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1、奔驰4S店园林绿化工程 投标文件一、 编制依据1 编制依据： 本投标文件的编制依据为：1-1 中汽南方投资集团、南方腾星汽车销售服务有限公司；奔驰4S店园林绿化工程招标文件【编号为：2007-6-25号】。 1-2 北方一汉沙杨建筑建筑工程设计有限公司设计的奔驰4S店园林绿化工程施工图纸。1-3 现行国家有关工程施工规范规程及标准。1-4 广东省及深圳市有关政策和文件规定。1-5 我公司多年来室外环境景观设计及施工经验，现有的施工管理能力和技术装备。二、 工程概况1 工程概况：1-1 工 程 名 称： 奔驰4S店园林绿化工程1-2 建 设 单 位： 中汽南方投资集团 南方腾星汽车销售服务有限公
2、司1-3 设 计 单 位： 北方一汉沙杨建筑建筑工程设计有限公司设计1-4 工 程 地 点： 深圳市南山新濠汽车城 1-7 工 程 概 况： 奔驰4S店园林绿化工程位于深圳市南山新濠汽车城内，建筑面积为7000M2，整个工程由中心庭院内所有项目及广场水景、围墙铁栏杆、园林绿化等部分组成。 2 现场施工条件及特点: 2-1 施工条件：该工程位于深圳市南山新濠汽车城内，建筑面积为7000M2，整个工程由中心庭院内所有项目及广场水景、围墙铁栏杆、园林绿化化部分组成。工程主体已完成，主体内外装修正在进行中，绿化种植施工区及水景池部分的条件基本具备，进场材料道路比较畅通；2-2 工程施工特点：业主的施工
3、场地未移交，工期短、质量要求高、特别是室外作业要求抗风、抗雨、协调能力、配合能力极高。3 施工组织计划：3-1 奔驰4S店园林绿化工程工程的施工特点，为更好地满足建设单位的各项要求，我公司拟组建“深圳市溧园春景观营造有限公司奔驰4S店园林绿化工程工程项目经理部”负责本工程的施工管理工作，全权代表公司履行合同所规定的各项义务和责任；3-2 组成的项目经理部具有机构人员精练、领导分工明确、各职能部门健全，各司其责又相互协调、相互补充等优点。项目经理部作为全工程的指挥、协调、高度中心，负责整个工程资金调配、技术方案的制定、施工进度的安排、工程质量的监控、物资及机械、设备的采购和调配等，直接对业主负责
4、，起控制全局的作用，负责组织分项工程的施工及管理；3-3 项目经理部设项目经理、项目工程师，下设施工部、技术部、安全质量部、设备物资部、综合部等五个部门，各部门职责明确，各司其职，相互配合。按照本公司试行的ISO9002质量标准，上述各部门有序地安排工作，发挥各自的职能，从组织机构下确保工程施工组织得力、协调有序动作。3-4 项目经理组织机构图。（见图2-3-4）项目经理 刘世忠 项目技术负责人曾长春 施 工 部 刘 显 兵 综 合 部 设 备 物 资 部 安 全 质 量 部 技 术 部 左华 水 体 喷 泉 组 电 工 组 泥 工 组 钢 筋 组 木 工 组 绿 化 组 养 护 组 测 量
5、组 仓 管 组 图 ：2-3-4项目经理组织机构图4 施工准备：4-1 管理人员进场：工程中标通知书下达后，本投标人将严格按照资格预审和投标书中对建设单位的承诺，组织施工管理人员及时进驻现场。4-2 图纸会审及现场调查：组织工程技术人员进一步审核设计图纸并进行现场调查，通过有 建设单位、设计及监理参加的图纸会审和技术交底，解决质疑问题。4-3 确定测量水准点与坐标控制点：根据建设单位提供的水准点、坐标控制点，进行复测并建立本工程的施工测量控制网。4-4 编写实施性施工组织设计和质量计划：根据图纸会审结果和现场调查资料，组织技术人员进行实施性施工组织设计与质量计划的编写工作，优化施工方案，制定质
6、量目标，确保施工方案和质量计划的合理性、可行性。4-5 劳动力及机械设备进场：根据施工方案，安排施工队伍、施工机械、设备分阶段按需要及时进场，人员、机械、设备数量要确保正常施工需要。4-6 沟通各方关系，通过与各方面充分接触和现场调查了解，掌握施工地区第一手准确资料，及时同当地政府、各有关部门、单位取得联系并建立良好关系，为下一步工程施工中及各项工作打下坚实的基础，取得相关单位和人员的理解和支持，使工程施工无外界干扰。 4-7 施工场地布置和临时设施建设：按照招标文件的有关规定布置临时设施建设，根据施工现场情况及施工需要进行临时施工便道、临时排水等施工设施建设。4-8 当取得开工报告后，立即开
7、始施工。三、 园建施工方案1 施工顺序：1-1 场地平整施工放线土方开挖（水景喷水池部份）垫层水电管线预理，上部结构面层抹灰以及防水层（泳池以及其它水景池工程）饰面装水池照明供水设备的安装小品的摆放清洁工作此项工作包括有主入口部份，以及相关的给排水和照明部份组成。具体按施工方法分。地面广场装；水池结构及防水；水景照明的安装工作；花岗石材在砌前，应做好切割和磨平的处理。按设计要求的尺寸在施工现场进行切割，为做到尺寸准确无误，宜采用板块切割机切割，将划好尺寸的板材放在带有滑轮的平板上，推动平板来切割板材。经切割后，为使边角光滑、细洁，家采用手提式磨光机打磨边角1-2 面层砌前对其下一层的基层的要求
8、和处理，应按本章“15.4.2一般规定”中的采用。1-3 大理石和花岗石板材在砌前，应先对色、拼花并编号。按设计要示（或设计图纸）的排列顺序，对贴板材的部位，以工程实际情况进行试拼，核对楼、地面平面尺寸是否符合要求，并对大理石和花岗石的自然花纹和色调进行挑选排列。试拼中将色板好的排放在显眼部位，而花色和规格较差的砌在较隐蔽处，尽可能使楼、地面的整体图面与色调和谐统一，体现大理石和花岗石饰面建筑的高级艺术效果。1-4 面层砌前的弹线应找中找方，将相连房间的分格线连接起来，并弹也楼、地面标高线，以控制成层平整度。1-5 放线后，应先若干条干线作为基准，起到标筋作用。一般先由房间中部向两侧，采取退步
9、法铺砌。对有柱子的大部分，然后两边展开。1-6 板材在铺砌前应先浸水湿润，阴干或擦干后备用。结合层与板材应分段同时铺砌，铺砌要先进行试铺，待合适后，将板材揭起，再在结合层上均匀撒布一层用干水泥面并淋水一遍，亦可采用水泥将作粘结。同时在板材背面洒水，正式铺砌。1-7 铺砌时板材要四角同时下落，并用木锤或皮锤敲击平实，注意随时找平找直，要求四角平整，纵横间隙对齐。如发现空隙应将板材掀起用砂浆补实再行安装。1-8 铺砌的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确。板材间与结合层以及在角、边和靠墙、柱处均应紧密砌合，不得有空隙。1-9 大理石和花岗石板材之间，接缝严密，其缝隙宽度不应大于1或按设计要求。1-10
10、面层铺砌后12d内进行灌将擦缝。根据板材的颜色选择相同颜色矿物料和水泥拌全均匀调成稀水泥将板材之间缝隙。灌浆12h后，用棉丝团蘸原称水泥将擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥将擦净。1-11 面层铺砌完后，其表面应进行养护并加以保护。待结合层（含灌缝）的水泥砂将强度达到要求后，方可进行打蜡，以达到光滑亮洁。2水景喷水池施工方法：2-1 采用轴心放线定位，严格按设计图纸要求定点定位，确定水池边线，采用人工开挖修整；2-2 施工开挖后，先进行自检，并查核基槽深度、宽度、土质等是否符合设计要求，如有不符合设计要求时，会同业主、监理、设计单位共同解决。避免造成水池产生不均匀下沉；2-3 基槽自检符合设计
11、要求后，报请业主、监理验收合格后方可进行下道工序施工；2-4 所有钢筋在现场加工，在现场进行安装。钢筋制安、按设计图纸要求及施工规范进行，焊接及搭接长度一定要按规范要求进行制作，并由监理部门作隐蔽确认；2-5 各种预埋插件要派专人检查，要求位置准确，埋设牢固。安装完毕后，必须重新自检，做好隐蔽验收工作记录，并送监理部门确认；2-6 模板采用18CM厚胶合板，局部摆杂板配合，方木采用50*90，方木间距为800MM， 对拉螺杆为12，间距双向均为600MM；2-7 模板接缝要求严密，以免在混凝土浇筑时漏浆。安装完毕后，必须重新自检，进行班组验收记录，报监理确认；2-8 在砼浇灌前上一道工序的隐蔽
12、必须经监理部门文字确认，并由监理部门发出浇灌令后方可浇灌。由于各区域的混凝土量不大，选用现场搅拌机现场搅拌，严格按混凝土的配合比配制，塌落度的控制严格按规范进行，并配备人力车作水平运输，人工入模，混凝土振捣时。振动棒要快插慢拔，每点振动20-30秒，插点间距为40-50cm，以混凝土表面不再显著下降、不再出现气泡，表面泛出砂浆为准。振动棒在浇筑上层混凝土时应插入下层5cm左右，以保证上下两层结合良好；2-9 施工缝的处理：首先将混凝土表面凿毛并露出石子，刷除松动部分，在下次混凝土灌前要清洗干净后再浇水润湿，并用同混凝土配分比的砂浆铺一层；2-10混凝土应洒水养护不少于14天，每天不少于20次，
13、工地技术人员要根据天气情况对洒水次数进行调整，以保持混凝土表面于湿润状态为原则；2-11 砖体砌筑前，红砖一定要充分湿润，在基层检查验收后方可弹线排砖。砌筑砂浆要求饱满，砂浆厚度控制在1cm。砌砖一定要跟线，上跟线下跟棱，左右相邻要对平；2-12 基层检查验收后方可弹线，排饰面花岗岩，灰缝要调整合适，要求砂浆饱满，缝宽以样板确定的为准，并用专用勾缝工具将缝内砂浆压实，纵横缝勾画光滑顺直，并随即擦净表面污染物。花岗岩有破损或裂缝，缺棱掉角的均不得使用，选料时要选尺寸、颜色一致放在同一面，小于1/2的石料不得使用，排缝时要认真计算，计划好后再贴；2-13 以上每道工序，规范规定的隐蔽验收，一定须经
14、监理部门文字确认后，方可进行后道工序；2-14 喷水池施工全部完成后，应立即蓄水保养，蓄水位到设计水位，同时每天观测水位情况，查核是否符合设计要求。3 钢筋绑扎方法：3-1 核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与料单相符。发现错乱，应纠正增补。3-2 准备绑扎用的铁丝、绑扎工具（如钢筋钩、带板口的小撬棍），绑扎架等；钢筋绑扎用的铁丝，可采用2022号铁丝，其中22号铁丝只用于绑扎直径12MM以下的钢筋。铁丝长度可参考表9-36的数值采用；因铁丝是成盘供应的，故习惯上是按每盘铁丝周长的几分之一来切断。3-3 准备控制混凝土保护层用的水泥砂浆垫块或塑料卡；水泥砂浆垫块的厚度，应等于保护层厚度。垫块的平面尺寸：当保护层厚度等于七小于20MM时为30MM*30MM，大于20MM时50MM*50MM。当在垂直方向使用垫块时，可在垫块中埋入20号铁丝。3-4 划出钢筋位置线。墙板或平板的钢筋，在模板上划线；柱的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，则在架立筋上划点；基础的钢筋，在两向各取一根钢筋划点或在垫层上划点。 钢筋混凝土接头的位置
