时甲方有权要求乙方另行支付 违约金 ；甲方未履行合同约定义务的，应当退还房地产租赁保证金，并加付银行同期存款利息。第七条 租赁期内，
4、甲方应当履行以下义务：一保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件，权属清楚；二 负责处理与出租房地产权属有关的纠纷；三保证出租给乙方使用的房地产，按照规定报经军队审批部门批准；四负责向军队房地产管理部门办理 租赁合同 审核手续；五负责向军队房地产管理部门申领军队房地产租赁答应证；六负责向军队有关部门办理出租房地产维修改造工程的审批手续。第八条 租赁期内，乙方应当履行以下义务：一负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护，因管理使用不当或者其别人为原因造成房屋或设施设备损坏丧失的，必须予以修复或者赔偿；二负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及平安等工作；三不得对所承租的房屋进展影
5、响使用平安的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响使用平安的前提下，确需进展改造、装修或者增扩固定设施的，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者 解除合同 时，必须无偿移交给甲方。不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向甲方提供建立方案，在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后施行，费用由乙方自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方；四不得以所承租的房地产作 抵押 或者入股联营，不得将所承租的房地产转借给别人或者与别人互换使用。不得擅自将所承租的房地产转租，确实需要转租的，应当在不违犯
6、本合同约定的前提下，经甲方书面同意，签订转租合同，并报军队房地产管理部门审核备案后施行；五不得擅自改变租赁用处，不得开展影响军队形象的活动，不得以军队名义开展经营等活动，不得从事任何违背法律法规和规章制度的活动。不得消费加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、消费、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违背城市管理及市容环保要求；六处理租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷。第九条 合同的解除：一甲方因军事需要提早解除合同的，必须经军队房地产管理部门核实并出具书面意见，乙方应当自接到甲方书面通知之日起，一个月内无条件地将所承租的房地产及按本
7、合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方，甲方按乙方实际使用时间计收租金，无息退还房地产租赁保证金，其他互不补偿；二甲方因非军事需要提早解除合同的，应当提早三个月书面通知乙方，乙方应当及时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方。甲方按乙方实际使用时间计收租金，并补偿两个月租金给乙方作为搬迁费用，并退还房地产租赁保证金及其银行同期存款利息，或者在附加条款中约定；三乙方需要提早解除合同的，应当提早三个月书面通知甲方，将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好地无条件交还甲方。乙方补偿甲方两个月的租金，甲方不退还乙方房地产租赁保证金；四因不可抗力原因以及国家和军队政策
8、法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承当责任；五 租赁期满， 合同解除 。第十条 甲方 违约责任 ：甲方有违背本合同第七条约定行为的，乙方有权解除合同，同时甲方应当向乙方支付人民币大写_元￥_元作为违约金。第十一条 乙方违约责任：一乙方有违背本合同第八条约定行为的，甲方有权解除合同，同时，乙方应当向甲方支付人民币大写_￥_元作为违约金；二乙方逾期交付房地产租金及有关费用，每逾期一日，甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金；逾期30日，甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产，同时停顿向乙方提供本合同由甲方提供的水、电等，属于乙方的财产在没有结清租金和其它费用之前，
9、乙方不得转移；逾期60日，视为乙方放弃其在甲方处财产，同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。第十二条 本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效。第十三条 甲乙双方在本 合同履行 中发生争议的应当协商解决；协商不能解决的，双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。第十四条 本合同一式_份，军队房地产管理部门执_份，甲方执_份，乙方执_份，具有同等的法律效力。第十五条 双方成认的附加条款附加条款与主条款内容相违犯的，附加条款无效如下：_。甲方盖章_ 乙方盖章_法定法表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_联络 ：_ 联络 ：_
10、邮政编码：_ 邮政编码：_委托 代理 人：_ 委托代理人：_签字地址：_年_月_日 _年_月_日军队房地产管理部门意见：_ _年_月_日房地产合同(篇二) 甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为使工程(以下简称本工程)在高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本协议。第一条土地问题1.1土地位置及出让方式甲方同意本工程进入区实现产业化。初步确定工程建立地点位于，占地约平方米。其中单独使用面积平方米，代征道路面积平方米，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建立管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供应乙方。1
11、.2土地价格为表达对本工程的支持，甲方初步确定每亩以万元人民币的优惠价格，将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用本钱与出让值差额计万元，由高新技术产业开发区参照工程单位纳税中高新技术产业开发区财政收益局部给予一样额度的扶持。1.3付款方式高新技术产业开发区规划土地建立管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后15天内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。第二条工程建立2.1开工条件2.1.1按照乙方建立规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨
12、水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的根本建立条件，确保乙方顺利进场。否那么承当由此给乙方造成的经济损失。2.1.2甲方积极协助乙方办理有关建立手续。乙方那么负责按规定时间、额度缴纳有关费用。2.2工程进度乙方必须在年月日前进场开工建立，并严格按照施工进度方案投入资金进展建立，保证建立进度。2.3开工时间乙方必须在年月日前开工，延期开工时应于原定开工日期前30天以上时间内，向甲方提出延期说明，获得甲方认可。第三条违约责任3.1假如乙方未按土地使用权出让合同约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每天按应缴纳费用的0.5缴纳滞纳金。逾期90天而未全部付清的
13、，甲方有权解除协议，并可恳求违约赔偿。3.2乙方获得土地使用权后未按协议规定建立的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建立的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。3.3假如由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。3.4为防止国有资产流失，保证甲方对本工程的补贴在一定时间内得到补偿。自本工程正式投产起5年内，乙方向高新技术产业开发区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在工程报告书中承诺的某一税种详细金额50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。第四条其他4.1在履行本协议时，假设发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。4.2任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力30天内向另一方提交协-议不能
