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1、*保洁外包服务合同甲方:*乙方: *有限公司为了给师生员工发明一种优雅的生活、学习和工作环境， 甲方将学校的公共区域、教学楼、行政楼、宿舍楼等环境卫生管理工作外包给乙方。为保证甲乙双方合法权益,双方根据中华人民共和国合同法的规定,经和谐协商,现就甲方物业保洁工作外包给乙方,特签订本合同，以资双方共同遵守。一、合同名称*保洁外包服务合同二、合同期限自3月日至2月8日。三、合同范畴学校公共区域、行政楼、宿舍楼、教学楼、实验楼、信息楼、驾培中心、中心广场及食堂的打扫保洁工作。 四、合同内容(一)学校公共区域所有道路和中心广场的平常打扫、保洁、洒水、冲洗、垃圾收集等工作。(二）学校幢行政楼、18幢宿舍
2、楼、5幢教学楼、1幢实验楼、 幢信息楼、驾培中心及4所食堂的打扫、保洁、垃圾收集工作。五、合同总价及结算方式(一)合同总价款：壹佰肆拾肆万染仟捌佰壹拾陆元(￥448160 元)。 合同总金额涉及所有保洁人工费用、保洁工具、养护耗材、各项保险等。 (二)结算方式和付款措施:1、结算方式:按月支付,当月保洁费用次月支付。2、乙方每月对“打扫保洁费用结算单”领取确认后,根据清单金额开具合法的正式发票交甲方办理结算手续。六、甲方的权利与义务(一）甲方的权利：1、 甲方有权不定期对乙方保洁质量进行检查, 针对不符合保洁质量原则规定的,每发现一次对乙方处以5元/次处的质量不合格惩罚金,乙方按惩罚告知单缴纳
3、惩罚后,限期整治并请甲方复查，复查保洁质量仍不符合原则的，扣除当月保洁服务费用1%作为惩罚 。 甲方有权终结合同 。2、乙方从事保洁管理和作业的工作人员不按照保洁质量考核原则履行职责,甲方有权规定乙方在期限内更换,若乙方不能在期限内更换，甲方有权终结合同。 、甲方有权对乙方保洁人员的工资、福利待遇、人身意外伤害保险办理状况进行监督检查,以保障保洁人员的合法权益。乙方没有按照国家有关原则准时足额支付工资、福利待遇,或未办理人身意外伤害保险,由此引起的乙方与保洁人员之问的劳动争议或工伤纠纷， 甲方不承当任何责任。 4、甲方根据工作需要,可以临时向乙方分派打扫保洁工作,乙方应按照甲方规定保质保量地完
4、毕工作任务。 5、甲方有对乙方违背合同有关条款规定乙方承当违约责任以及甲方有单方终结合同的权利,且乙方须承当因此导致的一切损失。 （二）甲方的义务: 、甲方须按照商定准时足额支付乙方保洁费用,在乙方送达发票十个工作日内办理并支付上月费用。 2、甲方应向乙方免费提供平常保洁工作所需的水、电、办公场合、物料仓库, 上述设施仅为乙方提供平常保洁工作使用， 乙方不得另作她用 。、甲方因浮现特殊状况致使乙方无法继续从事保洁工作时,应以书面形式告知乙方,双方协商解决。 七、乙方的权利与义务（一)乙方的权利: 、从实际工作需要出发，乙方有权自主选用管理人员和保洁人员 。、乙方有权规定甲方根据合同商定准时足额
5、支付保洁费用 。 3、如果甲方持续个月以上不支付费用, 乙方有权解除合同。 (二) 乙方的义务: 1、乙方应服从甲方的监督、管理,严格遵守执行甲方的质量原则和考核原则,切实采用有效措施保证打扫、保洁质量。、乙方必须足额安排保洁人员上岗 ,上岗人员应穿戴统一工装。3、乙方应准时发放保洁人员的工资，且工资原则不低于西安市有关规定的最低工资。乙方要有充足的资金保障，在短期内(3个月）可以垫付当月人员工资及保洁费用 。 、乙方必须为保洁人员办理有关人身意外伤害保险等。5、乙方必须对保洁人员进行岗位职业培训,保证每名保洁人员具有丰富的保洁工作知识和纯熟的工作技能,同步要对保洁人员进行“爱校如家”的教育,
6、保证保洁人员可以认真负责的工作，热爱学校的一草一木,爱惜公共设施, 敢于及时制止破坏环境卫生和公共设施的一切行为 。6、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好、无违法犯罪记录。男年龄不超过60岁, 女年龄不超过55岁。7、乙方必须常常开展文明作业和安全作业的教育培训,制定严格的安全防备措施和安全生产制度，力保不发生、不浮现意外事故。、如果保洁人员发生意外伤亡事故和财产损失,责任由乙方承当, 甲方概不负责。乙方全权负责解决各类安全事故，承当相应的责任和费用，并在第一时问内告知甲方。9、乙方应配合甲方完毕各项临时任务,在重大接待、重要会议、上级检查期间， 保洁工作质量必须达到甲方所
7、有规定。10、乙方须向甲方提供所有工作人员和保洁人员的花名册和人员工作分布图。遇有人员变化,需及时向甲方备案。1、乙方应在西安外事学院内成立办事处作为履行合同的派出机构, 选派业务骨干负责本区域内的保洁服务管理工作,同步以便双方及时沟通和管理。八、违约责任1、乙方的保洁工作多次检查不合格,受到学校有关部门批评，或师生员工意见较大,视为乙方违约,甲方根据状况,在当月保洁费用中扣除1%-5%的承包费用作为违约金，导致严重影响的，甲方有权解除合同。、乙方对甲方提出的工作规定不及时整治或不服从管理,导致严重失误的，甲方有权解除合同。、浮现乙方保洁人员歇工、怠工状况的，视为乙方违约,甲方根据状况,在当月
8、保洁费用中扣除%-的承包费用作为违约金，导致严重影响的,甲方有权解除合同。4、由于不可抗力的因素导致本合同无法履行的，甲乙双方经协商可以变更或解除合同 。九、附则（一)本合同中所波及的附件*环卫工作外包服务区域及规定、*环卫工作质量原则、*环卫工作外包服务安全责任书等有关的书面文献应视为本合同的构成分。 （二)本合同未尽事宜,双方协商可另行签订补充合同， 补充合同与本合同具有同等法律效力。合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。（三)甲乙双方在履行合同过程中发生争议、协商不成时,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（四）本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力,自甲、乙双方代表签字盖章后生效,单方涂改部分无效。 附件一*环卫工作外包服务区域及规定附件二*环卫工作质量原则附件三*环卫工作外包服务安全责任书保洁外包服区域及规定甲方(盖章）: 乙方(盖章）:负责人或委托代理人 法人代表或委托代理人(签字): (签字):
