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1、合同编号：WHGT- 物业租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 物业租赁合同 合同编号号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据民法通则则、合同同法及有关关法律、法规规规定，为明明确甲方与乙乙方的权利义义务关系，双双方通过友好好协商，就 物业租赁事事宜协商一致致，签订本合合同。第一条 租赁赁范围及用途途乙方租用甲方位位于 物业业，租赁面积积为 平方米米，该物业用用于经营 等。该该出租物业用用途以乙方经经核准的营业业执照经营范范围为准，乙乙方不得随意意更改；未经经甲方书面同同意乙方不得得采取向任何何第三方转让让、出租或合合作等变相变变更或新加承承租人的行为为；若确需要要更改，需经经甲乙
2、双方协协商一致并以以书面形式明明确双方权益益加以确定。第二条 租债债期限本合同租赁期限限 年，自 年 月 日起 年年 月 日止止。第三条 租金金1、经双方协商商一致乙方所所租用物业的的使用管理费费为：每月每每平方米单价价￥ （大写： ），单月租金为￥ （大写： ），年租金（12个月）共计￥ （大写： ）。2、租金浮动：甲乙双方确确认自第 年起起（包括本数），每年租金金在上一年的的基础上递增增 ，直直至合同期满满结束。3、租金支付方方式：本合同同签订后乙方方按6个月为一周周期支付租金金，房屋先交交费后使用，乙乙方交纳租金金时间为合同同签订之日起起十个工作日日内支付首期期6个月租金。此此后每一期的
3、的租金支付时时间均为下一一个支付周期期开始前 日以以内。4、乙方在交纳纳租金的同时时，需向甲方方交纳￥ （大写： ）的保证金。租租赁合同期满满或合同终止止后，乙方无无拖欠费用，未未对所租用物物业设施设备备造成损坏，经经甲方确认不不存在其他违违反合同约定定的行为的，则则甲方无息退退还。5、本合同甲方方特许乙方使使用该出租物物业顶层及墙墙面制作或安安装本企业标标识或企业广广告（费用由乙方方自行承担），乙方不得得向任意第三三方出租转让让或以任意其其他方式允许许第三方进行行其他商业广广告的发布，否否则甲方有权权无条件收回回该顶层及墙墙面的使用权权，乙方不得得再向甲方申申请使用。6、乙方应依据据国家相关
4、法法规自行办理理广告及招牌牌的发布安装装手续，乙方方自行承担广广告发布安装装的所有安全全责任。安装装或放置广告告设施不得违违反或超出建建筑物本身的的设计规定安安全系数，若若造成物业损损失或人身伤伤害、相邻权权人财产损失失的均由乙方方承担所有责责任，甲方保保留依法追诉诉的权利。7、支付方式：现金/转账/支票甲方银行账户： 甲方银行账号： 开 户 行： 第四条 物业业交付条件乙方租赁物业由由乙方自行装装修，并负责责所有装修及及其费用；乙乙方在装修前前10日内向向甲方提出装装修申请并报报装修设计方方案。乙方的的装修设计方方案在施工前前须得到甲方方的书面审核核同意，并获获得相关行政政主管部门书书面批准
5、文书书。在进场装装修前3日内内向甲方缴纳纳装修保证金金￥ （大写： ）后乙方方能能入场装修。甲甲方在交付房房屋时须保证证租赁房屋的的完好无损，能能够正常使用用。乙方在装装修过程中不不得对出租房房屋的主体结结构、相关配配套设施、管管线、线路等等进行破坏或或改变其现状状，否则甲方方有权单方面面终止本租赁赁合同，并提提前收回租赁赁房屋，乙方方已支付租金金、保证金及及装修保证金金不予退还，如如保证金及装装修保证金不不足以弥补因因此给甲方造造成的损失，乙乙方仍需对不不足部分予以以赔偿，如乙乙方在甲方限限定期限内，未未予以赔偿，则则甲方保留依依法追偿的权权利。第五条 保险险乙方自行投保的的范围为：公公众责
6、任、财财产、火灾险险等，费用由由乙方承担。第六条 甲、乙乙双方的责任任：（一）甲方责任任：1、甲方应建立立系统的管理理机构和完善善的管理制度度，实行专业业化管理，协协调好有关方方面的工作，为为乙方创造一一个良好的经经营环境。2、为确保甲方方物业的治安安、消防、安安全经营，加加强用电管理理，保障正常常供电，创造造优美清洁、卫卫生的经营环环境，甲、乙乙双方确认本本合同还包括括物业风险险协议（附件一）；治安、消消防、安全经经营责任书（附件二）；用电管理协议（附件三）；卫生保洁责任书（附件四）。上述附件与本合同具有同等法律效力，甲方有权监督、检查乙方实施，并对违反协议和责任书的行为给予处罚。3、甲方同
7、意给给予乙方 （日/月）的免租装修修期，自 年 月 日起 年 月 日（不需免租装装修期，请在在此处填写“无”，空白视为为无免租装修修期；甲、乙乙双方约定免免租装修期的的，双方所持持合同文本均均需按约定填填写免租装修修期时间，如如仅有一方持持有的合同文文本填有时间间，免租装修修期不发生效效力，如双方方所持合同填填写时间不同同，以甲方所所持合同的时时间为准），免租装修修期不对乙方方支付租金、物物业管理费、保保证金的时间间及数额产生生任何影响，乙乙方所付租金金从免租装修修期届满的次次日开始扣减减。4、甲方应当于于乙方支付首首期租金、物物业管理费、物物业保证金后后 日内内向乙方交付付物业。甲方方需提供
8、资料料协助乙方办办理工商、税税务、消防等等证照，乙方方办理完相关关证照后交甲甲方审验原件件，提供复印印件交甲方备备案。5、甲方有权依依法制订有关关治安、消防防、卫生、用用电、办公时时间等内容的的各项规章制制度并负责监监督实施；有有权按本合同同规定，依照照国家相关物物业管理规定定附加适当水水电损耗收取取乙方使用的的水电费、物物业使用管理理费。（二）乙方责任任：1、甲方向乙方方交付物业时时，乙方应当当与甲方确认认物业既有的的水表、电表表底数以及电电信通讯费等等相关费用，如如乙方未对上上述水表、电电表底数和相相关费用进行行书面确认，上上述水电、通通讯等费用及及金额以甲方方认定的读数数、费用为准准。2
9、、乙方接收物物业时应当进进行检查并验验收，验收合合格的应当出出具书面验收收证明，如乙乙方未签收书书面验收证明明，又未于接接收物业2日日内提出任何何异议的，视视为甲方交付付的物业完好好合格。3、乙方办理完完租用手续后后，对租用物物业进行装修修时应按规定定自行到消防防部门进行装装修消防等备备案工作。4、乙方租用甲甲方物业开展展经营必须严严格遵守和执执行国家和政政府的有关政政策、法律法法规以及甲方方制定的各项项管理制度，服服从甲方的管管理。5、乙方应维护护租赁物业的的正常经营秩秩序，按照乙乙方经核准的的经营范围经经营（即本合同约约定的经营活活动），未经甲方方书面同意不不得私自转让让、转租、抵抵押物业
10、、炒炒作和哄抬物物业租赁价格格，转让经营营权，双方共共同维护良好好的经营环境境，对于不符符合本合同约约定的经营活活动、经营范范围的商品或或乙方超出本本合同约定的的范围经营的的，甲方有权权要求乙方限限期调整，乙乙方在限期内内未做调整，应应承担向甲方方支付年租金金20违约约金的违约责责任，且甲方方有权单方解解除租赁合同同。6、乙方如进行行商品销售的的，必须保证证所经营的商商品质量，保保护消费者的的合法权益，严严禁经营国家家禁售商品和和假冒伪劣商商品，否则由由此造成的一一切法律责任任及损失由乙乙方自行承担担。7、乙方进行物物业装修等应应遵守甲方关关于物业装修修的规定和要要求，未经甲甲方书面同意意，乙
11、方不得得对租用的物物业进行改造造，损坏房屋屋主体结构、拆拆除或损坏附附属设备。乙乙方租用甲方方物业应做到到“来装去留，不得在合合同期满或因因其它原因致致使合同终止止或解除时拆拆除和改动损损坏物业的装装修装饰，或或报经相关部部门核准的增增加的不可移移动房屋结构构或设施，合合同终止或解解除时物业装装修装饰、增增加结构部分分的所有权归归属于甲方，甲甲方无需向乙乙方支付任何何费用。8、非经甲方同同意，乙方不不得将物业保保证金提前充充抵为物业租租金。乙方交交纳租金后，不不得在经营过过程中单方面面终止合同，要要求甲方退还还已交付的租租金或其他相相关费用，若若乙方合同期期满或合同履履行过程中未未按时缴纳水水
12、费、电费、物物管费、卫生生费等相关费费用，甲方有有权在合同保保证金中予以以扣除，不足足部分由乙方方自行补足。乙乙方交纳的保保证金因包括括但不限于本本合同约定的的事由被甲方方部分扣减或或扣减完毕后后，乙方应当当向甲方补交交保证金，补补交保证金的的金额按第三三条第4款执执行，乙方拒拒绝补交保证证金的，甲方方有权单方解解除合同要求求乙方支付年年租金20%的违约金，并并无需退还乙乙方已支付房房租，因此给给甲方造成的的损失高于违违约金的，乙乙方还需在甲甲方限定的期期限内对高于于违约金部分分的损失进行行赔偿，否则则甲方保留依依法追偿的权权利。9、如乙方租用用物业需安装装广告及招牌牌的，乙方应应当依据国家家
13、相关法律法法规自行办理理相关手续（费用由乙方方自行承担），乙方自行行承担广告发发布、安装、维维护的所有安安全责任；安安装或放置广广告设施不得得违反或超出出建筑物本身身的设计规定定安全系数，因因乙方广告及及招牌设置不不当或不可抗抗力造成甲方方及任何第三三方损失的均均由乙方承担担其法律及赔赔偿责任。10、租赁期内内，乙方用水水、暖、电、热热水、通讯、室室外环卫、绿绿化维护的费费用由乙方承承担，甲方代代收的，乙方方向甲方交纳纳上述费用后后，由甲方向向相关单位支支付。11、合同租赁赁期满前一个个月，甲方应应提前通知乙乙方，在同等等条件下乙方方享有优先承承租权，如乙乙方不再签订订新的租赁合合同或甲方不不
14、同意继续租租赁时，乙方方应于 日内将物物业归还甲方方，逾期归还还的，甲方有有权要求乙方方支付甲方年年租金20的违约金并并要求乙方按按照本合同约约定的物业年年租金4倍乘乘以逾期天数数支付物业占占用费。12、遵守甲方方依法制订有有关治安、消消防、卫生、用用电、办公时时间等内容的的各项规章制制度并接受甲甲方监督。第七条 租赁赁合同的变更更在租赁期间，乙乙方如因特殊殊原因要将物物业转租给第第三方使用，必必须由乙方及及第三方同时时向甲方提出出书面申请，交交由甲方审核核并经甲方书书面同意后按按规定办理转转租手续。乙乙方未经甲方方书面同意将将物业转租、转转让的应承担担向甲方支付付年租金200违约金的的违约责任，且且甲方有权单单方解除租赁赁合同，且不不承担法律责责任，乙
