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1、目 录一.施工组织设计11.编制说明及工程概况11.1编制依据11.2施工总目标21.3工程概况22.工程实施计划62.1总体施工部署62.2施工管理办法83.施工进度控制网络计划103.1施工总进度计划103.2施工进度计划说明104.施工资源供应计划124.1劳动力计划124.1.1劳动力组织124.1.2拟投入的劳动力安排计划表124.1.3劳务分包资质及合作的情况材料124.1.4劳动力计划的保证措施134.2施工主要机具及检测设备144.2.1投入本工程的主要施工机具及检测设备表144.2.2机械设备投入保证措施14二.进度控制及保证措施161.施工进度管理162.进度计划控制原则1
2、63.施工准备阶段的保证174.施工中进度控制措施195.施工进度的保证措施23三.主要施工方法及技术措施应包括251.施工难点及重点分析和措施251.1项目管理和资金的保证251.2材料的选择和使用261.3木饰面工厂化加工261.4天花、墙面精确定位、放线271.5天花整体加工、安装271.6衣柜门扇加固及安装281.7甲供材料及材料垂直运输281.8与土建、外墙及其他专业施工单位协调配合281.9海洋、雨季气候防腐、防潮措施312.施工前技术准备333.主要施工工艺及方法363.1轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺363.2玻璃隔墙施工工艺383.3水泥砂浆抹灰施工工艺413.4轻钢龙骨轻质不燃
3、板吊顶施工工艺473.5木骨架罩面板顶棚施工工艺标准503.6钢结构焊接工艺533.7墙面瓷砖铺贴施工工艺543.8石材干挂施工工艺573.9墙面石材湿贴施工工艺613.10墙面木饰面施工工艺643.11金属饰面板安装施工工艺683.12窗帘盒制作与安装施工工艺713.13门窗套安装施工方法733.14木门、门框施工工艺743.15木门安装施工工艺783.16乳胶漆施工工艺803.17裱糊施工工艺823.18墙面软包施工工艺873.19玻璃工程施工工艺903.20木饰面油漆工程施工工艺913.21木作家具施工工艺943.22水泥砂浆找平施工工艺993.23聚氨脂防水层施工工艺1023.24地面
4、大理石、花岗石面层施工工艺1043.25地面地砖施工工艺1073.26地毯地面施工工艺1103.27实木复合地板施工工艺1143.28给排水安装施工工艺1163.29卫生洁具安装施工工艺1203.30电气工程施工工艺1244.质量保证措施1314.1质量目标1314.2质量体系组织机构1314.3设计配合阶段的质量保证1314.4材料采购的质量保证1324.5施工过程的质量保证1344.6竣工工程检验和验收的质量保证1394.7工程质量管理创优计划1414.8质量管理保证措施1434.9工程质量通病防治措施1445.安全施工措施1655.1安全施工目标1655.2安全管理的保证体系1655.3
5、安全管理的基本原则1665.4保证安全目标的措施1665.5认真执行各项安全管理制度1675.6本工程安全管理的工作重点1685.7本工程主要安全施工保证措施1695.8施工现场安全用电规定1745.9安全薄弱环节及预防措施1775.10应急预案1786.文明施工、保护环境措施1816.1文明施工目标1816.2文明施工组织机构1816.3文明施工保证措施1816.4降低环境污染、噪音技术措施1836.5防止扰民的措施188四.工程保修承诺和措施190五.有关本工程的合理化建议1911.环保材料的选用1912.木饰面工厂化加工1913.衣柜门扇加固及安装1914.活动家具安装布置1915.统一
6、协调、积极配合1926.加强资料管理工作192六.施工现场平面布置1931.施工现场平面布置说明1932.临时用地表1943.施工现场的布局及作业区间的划分1944.施工用电措施1945.施工用水196七.材料供应的技术组织措施1971.材料的进场验收计划1972.材料计划投入的保证措施1983.设备材料、构件的保管199八.成品保护措施2001.成品、半成品的管理措施2002.分部分项工程成品保护措施2003.成品保护资源配置203九.项目管理机构2041.项目管理组织机构2042.项目施工组织机构图2053.项目管理班子成员职责与权限205 / 文档可自由编辑打印一. 施工组织设计1. 编
7、制说明及工程概况1.1 编制依据A. 根据本工程设计图纸、招标文件、施工现场实际情况，结合我公司ISO9001质量保证体系及国家关于工程建设现行的有关法律、法规及行业规定进行施工组织设计的编制。B. 根据相关的国家现行标准、工程技术规范(1) 中华人民共和国建筑法(2) 中华人民共和国消防法(3) 建设工程质量管理条例(4) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）(5) 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）(6) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）(7) 建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）(8) 装饰装修工程施工规
8、范（GB 50327-2001）(9) 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005年版）(10) 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95和2001年修订版）(11) 建筑设计防火规范（GBJ 16-87-2001）(12) 建设工程施工现场管理规定(13) 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2005）(14) 建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99）(15) 建筑机械使用安全技术规程（JGJ 33-2001）(16) 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）(17) 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB 18580-2001
9、）(18) 室内装饰装修材料溶剂木器涂料中有毒有害物质限量（GB 18581-2001）(19) 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB 18582-2001）(20) 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB 18583-2001）(21) 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB 18584-2001）(22) 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（GB 18585-2001）(23) 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB 18586-2001）(24) 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯粘剂中有害物质限量（GB18587-2001）(25) 建筑材料放射性核素限
10、量（GB 6566-2001）(26) 室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂有害物质的限量（GB 50325-2001）(27) 钢结构工程施工质量验收规范（GB 50205-2001）(28) 木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）(29) 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）(30) 电气安装工程电气照明装置施工验收规范（GB5029-96）(31) 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）(32) 综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）(33) 综合布线系统工程验收规范（GB50312-2007）(34) 建筑给水排
11、水设计规范（GB50015-2003）(35) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）(36) 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB/T50349-2005）1.2 施工总目标A. 质量目标在合格的基础上必须达到鲁班奖质量标准，且必须达到丽思卡尔顿酒店管理要求及HBA技术规范要求。B. 工期目标根据本公司技术、人力、设备资源情况并结合以往的类似工程施工经验。经我公司技术负责人、相关专业技术人员及拟派往施工的项目管理负责人对本工程实际情况进行详细分析、研究，慎重决定：该项工程的工期目标为：240日历天（实际开工日期以招标方在竣工验收报告签字之日起计算）。C. 安全文明
12、生产目标确保重大安全事故发生率为0%，控制小工伤事故发生率小于0.5。施工期间，必须严格控制排污、噪音以及现场容貌的整洁，协调与邻近各施工单位交叉作业的配合关系，创造一个优美、整洁的施工环境。D. 工程保修期本工程保修期为2年；防水保修期为5年；安装工程保修期为2年。保修期内严格按业主及国家相关规定进行维修。1.3 工程概况深圳星河发展中心由四层地下室、四层裙楼及两幢塔楼组成，一幢为甲级写字楼，一幢为白金五星级酒店（星河丽思卡尔顿酒店），位于福田中心区17-1号地块，南隔福华三路与深圳会展中心遥遥相对，北临福华路，东西两侧为中心五路及中心六路。总高度为99.85M。本工程为星河发展中心星河丽思
13、卡尔顿酒店6-24层之客房、电梯厅及公共走道及后勤用房的精装修，共19层。A. 工程名称：星河丽思卡尔顿酒店客房、电梯厅及公共走道精装修工程B. 招标单位：星河实业（深圳）有限公司C. 招标单位地址：深圳市福田区福民路星河明居大厦六楼D. 质量标准：本项目总承包工程质量标准为鲁班奖，装修工程的质量标准在合格的基础上必须与之相匹配，且必须达到丽思卡尔顿酒店管理要求及HBA技术规范要求E. 工期要求：开工日期为2007年9月1日，竣工日期为2008年4月27日，总工期240日历天F. 验收规范：建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001-1建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-
14、2001-2建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001-3建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001-4建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001-5室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB 18580-2001室内装饰装修材料溶剂木器涂料中有毒有害物质限量GB 18581-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB 18582-2001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB 18583-2001室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB 18584-2001室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB 18585-2001室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB 18586-2001室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯粘剂中
