《施工图设计规选编》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工图设计规选编（43页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1 总则103 民用建筑设计除应执行国家有关工程建设的法律、法规外，尚应符合下列要求：1 应按可持续发展战略的原则，正确处理人、建筑和环境的相互关系；2 必须保护生态环境，防止污染和破坏环境；3 应以人为本，满足人们物质与精神的需求；4 应贯彻节约用地、节约能源、节约用水和节约原材料的基本国策；5 应符合当地城市规划的要求，并与周围环境相协调；6 建筑和环境应综合采取防火、抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击等防灾安全措施；7 方便残疾人、老年人等人群使用，应在室内外环境中提供无障碍设施；8 在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地方制定的
2、保护规划和有关条例进行。2 术语204 无障碍设施 accessibility facilities方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施。206 建筑地基 construction site根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。207 道路红线 boundary line of roads规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。208 用地红线 boundary line of land；property line各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。209 建筑控制线 building line有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得
3、超出的界线。2010 建筑密度 building density；building coverage ratio在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例()。“用地面积”指详细规划确定的一定范围内的用地面积。2011 容积率 plot ratio，floor area ratio在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。容积率主要反映用地的开发强度，由城市规划确定。通常“建筑面积总和”指地上部分建筑面积总和，“用地面积”指详细规划确定的一定用地范围内的面积；但国内有个别城市，根据当地具体情况，是以地上和地下的建筑面积总和来计算的。地面架空层是否计人总建筑面积，按各地区规划行政主管
4、部门的规定办理。2012 绿地率 greening rate一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例()。绿地率中的“地区总面积”为独立开发地区(如城市新区、居住区、工业区等)。绿地率不同于绿化覆盖率，后者包括树冠覆盖的范围和屋面的绿化。地下室(或半地下室)上有覆土层的是否计入绿地面积，各地区有不同的规定，如北京地区覆土层在30m以上的可计入绿地面积，重庆地区覆土层在120m以上的可计入绿地面积等等。北京地区为了鼓励屋面绿化，规定屋面绿化可以14计入绿地面积。因此，应根据各地规划行政主管 部门的具体规定来计算绿地面积。2016 地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该
5、房间净高的12者为地下室。2017 半地下室 semi-basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室。2020 架空层 open floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2021 台阶 step在室外或室内的地坪或楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯。2022 坡道 ramp连接不同标高的楼面、地面，供人行或车行的斜坡式交通道。2023 栏杆 railing高度在人体胸部至腹部之间，用以保障人身安全或分隔空间用的防护分隔构件。2024 楼梯 stair由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼
6、层之间垂直交通用的建筑部件。2025 变形缝 deformation joint为防止建筑物在外界因素作用下，结构内部产生附加变形和应力，导致建筑物开裂、碰撞甚至破坏而预留的构造缝，包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。3 基本规定31 民用建筑分类 311 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。312 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑
7、)；3 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。313 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。32 设计使用年限 321 民用建筑的设计使用年限应符合表321的规定。34 建筑与环境的关系 341 建筑与环境的关系应符合下列要求：1 建筑基地应选择在无地质灾害或洪水淹没等危险的安全地段；2 建筑总体布局应结合当地的自然与地理环境特征，不应破坏自然生态环境；3 建筑物周围应具有能获得日照、天然采光、自然通风等的卫生条件；4 建筑物周围环境的空气、土壤、水体等不应构成对人体的危害，确保卫生安全的环境；5 对建筑物使用过程
8、中产生的垃圾、废气、废水等废弃物应进行处理，并应对噪声、眩光等进行有效的控制，不应引起公害；6 建筑整体造型与色彩处理应与周围环境协调；7 建筑基地应做绿化、美化环境设计，完善室外环境设施。建筑与环境的关系应以“人与自然共生”、“人与社会共生”作为基本出发点，贯彻可持续发展的战略，树立整体观念、生态观念和发展的观念，人一建筑一环境应共生互惠、协调发展。因此，建筑与环境一方面为保证人们的安全、卫生和健康，应选择无灾害危险和对人体无害的环境；另一方面，建筑工程也不应破坏当地生态环境，不应排放三废等造成各种危害而引起公害，并应进一步绿化和美化环境，提高环境设施水平。35 建筑无障碍设施 351 居住
9、区道路、公共绿地和公共服务设施应设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相连接。352 设置电梯的民用建筑的公共交通部位应设无障碍设施。353 残疾人、老年人专用的建筑物应设置无障碍设施。354 居住区及民用建筑无障碍设施的实施范围和设计要求应符合国家现行标准城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50的规定。36 停车空间361 新建、扩建的居住区应就近设置停车场(库)或将停车库附建在住宅建筑内。机动车和非机动车停车位数量应符合有关规范或当地城市规划行政主管部门的规定。362 新建、扩建的公共建筑应按建筑面积或使用人数，并根据当地城市规划行政主管部门的规定，在建筑物内或在同一基地内，或统筹建设的
10、停车场(库)内设置机动车和非机动车停车车位。363 机动车停车场(库)产生的噪声和废气应进行处理，不得影响周围环境，其设计应符合有关规范的规定。随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，家庭拥有轿车越来越多，同时，我国是自行车王国，必须解决机动车和非机动车停车空间问题，否则会造成道路或场地阻塞，存在交通安全的隐患，破坏市容，给人民生活造成不便。因此，在居住区、公共场所应建停车场，或在民用建筑内附建停车库，或统筹建设公用的停车场、停车库。由于全国各地的经济发展水平和生活水平差异很大，各类民用建筑停车位的数量不宜作统一规定，应由当地行政主管部门根据当地的具体条件来制定。停车库设计应符合汽车库建筑设计
11、规范JGJ 10098、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 5006797等有关规范的规定。4 城市规划对建筑的限定41 建筑基地 411 基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质。用地性质反映了城市规划对基地内建筑功能的要求。在实际情况中，一个建设项目往往具有不同的使用功能。同一基地内如果出现不同使用功能的建筑，或者同一建筑由不同的功能部分组成，其主要功能应当与城市规划所确定的用地性质符合。412 基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接。基地内建筑面积小于或等于3000m2时，基地道路的宽度不应小于4m，基地内建筑面积大于3000m2且只有一条基地
12、道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于7m，若有两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于4m。基地应与道路红线相邻接。由于基地可能的形状与周边状况比较复杂，因此对连接部分的长度未作规定，但其连接部分的最小宽度是维系基地对外交通、疏散、消防以及组织不同功能出入口的要素，应按基地使用性质、基地内总建筑面积和总人数而定。3000m2是小型商场、幼儿园、小户型多层住宅的规模，以此为界规定基地内道路不同要求。413 基地地面高程应符合下列规定：1 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计；2 基地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水；3 基地地面最低处高程宜高于
13、相邻城市道路最低高程，否则应有排除地面水的措施。414 相邻基地的关系应符合下列规定：本条系指两个相邻建筑基地边界线的情况。建设单位为了获得用地的最大权益，常常不顾相邻基地建筑物之间的防火间距、消防通路以及通风、采光和日照等需要，而将建筑物紧接边界线建造，因而造成各种有碍安全卫生的后患和民事纠纷。1 建筑物与相邻基地之间应按建筑防火等要求留出空地和道路。当建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火规范有关规 定时，则相邻基地边界两边的建筑可毗连建造；第1款后半条是指有防火墙分隔的联排式住宅及商店建筑等，其前后应留有空地或道路。2 本基地内建筑物和构筑物均不得影响本基地或其他用地内建筑物的日照标准和
14、采光标准；第2款在具体执行时比较复杂，但原则上双方应各留出建筑日照间距的一半，当城市规划已按详细规划控制建筑高度时则可按控制建筑高度的日照间距办理。如某区规定建筑控制高度不超过18m，则相邻基地边界线两边的建筑应按18m建筑高度留出建筑日照间距的一半。至于高层建筑地区，理应由城市总体规划布局上统一解决，不应要求邻地建筑也按高层的日照间距退让。为了保障有日照要求建筑的合法权益，对于体形比较复杂的建筑和高层建筑，有条件的地区可以进行日照分析，在日照分析时应将周围基地已建、在建和拟建建筑的影响考虑在内。3 除城市规划确定的永久性空地外，紧贴基地用地红线建造的建筑物不得向相邻基地方向设洞口、门、外平开
15、窗、阳台、挑檐、空调室外机、废气排出口及排泄雨水。第3款的内容在我国民法通则里也有规定。民法通则第80条规定：国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法由集体所有制单位使用，国家保护它的使用收益和权利；使用单位有管理、保护和合理利用的义务。民法通则第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。415 基地机动车出人口位置应符合下列规定：1 与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m；2 与人行横道线、人行过街天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最边缘线不应小于5m；3 距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于15m；4 距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出人口不应小于20m；5 当基地道路坡度大于8时，应设缓冲段与城市道路连接；6 与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。本条各款是维护城市
