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1、2021最新工业厂房租赁协议范本 出租方 甲方 ：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联络电话：微信号：电子邮箱地址：承租方 乙方 ：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联络电话：微信号：电子邮箱地址：依据国家相关要求，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其正当拥有的厂房出租给乙方使用的相关事宜，双方达成协议并签定协议以下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的工业厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。工业厂房经营范围为_。风险提醒：明确房屋用途签订租赁协议前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途和承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执
2、照、无法经过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业计划和相关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业计划和相关政策，不然必将造成人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人能够在租赁协议中尤其约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受无须要的违约责任。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止，装修事项由乙方负责。在约定的装修期间甲方免收租费，租金自约定的装修完成时间次日起算。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应准期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后
3、重新签署租赁协议。三、租金及确保金支付方法风险提醒：明确各项金额及支付方法租金、押金的金额及支付方法等需明确约定，不然极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应该在协议中约定支付方法。最好是用银行转账方法，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采取现金支付的方法，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的正当权益。另外，最好约定租金的调整方法，避免因出租方随意增加租金引发的争议纠纷。1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米 以建筑面积为准 的租金为人民币_元。则月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，第二年起每十二个月年租金递增率为3%5%。租金应预付半年
4、，首期租金于协议签署后3日内支付，后续租金支付日期为本期租期届满月1号前支付。3、甲、乙双方一旦签署协议，乙方应在协议签署后3日内向甲方支付厂房租赁确保金，确保金为30天租金，租金为含税价。四、其它费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用、物业费等由乙方负担，按月支付，并在收到收据或发票时 物业费开具发票事宜由乙方找物业协商开具 ，应在三天内付款。2、因乙方生产经营引发的相关环境治理或污水处理费用，全部由乙方负担。五、厂房使用要求和维修责任风险提醒：明确修缮责任假如在使用过程中，房屋及其隶属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁负担，这是双方需要提前明确的，不然，
5、一旦出现问题，极易产生纠纷。为避免风险，应尤其注意租赁协议中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。另外，承租人应该爱惜住房和多种设施，不能私自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要取得出租人的同意，并签署书面协议。1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担，详细维修费用以发票为准。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该厂房及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方
6、负担，详细维修费用以发票为准。3、乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的书面同意，按要求须向相关部门审批的，则还应由甲方报请相关部门同意后，方可进行，乙方配合审批的相关材料。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先取得甲方的书面同意，假如私自中途转租转让，甲方有权解除租赁协议。2、租赁期满后，该厂房归还时，应该符合正常使用状态，不然甲方有权要求乙方恢复至正常适租状态以后再行交付。h3class=box-nmstyle=border:1pxdashed#ed1c24;border-radius:5px;padding:20px20px;风险提醒：明确财产交接事项
7、承租人进行房屋设施的清点和交接时，做好财务清单，假如能够就是进行拍照描述，以免租赁协议终止时或中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会所以扣留押金。假如出租方不能根据约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，比如房屋面积和协议约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，能够采取书面形式通知对方要求解除协议，也能够双方经协商降低租金，变更协议内容。七、租赁期间其它相关约定1、租赁期间，甲、乙双方全部应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。甲方有权督促并帮助乙方做好消防、安全、卫生和和环境保护相关的工作。2、租赁期间，乙方可依据自己的经营特
8、点进行装修，但标准上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修物不作任何赔偿，形成附合的装修物归甲方全部，未形成附合的部分，乙方若在租赁期满后7日内未清理的，归甲方全部。3、租赁期间，乙方应立即支付房租及其它应支付的一切费用，如拖欠不付满30天，甲方有权收取5%滞纳金，拖欠满30天以后，甲方有权终止租赁协议。4、乙方应在租赁期限届满前搬迁，不然由此造成一切损失和后果，全部由乙方负担。风险提醒：明确违约责任在签署协议时，双方就要想到可能产生的违反协议的行为，并在协议中要求对应的处罚措施，经过明确违约时需要负担的责任，来督促各方真正推行应负担的义务，一旦违约情况发
9、生，也有据可依。比如，假如承租人不按期交纳房租，出租人能够提前终止协议，让其搬离；假如出租人未按约定配置用具等，承租人能够和其协商降低房租等。八、其它条款1、租赁期间，如甲方提前终止协议而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给赔偿。3、由甲方代为办理营业执照等和经营相关的手续，其费用由乙方负担，若因甲方原因无法办理营业执照等和经营相关的手续，乙方有权解除协议。4、因乙方原因致使协议提前终止的，双方约定乙方需支付免租期内的租金。5、因政府征收或拆迁等事项造成协议提前终止的，乙方享受对应的赔偿，若甲方不予配合办理相关手续的，甲方承诺负担全部的损失责任。九、争议处理本协议未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商处理，另行签署补充协议确定。因本协议造成的纠纷，双方约定向工厂厂房所在地人民法院提起诉讼。十、协议效力本协议一式肆份，双方各执贰份，协议经盖章签字后生效。以下无正文甲方 盖章 ：法定代表人 签字 ：联络电话：_年_月_日乙方 盖章 ：法定代表人 签字 ：联络电话：_年_月_日
