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1、山岚承包合同山岚承包合同。甲方(发包方)：_村民委员会乙方(承包方)：甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和国家有关规定并经过发包方村民代表会议表决决议(见附件一)同意，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本合同，以供双方共同遵守。一、甲方将甲方所有的，位于甲方的山岚发包给乙方，由乙方在承包期间经营等工程。二、甲方发包并由乙方承包的山岚约亩，四至东至，西至，北至，南至。四至情况详见地界图(见附件二)三、承包期：年，自年_月_日至_年_月_日。四、承包费以及结算方式：承包费每年元。乙方在每年月_日前，向甲方交付承包费元。除承包费外
2、，乙方不必再向甲方支付任何费用。五、甲方的权利与义务：1、甲方必须保证乙方承包的土地上无抵押以及其他任何债权债务争议，如有以上问题由甲方承当，由此造成的损失，由甲方负责赔偿。2、甲方需保证乙方正常的消费经营活动，不得干预乙方按照本协议享有的占有、使用、收益的权利。不得唆使本村村民干预乙方的经营。如与甲方村民发生冲突，应该帮助协调处理，协调不成的，由相关部门处理，假如屡次发生纠纷严重影响乙方经营的，视甲方违约。3、甲方应协助乙方办理土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。六、乙方的权利与义务：1、本合同生效后乙方进驻场地，在承包期内，乙方有权对承包土地以出租、转让、转包、
3、互换、入股、抵押、出资或者其他方式进展流转。甲方不得干预，如需甲方协助办理相关手续，甲方应无条件积极协助。2、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权撤除。甲方拟接收该财产的，应当给予乙方相应补偿，该土地上所有建筑设施以及种植物、所有投资，按照合同期满时的市场价格，由方确定的价格评估机构进展评估后，作价给甲方，甲方一次性付款给乙方。3、在土地承包期间，乙方有权自主组织消费经营和处置产品，但不得将所承包土地用于非农业用处，不得用于房地产开发。4、因政府规划需要征收、征用、占用该土地、山岚的，有关部门所有支付的补偿款(包括但不限于地上附着物和青苗的补偿费)全部归乙方所有，与甲方
4、无关。甲方不得截留乙方因该土地补偿所得的所有补偿款项。5、乙方可以在承包地范围内打井和建造临时性建筑。6、在承包期内，承包人的继承人可以继续承包;承包期满，在同等条件下，乙方有权优先续期承包。7、乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。8、乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。9、因乙方开发、利用承包土地、山岚需要架设的电线、用电箱等设施，乙方自行安装，所有权归属乙方。七、违约责任：本合同发生法律效力后，双方不得中途违约。假设甲方中途违约，将赔偿乙方的全部投资损失和实际造成的损失
5、，并向乙方支付元作为违约金;假设乙方违约，其损失自负。八、甲方负责将该土地承包事宜经由甲方本村村民代表会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并负责将本合同报经镇人民政府批准。九、如有未尽事宜，由双方协商解决，假如协商不成可以向人民法院起诉。十、本合同经双方签字盖章并经镇人民政府批准生效。十一、本合同附件与本合同正文具有同等的法律效力，本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(签字)批准方：人民政府(盖章)签订时间：年月日签订地点：附件1_村村委会村民代表会议会议记录时间：地点：议题：关于将本村_承包给_进展_用地的表决。为开展本村经济，进步土地利用
6、效率，改善本村村民集体利益，经本村村民一致同意就“关于将本村_承包给_进展_用地”事项，召开村民会议。会议情况：本村共有_名有选举权的成员即年龄超过18同岁的本集体组织成员，出席本次会议的人数为_人，超过本集体组织中有选举权的组织成员的半数，本次会议的召开有效。出席本次村民会议表示同意该事项的人数为_人，符合经本集体经济组织成员国的村民会议三分之分以上成员同意的要求，符合中华人民共和国村民组织法、中华人民共和国土地管理法的相关规定。以下是同意该承包事宜的人员签名：(同意的村民要逐一签名并按手印)附件2地界图承包合同:车间承包合同 第一章 总那么第一条 订立合同双方：甲方：(以下称出租方)：_地
7、 址：_ 邮码：_ ：_法定代表人：_ 职务：_乙方：(以下称承租方)：_地 址：_ 邮码：_ ：_法定代表人：_ 职务：_第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方根据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会经营方式，愿意在搞活企业、进步经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经历。第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条 租赁经营后，必须坚持社会方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条 经营范围和产品方向，原那么上应符合本行业
8、的特点和开展规划。第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展才能的人。第二章 租赁期限、财产和租金第八条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九条 本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流动资金_元。租给承租人的自主经营。第十条 租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元；第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条 出租人为了本厂开展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大消费的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧
9、基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章 承租人的权利和义务第十六条 承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有_权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的方法，承
10、租人可以和职工商量决定。7.承租人从租赁之月开场，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进展更新改造。第十七条 承租人的义务1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能交通重点建立基金。2.承租人必须近期如数缴纳租金。3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进展定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包别人经营。合同终
11、止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进展财产保险。4.承租人要自觉承受党组织的监视，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在进步经济效益的前提下，不断进步职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章 出租人的权利和义务店面承包合同 建房承包合
12、同 果园承包合同 渔业承包合同第十八条 出租人的权利1.有权按时如数向承租人收取租金。2.有权监视租赁财产不受损害。3.有权监视本厂的产品方向。4.对本厂财务有监视、审计权。5.对本厂的产品质量有检查权。6.有权维护本厂职工的合法权益。第十九条 出租人的义务1.根据承租人的恳求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.不得违背合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3.不得平调本厂的设备和特资4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章 合同的变更、解除和终止第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书
13、面协议。第二十一条 合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保存向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条 由于出租人违背合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承当违约责任。第二十四条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人将本
14、厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进展审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离任。第二十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章 违约责任第二十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应承当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。第二十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。第三十一条 出租人违背合同规定，应承当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%的违约金。第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，
