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1、福仙陵园一期公墓区承包营销代理项目招 标 文 件项目名称： 福仙陵园一期公墓区承包营销代理项目 招标代理： 福建正茂工程造价咨询有限公司 (盖章)招 标 人： 仙游县福仙陵园管理有限公司 （盖章）日 期：2014年3月总 目 录第一部分 投标人须知一 投标人须知前附表二 投标人须知 （一） 总则 （二） 招标文件 （三） 投标资料 （四） 开标、评标和定标（五） 授予合同第二部分 合同条款第三部分 投标文件组成第四部分 参加开标时提供的法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书（格式）第一部分 投标人须知项号内 容说明与要求1招标范围仙游县大济镇的福仙陵园一期公墓区，约100亩（以道路为界，附
2、图纸）2地点仙游县大济镇蒲峰村3代理年限十年4投标人资质要求1、 依法在莆田市内注册登记的企业。2、 投标人须是具有陵园销售代理、营销策划资格的公司（须提供经年检合格的营业执照、税务登记证）。5踏勘现场招标人不组织现场勘察，投标人自行踏勘现场。6投标保证金人民币壹拾万元（￥ 100000 元）7投标报价依据招标文件有关规定8项目每年最低限价人民币叁佰陆拾壹万陆仟元/年（￥3616000元/年）（含墓位管理费）9投标文件提交地点及截止时间收件人：福建正茂工程造价咨询有限公司 地点：莆田市东圳路荔园小区D区福建湄洲湾控股有限公司二楼会议室时间：2014年3月11日 09 时00分10开标时间及地点
3、地点： 莆田市东圳路荔园小区D区福建湄洲湾控股有限公司二楼会议室 时间：2014年 3月11日09时00分11确定中标人本项目采用二轮报价，投标价最高者确定为中标人。12合同签订时间公示期满后7日内13履约保证金人民币玖拾万元（￥900000元）一、投标人须知前附表二、投标人须知（一） 总 则1 招标项目说明1.1 本招标项目说明详见本须知前附表；1.2 本招标项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规的规定，通过公开招标方式选定承包人。2 合格的投标人2.1 依法在莆田市内注册登记的企业。2.2 投标人须是具有陵园销售代理、营销策划资格的公司（须提供经年检合格的营业执照、税务登记证）。
4、3 现场踏勘3.1 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。3.2 参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。3.3投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。4 投标费用投标人应承担其投标过程所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理单位对上述费用不负任何责任。（二） 招标文件5 招标文件5.1 招标文件由投标人须知、合同条款、以及答疑、修改和澄清文件组成。5.2 投标人应详细阅读招标文件全部内容
5、。不按招标文件的要求可能导致投标被拒绝。5.3招标文件的澄清及修改投标人对工程情况和招标文件有疑问的可于 2014 年 3月8日17：00前向招标人提出（应列明招标项目名称和编号）。招标人将于 2014 年3月10日17：30前在莆田市人民政府国有资产监督管理委员会网站公布澄清及修改的答疑内容。（三） 投标资料6投标文件的语言及计量单位6.1 投标人和招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。6.2 除招标文件中有特殊要求外，投标文件中的计量单位应采用国家法定计量单位。7投标资料的组成7.1投标承诺函7.2企业营业执照副本复印件、税务登记证复印件7.3投标保证金银行汇款单凭证复印
6、件注：以上资格审查材料一式三份（复印件均需加盖公章）。7.4报价单原件（报价为每年度向招标人支付的承包费和墓位管理费）8 投标文件的密封标记投标文件应由两个部分组成：一是资格审查材料；二是报价单原件；应密封完整，包封上应写明招标人名称、招标项目名称、投标人名称，并在封口处加盖投标人公章。投标人应对所递交的投标文件包封的完整性负责。9投标保证金缴交和退还9.1 投标保证金金额为人民币: 壹拾万 元整(￥ 100000 元)，投标保证金以汇款的形式汇入仙游县福仙陵园管理有限公司账户，现场提供投标保证金银行汇款单。未按规定要求交纳投标保证金的投标将被拒绝。户 名：仙游县福仙陵园管理有限公司开户行：兴
7、业银行仙游支行账 号：145100100100058884 9.2投标保证金须在2014年3月7日16：30前到招标人账户方为有效。投标保证金应当通过投标人开户行基本账户转入招标人指定的银行专户，并写明投标项目名称。招标人应当负责查询该项目投标保证金入账情况，投标保证金是否入账以招标人查询到的为准。9.3开标完成后，未中标的投标人的保证金在三个工作日内予以退还（不计利息），中标人的投标保证金在签订承包合同后直接转为履约保证金，履约保证金金额为人民币90万元，不足部分中标人应予以及时补缴。9.4 发生下列情况之一，投标保证金将被没收：(1) 中标人放弃中标的；(2) 中标人不按本须知规定签约的。
8、10 投标文件的提交10.1投标文件应在投标截止前（含投标截止时）送达招标文件指定地点并交招标人或招标代理签收（见投标人须知前附表9项），投标截止后送达的投标文件，招标人均不予接收。10.2到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。（四） 开标、评标和定标11开标11.1 招标人按本须知规定的时间、地点公开开标。开标会由招标人或招标代理主持，并邀请相关监察部门及所有投标人参加。11.2投标人须随带个人身份证原件及复印件、法定代表人资格证明书原件或法定代表人授权委托书原件、企业营业执照副本原件、税务登记证原件、投标保证金银行汇款单原件，参加开标会。参加开标会的投
9、标人应是法定代表人或其授权委托人在开标会上接受有关部门查验身份。11.3 开标程序：11.4 主持人宣布开标会开始；11.5 主持人介绍参加开标会议的有关单位；11.6 主持人宣读开标、评标期间的工作纪律等有关事项要求；11.7 主持人公布所有投标人投标文件递交情况及投标保证金到账情况；11.8 招标人查验投标人代表的身份、投标人的资格。存在下列情形之一的，招标人不予开启其投标文件并予以退还：1)投标人代表未按投标须知第11.2款要求提交法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书和有效个人身份证明的；2)法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书未按招标文件格式要求签字、盖章的；11.9招标人
10、对投标人的资格、资质和投标文件的有效性进行审查。投标文件或投标人存在下列情形之一的，应当作为不合格标处理，不予开启其报价单并不得推荐为中标人：1）投标人的企业营业执照、税务登记证不符合招标文件要求的；2）投标承诺函未按要求格式填写或签字、盖章的；3）投标人的承诺不满足招标文件要求的；11.10主持人宣读第一轮有效投标人的投标报价并记录，投标报价低于项目最低限价的作废标处理。11.11第一轮投标报价中的最高报价作为第二轮报价的最低限价。12 评标方式1）本次现场报价会采用二轮书面报价方式进行。2）经资格审查合格的第一轮投标人再进行第二轮投标报价。第二轮报价不得低于第二轮的项目最低限价，否则该投标
11、人第二轮的报价按无效报价处理。第二轮中投标报价最高的且有效的投标人为中标候选人。若符合要求的最终报价只有一家且符合要求的，最终报价者即为中标候选人，若最终报价有两家或两家以上相同的，则现场采用随机抽取决定其中一家为中标候选人。3）参与投标报价的投标人应在接到招标人通知后的十分钟内向现场主持人递交书面的投标报价单，十分钟内未递交报价单的投标人将被视作自动放弃谈判和成交资格。4）投标人填写报价单时，所填报价大小写不一致时以大写为准。报价时，报价人认真填写，报价单填写不明、涂改、未盖章、签字的，本轮视为无效报价。一经报价，不得以任何借口反悔，否则按违约处理，不予退还保证金，并按规定追究其经济法律责任
12、。13 确定中标人并发出中标通知书中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的、无正当理由不与招标人签订合同的、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金；同时，中标人还应赔偿招标人的损失。13.1中标通知书是合同的一个组成部分。13.2 在投标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝，并没收其投标保证金。13.3 投标人不得串标围标。投标人和招标人不得相互勾结，以排挤其他投标人的公平竞争。任何单位和个人在投标活动中，不准以任何方式行贿受贿。违者由有关行政主管部门按招投标法、福建省建筑市场管理条例 等有
13、关规定处罚。(六) 授予合同14 招标人及有关监督管理部门接受和拒绝任何或所有投标的权力为维护国家利益，如果发现招标过程中存在违法行为的，有关监督管理部门在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权力。15签订合同 15.1招标人与中标人应于公示期满后7日内，按照招标文件、中标人的投标结果和中标通知书签订营销代理合同。双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。15.2中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人有充分理由废除投标，并没收其投标保证金。给招标人造成损失超过投标保证金金额的，还应当对超过部分按12条款予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。出现此种情形，在报请有关监督管理机构同意后
14、，招标人可重新招标。15.3招标人如不按规定与中标人签订合同，应返还中标人双倍投标保证金，给中标人造成损失超过返还的投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。15.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成承包期限，不得将中标项目转让(转包)给他人。16 履约担保16.1中标人在签订营销代理合同前，应向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为人民币玖拾万元整。提交履约保证金的方式用转帐方式提交。16.2履约保证金的有效期应当截止到承包期满为止。中标人完成营销代理合同约定的时限后，向招标人报请终止履约担保。16.3中标人不履行与招标人订立的合同，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。其它未尽事宜详承包经营合同及根据招投标法、中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定执行。第二部分 合同条款公墓承包营销代理合同甲方：仙游县福仙陵园管理有限公司 乙方：合约签订时间：2014年 月 日合约签订地点：中国福建省仙游县合约内容：明确甲乙双方就福仙陵园一期公墓区（规划红线图范围内）承包经营的权利义务关系。合约订立依据：中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方在上列时间、地点，本着“公平合理”、
