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1、中毫。上层上品施工组织设计 I施工组织设计工程名称: 中毫.上层上品 建设单位：四川乐源房地产开发公司施工单位: 泓泰建筑工程集团 技术负责人: 编 制 人: 2011年 7 月 第1章 工程概况一 工程概况本工程位于南充市顺庆区滨江大道与铁路交接处东向和南向有较好的临江视线西北向紧邻业主开发入住的“爱琴湾”，南向毗邻正在修建的“滨江首座”。交通便捷，口岸极佳。基地内主要地貌为平地。东西向进深100M南北沿向展开有190M。二 建筑概况本工程由1#、2#、3#、5#、6#、7#楼组成，建筑面积为：71548m2，地下为1层，地上1#主楼为18层附楼为4层商业用房，2#、3#楼为4层商业用房，5
2、#、7#楼为28层6# 楼27层均为住房。0.000M按照施工总平图设计要求, 建筑高度总高度81.15m,建筑工程等级为一级，设计使用年限为50年，建筑防火分类：耐火等级一级。屋面防水2级，防水合理使用年限15年。建 筑 防 火、耐火、防水等级为二级。砌体工程外墙200厚多孔砖。内墙200厚空心砖墙。厕所隔墙为实心砖墙。三 结构概况本工程主体建筑由6栋组成，其中地下1层，地上1#楼主楼18层附楼4层，2#3#楼4层，5#7#楼28层6#楼27层。现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构；采用人工挖孔桩基础。其它结构概况见下表：序号部位项目地上结构1混凝土强度等级桩基础为C25、C35、C40，柱C40
3、、挡土墙为 C30P6：板为： C302钢筋主要采用HPB235级钢、HRB335级钢，HRB4003结构形式框架-剪力墙结构4基础型式人工挖孔桩基础5防水防水等级二级6抗震等级不考虑抗震7结构安全等级二级8主要结构尺寸挖孔桩直径800，10009柱断面尺寸（mmmm）异形柱大的1300*500壁厚20010梁断面尺寸（mmmm）最大45090011四、 施工条件场地条件工程位于南充市顺庆区，滨江大道与安凤路交汇处，交通方便。2）水文地质条件根据中毫。上层上品岩土工程勘察报告（详勘报告）2011年3月场地内主要土层包括：粉质粘土（0.8m5.7m厚）粉土（0.6m4.4.m厚）稍密卵石（0.5
4、m3.3m）中密卵石（0.5m4.3m）强风化层（1.7m2.4m厚）中风化层场地地下水为填土层中的上层滞水、第四系粉土、粉砂层、卵石层中的孔隙型潜水及基岩裂隙水，上层滞水主要由大气降水补给，以蒸发方式排泄；孔隙型潜水主要以地下迳流方式补给，以地下迳流的方式排泄；基岩裂隙主要赋存于强风化泥岩及中等风化泥岩内，水量主要受裂隙发育程度、连通性及裂隙面充填特征等因素的控制，水量一般较水。五、编制依据1、泓泰建司相关资料2、上层上口商住楼工程施工图纸；3、我公司的技术、机械设备情况及管理制度；4、实地现场踏勘、施工现场的地质、地貌等具体实际情况；5、本工程采用主要技术标准、规范建筑节能工程施工质量验收
5、规范（GB50411-2007）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002)建筑地基处理技术规范(JGJ792002)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042010)砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ982000)普通砼配合比设计规程(JGJ552011)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092002)屋面工程质量验收规范(GB502072002)建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ1302001)建筑施工安
6、全检查标准(JGJ5999)建筑机械使用安全技术规程(JGJ332001)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ462005)钢筋焊接及验收规程(JGJ182003)西南地区通用民用建筑配件图(西南J)建筑机械使用安全技术规程(SGJ332003)机械设备安装工程施工及验收规范(JBJ232003)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502422002)电器装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-2006)建筑电器安装工程质量检验评定统一标准(GB50303-2002)第章 总体施工部署本工程地处西南石油大学校内，施工场地条件好，交通便利。但是，本工程工程量大，质量要求高。我公
7、司决心发挥总体优势，尤其是土建主承建和总承包管理的优势，在施工组织与技术上采取如下重要举措，加强管理力度，高质量按期完成本工程的施工任务。一 施工部署原则根据本工程的要求、工程特点以及我司类似工程的施工经验，在确保工程质量和安全的条件下，如何快速地完成人工挖孔桩基础和主体结构施工是本工程的关键所在。二 施工区段划分在施工过程中，会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工完后建筑装修紧接着展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面。因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的协调配合。1、主体结构施工区域的划分本工程主体结构由二大部分组成桩基础、主楼。根据设计院提供的图纸资料，以及主体结构中采用
8、的施工工艺平行施工，形成独立的流水线。2、装修工程施工区域的划分结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为三个施工区，实行平行施工，形成三条独立的流水线。装修工程施工中，应先将关系到电梯安装的部位提前予以完善，便于安装工程迅速插入展开作业，充分协调以保证总工期，并达到成品保护的目的。三 施工起点流向和施工顺序本工程总体按三大区域分别组织施工，为确保主体结构的进度，施工起点流向如下：土方工程从1#、2# 3#、5#、6#、7#的顺序施工；基础结构和上部结构总体也按此方向和顺序进行。三大区域内总体施工顺序见图4.3-1。测量定位、放线交付室内精装修验收墙体砌筑室内粗装修屋面防水施工主体结
9、构封顶主体结构施工人工挖孔桩施工土方开挖、边坡防护图4.3-1 总体施工流程图为确保总体工期目标的实现，上部结构施工到6层插入砌体施工。整个工程，按上部结构十二层以下、十二层以上组织两阶段验收，方便及时穿插机、电、管等专业及初装饰施工。四 施工组织安排（1）劳动力组织由于整个施工周期内处在夏季、雨季及秋季，工程开工正逢雨季，鉴于上述情况，本工程的劳动力资源以本地、周边地区为主，本部派遣足够的专业技术人员和专业工种的原则安排。考虑到节假日及冬季、雨季对工期的影响，施工队班组人员配备数量按增加25%配备，如主体结构标准层计划5天一层，人员配备则按4天一层的进度要求配置。（2）周转材料安排为确保本工
10、程混凝土外观质量，本工程我司对混凝土模板工程极为重视，拟在本工程中采用18厚覆膜胶合板。为确保冬季混凝土结构施工进度，标准层拟备二层半模板。初步投入的周转材料数量如下：模板：53000m2；钢管：2200t；扣件：24万只。五 施工准备工作计划（1） 施工准备内容施工准备工作主要包括：外部环境方面的施工现场规划；人员、机械、物资调配。内部技术准备；管理准备；施工计划准备；施工劳动力准备；主要物资材料计划，以及临时设施施工准备等工作。施工准备工作计划详见一览表。本工程施工准备工作内容一览表序号工作内容执行人员1图纸学习、会审、技术交底、编制施工组织设计相关专业工程师、技术员2基础、主体工程施工预
11、算预算员3根据交接的基准点进行施工放线测量工程师4施工图纸翻样、钢结构详图设计、报材料计划各专业工程师5临建搭设钢筋加工棚、水泥库房、试验室各专业工程师配电房、木工房专业工程师、电工班长场地道路、排水沟（管）、生活设施各专业工程师生活区搭建专业工程师、项目副经理6施工现场供电架设电工班长7施工供水管网铺设专业工程师、水工班长8木工机械、钢筋加工机械安装专业工程师、机械班长9塔吊安装钢筋混凝土基础施工专业工程师塔吊安装、验收机械班班长10砂浆搅拌机安装机械班班长11劳动力进场教育安全总监、总工、各工长12上报开工报告项目经理（2） 现场接手准备本工程桩基为总承包方负责，我方进场时已施工完毕，因此
12、进入现场后，即与桩基承包商接洽。1） 对现场的平面控制网点进行复核，并办理相应的手续。2） 桩基承包商施工完毕办理场地移交，全面复查建筑物轴线控制网及标高点，由专职测量师进行复核，绘制平面轴线控制网及标高点平面图，作好测量记录。3） 督促检查桩基承包商搬离机械、剩余建筑材料、杂物等，退场移交工作面。（3）施工技术准备1）熟悉和审查施工图纸。由项目总工程师组织项目经理部有关各专业工程师技术人员尽快熟悉图纸，提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理化建议等，进行图纸会审。2）修改和完善施工组织设计。按设计图纸要求，根据工程特点结合现场环境和本标段工程具体情况，进一步修改和完善已编制好的施工组织设
13、计，确保工程好、快、省、安全地完成。3）编制施工图预算和施工预算。由项目部预算人员根据施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法和进度计划、建筑工程预算定额和有关费用定额，进行施工图预算的编制。向材料部门提供详细的材料计划，并作好劳动力、材料及机械台班需用量分析。4）进行施工技术交底。工程开工前由项目总工组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。5）资料准备。施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行施工和检查，且
14、遵照市及业主公司的有关规定，开工前准备好各种资料样表，施工中及时填写整理，分册保管，待工程竣工后装订成册。6）具体施工技术准备计划按施工阶段划分为： 施工组织总设计； 基础工程施工阶段施工； 上部结构施工阶段施工；各阶段施工技术准备编（绘）制计划。（4） 检验试验准备1）选定业主方认可的试验室，并报业主及监理认可。2）建立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装、调试及检测。3）施工前提前做好砼级配、砂浆级配，组织各种进场材料的检验及钢筋焊接试验工作，准备好各种砼试模，各种测量工具提前送检、报验。（5）. 施工队伍准备项目管理班子在工程中标后两日内进驻施工现场，并带领部分工人，为后续人员进入现场创造条件，为现场生产做好必须的设施搭建，为开工作好前期准备。不包括场外钢结构制作人员，高峰期现场投入劳动力800人。劳动力需用计划见第七章劳动力配置计划。 （6）.施工机械准备根
