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1、精选优质文档-倾情为你奉上洛阳市住宅装饰装修施工合同示范文本（试 行） 洛阳市消费者协会 洛阳市室内装饰行业管理办公室2017.9使 用 说 明一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人参照采用，签订合同前请仔细阅读。二、本合同文本适用于住宅建筑和私人建筑的室内装饰。三、为维护当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求合同内容具体、全面、严密，正确选择合同文本所提供的各项条款。四、签订合同前，发包人（甲方）要查验承包人（乙方）的营业执照和相关企业资质证书；与该企业的分公司（分部）签订合同时，也应验看其分公司的营业执照和有
2、关企业资质证书。凡由甲方供料或乙方包工包料的工程项目，双方都应如实提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价等；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间和地点。专心-专注-专业合同编号： 洛阳市住宅装饰装修施工合同发包人（简称甲方） 联系电话 承包人（简称乙方） 公司地址 联系电话 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况和造价1、甲方承诺有权对该建筑室内空间进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责
3、任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，具备相关的资质（见附件一营业执照及资质证书复印件）。2、装饰施工地址 区（县） 路 （小区） 号 楼 室。3、住宅结构 房型 房 厅 厨 卫 阳台，建筑面积 平方米。4、公共建筑结构 。5、施工承包方式为 。(1)乙方包工、包料；(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；(3)乙方包工、甲方包料；(4)乙方以（套内建筑面积）每平方 元单价包干方式，套内建筑面积为 平方米。总价款：（大写） 元。6、增、减项目经甲、乙双方签字同意后，按实际工程量结算。其中费用包括： 7、工期：本工程自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，总工期为 天。 8、若甲方提出
4、对本工程实行第三方工程监理，甲方与监理公司需另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及其职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相关费用。第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份；2、甲方委托乙方设计施工图纸，设计费为 元，甲方先交设计费定金 元；施工图纸经甲方确认后支付剩余设计费（该费用包含在工程价款内，或由双方协商确定）。图纸一式二份，甲、乙双方各一份。第三条 材料供应1、甲方提供的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时送达现场。甲、乙双方对材料应办妥书面验收、交接手续（见附件三进场材
5、料、设备验收单）；如甲方委托乙方负责保管的，其保管费、保管要求等可由双方书面约定。2、甲方提供的材料、设备，均应用于合同规定的室内装饰，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。3、甲方有权对乙方提供的材料、设备等进行质量验收。乙方提供的材料、设备，应提前 天通知甲方验收，甲方无正当理由拒不验收的责任由甲方承担。凡未经甲方验收或不符合工程材料报价单中要求的材料，应禁止使用。如已使用，对工程造成损失由乙方负责。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方应向乙方做出书面承诺，由此造成工程质量问题，责任由甲
6、方承担。5、甲、乙双方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。第四条 工程质量及验收1、本工程质量及验收标准依照建筑装饰装修工程质量验收规范执行。甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期相应顺延。2、由于乙方原因造成工程质量事故的、不符合约定或国家规定的强制性标准的，其返工费用由乙方承担，原定工期不变；如需变化的，由甲、乙双方协商确定。3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，并留存现场验收记录及图片，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验
7、通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予以顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、工程竣工后，乙方应通知甲方在7日内组织验收。甲方在约定期限内无正当理由拒不组织验收，视为验收合格。验收合格后办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单），并由甲方按照约定付清全部价款。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。5、工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修单（见附件六），保修期从竣工验收通过之日起算，并依据房屋建筑工程质量保修办法执行。乙方同时提供管线施工图等所有工程资料，凭保修单实行保修。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工
8、包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程对施工质量实行保修。6、工程全部竣工后，如甲方对室内空气质量提出异议，乙方应在十日内组织双方都认可的，具有室内空气质量检测资质的单位进行测量。如果检测结果合格，检测费用由甲方承担；如果检测结果不合格，由乙方进行返修，返修费用和检测费用由乙方承担，同时甲方保留对乙方因违约造成甲方损失的索赔权。7、凡阶段性项目结束和工程全部竣工，甲、乙双方都需进行阶段性验收和工程竣工总验收，并在验收单上签字确认。8、局部室内装饰翻新工程，甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。第五条 安全生产和消防1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合安全生产和消
9、防的要求，保证电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻住宅或公共空间的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守室内装饰和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管道和设施。3、禁止损坏承重结构及共用管线、设施。第六条 工程价款及结算1、双方约定按下列第 种方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款时间表付款款项付款节点付款比例金额（元）首期款对预算、设计方案认
10、可并签订合同当日30%（其中10%为定金，20%为预付款）二期款水、电、管线等隐蔽工程施工完成并通过验收当日30%三期款墙面、地面、木工等基础工程完成并通过验收当日30%尾期款工程竣工验收通过当日10%备注：施工过程中如出现临时增加工程项目，需签订工程项目变更单（见附件四），并支付增加工程总款70%。（2）工程款付款双方协商约定： 。2、甲方分期付款乙方可先开具收据，甲方予以保存，后凭收据按约定统一更换税务发票。3、工程结算：见附件七工程结算单。第七条 施工配合1、甲方工作（1）施工前，向施工所在地的物业管理部门申报登记。（2）应在开工前 日全部或者部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部
11、分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。（4）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成所支付的押金被物业没收，乙方对此承担责任。2、乙方工作（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。（2）应文明施工，遵守施工所在地的物业管理企业对施工时间的要求，在禁止施工的时间里不得进行有噪声的施工作业。（3）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。（4
12、）负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。（5）指派 ，身份证号 为乙方进驻工地项目经理，全权代表乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如中间更换人员的，乙方应及时通知甲方。（6）本合同签订后，工程不得转包、分包。第八条 违约责任1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内免费修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应按合同标的额的1赔偿给甲方。3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此造成的损失，由乙方承担。4、乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合合同约定的，应按消费者权益保护法及其他相关法律法规承担责任。5、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方合同标的额的1。6、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方合同标的
