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1、 . 世纪盛荟广场【新闸路（西斯文里）项目】降本增效施工方案编 制：审 核：审 批：中建二局西斯文里项目部二一三年三月目录一、工程概况31、项目概况31.1工程名称及参建设单位31.2工程概况33、地理位置44、节能设计概况4二、编制依据4三、技术准备51、制定降本增效的计划52、拟采用降本增效的经济效益目标6四、组织机构和管理网络61、管理组织62、部门职责73、职能和权限8五、新技术施工方案91、木方接木技术92、高强钢筋应用技术103、快拆脚手架104、整体式爬升外架10六、加强质量成本管理，降低工程成本11七、生产进度计划的动态管理11一、工程概况1、项目概况1.1工程名称及参建设单位
2、1.1工程名称：市静安区新闸路（西斯文里）项目1.2工程地点：静安区新闸路路、大田路1.3建设单位：长和达盛地产（）1.4监理单位：三维工程建设咨询1.5施工单位：中国建筑第二工程局（沪）1.2工程概况序号项目容1结构形式基础办公楼为承压桩基片筏基础，裙楼为抗拔抗压桩基片筏基础，办公楼和裙楼基础连为一体主体框剪、框筒体系结构砼强度等级部位地下地上垫层C15筏板C30墙、柱C60-310层：C60；1118层：C50；19屋面层C40楼板、梁C30C30楼梯C30C303 楼梯结构形式楼梯结构形式现浇钢筋混凝土4混凝土结构断面尺寸筏板厚度裙楼为1200mm，主楼区域为2800mm框架梁断面尺（m
3、m）300600、400700、550900等外墙尺寸（mm）2001000mm等楼板厚度（mm）120、130、200mm等 2、 地上建筑面积（裙楼、塔楼及其他）共约58555m2，其中：（2）办公塔楼24层，1，2层为办公大堂，层高9.20m；3至24层为标准层，层高为4.10m。3、地理位置西斯文理办公楼项目位于市静安区，东侧紧大田路，南侧为新闸路，西侧为居民区(23层的砖结构老房)，北侧为路。工程包括办公楼及商场裙楼连地下室及地块整体室工程。基地占地面积约14528m2，总建筑面积约90959m2，。4、节能设计概况设计依据和建筑气候分区：本建筑按公共建筑节能设计标准（GB50189
4、-2005）、公安部住房和城乡建设部200946号文件、安质监2010134号文件进行建筑节能设计。建筑气候分区为夏热冬冷地区。外墙：本项目外墙均采用采用200mm厚砂加气混凝土砌块40mm厚EPS保温板作为外墙保温构造。屋面：本工程屋面均采用倒置式保温屋面系统，采用60厚XPS为保温层。天窗、外门窗：外门窗、透明幕墙的框料选用铝合金框，玻璃采用低辐射中空玻璃和普通中空玻璃两种，天窗应采用低辐射中空夹胶玻璃。外门窗气密性等级，不应低于建筑外窗气密性分级及其检测方法（GB/T7107）规定的4级。透明幕墙的气密性等级，不应低于建筑幕墙物理性能分级（GB/T15225）规定的3级。保温材料防火：屋
5、顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的岩棉（燃烧性能A级）设置水平防火隔离带。经建筑物节能综合指标的计算与分析，全年耗能量低于全年耗能量限值。符合规规定的节能要求。二、编制依据1、分公司关于降本增效的文件2、中国建筑科技创新助推降本增效活动推广应用技术名录3、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20104、混凝土结构工程施工质量验收规GB50204、5、钢筋混凝土装配整体式框架节点与连接设计规程CECS436、预制预应力混凝土装配整体式框架技术规程JGJ2247、钢框胶合板模板技术规程JGJ968、液压爬升模板工程技术规程JGJ1959、混凝土质量控制标准GB
6、50164-201110、砌体结构工程施工质量验收规GB50203-201111、混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-200212、建筑施工工具式脚手架安全技术规GB50202-2010三、技术准备1、制定降本增效的计划序号需要解决的课题计划开发或应用的新技术负责人完成时间备注1废弃木方的再利用工地木方接木应用技术；邵微波2015.6.52预制构件的吊装预制混凝土装配整体式结构施工技术；邵微波2015.6.10创新性工艺3如何最大的省料高强钢筋应用技术；邵微波2015.6.104提升砼结构的平整度垂直度组件式支模架邵微波2015.6.10创新性工艺5铝合金模板施工技术；邵微波2015.
7、6.156插接式钢管脚手架及支撑技术；邵微波2015.6.107如何最大程度的利用材料木框塑模支模架邵微波2015.6.108塔吊附墙与爬架的相互附着升降脚手架技术邵微波2015.6.159PC楼外立面施工穿插施工邵微波2015.6.10创新性工艺10如何达到免抹灰效果免抹灰技术邵微波2015.7.1011提高地坪质量高精砌块邵微波2015.7.102、拟采用降本增效的经济效益目标序号新技术项目名称预期经济效益（万元）环境保护效益质量效益工期效益1工地木方接木应用技术；约3万避免了木材的浪费/2预制混凝土装配整体式结构施工技术约10万免抹灰减少环境污染外墙达到免抹灰防水效果好每层工期缩短1天3
8、高强钢筋应用技术约20万节约钢材、节约钢材安装时多余人力、物力增加了钢筋质量节省了大量钢筋投入使用搭接时间4组组件式支模架约4万/观感质量、垂直度、平整度大为提高/5铝合金模板应用技术约8万利用率高，周转率高，节省了木材了提高观感质量、出模质量高快拆体系每层节省1天6插接式钢管脚手架及支撑技术约25万节省了扣件，避免了扣件的丢失。支撑搭设、拆除方便7木框塑模支模架约15万节省了大量钉子、并且利用率高节省材料出模质量好节省了大量的拆模时间8附着升降脚手架技术约50万节约了大量钢管材料，安全系数高。/节省了大量9穿插施工约5万/节省了塔吊等待外架拆除的间歇时间10墙免抹灰约10万免抹灰减少环境污染
9、观感质量好节省了部分墙体抹灰时间11耐磨地坪/地坪平整度高/四、组织机构和管理网络1、管理组织领导小组组长：贾智锐（项目经理）（第一责任人）副组长：邵微波（技术总工）（具体负责人）组员：黄彬、胡正茂、黄永权、自由、福生、飞、苟建国、崇辉、祁祥、江平、徐江、何钦、袁雄雄。2、部门职责项目经理（贾智锐）：履行第一责任人的作用，对承包项目的节约计划负全面领导责任；贯彻执行安全生产的法律法规、标准规和其他要求，落实各项责任制度和操作规程；确定降本增效目标和降本增效管理组织，明确职能分配和职权规定，主持工程项目降本增效的考核；领导、组织项目经理部全体管理人员负责对施工现场的可能降本增效因素的识别、评价和
10、控制策划，并落实负责部门；组织制定降本增效措施，并监督实施；定期召开项目经理部会议，布置落实降本增效实施措施；负责对分包队伍和供应商的评价和选择，保证分包队伍和供应商符合降本增效施工的标准要求；适时组织对项目经理部的降本增效计划进行评估，并组织人员落实评估和审中提出的改进要求和措施。项目书记（荆竹娟）：负责收集相关的法律、法规并传达各级部门；配合项目领导抓好宣传、教育和培训工作，负责按培训教育制度或计划落实具体工作；项目生产经理（奕锋）：根据项目降本增效组织有关管理人员制定针对性的降本增效技术措施，并经常督促检查；负责对施工现场降本增效应用技术的核查，监督；合理安排有关降本增效施工进度，最大限
11、度发挥施工效率，做到工完料尽和质量一次成优；负责对分包方合同履约的控制；负责向进场的分包方进行总交底，安排专人对分包施工进行监控；项目工程师（邵微波）：负责对工期、质量、已识别浪费因素进行评价并制订控制措施降本增效拟采用的新技术及施工方案，组织降本增效新技术计划；编制施工组织设计，制定节能降本措施，负责对能耗较大的施工操作方案进行优化；和业主、设计方沟通，在建设项目中推荐使用新型节能高效的节约型产品；积极推广十项新技术，优先采用节约材料效果明显的新技术；鼓励技术人员开发新技术、新工艺，建立技术创新激励机制；制定施工各阶段针对性技术交底文本，并对工程质量进行检查；项目商务部（永合）：对拟采用新技
12、术的成本分析，编制经济可行性报告；对已采用的新技术进行对比分析，编制后期经济提升分析报告项目质检部（永平）：负责对施工过程中的质量监督，对可能引起质量问题的操作，进行制止、指导、督促；负责进行降本增效新工艺工序的验收，确保上道工序的问题不带入下一道。负责对施工全过程的指导、监督和检查，督促文明施工、安全生产；参与评估和审核。项目工程部（福生）：参与降本增效策划，按照降本增效计划要求，对施工现场生产过程进行控制；负责在上岗前和施工中对进入现场的从业人员进行降本增效教育和培训；项目安全部（马爱亮）：参与降本增效策划，按照降本增效计划要求，对施工现场生产过程进行控制；验收降本增效措施是否满足现场安全文明施工，是否达到四节一环保的标准，有利于提高项目的环境保护参与评估和审核。3、职能和权限配表编 号节约要素项目经理项目书记项目生产经理项目工程师职 能 部 门商务部综合办质检部工程部安全部物资部1降本增效目标2负责对工期、质量、已识别浪费因素进行评价3适用法律、法规.标准、规要求4降本增效计划5组织机构与职责权限6宣传、教育和培训7设计优化8施工工艺优化9施工质量控制10材料管理11文明施工落手清12评估与改进注：-主管领导 -主管部门 -相关部门（
